Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 22 сентября 2011 г. N Ф06-7927/11 по делу N А55-7737/2010

Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 22 сентября 2011 г. N Ф06-7927/11 по делу N А55-7737/2010

г. Казань

22 сентября 2011 г.

Дело N А55-7737/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 22 сентября 2011 года.

Полный текст постановления изготовлен 22 сентября 2011 года.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Хайбулова А.А.,

судей Муравьева С.Ю., Фатхутдиновой А.Ф.,

при участии:

общества с ограниченной ответственностью "Коробейник" - Дементьевой О.Ф., доверенность от 20.09.2011 N 33,

в отсутствие:

территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области - извещено надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области, город Самара

на решение Арбитражного суда Самарской области от 27.09.2010 (судья Пономарева О.Н.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.02.2011 (председательствующий судья Рогалева Е.М., судьи Бажан П.В., Марчик Н.Ю.)

по делу N А55-7737/2010

по иску территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области, город Самара, к обществу с ограниченной ответственностью "Коробейник", город Самара, о взыскании,

УСТАНОВИЛ:

территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Самарской области (далее - теруправление) обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Коробейник" (далее - общество) о взыскании неосновательного обогащения в размере 974 844 руб. 31 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 68 044 руб. 13 коп.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 27.09.2010, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.02.2011, в удовлетворении требований отказано.

Теруправление, обжалуя принятые судебные акты, в кассационной жалобе просит их отменить, требования удовлетворить, ссылаясь в ее обоснование на неправильное применение судом норм материального права.

По мнению заявителя жалобы, суды пришли к ошибочному выводу о том, что определение суммы неосновательного обогащения на основании отчетов об оценке рыночной стоимости годовой арендной платы является неправомерным, а также, что расчет стоимости неосновательного обогащения по отчетам об оценке противоречит требованиям действующего законодательства.

При принятии решения суд исходил из пункта 3 постановления Правительства Российской Федерации от 30.06.1998 N 685 (в редакции от 23.03.2007 N 156), утратившего силу 16.11.2009 (далее - постановление Правительства).

Поскольку спорный земельный участок является частью земельного участка, прошедшего кадастровый учет, вывод суда о невозможности определения площади занимаемого ответчиком противоречит материалам дела. Не применены положения статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте слушания жалобы извещены надлежащим образом, явку своих представителей не обеспечили.

Отзыва на жалобу в суд не поступало.

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по делу объявлен перерыв до 13:55 22.09.2011.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемых судебных актов, считает их подлежащими отмене по следующим основаниям.

Теруправлением в июле 2007 проведена проверка финансово-хозяйственной деятельности Федерального государственного учреждения "Национальный парк "Самарская Лука" (далее - национальный парк), а также использования по целевому назначению и сохранности земельных участков, предоставленных в постоянное пользование и федерального имущества, закрепленного на праве оперативного управления за национальным парком.

В ходе проверки установлено, что в соответствии с договором аренды от 07.08.2006 N 11 национальным парком был предоставлен во временное пользование обществу земельный участок площадью 1,08 га, расположенный по адресу: Самарская область, Национальный парк "Самарская Лука", лесничество Рождественское, квартал 1, выдел 42, 46, 47.

Суды двух инстанций пришли к выводу о том, что ввиду несогласования в установленном порядке сторонами предмета договора и отсутствии государственной регистрации, его следует признать незаключенным. Подписанный между национальным парком и обществом договор не может служить основанием для владения и пользования обществом земельным участком площадью 1,08 га в границах национального парка.

Отказывая в удовлетворении иска, суды пришли к выводу о недоказанности истцом заявленных требований. При этом суд первой инстанции исходил из отсутствия в материалах дела отчета и оценки права аренды спорного земельного участка.

Апелляционный суд принял представленный отчет, и дав оценку, отклонил его по мотиву невозможности определения фактического пользования ответчиком этого земельного участка, поскольку данный земельный участок в установленном законом порядке не сформирован.

По мнению судебной коллегии выводы судов сделаны без всестороннего, полного исследования всех обстоятельств дела, их надлежащей оценки.

В постановлениях Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 18.05.2010 N 448/10 и 437/10 дана оценка действиям учреждения "Самарская Лука" по распоряжению земельными участками, находящимися в границах государственного природного национального парка "Самарская Лука". Действия названного учреждения по распоряжению упомянутыми земельными участками признаны совершенными в отсутствии у последнего права на их передачу в аренду.

Обращаясь в арбитражный суд с настоящим иском, теруправление мотивировало свои требования установленным в ходе проверки фактом пользования ответчиком земельным участком 1,08 га.

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик обязан был доказать свои возражения относительно размера используемого им участка, при этом, что на данном участке расположено более 20 объектов недвижимости общества.

Согласно части 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства в их совокупности.

Из дела следует, что ответчик, используя спорный земельный участок, ссылаясь на договор от 07.08.2006 (л.д. 14 -16, т. 1), пунктом 1.1 которого обществу предоставлен участок площадью 1,08 га в названном парке, лесничество Рождественское, квартал 1, выдел 42, 46, 47. Возражая против иска (л.д. 102-104) ответчик указывал на предпринятые им меры к регистрации договора аренды от 07.08.2006. Более того, упомянутый договор ответчиком исполнялся, о чем свидетельствуют арендные платежи (л.д. 110, 111).

При таких обстоятельствах выводы судов о недоказанности истцом факта использования ответчиком 1,08 га земельного участка нельзя признать в полной мере правильными.

Указанное обстоятельство требует дополнительного исследования.

В исковом заявлении теруправление указывало на получение ответчиком отчета об оценке права аренды в досудебном порядке. Однако в деле каких-либо доказательств, опровергающих этот отчет, а также расчет истца о задолженности ответчика за период с 03.11.2008 по 01.03.2011 не имеется.

Нельзя признать верной ссылку суда на утративший силу пункт 3 упомянутого постановления Правительства Российской Федерации.

С учетом указанных обстоятельств, суд кассационной инстанции полагает принятые судебные акты подлежащими отмене, а дело направлению на новое рассмотрение.

При новом рассмотрении суду необходимо исследовать указанные обстоятельства, предложить сторонам представить дополнительные доказательства заявленных требований и возражений, и с учетом установленного разрешить спор.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Самарской области от 27.09.2010 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.02.2011 по делу N А55-7737/2010 отменить. Дело направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Самарской области.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

А.А. Хайбулов

Судьи

С.Ю. Муравьев

А.Ф. Фатхутдинова