Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 27 сентября 2011 г. N Ф06-5833/11 по делу N А65-25363/2010

г. Казань

27 сентября 2011 г.

Дело N А65-25363/2010

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Альмашевой Г.Д.,

судей Фатхутдиновой А.Ф., Карповой В.А.,

при участии представителя:

истца - Зарифуллина Р.М. (определение от 18.08.2011),

в отсутствие:

ответчика, соответчиков - извещены, не явились,

третьего лица - извещено, не явилось,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Хабибуллина Мансура Ильязовича, Хабибуллиной Татьяны Петровны, Хабибуллина Ильяза Хадиулловича, Хабибуллина Ильсура Ильязовича

на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 04.03.2011 (судья Кашапов А.Р.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.05.2011 (председательствующий судья Лукьянова Т.А., судьи Пышкина Н.Ю., Терентьев Е.А.)

по делу N А65-25363/2010А65-25363/2010

по исковому заявлению товарищества с ограниченной ответственностью "Производственно - коммерческая фирма "Казан" (ИНН 1630002270) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (ИНН 1659097613, ОГРН 1091690058107), индивидуальному предпринимателю Хабибуллину Мансуру Ильязовичу, индивидуальному предпринимателю Хабибуллиной Татьяне Петровне, индивидуальному предпринимателю Хабибуллину Ильязу Хадиулловичу о признании права собственности и обязании произвести государственную регистрацию права собственности, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора: Хабибуллина Ильсура Ильязовича,

УСТАНОВИЛ:

товарищество с ограниченной ответственностью "Производственно-коммерческая фирма "Казан" (далее - истец, ТОО "Производственно-коммерческая фирма "Казан") обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (далее - ответчик) о признании права собственности на одноэтажное здание (незавершенное строительством) с кадастровым N 16:53:03 01 03:0011:0024, площадью по наружному обмеру 1130,3 кв. м (площадью застройки), площадью по внутреннему обмеру 1067,7 кв. м, расположенного по адресу: г. Нижнекамск, промышленная зона, на земельном участке кадастровый N РТ-53-3-03-11 за ТОО "Производственно - коммерческая фирма "Казан", обязании органов государственной регистрации произвести государственную регистрацию права собственности на здание незавершенное строительством с кадастровым N 16:53:03 01 03:0011:0024, расположенного по адресу: г. Нижнекамск, промышленная зона, на земельном участке К N РТ-53-3-03-11 за ТОО "Производственно - коммерческая фирма "Казан".

Также, в производстве Арбитражного суда Республики Татарстан находились: дело N А65-25365/2010 по иску ТОО "Производственно - коммерческая фирма "Казан" к ответчику - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, при участии третьего лица - индивидуального предпринимателя Хабибуллина Мансура Ильязовича (далее - ИП Хабибуллин М.И.) о признании права собственности на одноэтажное здание (незавершенное строительством) с кадастровым N 16:53:030103:0011:0025, площадью по наружному обмеру 1256,4 кв. м (площадью застройки), площадью по внутреннему обмеру 1150,7 кв. м, расположенного по адресу: г. Нижнекамск, промышленная зона, на земельном участке кадастровый N РТ-53-3-03-11 за ТОО "Производственно - коммерческая фирма "Казан", обязании органов государственной регистрации произвести государственную регистрацию права собственности на здание незавершенное строительством с кадастровым N 16:53:03 01 03:0011:0025, расположенного по адресу: г. Нижнекамск, промышленная зона, на земельном участке К N РТ-53-3-03-11 за ТОО "Производственно - коммерческая фирма "Казан"; дело N А65-25368/2010 по иску ТОО "Производственно - коммерческая фирма "Казан" к ответчику - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, при участии третьего лица - Хабибуллина Ильсура Ильязовича (далее - Хабибуллин И.И.) о признании права собственности на двухэтажное здание (незавершенное строительством) с кадастровым N 16:53:030103:0011:0023, площадью по наружному обмеру 1484,5 кв. м (площадью застройки), площадью по внутреннему обмеру 1 этаж - 1322 кв. м, 2 - этаж 894,8 кв. м, расположенного по адресу: г. Нижнекамск, промышленная зона, на земельном участке кадастровый N РТ-53-3-03-11 за ТОО "Производственно - коммерческая фирма "Казан", обязании органов государственной регистрации произвести государственную регистрацию права собственности на здание незавершенное строительством с кадастровым N 16:53:03 01 03:0011:0023, расположенного по адресу: г. Нижнекамск, промышленная зона, на земельном участке К N РТ-53-3-03-11 за ТОО "Производственно - коммерческая фирма "Казан"; дело N А65-25366/2010 по иску ТОО "Производственно - коммерческая фирма "Казан" к ответчику - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, при участии третьего лица - индивидуального предпринимателя Хабибуллиной Татьяны Петровны (далее - ИП Хабибуллина Т.П.) о признании права собственности на одноэтажное здание (незавершенное строительством) с кадастровым N 16:53:030103:0011:0026, площадью по наружному обмеру 412 кв. м (площадью застройки), площадью по внутреннему обмеру 408,6 кв. м, расположенного по адресу: г. Нижнекамск, промышленная зона, на земельном участке кадастровый N РТ-53-3-03-11 за ТОО "Производственно - коммерческая фирма "Казан", обязании органов государственной регистрации произвести государственную регистрацию права собственности на здание незавершенное строительством с кадастровым N 16:53:03 01 03:0011:0026, расположенного по адресу: г. Нижнекамск, промышленная зона, на земельном участке К N РТ-53-3-03-11 за ТОО "Производственно - коммерческая фирма "Казан"; дело N А65-25369/2010 по иску ТОО "Производственно - коммерческая фирма "Казан" к ответчику - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, при участии третьего лица - индивидуального предпринимателя Хабибуллина Ильяза Хадиулловича (далее - ИП Хабибуллин И.Х.) о признании права собственности на трехэтажное здание (незавершенное строительством) с кадастровым N 16:53:03 01 03:0011:0022, площадью по наружному обмеру 416,3 кв. м (площадью застройки), площадью по внутреннему обмеру 1 этаж - 350,7 кв. м, 2 - этаж 356,1 кв. м, 3 этаж - 357,1 кв. м, расположенного по адресу: г. Нижнекамск, промышленная зона, на земельном участке кадастровый N РТ - 53-3-03-11 за ТОО "Производственно - коммерческая фирма "Казан", обязании органов государственной регистрации произвести государственную регистрацию права собственности на здание незавершенное строительством с кадастровым N 16:53:03 01 03:0011:0022, расположенного по адресу: г. Нижнекамск, промышленная зона, на земельном участке К N РТ-53-3- 03-11 за ТОО "Производственно - коммерческая фирма "Казан".

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 24.11.2010 однородные дела N А65-25363/2010, А65-25365/2010, А65-25368/2010, А65-25366/2010, А65-25369/2010 объединены для совместного их рассмотрения в одно производство, делу присвоен номер N А65-25363/2010.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 12.01.2011, по ходатайству истца, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Хабибуллин И.И., ИП Хабибуллин И.Х., ИП Хабибуллин М.И., ИП Хабибуллина Т.П.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 31.01.2011, производство по делу в отношении Хабибуллина И.И. прекращено, Хабибуллин И.И. привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 04.03.2011 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.05.2011 данное решение суда оставлено без изменения.

Апелляционный суд указал, что имущество, отвечающее критериям статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, не подлежит вовлечению в гражданский оборот путем заключения каких - либо сделок.

В кассационной жалобе ИП Хабибуллин М.И., ИП Хабибуллина Т.П., ИП Хабибуллин И.Х., Хабибуллин И.И. просят принятые судебные акты отменить в связи с нарушением судами обеих инстанций норм процессуального и материального права.

Заявители кассационной жалобы считают, что судом не затребована у иных лиц информация о законности строительства.

Изучив материалы дела, конкурсного управляющего ТОО "Производственно - коммерческая фирма "Казан", обсудив доводы кассационной жалобы, возражений на кассационную жалобу и ходатайства конкурсного управляющего ТОО "Производственно - коммерческая фирма "Казан", коллегия считает, что она удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что в обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

Постановлением Арбитражного суда Республики Татарстан от 15.05.2000 ТОО "Производственно - коммерческая фирма "Казан" признано несостоятельным (банкротом), в отношении общества введена процедура конкурсного производства.

В результате проведения мероприятий по розыску имущества установлено, что истцу на праве постоянного бессрочного пользования предоставлен земельный участок с кадастровым N 16:53:03 01 0011:0025.

На указанном земельном участке, по мнению истца, расположены незавершенные строительством объекты, застройщиком которых являлось ТОО "Производственно - коммерческая фирма "Казан": одноэтажное здание (незавершенное строительством) с кадастровым N 16:53:03 01 03:0011:0024, площадью по наружному обмеру 1130,3 кв. м (площадью застройки), площадью по внутреннему обмеру 1067,7 кв. м, расположенное по адресу: г. Нижнекамск, Промзона; одноэтажное здание (незавершенное строительством) с кадастровым N 16:53:030103:0011:0025, площадью по наружному обмеру 1256,4 кв. м (площадью застройки), площадью по внутреннему обмеру 1150,7 кв. м, расположенного по адресу: г. Нижнекамск, Промзона,; двухэтажное здание (незавершенное строительством) с кадастровым N 16:53:03 01 03:0011:0023, площадью по наружному обмеру 1484,5 кв. м (площадью застройки), площадью по внутреннему обмеру 1 этаж - 1322 кв. м, 2 - этаж 894,8 кв. м, расположенное по адресу: г. Нижнекамск, Промзона; одноэтажное здание (незавершенное строительством) с кадастровым N 16:53:03 01 03:0011:0026, площадью по наружному обмеру 412 кв. м (площадью застройки), площадью по внутреннему обмеру 408,6 кв. м, расположенное по адресу: г. Нижнекамск, Промзона, - трехэтажное здание (незавершенное строительством) с кадастровым N 16:53:03 01 03:0011:0022, площадью по наружному обмеру 416,3 кв. м (площадью застройки), площадью по внутреннему обмеру 1 этаж - 350,7 кв. м, 2 - этаж 356,1 кв. м, 3 этаж - 357,1 кв. м, расположенного по адресу: г. Нижнекамск, промышленная зона.

Ссылаясь, что ТОО "Производственно - коммерческая фирма "Казан" является собственником незавершенных строительством объектов, истец обратился с иском в Арбитражный суд Республики Татарстан о признании права собственности, применительно к статьям 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исследовав и оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства в совокупности и взаимосвязи, оценив их относимость и допустимость, руководствуясь нормами статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 12, 218, 219, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд указал, что ответчик право собственности истца на спорные объекты не оспаривает, собственные права не заявляет.

Суд пришел к выводу, что отсутствие разрешительной документации на производство работ по строительству спорных объектов позволяет отнести их к самовольно возведенным (статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации), что влечет отказ в удовлетворении иска, заявленного к ненадлежащему ответчику и со ссылкой на статьи 218 и 219 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Коллегия выводы суда о применении норм права находит не противоречащими установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

Довод заявителей кассационной жалобы о неполном установлении обстоятельств по делу противоречит материалам дела, поскольку суд установил: что ответчик лишь регистрирующий орган; что разрешение на строительство объектов капитального строительства, на которые истец просит признать право собственности, не представлено; что избранный способ защиты не может привести к признанию права собственности по заявленным основаниям.

При таких данных коллегия считает, что правовые основания для отмены обжалуемых судебных актов не имеются.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 04.03.2011 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.05.2011 по делу N А65-25363/2010 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

Г.Д. Альмашева

Судьи

А.Ф. Фатхутдинова В.А. Карпова