Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 2 сентября 2011 г. N Ф06-7394/11 по делу N А49-8450/2010

г. Казань

02 сентября 2011 г.

Дело N А49-8450/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 31 августа 2011 года.

Полный текст постановления изготовлен 02 сентября 2011 года.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Гарифуллиной К.Р.,

судей Коноплёвой М.В., Нафиковой Р.А.,

в отсутствие представителей сторон - извещены, не явились,

рассмотрел в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью Комбинат "Светлана", г. Пенза,

на решение Арбитражного суда Пензенской области от 03.03.2011 (судья Радин С.Ю.), постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.05.2011 (председательствующий судья Романенко С.Ш., судьи: Пышкина Н.Ю., Терентьев Е.А.)

по делу N А49-8450/2010

по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Авдалян Ольги Николаевны (ИНН 583704136015, ОГРИП 310583730500011), г. Пенза, к обществу с ограниченной ответственностью Комбинат "Светлана" (ИНН 5836308936, ОГРН 1045803002167), г. Пенза, о взыскании 168 592 руб.,

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель Авдалян Ольга Николаевна (далее - истец, Авдалян О.Н.) обратилась в Арбитражный суд Пензенской области с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью Комбинат "Светлана" (далее - ответчик, ООО Комбинат "Светлана") о взыскании 168 592 руб. задолженности по оплате за пользование нежилым помещением, расположенным по адресу: г. Пенза, ул. Кулакова, 8/2 за период с 15.10.2010 по 15.12.2010.

Определением от 01.02.2011 судом принято уточнение исковых требований, которым истец просил на основании пункта 1 статьи 1102 и пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскать с ответчика 168 592 руб. неосновательного обогащения за пользование нежилым помещением, расположенным по адресу: г. Пенза, ул. Кулакова, 8/2 за период с 15.10.2010 по 15.12.2010.

Решением Арбитражного суда Пензенской области от 03.03.2011 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.05.2011 указанное решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ответчик просит принятые судебные акты отменить в связи с неправильным применением судом норм материального права, производство по делу прекратить.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом.

В соответствии с частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба рассматривается в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив в соответствии со статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемых судебных актов, изучив материалы дела и доводы кассационной жалобы, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены в силу следующего.

Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 58 АА N 884698 от 14.10.2010 истцу принадлежат на праве собственности нежилые помещения общей площадью 122,4 кв.м, обозначенные на поэтажном плане N 19, 19а, 20, 20а, 21, 21а, 21б на 1-м этаже здания, расположенного по адресу: г. Пенза, ул. Кулакова, д. 8/2, условный номер 58:29:04:366:8/2:0:0:А1, существующие ограничения (обременения) права: аренда, о чем 11.10.2010 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации N 58-58-38/013/2010-420.

29.06.2009 первоначальный собственник вышеназванных нежилых помещений - Фирскова И.Н., заключила договор аренды с ООО Комбинат "Светлана".

Пунктом 3.1 договора аренды, предусмотрен ежемесячный арендный платеж в размере 84 296 руб.

06.12.2010 Арбитражным судом Пензенской области вынесено решение по делу N А49-7045/2010 по иску индивидуального предпринимателя Фирсковой И.Н. к ООО Комбинат "Светлана" об освобождении нежилого помещения общей площадью 122,4 кв.м, расположенного по адресу: г. Пенза, ул. Кулакова, д. 8/2.

В решении Арбитражного суда Пензенской области по делу N А49-7045/2010, вступившим в законную силу 11.01.2011 судом сделан вывод о том, что договор аренды от 29.06.2009, заключенный между Фирсковой И.Н. и ООО Комбинат "Светлана" прекратил свое действие с 30.09.2010, в связи с чем ответчик обязан был в месячный срок со дня вступления решения в законную силу освободить нежилое помещение общей площадью 122,4 кв.м, расположенное по адресу: г. Пенза, ул. Кулакова, д. 8/2.

На основании договора купли-продажи от 14.10.2010, заключенного между Фирсковой И.Н. и Авдалян О.Н., последняя становится собственником вышеуказанного нежилого помещения.

Поскольку ранее сложившееся между Фирсковой И.Н. и ООО Комбинат "Светлана" арендные отношения прекращены с 30.09.2010, истец обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании неосновательного обогащения в связи с использованием помещения в соответствии с главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьями 8, 622, 1102, 1109, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации право потерпевшего и обязанность приобретателя возместить потерпевшему неосновательное обогащение в виде сбереженных средств за время пользования им имуществом по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

При этом судом первой инстанции принято во внимание, что между прежним арендодателем и арендатором сложились длительные арендные отношения, и в соответствии с пунктом 3.1 предусмотрен ежемесячный арендный платеж в размере 84 296 руб., арендатором в установленном законом порядке расчет арендной платы не оспорен (вступившее в законную силу решение от 30.06.2010 Арбитражного суда Пензенской области по делу N А49-2436/2010.

За период фактического пользования имуществом с 15.10.2010 по 15.12.2010 истцом исчислена сумма неосновательного обогащения в размере 168 592 руб.

Указанный размер суммы неосновательного обогащения ответчиком в установленном законом порядке не оспорен. Ходатайств о проверке обоснованности расчета суммы неосновательного обогащения ответчиком не заявлялось.

Довод ответчика о том, что еще до 15.10.2010 часть нежилых помещений, расположенных по адресу: г. Пенза, ул. Кулакова, д. 8/2 им освобождена, документально не подтвержден. В материалы дела не представлено доказательств передачи нежилых помещений по акту приема-передачи истцу или прежнему арендодателю или доказательства намерения их передачи (уведомления, телеграммы, телефонограммы с назначением времени и даты передачи имущества).

Исходя из изложенного заявленные истцом требования признаны судом обоснованными.

Указанные выводы судом апелляционной инстанции признаны правомерными.

Принятые судебные акты основаны на нормах права и материалах дела. Оснований для их отмены, установленных статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия не усматривает.

В соответствии с положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уплата государственной пошлины по кассационной жалобе относится на заявителя кассационной жалобы.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Пензенской области от 03.03.2011, постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.05.2011 по делу N А49-8450/2010 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

К.Р. Гарифуллина

Судьи

М.В. Коноплёва Р.А. Нафикова