Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 27 октября 2011 г. N Ф06-9583/11 по делу N А12-24334/2010

г. Казань

27 октября 2011 г.

Дело N А12-24334/2010

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Альмашевой Г.Д.,

судей Ананьева Р.В., Желаевой М.З.,

в отсутствие представителей - извещены, не явились,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Зарбалиевой Ниджабат Омар Кызы

на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 06.04.2011 (судья Савченко Н.А.) и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.07.2011 (председательствующий судья Волкова Т.В., судьи Самохвалова А.Ю., Телегина Т.Н.)

по делу N А12-24334/2010

по исковому заявлению администрации Волгограда (ИНН 3444059139, ОГРН 1023403433822) к индивидуальному предпринимателю Зарбалиевой Ниджабат Омар Кызы (ОГРН 309344432200020) о сносе самовольно возведенного объекта, с участием третьих лиц: Комитета земельных ресурсов администрации Волгограда (ИНН 3444114679, ОГРН 1043400321744), общества с ограниченной ответственностью "СТЗ" (ИНН 3444085347, ОГРН 1023403458814), Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, г. Волгоград (ИНН 3445071298, ОГРН 1043400443074),

УСТАНОВИЛ:

администрация Волгограда (далее - администрация, истец) обратилась в суд с иском к индивидуальному предпринимателю Зарбалиевой Ниджабат Омар Кызы (далее - ИП Зарбалиева Н.О., ответчик) о сносе объекта самовольного строительства - здания торгового павильона площадью 73,4 кв. м, литера А, А 1, размещенного по адресу г. Волгоград, ул. Голубинская, 15.

Решением арбитражного суда Волгоградской области от 06.04.2011 исковые требования удовлетворены. Суд своим решением обязал ИП Зарбалиеву Н.О. снести объект самовольного строительства - здание торгового павильона площадью 73,4 кв. м, литера А, А 1, расположенное по адресу: г. Волгоград, ул. Голубинская, 15. Также взыскал с ИП Зарбалиевой Н.О. в доход федерального бюджета государственную пошлину 4000 руб.

Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.07.2011 данное решение суда оставлено без изменения.

Апелляционный суд указал, что покупатель объекта самовольного строительства приобрел объект по ничтожной сделке, в связи с чем надлежащим ответчиком по делу является ИП Зарбалиева Н.О.

В кассационной жалобе ИП Зарбалиева Н.О. просит принятые судебные акты отменить в связи с нарушением судами норм процессуального и материального права.

Заявитель кассационной жалобы считает, что спорный объект недвижимого имущества не обладает признаками самовольной постройки, поскольку из технического паспорта следует, что спорный объект построен в 1995 году, а ответчик приобрел объект в 2008 году и не располагает документами, на основании которых этот объект построен.

Заявленное 27.10.2011 ИП Зарбалиевой Н.О. ходатайство об отложении судебного заседания в связи с невозможностью прибытия в судебное заседание и необходимостью предоставления дополнительных доказательств судебная коллегия отклоняет, в соответствии с частью 3 статьи 284 и частью 2 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, коллегия считает, что она удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, на основании решения Центрального районного суда г. Волгограда от 26.12.2008 произведена государственная регистрация права собственности ИП Зарбалиевой Н.О. на здание торгового павильона площадью 73,4 кв. м, по адресу: г. Волгоград, ул. Голубинская, 15, запись регистрации N 34-34-01/057/2009-260.

С прежним владельцем павильона - обществом с ограниченной ответственностью "СТЗ" был заключен договор аренды земельного участка площадью 93,3 кв. м, для эксплуатации этого павильона со сроком действия с 20.04.2004 по 28.08.2008, однако вышеуказанный договор государственную регистрацию не прошел

Полагая, что здание торгового павильона площадью 73,4 кв. м, литера А, А 1, располагается по адресу: г. Волгоград, ул. Голубинская, 15 без правоустанавливающих документов и является самовольной постройкой, администрация обратилась в суд с иском о его сносе.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из отсутствия доказательств возведения спорной постройки на земельном участке, отведенном для этих целей, отсутствия разрешения на строительство и акта ввода объекта в эксплуатацию, отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок и положений статьи 168, пунктов 1, 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктов 23, 24 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Коллегия выводы судов о применении норм права находит не противоречащими установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

Довод кассационной жалобы о том, что предоставляя первому владельцу земельный участок для эксплуатации павильона в 1997 году администрация не считала его самовольной постройкой и, что в настоящее время истек срок исковой давности, противоречит статьям 208, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку исковая давность не распространяется на требования собственника или иного законного владельца об устранении всякого нарушения его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Остальные доводы кассационной жалобы были предметом оценки апелляционного суда и в соответствии со статьями 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации переоценке судом кассационной инстанции не подлежат.

При таких данных коллегия считает, что основания для отмены обжалуемых судебных актов не имеются.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Волгоградской области от 06.04.2011 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.07.2011 по делу N А12-24334/2010 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

Г.Д. Альмашева

Судьи

Р.В. Ананьев М.З. Желаева