Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 15 ноября 2011 г. N Ф06-9908/11 по делу N А55-991/2011

г. Казань

15 ноября 2011 г.

Дело N А55-991/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 08 ноября 2011 года.

Полный текст постановления изготовлен 15 ноября 2011 года.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Хайбулова А.А.,

судей Фатхутдиновой А.А., Ананьева Р.В.,

при участии представителей:

ответчика - Евтимиади Г.И.,

в отсутствие:

истца - извещен, не явился,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области

на решение Арбитражного суда Самарской области от 01.06.2011 (судья Разумов Ю.М.) постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.08.2011 (председательствующий судья Пышкина Н.Ю., судьи Балакирева Е.М., Лукьянова Т.А.)

по делу N А55-991/2011

по исковому заявлению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области (ИНН 6315856460, ОГРН 1106315004003), г. Самара, к обществу с ограниченной ответственностью "Роса-С" (ИНН 6312036155, ОГРН 1036300114938), г. Самара, о взыскании 3 606 340,76 руб. и истребовании земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области (далее - ТУ Росимущества в Самарской области) обратилось в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Роса-С" (далее - ООО "Роса-С") о взыскании 3 606 340 руб. 76 коп., в том числе: 3 279 572 руб. 85 коп. неосновательного обогащения за период с 10.04.2006 по 25.11.2010, 326 767, 91 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10.04.2006 по 01.12.2010, а также об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 01.06.2011 с ООО "Роса-С", оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.08.2011, в пользу ТУ Росимущества в Самарской области взыскано 448 172,27 руб. неосновательного обогащения, а также в доход Федерального бюджета Российской Федерации взыскана госпошлина в размере 5 099,15 руб. В остальной части в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с принятыми судебными актами, истец обратился с кассационной жалобой, в которой просит отменить обжалуемые судебные акты, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении требований о взыскании неосновательного обогащения в сумме 2 831 400 руб. 58 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 326 767 руб. 91 коп., и истребовании земельного участка из чужого незаконного владения.

В судебном заседании представитель ответчика возражал против удовлетворения кассационной жалобы и просил судебные акты оставить без изменения.

Истец о времени и месте судебного разбирательства уведомлен, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, что в силу статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не является препятствием к рассмотрению кассационной жалобы. Информация о принятии кассационной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Федерального арбитражного суда Поволжского округа в сети Интернет по адресу: http://faspo.arbitr.ru/ в соответствии со статьей 121 АПК РФ.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав представителя ответчика, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судами, между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Самарской области (в настоящее время- ТУ Росимущества в Самарской области), с одной стороны, и ООО "Роса-С", с другой стороны, был подписан договор аренды от 06.07.2005 N 45-2005/10 земельного участка, имеющего кадастровый номер 63:01:0927002:0015, общей площадью 5 329,51 кв.м, расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Советский район, Заводское шоссе, д. 5, для завода, сроком действия с 01.07.2005 по 30.06.2010.

Согласно материалам дела, договор от 06.07.2005 N 45-2005/10 государственную регистрацию не прошел, в связи с чем, в силу статей 433, 609 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) считается не заключенным.

Утверждая, что у ответчика имеется задолженность по арендной плате в федеральный бюджет за использование земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Советский район, Заводское шоссе, д. 5, с кадастровым номером 63:01:0927002:15 в сумме 3 279 572,85 руб. за период с 10.04.2006 по 25.11.2010, ТУ Росимущества в Самарской области обратилось с настоящим иском в суд, одновременно просило взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.04.2006 по 01.12.2010 в размере 326 767,91 руб.

При этом расчет неосновательного обогащения произведен истцом на основании Отчета об оценке N ГК-8/33, выполненного ООО "Интер-Стандарт" и прошедшего экспертизу в соответствии с приказами Росимущества от 09.10.2007 N 185 и N 186 (заключение от 20.11.2008 N 713).

В соответствии с пунктом 2 статьи 214 ГК РФ, земля и другие природные ресурсы, находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Спорный земельный участок находится в собственности Российской Федерации, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними от 15.02.2010 N 01/021/2010-371.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) одним из принципов земельного законодательства является платное использование земли, осуществляется за плату, за использование землей осуществляется за плату.

В силу пункта 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Суды первой и апелляционной инстанций, давая в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оценку представленному отчету об оценке рыночной стоимости права аренды на упомянутый земельный участок N ГК-8/33, признали его ненадлежащим доказательством, поскольку при его составлении эксперт исходил только из затратного метода определения его размера. При этом суды исходили из положений статьи 424 ГК РФ и Федерального закона от 29.07.1998 N 135-Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

В связи с чем, исковые требования признаны судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в сумме 448 172,27 руб. в соответствии с условиями договора.

Довод заявителя кассационной жалобы о заявленных процентах судом апелляционной инстанции был оценен и отклонен.

Поскольку на спорном земельном участке находится принадлежащий ответчику объект недвижимости, собственник которого в силу статьи 271 ГК РФ имеет право пользования частью земельного участка занятого недвижимостью, вывод суд об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований об истребовании земельного участка является обоснованным.

Доводы кассационной жалобы об обратном не опровергают выводы судов первой и апелляционной инстанций, направлены на переоценку доказательств и установленных судами фактических обстоятельств дела, что в силу статьи 286 АПК РФ не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

При таких данных судебная коллегия считает, что оснований для отмены обжалуемых судебных актов не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Самарской области от 01.06.2011 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.08.2011 по делу N А55-991/2011 оставить без изменения, кассационную жалобу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

А.А. Хайбулов

Судьи

А.Ф. Фатхутдинова Р.В. Ананьев