Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 22 ноября 2011 г. N Ф06-10129/11 по делу N А06-671/2011

г. Казань

22 ноября 2011 г.

Дело N А06-671/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 15 ноября 2011 года.

Полный текст постановления изготовлен 22 ноября 2011 года.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Хайбулова А.А.,

судей Меленьтевой Р.Р., Ананьева Р.В.,

при участии представителей:

администрации муниципального образования "Город Ахтубинск" - Касимцевой А.А. по доверенности от 11.03.2011 N 1А,

в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу муниципального учреждения "Телестудия "АТВ-Центр", Астраханская область, город Ахтубинск,

на решение Арбитражного суда Астраханской области от 06.06.2011 (судья Богатыренко С.В.) и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.08.2011 (председательствующий судья Телегина Т.Н., судьи Агибалова Г.И., Волкова Т.В.)

по делу N А06-671/2011

по иску товарищества собственников жилья "Центральный", город Ахтубинск (ИНН 3001042104, ОГРН 1083022000456), муниципального учреждения "Отдел имущественных отношений и землепользования" администрации муниципального образования "Город Ахтубинск", город Ахтубинск, к муниципальному учреждению "Телестудия "АТВ-Центр", город Ахтубинск, об обязании демонтировать приемную спутниковую антенну, передающую антенну, телевизионный передатчик на крыше многоквартирного жилого дома, с участием третьих лиц: муниципального образования "Ахтубинский район", город Ахтубинск муниципального образования "Город Ахтубинск", город Ахтубинск,

УСТАНОВИЛ:

товарищество собственников жилья "Центральный" (далее - ТСЖ "Центральный", истец), муниципальное учреждение "Отдел имущественных отношений и землепользования" администрации муниципального образования "Город Ахтубинск" (далее - МУ "Отдел имущественных отношений и землепользования" администрации МО "Город Ахтубинск", истец) обратились в Арбитражный суд Астраханской области с иском к муниципальному учреждению "Телестудия "АТВ-Центр" (далее - МУ "Телестудия "АТВ-Центр", ответчик) об обязании демонтировать приемную спутниковую антенну, передающую антенну, телевизионный передатчик, незаконно установленные на крыше и в чердачном помещении многоквартирного жилого дома по адресу: Астраханская область, г. Ахтубинск, ул. Андреева, д. 2А.

Определением Арбитражного суда Астраханской области от 16.03.2011 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены муниципальное образование "Город Ахтубинск" и муниципальное образование "Ахтубинский район".

Решением Арбитражного суда Астраханской области от 06.06.2011, оставленным без изменения постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.08.2011, исковые требования удовлетворены.

МУ "Телестудия "АТВ-Центр", не согласившись с принятыми по делу судебными актами, обратилось в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит их отменить как не соответствующие нормам материального, процессуального права, фактическим обстоятельствам дела и прекратить производство по делу.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание арбитражного суда кассационной инстанции не явились.

Проверив законность обжалуемых судебных актов исходя из требований статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и доводов, содержащихся в кассационной жалобе, арбитражный суд кассационной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены судебных актов.

Как следует из материалов дела, по акту приема-передачи по состоянию на 29.12.2003 жилой дом 2а по ул. Андреева г. Ахтубинска был передан в муниципальную собственность муниципального образования "г. Ахтубинск и Ахтубинский район" балансодержателю муниципальному предприятию "Центржилкомхоз".

В связи с разграничением полномочий в собственность МО "Город Ахтубинск" безвозмездно передано имущество МО "Ахтубинский район", в том числе и 9 квартир в жилом доме по ул. Андреева, 2а в г. Ахтубинске Астраханской области.

ТСЖ "Центральный" создано 23.04.2008.

Внеочередным общим собранием в форме заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме N 2а по ул. Андреева в г. Ахтубинске Астраханской области от 01.04.2010 был избран способ управления жилым домом - ТСЖ "Центральный".

На основании обращения ТСЖ "Центральный" комиссией в составе представителей администрации МО "Город Ахтубинск", ТСЖ "Центральный", МУ "Телестудия "АТВ-Центр" проведена проверка крыши и помещений многоквартирного дома N 2а по ул. Андреева г. Ахтубинска, в результате которой установлено, что на крыше дома установлены телескопическая передающая антенна и приемная спутниковая антенна, в одном из чердачных помещений расположен телевизионный передатчик. Данное оборудование эксплуатируется МУ "Телестудия "АТВ-Центр". Проект на установку антенного оборудования отсутствует. Телевизионные кабельные системы и кабели электропитания, протянутые между домом N 2а по ул. Андреева и домом N 1 по ул. Жуковского провисают, что создает предпосылки опасности для жизни неопределенного круга лиц, соединительные кабельные линии между отдельными элементами приемопередающего оборудования проложены по кровле дома с нарушением действующих нормативных требований.

Договор МУ "Телестудия "АТВ-Центр" ранее с ООО УК "ДУ-2" и настоящее время с ТСЖ "Центральный" на аренду кровли и чердачного помещения дома N 2а по ул. Андреева не заключался. Комиссией было рекомендовано МУ "Телестудия "АТВ-Центр" принять меры к демонтажу приемо-передающего оборудования.

Общее собрание жильцов многоквартирного дома N 2а по ул. Андреева в г. Ахтубинске Астраханской области поручило ТСЖ "Центральный" обратиться в суд с соответствующим иском о демонтаже телевизионного оборудования, незаконно размещенного на крыше их жилого дома.

Ссылаясь на то, что спорное оборудование установлено без разрешения собственников имущества и без разрешительной документации, ТСЖ "Центральный" и МУ "Отдел имущественных отношений и землепользования" администрации МО "Город Ахтубинск" обратились в арбитражный суд с настоящим иском.

Суды пришли к выводу о том, что установка ответчиком спорного оборудования без согласия собственников общего имущества многоквартирного дома нарушает их права, а также препятствует использованию общего имущества дома, в связи с чем удовлетворили иск.

Арбитражный суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены или изменения судебных актов.

Согласно статье 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно пункту 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных названным Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Пунктом 4 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

В силу пункта 8 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации в обязанности товарищества собственников жилья входит представление интересов собственников, в том числе в отношениях с третьими лицами.

Таким образом, решение вопроса относительно использования третьими лицами общего имущества собственников помещений в доме относится к исключительной компетенции общего собрания таких собственников.

Как установлено судами, спорное оборудование смонтировано ответчиком на крыше и чердаке многоквартирного жилого дома, которые относятся к общему имуществу собственников помещений жилого дома.

Доказательства получения согласия собственников помещений многоквартирного дома на размещение спорного оборудования ответчик не представил.

При таких обстоятельствах суды правомерно удовлетворили исковые требования, обязав ответчика демонтировать спорное оборудование.

Доводы, приведенные в кассационной жалобе МУ "Телестудия "АТВ-Центр", фактически направлены на переоценку установленных арбитражными судами обстоятельств по делу.

В связи с этим суд кассационной инстанции, действуя в пределах предоставленных ему полномочий, находит, что они подлежат отклонению.

Обжалуемые судебные акты приняты в соответствии с нормами материального и процессуального права и отмене не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Астраханской области от 06.06.2011 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.08.2011 по делу N А06-671/2011 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

А.А. Хайбулов

Судьи

Р.Р. Меленьтева Р.В. Ананьев