Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 9 февраля 2012 г. N Ф06-12752/11 по делу N А12-8099/2011

г. Казань

09 февраля 2012 г.

Дело N А12-8099/2011

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Нафиковой Р.А.,

судей Гарифуллиной К.Р., Коноплевой М.В.,

в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещены, не явились,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Жилищная эксплуатационная компания"

на решение Арбитражного Волгоградской области от 08.07.2011 (судья Даншина Н.В.) и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.11.2011 (председательствующий судья Кузьмичев С.А., судья Луговской Н.В., Цуцкова М.Г.)

по делу N А12-8099/2011

по исковому заявлению Департамента муниципального имущества администрации г. Волгограда к обществу с ограниченной ответственностью "Жилищная эксплуатационная компания", с участием в деле в качестве третьего лица муниципального учреждения "жилищно-коммунальное хозяйство Центрального района г. Волгограда", о взыскании 93 006,65 руб.,

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципального имущества администрации Волгограда (далее - департамент, истец) обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Жилищная эксплуатационная компания" (далее - ООО "ЖЭК", ответчик) о взыскании 93 006,65 руб., из них 91 124,83 руб. задолженности по арендной плате за период с 01.05.2009 по 19.04.2010, 1881,82 руб. пени за просрочку платежей в период с 21.05.2009 по 19.01.2010.

Решением Арбитражного Волгоградской области от 08.07.2011, оставленным без изменения постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.11.2011, с ООО "ЖЭК" в пользу департамента взыскано 91 124,83 руб. задолженности по арендной плате, 1881,82 руб. пени.

В кассационной жалобе, поданной в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, ответчик просит состоявшиеся судебные акты отменить и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции, ссылаясь на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, неправильное применение норм материального и процессуального права.

В обоснование жалобы указывается, что расчет суммы арендных платежей, исходя из положений пункта 3 статьи 161 Налогового кодекса Российской Федерации, должен исчисляться за минусом суммы налога на добавленную стоимость, сумму налога ответчик, являясь налоговым агентом, должен перечислять в соответствующий бюджет. Взыскание налога на добавленную стоимость в пользу истца является неосновательным обогащением последнего.

Суд должен был привлечь к участию в деле налоговый орган, так как суммы налога на добавленную стоимость подлежат уплате в федеральный бюджет.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, в судебное заседание представителей не направили, кассационная жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Проверив в соответствии со статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалованных судебных актов, судебная коллегия считает их неподлежащими отмене.

Как следует из материалов дела, департаментом (арендодатель), муниципальным учреждением "Жилищно-коммунальное хозяйство Центрального района Волгограда" (балансодержатель) и ООО "ЖЭК" (арендатор) заключен договор от 08.08.2007 N 3/2760-07 на аренду помещения (здания, строения, сооружения) нежилого муниципального фонда - нежилого помещения общей площадью 178,20 кв.м, расположенного по адресу: г. Волгоград, пр. Ленина, 32.

Срок действия договора установлен сторонами с 01.09.2007 по 30.08.2008.

В соответствии с актом приема-передачи от 01.09.2007 арендатор принял нежилое помещение.

Договор заключен на срок менее одного года и не требовал государственной регистрации.

По истечении срока действия договор был продлен на неопределенный срок на основании пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Пунктом 4.1 договора аренды, стороны установили арендную плату в размере 6356,39 руб. и налог на добавленную стоимость в размере 1144,15 руб. в месяц.

Согласно пункту 4.2 договора аренды арендатор обязан вносить арендные платежи ежемесячно, не позднее 20-го числа текущего месяца 100% на единый казначейский счет.

В связи с неисполнением арендатором обязательств по оплате по договору аренды департамент обратился в арбитражный суд с исковым заявлением.

Удовлетворяя заявленные требования, арбитражный суд пришел к выводу о том, что ответчик нарушил условия договора аренды по своевременному внесению арендных платежей.

В соответствии со статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В нарушение условий договора аренды и требований установленных ГК РФ арендная плата по договору аренды за период с 01.05.2009 по 19.04.2010 ответчиком не внесена, в связи с чем судами исковые требования в части взыскания задолженности по арендной плате в размере 91 124,83 руб. удовлетворены правомерно.

Кроме того, истцом за нарушение условий договора аренды, а именно за несвоевременную оплату арендных платежей ответчику начислена неустойка в соответствии с пунктом 5.2 договора аренды в размере 0,1% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Суды первой и апелляционной инстанций, проверив расчет неустойки и признав его верным, правомерно взыскали за период с 21.05.2009 по 19.01.2010 пени в размере 1881,82 руб.

Доводы заявителя кассационной жалобы о том, что арбитражными судами с него необоснованно взыскана сумма налога на добавленную стоимость, а в соответствии с пунктом 3 статьи 161 Налогового кодекса Российской Федерации расчет суммы арендных платежей должен исчисляться за минусом суммы налога на добавленную стоимость, в связи с чем судебные акты противоречат указанной норме закона, не подтверждается материалами дела.

Пунктом 4.1 договора аренды, от 08.08.2007 стороны установили арендную плату в размере 6356,39 руб. в месяц, и налог на добавленную стоимость в размере 1144,15 руб., в силу пункта 4.4 договора аренды налоги и иные платежи в бюджет, связанные с арендованным помещением, в арендную плату не входят и уплачиваются арендатором самостоятельно.

Следовательно, сторонами в договоре не предусмотрено включение суммы налога в арендную плату, подлежащую перечислению арендодателю, поскольку согласовано условие, в соответствии с которым арендатор самостоятельно производит исчисление и перечисление налога в бюджет, выполняя функции налогового агента.

Истцом расчет задолженности по арендным платежам произведен исходя из размера арендной платы 6356,39 руб. в месяц, то есть без учета суммы налога на добавленную стоимость, при принятии судебных актов суды первой и апелляционной инстанций также исходили из этого же размера арендной платы.

По этим же основаниям является необоснованным довод заявителя кассационной жалобы о том, что к участию в деле необходимо привлечь налоговый орган.

Поскольку при принятии обжалуемых судебных актов нормы материального права применены правильно, а нормы процессуального права не нарушены, судебные акты законны и отмене не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного Волгоградской области от 08.07.2011 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.11.2011 по делу N А12-8099/2011 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Жилищная эксплуатационная компания" в доход федерального бюджета государственную пошлину за рассмотрение дела в суде кассационной инстанции в размере 2000 руб.

В соответствии с часть 2 статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражному суду Волгоградской области выдать исполнительный лист.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

Р.А. Нафикова

Судьи

К.Р. Гарифуллина М.В. Коноплева