Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 6 марта 2012 г. N Ф06-582/12 по делу N А72-4044/2011

г. Казань

06 марта 2012 г.

Дело N А72-4044/2011

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Хайбулова А.А.,

судей Альмашевой Г.Д., Ананьева Р.В.,

при участии представителя:

ООО "Фонд РМ" - Ключникова А.С., доверенность от 28.10.2011

в отсутствие:

истца - извещен, не явился,

ответчиков - извещены, не явился,

Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Ульяновской области - извещен, не явился,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу закрытого акционерного общества "Ульяновскнефтепродукт"

на решение Арбитражного суда Ульяновской области от 14.09.2011 (судья Рыбалко И.В.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.11.2011 (председательствующий судья Терентьев Е.А., судьи Пышкина Н.Ю., Романенко С.Ш.)

по делу N А72-4044/2011

по исковому заявлению закрытого акционерного общества "Ульяновскнефтепродукт" (ИНН 7300000036, ОГРН 1027301163251) к муниципальному образованию "Город Димитровград" Ульяновской области в лице администрации города Димитровграда, Комитету по управлению имуществом города Димитровграда, о взыскании неосновательного обогащения 1 301 394,15 руб., с привлечением к участию в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора: общества с ограниченной ответственностью "Фонд РМ", Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Ульяновской области,

УСТАНОВИЛ:

закрытое акционерное общество "Ульяновскнефтепродукт" (далее - ЗАО "Ульяновскнефтепродукт", истец) обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с иском к муниципальному образованию г. Димитровград в лице администрации г. Димитровграда (далее - администрация г. Димитровграда) о взыскании неосновательного обогащения в размере 1 301 394,15 руб.

В обоснование своего требования истец сослался на следующие обстоятельства.

На основании договора от 23.10.2002 N 7 в общей долевой собственности у ЗАО "Ульяновскнефтепродукт" и муниципального образования "город Трехгорный" (далее - МО "город Трехгорный") находилась автозаправочная станция (далее - АЗС) с принадлежностями, находящаяся на земельном участке, расположенном по адресу: Ульяновская область, г. Димитровград, ул. Свирская, д. 22.

17.02.2004 между комитетом по управлению имуществом города Димитровграда и ЗАО "Ульяновскнефтепродукт" 17.02.2004 был заключен договор N 2552 аренды земельного участка, расположенного по адресу: Ульяновская область, г. Димитровград, ул. Свирская, д. 22, на котором размещена АЗС с принадлежностями, со множественностью лиц на стороне арендатора (ЗАО "Ульяновскнефтепродукт" и МО "город Трехгорный") на срок с 01.01.2004 по 01.09.2013.

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 10.01.2005 по делу N А72-749/2003 договор от 23.10.2002 N 7 был признан недействительным.

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 19.01.2007, по делу N А72-6718/2006 признано недействительным право общей долевой собственности ЗАО "Ульяновскнефтепродукт" и МО "город Трехгорный" на АЗС, приобретенную по договору от 23.10.2002 N 7.

03.08.2007 общество с ограниченной ответственностью "Фонд РМ" (далее - ООО "Фонд РМ", третье лицо) зарегистрировало за собой право собственности на АЗС с принадлежностями, расположенную по адресу: Ульяновская область, г. Димитровград, ул. Свирская, д. 22.

Полагая, что с 03.08.2007 в силу прямого указания закона (пункт 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации и пункт 1 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации) ООО "Фонд РМ" является арендатором земельного участка, ЗАО "Ульяновскнефтепродукт", направив в адрес главы города Димитровграда письмо о переходе прав и обязанностей арендатора (письмо от 21.04.2011 N 486) обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с требованием о возврате излишне уплаченной арендной платы по договору от 17.02.2004 N 2552 за период с 01.06.2008 по 31.03.2011 в размере 1 301 394,15 руб.

Заявлением от 07.07.2011 ЗАО "Ульяновскнефтепродукт" в соответствии с положениями статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнило исковые требования, представив дополнительные доводы в обоснование заявленного иска.

Определениями Арбитражного суда Ульяновской области от 14.06.2011 и от 04.07.2011 в соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, к участию в деле привлечены: комитет по управлению имуществом города Димитровграда, ООО "Фонд РМ", межрайонный отдел судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Ульяновской области.

Администрацией г. Димитровграда 01.07.2011 было заявлено ходатайство о замене ответчика на комитет по управлению имуществом города Димитровграда. Определением суда от 21.07.2011 в удовлетворении ходатайства отказано

ЗАО "Ульяновскнефтепродукт" 08.07.2011 было заявлено ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве соответчика комитет по управлению имуществом города Димитровграда.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 21.07.2011 в качестве соответчиков к участию в деле привлечены муниципальное образование "город Димитровград" в лице Комитета по управлению имуществом города Димитровграда, Комитет по управлению имуществом города Димитровграда.

В отзыве на исковое заявление администрация г. Димитровграда с требованиями истца не согласилась, полагая, что получала денежные средства от пользователя земельным участком на законном основании.

Комитет по управлению имуществом города Димитровграда в отзыве на исковое заявление просил в удовлетворении иска отказать, полагая, что лицом, неосновательно обогатившимся за счет истца, является ООО "Фонд РМ".

В отзыве на исковое заявление ООО "Фонд РМ" с требованиями истца не согласилось. При этом третье лицо указало, что не имело возможности пользоваться своей собственностью (АЗС) и земельным участком, так как АЗС удерживалось истцом - ЗАО "Ульяновскнефтепродукт".

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 14.09.2011 исковые требования ЗАО "Ульяновскнефтепродукт" были оставлены без удовлетворения.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.11.2011 данное решение суда оставлено без изменения.

Апелляционный суд указал, что доводы истца о том, что стороной, обязанной оплачивать платежи за использование земельного участка, занятого под АЗС с 03.08.2007 является ООО "Фонд РМ" несостоятельны, поскольку фактическое использование истцом земельного участка подтверждается материалами дела.

В кассационной жалобе ЗАО "Ульяновскнефтепродукт" просит принятые судебные акты отменить в связи с нарушением судами обеих инстанций норм материального права.

Заявитель кассационной жалобы считает, что судом не применены статья 35 Земельного кодекса Российской Федерации и пункт 3 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку 03.08.2007 ООО "Фонд РМ" зарегистрировало переход права собственности на АЗС и стало обязанным лицом по оплате арендных платежей за земельный участок.

Изучив материалы дела, заслушав представителя ООО "Фонд РМ", обсудив доводы кассационной жалобы и отзыва на кассационную жалобу коллегия находит, что она не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

17.02.2004 между комитетом по управлению имуществом города Димитровграда (арендодатель) и ЗАО "Ульяновскнефтепродукт" и МО "Город Трехгорный" (арендатор) был заключен договор аренды N 2552, по условиям которого арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду земельный участок с кадастровым номером 73:23:01 30 07:0022, расположенный по адресу: Ульяновская область, г. Димитровград, ул. Свирская, д. 22, общей площадью 2 380 кв. м для размещения АЗС.

Срок аренды, установленный договором, с 01.01.2004 по 01.09.2013.

Арендная плата вносится в сроки и в размере, установленном расчетом к арендной плате (приложение к договору).

Согласно представленным материалам, ЗАО "Ульяновскнефтепродукт" за период с 01.06.2008 по 08.04.2011 оплатило арендную плату в размере 1 301 394,15 руб.

Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 27.05.2011 подтверждается, что собственником АЗС с принадлежностями (кадастровый номер объекта 73:23:013007:0022:0091990001), расположенной по адресу: Ульяновская область, г. Димитровград. ул. Свирская, д. 22 является ООО "Фонд РМ".

Данное право зарегистрировано за ООО "Фонд РМ", согласно представленному свидетельству о государственной регистрации права, 03.08.2007.

Согласно определению Арбитражного суда Ульяновской области от 13.07.2010 и постановлению Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.09.2010, принятыми по делу N А72-8294/2009 установлено, что АЗС с принадлежностями, расположенная по адресу: Ульяновская область, г. Димитровград, ул. Свирская, д. 22 в период с 01.03.2009 по 16.03.2010 в пользовании ООО "Фонд РМ" не находилось, поскольку, находилось в пользовании ЗАО "Ульяновскнефтепродукт", в связи с неисполнением решения суда по делу N А72-749/2003.

17.03.2006 следователем прокуратуры Ульяновской области был наложен арест на АЗС, расположенную по адресу: Ульяновская область, г. Димитровград, ул. Свирская, д. 22. При этом АЗС была передана на хранение ЗАО "Ульяновскнефтепродукт".

31.01.2008 судебным приставом - исполнителем Межрайонного отдела судебных приставов по г. Димитровграду и Мелекесскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Ульяновской области было вынесено постановление о запрете ООО "Фонд РМ" распоряжаться имуществом - АЗС, расположенной по адресу: Ульяновская область, г. Димитровград, ул. Свирская, д. 22.

13.03.2009 судебным приставом - исполнителем межрайонного отдела судебных приставов г. Димитровграда и Мелекесского района Управления Федеральной службы судебных приставов по Ульяновской области был наложен арест на автозаправочную станцию, расположенную по адресу: Ульяновская область, г. Димитровград, ул. Свирская, д. 22, при этом имущество оставлено на ответственном хранении за ЗАО "Ульяновскнефтепродукт" с правом пользования.

15.10.2010 судебным приставом - исполнителем межрайонного отдела судебных приставов г. Димитровграда и Мелекесского района Управления Федеральной службы судебных приставов по Ульяновской области был наложен арест на АЗС, расположенной по адресу: Ульяновская область, г. Димитровград, ул. Свирская, д. 22, при этом имущество оставлено на ответственном хранении ЗАО "Ульяновскнефтепродукт" с правом пользования.

06.02.2008 (с учетом дополнительного соглашения от 28.02.2008) между Управлением Федеральной службы судебных приставов по Ульяновской области (заказчик) и ЗАО "Ульяновскнефтепродукт" (хранитель) был заключен договор N 115 на оказание услуг по хранению арестованного имущества - АЗС, расположенной по адресу: Ульяновская область, г. Димитровград, ул. Свирская, д. 22.

13.03.2009 между Управлением Федеральной службы судебных приставов по Ульяновской области (заказчик) и ЗАО "Ульяновскнефтепродукт" (хранитель) был заключен договор на оказание услуг по хранению на безвозмездной основе арестованного имущества - АЗС, расположенной по адресу: Ульяновская область, г. Димитровград, ул. Свирская, д. 22.

22.03.2010 между Управлением Федеральной службы судебных приставов по Ульяновской области (заказчик) и ЗАО "Ульяновскнефтепродукт" (хранитель) был заключен договор N 2/252 на оказание услуг по хранению на безвозмездной основе арестованного имущества - АЗС, расположенной по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ул. Свирская, д. 22.

Письмом от 22.10.2010 ЗАО "Ульяновскнефтепродукт" просило межрайонный отдел судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Ульяновской области передать на ответственное хранение обществу арестованные АЗС, принадлежащие ООО "Фонд РМ".

25.10.2010 между Управлением Федеральной службы судебных приставов по Ульяновской области (заказчик) и ЗАО "Ульяновскнефтепродукт" (хранитель) был заключен договор на оказание услуг по хранению на безвозмездной основе арестованного имущества - АЗС, расположенной по адресу: Ульяновская область, г. Димитровград, ул. Свирская, д. 22.

Письмом от 28.12.2010 ЗАО "Ульяновскнефтепродукт" указало о невозможности исполнить требование судебного пристава - исполнителя по исполнению решения Арбитражного суда Ульяновской области от 10.01.2005 по делу N А72-749/03 в части передачи АЗС ООО "Фонд РМ" до снятия арестов и прекращения действия договора на оказание услуг по хранению арестованного имущества от 25.10.2010.

24.06.2011 ЗАО "Ульяновскнефтепродукт" передало ООО "Фонд РМ" по акту АЗС с принадлежностями, расположенную по адресу: Ульяновская область, г. Димитровград, ул. Свирская, д. 22.

Спорный земельный участок с кадастровым номером 73:23:013007:0022 расположенный по адресу: Ульяновская область, г. Димитровград, ул. Свирская, д. 22, имеет площадь 2 380 кв. м, разрешенное использование - для автозаправочной станции. Участок обременен арендой в пользу ЗАО "Ульяновскнефтепродукт".

Истец полагает, что поскольку ООО "Фонд РМ" 03.08.2007 зарегистрировало переход права собственности на объект недвижимости, то обязанность по оплате использования земли перешла к ООО "Фонд РМ" и комитет по управлению имуществом города Димитровграда обязан возвратить ЗАО "Ульяновскнефтепродукт" оплаченные в период с 01.08.2008 по 31.03.2011 платежи за пользование земельным участком в размере 1 412 942,22 руб.

Отказывая в удовлетворении иска суд, исходил из установленных обстоятельств нахождения и использования объекта недвижимости и, соответственно земельного участка, истцом и отсутствия на стороны администрации г. Димитровграда неосновательного обогащения.

Апелляционный суд указал, что выбытие истца из правоотношений по договору аренды земельного участка от 17.02.2004 N 2552 не освобождает его от оплаты стоимости фактического использования земельного участка. Данный вывод апелляционного суда не противоречит установленным судом первой инстанции обстоятельствам. Так, суд первой инстанции установил, что решение Арбитражного суда Ульяновской области от 10.01.2005 по делу N А-72-749/2003 было исполнено 24.06.2011 и истец передал ООО "Фонд РМ" объект АЗС с принадлежностями, расположенными на спорном земельном участке по акту приема-передачи от 24.06.2011.

Статья 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает признаки неосновательного обогащения и обязанность приобретателя возвратить потерпевшему неосновательно приобретенное имущество. В силу требований пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли является платным.

Учитывая, что судом установлено и сторонами по делу не оспаривается, что объект АЗС и спорный земельный участок перешли от истца к ООО "Фонд РМ" только 24.06.2011 коллегия считает, что в удовлетворении иска отказано правомерно.

Довод кассационной жалобы о наличии обязательственных правоотношений между комитетом по управлению имуществом города Димитровграда и ООО "Фонд РМ" не может служить основанием для удовлетворения кассационной жалобы исходя из предмета заявленного требования и отсутствия факта неосновательного обогащения на стороне ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ульяновской области от 14.09.2011 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.11.2011 по делу N А72-4044/2011 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

А.А. Хайбулов

Судьи

Г.Д. Альмашева Р.В. Ананьев