Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 3 мая 2012 г. N Ф06-2354/12 по делу N А12-11476/2011

г. Казань

03 мая 2012 г.

Дело N А12-11476/2011

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Хайбулова А.А.,

судей Карповой В.А., Альмашевой Г.Д.,

при участии представителей:

заявителя - Волкова А.В. (доверенность от 07.10.2011),

в отсутствие:

иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Агропромышленный комплекс "Родина", станица Преображенская Киквидзенского района Волгоградской области,

на постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.02.2012 (председательствующий судья Версякина С.Г., судьи Борисова Т.С., Жевак И.И.)

по делу N А12-11476/2011

по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Агропромышленный комплекс "Родина" станица Преображенская Киквидзенского района Волгоградской области (ИНН 3411004254, ОГРН 1063457034739) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, г. Волгоград (ИНН 7706560536, ОГРН 1043400443074), с участием заинтересованных лиц: Парьева Василия Михайловича, Землякова Александра Николаевича, Земляковой Лидии Васильевны, Земляковой Наталии Сергеевны, Саломатина Александра Григорьевича, Козловцева Анатолия Васильевича, Суховой Валентины Георгиевны, Сухова Вадима Сергеевича, Веремеева Александра Алексеевича, Веремеевой Надежды Владимировны, Блошкина Владимира Михайловича, Болдарева Григория Викторовича, Веремеевой Нины Георгиевны, Растокина Виктора Федоровича, Растокиной Надежды Николаевны, Коробкова Сергея Владимировича, Фомичевой Татьяны Викторовны, Березова Андрея Викторовича, Неклеса Надежды Владимировны, Антонова Александра Николаевича, Антоновой Любви Леонтьевны, Егорова Юрия Васильевича, Еремичева Виктора Ивановича, Мещериковой Зои Ивановны, Веремеевой Татьяны Алексеевны, Ахмедханова Руслана Вагабовича, Лебедева Петра Николаевича, Лебедевой Елизаветы Яковлевны, Мордвинцева Алексея Николаевича, Мордвинцевой Веры Васильевна, Куриной Антонины Ивановны, Курина Александра Семеновича, Рогачева Владимира Ивановича, Кабловой Тамары Ивановны, Пьянова Ивана Ефимовича, Долгова Юрия Михайловича о признании незаконными бездействий по регистрации,

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд Волгоградской области обратилось общество с ограниченной ответственностью "Агропромышленный комплекс "Родина" (далее - ООО "АПК "Родина", общество) с заявлением о признании незаконным бездействия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области (далее - Управление Росреестра, управление, регистрирующий орган), выразившегося в неосуществлении регистрационных действий по восстановлению записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) от 08.12.2000 N 34-01/12-11/2000-77 договора аренды от 01.09.2000 N 1 земельного участка с кадастровым номером 34:11:03 00 03:0060, а также в отношении земельных участков, образованных из земельного участка с кадастровым номером 34:11:03 00 03:0060.

ООО "АПК "Родина" просило обязать Управление Росреестра восстановить запись в ЕГРП от 08.12.2000 N 34-01/12-11/2000-77 договора аренды от 01.09.2000 N 1 земельного участка с кадастровым номером 34:11:03 00 03:0060.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 10.10.2011 заявленные требования ООО "АПК "Родина" удовлетворены.

Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.02.2012 решение Арбитражного суда Волгоградской области от 10.10.2011 отменено, в удовлетворении заявленных требований отказано.

Не согласившись с постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.02.2012, заявитель обратился в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит обжалуемый судебный акт отменить, заявленные требования удовлетворить.

Заявитель жалобы указал на неправильное применение судом норм материального и процессуального права, а также несоответствие выводов, сделанных судом, фактическим обстоятельствам дела.

Представитель ООО "АПК "Родина" представил в суд дополнительные документы и просил приобщить их к материалам дела.

В силу пункта 4 части 2 статьи 277 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лицо, подающее кассационную жалобу, вправе ссылаться только на обстоятельства дела, установленные судом первой и апелляционной инстанций, и имеющиеся в деле доказательства.

Кроме того, в соответствии с частью 3 статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела арбитражный суд кассационной инстанции проверяет, соответствуют ли выводы арбитражного суда первой и апелляционной инстанций о применении нормы права установленным ими по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

Обсудив заявленное ходатайство и учитывая, что представление в суд кассационной инстанции новых доказательств противоречит требованиям статей 277, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд кассационной отказывает в удовлетворении заявленного ходатайства.

В судебном заседании 26.04.2012 в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв до 13 часов 55 минут 03.05.2012.

После перерыва судебное заседание продолжено 03.05.2012 в 13 часов 55 минут в том же составе суда.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, проверив законность постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.02.2012, на основании статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, выслушав представителя стороны, обсудив доводы кассационной жалобы, считает обжалуемый судебный акт незаконным и подлежащим отмене по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судами, между физическими лицами (арендодатели) и обществом с ограниченной ответственностью "Родина" (далее - ООО "Родина") (арендатор) был заключен договор от 01.09.2000 N 1 аренды земельного участка с кадастровым номером 34:11:03 0003:0060, в рамках которого арендатору передан земельный участок площадью 5560,32 га, расположенный в границах Завязенского сельского поселения Киквидзенского района Волгоградской области.

В последствии, 05.02.2008 между ООО "Родина" (сторона 1) и ООО "АПК "Родина" (сторона 2) заключен договор субаренды к договору аренды земельного участка от 01.09.2000 N 1, в соответствии с условиями которого ООО "АПК "Родина" передан земельный участок, являющийся предметом сделки по договору аренды земельного участка от 01.09.2000 N 1.

Пунктом 2.4.7 договора аренды земельного участка от 01.09.2000 N 1 арендодатель без согласия арендатора вправе передавать свои права по настоящему договору (перенаем).

Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 17.11.2009, вынесенным в рамках дела N А12-1372/2008, завершено конкурсное производство в отношении ООО "Родина" в связи с признанием его банкротом.

Решением Киквидзенского районного суда Волгоградской области от 11.11.2010 были удовлетворены требования Долгова Ю.М. и признаны прекратившими свое действие договор аренды земельного участка от 01.09.2000 N 1, договор субаренды от 05.02.2008 к договору аренды земельного участка от 01.09.2000 N 1.

Кроме того, суд обязал Новоанинский отдел Управления Росреестра по Волгоградской области погасить в ЕГРП регистрационные записи договора аренды земельного участка от 01.09.2000 N 1, заключенного физическими лицами, долевыми собственниками земельного участка с кадастровым номером 34:11:03 00 03:0060 с ООО "Родина" - запись регистрации от 08.12.2000 N 34-01/12-11/2000-77 и договора субаренды от 05.02.2008 к договору аренды земельного участка от 01.09.2000 N 1, заключенного между ООО "Родина" и ООО "АПК "Родина", государственную регистрацию договора субаренды - запись регистрации N 84-34-12/035/2008-691.

На основании судебного акта Управлением Росреестра по Волгоградской области в ЕГРП были внесены соответствующие записи.

Постановлением Президиума Волгоградского областного суда от 18.05.2011 решение Киквидзенского районного суда от 11.11.2010 отменено, в удовлетворении исковых требований Долгову Ю.М. отказано.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что Управлением Росреестра не допущено незаконного бездействия по неосуществлению регистрационных действий по восстановлению в ЕГРП записи о договоре аренды от 01.09.2000 N 1.

Однако, суд апелляционной инстанции принял решение без учета всех обстоятельств дела.

Согласно части 1 статьи 325 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчику возвращается все то, что было взыскано с него в пользу истца по отмененному или измененному в соответствующей части судебному акту, если приведенный в исполнение судебный акт отменен полностью или в части и принят новый судебный акт о полном или частичном отказе в иске.

В данном случае заявленные требования были направлены не на присуждение имущества, а на установление наличия оснований, порождающих субъективное право.

ООО "АПК "Родина" вправе обратиться в регистрирующий орган с соответствующим заявлением о восстановлении записи о государственной регистрации договора аренды на земельный участок, а при отказе или уклонении этого органа - оспорить его решение либо действия (бездействие) в порядке, предусмотренном главой 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Данная правовая позиция изложена в определении Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 21.06.2010 N ВАС-17319/08.

При таких обстоятельствах судебная коллегия считает обжалуемое постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.02.2012 подлежащим отмене, а решение Арбитражного суда Волгоградской области от 10.10.2011 оставлению без изменений.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 5 части 1 статьи 287, статьями 286, 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.02.2012 по делу N А12-11476/2011 отменить.

Решение Арбитражного суда Волгоградской области от 10.10.2011 по тому же делу оставить в силе.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

А.А. Хайбулов

Судьи

В.А. Карпова

Г.Д. Альмашева