Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 5 июня 2012 г. N Ф06-2581/12 по делу N А65-23116/2011

г. Казань

05 июня 2012 г.

Дело N А65-23116/2011

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Хайбулова А.А.,

судей Ананьева Р.В., Хайруллиной Ф.В.,

при участии представителей:

истца - Ахмадеевой Н.Н. (доверенность от 23.09.2011 N 19594),

в отсутствие:

иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу открытого акционерного общества "Таткрахмалпатока", г. Казань,

на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 12.12.2011 (судья Горинов А.С.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.02.2012 (председательствующий судья Балакирева Е.М., судьи Пышкина Н.Ю., Романенко С.Ш.)

по делу N А65-23116/2011

по исковому заявлению муниципального казенного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани", г. Казань (ИНН 1655065674, ОГРН 1061655000582) к открытому акционерному обществу "Таткрахмалпатока", г. Казань (ИНН 1654005545, ОГРН 1021602824990) о взыскании 115 661 руб. 45 коп. долга и 62 219 руб. 69 коп. пени,

УСТАНОВИЛ:

муниципальное казенное учреждение "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани" (далее - истец, комитет) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к открытому акционерному обществу "Таткрахмалпатока" (далее - истец, ОАО "Таткрахмалпатока") о взыскании 115 661 руб. 45 коп. долга и 62 219 руб. 69 коп. пени.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 12.12.2011 исковые требования удовлетворены.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.02.2012 решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 12.12.2011 оставлено без изменения.

Не согласившись с принятыми судебными актами, ответчик обратился в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит обжалуемые судебные акты отменить, в удовлетворении исковых требований отказать.

Заявитель жалобы указал на неправильное применение судами норм материального и процессуального права, а также несоответствие выводов, сделанных судами, фактическим обстоятельствам дела.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, проверив законность решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 12.12.2011 и постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.02.2012, на основании статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, выслушав представителя стороны, обсудив доводы кассационной жалобы, не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Как следует из материалов дела и установлено судами, на основании постановления главы администрации г. Казани от 09.07.2007 N 1574 между комитетом и ОАО "Таткрахмалпатока" 19.10.2007 заключен договор аренды N 12188, согласно которому ответчику предоставлен в аренду земельный участок площадью 150 кв.м, с кадастровым номером 16:50:01 21 03:0004, расположенный по адресу: г. Казань, Вахитовский район, ул. Г. Камала, для организации автостоянки.

Согласно пункту 2.1. договора срок аренды составляет 11 месяцев, до 08.06.2008.

Ответчик земельный участок в аренду принял и использовал его по назначению, в период с октября 2007 года по июнь 2008 года оплачивал арендные платежи.

В соответствии с пунктом 2.7. договора установлено, что если арендатор продолжает пользоваться земельным участком после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. При этом каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договорных отношений, предупредив об этом другую сторону за месяц путем направления письменного уведомления заказным письмом.

По окончании срока действия договора, ответчик земельный участок истцу не возвратил, о своем намерении прекратить арендные отношения истца не уведомлял.

Неисполнение ответчиком обязательств по своевременной уплате арендной платы явилось поводом для обращения с настоящим иском.

Из представленных в материалы дела плана земельного участка, составленного на момент заключения договора (литер Б на схеме), акта проверки соблюдения земельного законодательства от 20.05.2008 N 113, а также справки председателя гаражного строительного кооператива "Спартак-2" следует, что на арендованном ответчиком земельном участке действительно находились металлические гаражи, принадлежащие членам кооператива.

Вместе с тем, ответчик земельный участок с находящимися на нем металлическими гаражами принял без замечаний и разногласий, до июня 2008 года платил за земельный участок арендную плату. Земельный участок ответчиком по акту приема-передачи истцу не возвращен.

Более того, ответчик в судебном порядке взыскал с владельцев металлических гаражей, расположенных на арендуемом земельном участке убытки, состоящие из уплаченной арендной платы за земельные участки, занимаемые гаражами, что подтверждается решением от 25.11.2008 мирового судьи судебного участка N 4 Вахитовского района г. Казани.

Судами полно, всесторонне и объективно исследованы доказательства, имеющиеся в материалах дела, им дана надлежащая правовая оценка. На основании изложенного и руководствуясь статьями 309, 310, 614, 612, 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации суды пришли к правомерному и обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, не опровергают выводов сделанных судами, кроме того, не доказывают нарушение судами норм материального и процессуального права и не влияют на законность вынесенных судебных актов.

При таких обстоятельствах судебная коллегия считает обжалуемые решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 12.12.2011 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.02.2012 законными и не подлежащими отмене.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 12.12.2011 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.02.2012 по делу N А65-23116/2011 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

А.А. Хайбулов

Судьи

Р.В. Ананьев Ф.В. Хайруллина