Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 4 июля 2012 г. N Ф06-4967/12 по делу N А55-12727/2011

г. Казань

04 июля 2012 г.

Дело N А55-12727/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 03 июля 2012 года.

Полный текст постановления изготовлен 04 июля 2012 года.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Хайбулова А.А.,

судей Муравьева С.Ю., Ананьева Р.В.,

в отсутствие:

лиц, участвующих в деле - извещены надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственности "СИМ", город Тольятти,

на решение Арбитражного суда Самарской области от 23.01.2012 (судья Шабанов А.Н.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.05.2012 (председательствующий судья Пышкина Н.Ю., судьи Романенко С.Ш., Терентьев Е.А.)

по делу N А55-12727/2011

по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области, город Самара, к обществу с ограниченной ответственности "СИМ", город Тольятти, о взыскании неосновательного обогащения, при участии: мэрии городского округа Тольятти, город Тольятти, общества с ограниченной ответственностью "фирма "Океан", город Тольятти,

УСТАНОВИЛ:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области (далее - теруправление) обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "СИМ" (далее - общество) о взыскании 256 875, 61 руб., из которых: неосновательное обогащение в размере 217 120, 39 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 39 755, 22 руб., об обязании освободить земельный участок, расположенный по адресу: г. Тольятти, квартал 1, Бульвар Баумана, кадастровый номер 63:09:01 01 070:У17, площадью 294 кв. м от построек, принадлежащих обществу и передать данный земельный участок теруправлению по акту приема-передачи.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 15.08.2011 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, привлечены мэрия городского округа Тольятти (далее - мэрия), общество с ограниченной ответственностью фирма "Океан" (далее - фирма).

Решением Арбитражного суда Самарской области от 23.01.2012, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.05.2012, с общества в пользу теруправления взыскано 256 875, 61 руб., в том числе; неосновательное обогащение в размере 217 120, 39 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 39 755, 22 руб. Суд обязал общество освободить вышеуказанный земельный участок и передать его теруправлению по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для его дальнейшего использования.

Общество, обжалуя принятые судебные акты, в кассационной жалобе просит их отменить, в удовлетворении требований отказать, ссылаясь в ее обоснование на неправильное применение судом норм материального права.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте слушания жалобы извещены надлежащим образом, явку своих представителей не обеспечили.

В отзыве на жалобу фирма просит в удовлетворении жалобы отказать, полагая судебные акты правильными.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, проверив в порядке стати 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемых судебных актов, считает их подлежащими оставлению без изменения по следующим основаниям.

Между администраций Автозаводского района г. Тольятти (далее - администрация) и обществом заключен договор аренды земельного участка от 28.05.2001 N 2141 (далее - договор аренды), в соответствии с которым обществу предоставлен в аренду участок по вышеуказанному адресу, (кадастровый номер 63:09:01 01 070:У17) площадью 294 кв. м.

По ранее рассмотренному делу N А55-1948/2009 судами установлено, что данный договор прекратил действие с 18.05.2007.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - реестр) от 20.09.2011 N 01/945/2011-1559 Российская Федерация является собственником земельного участка с кадастровым N 63:09:0101070:У17, общей площадью 294 кв. м., расположенного по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский район, квартал N 1, по бульвару Баумана.

Согласно статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон) государственная регистрация это единственное доказательство существования права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии со статей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации. Таким образом, зарегистрированное право на спорный земельный участок, не оспоренное в судебном порядке, является основанием правообладателя для управления и распоряжения этим земельным участком в полном объеме, предусмотренном Гражданским и Земельным кодексами.

Органом, уполномоченным распоряжаться земельными участками, расположенными на территории Самарской области, на которые зарегистрировано право собственности Российской Федерации, является теруправление.

В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

Истцом ко взысканию за период с 18.05.2007 по 10.06.2011 заявлено неосновательное обогащение.

Расчет неосновательного обогащения производился на основании постановления губернатора Самарской области от 03.07.2003 N 254 "Об утверждении государственной кадастровой оценки земель поселений Самарской области" до 26.12.2008, постановления Правительства Самарской области от 10.12.2008 N 473 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов Самарской области" после 27.12.2008; постановления мэра городского округа Тольятти Самарской области от 11.01.2008 N 44-1/п "О внесении изменений в постановление мэра г. Тольятти от 13.07.2004 N 94-1/п "Об утверждении положения "О порядке определения размера арендной платы за землю в г. Тольятти", приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 13.11.2009 N 465 "Об установлении коэффициента-дефлятора К1 на 2010 год".

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Поскольку названый земельный участок является федеральной собственностью, в отсутствии доказательств оплаты обществом пользования земельным участком, суды признали, что имеет место неосновательное обогащение общества на сумму арендной платы.

При указанных обстоятельствах суды обоснованно взыскали с ответчика за пользование спорным земельным участком за период с 18.05.2007 по 10.06.2011 неосновательное обогащение и проценты за пользование чужими денежными средствами в заявленной сумме.

Довод заявителя жалобы о недоказанности истцом использования ответчиком спорного земельного участка и его размера судами отклонен правомерно. При этом суды оценили имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, принимая во внимание, в том числе и позицию третьего лица.

Расчет суммы неосновательного обогащения и процентов, представленный истцом, проверен судами и признан правильным.

Доводы кассационной жалобы указывают на переоценку судом кассационной инстанции доказательств по делу, в частности, доказанность факта использования ответчиком спорного земельного участка. Однако в силу положений главы 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суду кассационной инстанции не предоставлено право переоценки доказательств и установленных судами двух инстанций обстоятельств по делу.

Иных доводов, являющихся в соответствии со статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены обжалуемых судебных актов, в кассационной жалобе не приведено.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Самарской области от 23.01.2012 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.05.2012 по делу N А55-12727/2011 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

А.А. Хайбулов

Судьи

С.Ю. Муравьев Р.В. Ананьев