Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 5 июля 2012 г. N Ф06-5278/12 по делу N А65-15041/2011

г. Казань

05 июля 2012 г.

Дело N А65-15041/2011

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Хайбулова А.А.,

судей Ананьева Р.В., Фатхутдиновой А.Ф.,

при участии представителей:

истца - Уденазарова К.Х., доверенность от 06.07.2012,

ответчика (индивидуальный предприниматель Фатхутдинов Хамит Хаматнурович) - Фатхутдинов Х.Х., паспорт,

в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу гаражно-строительного кооператива "Техуглерод", г. Нижнекамск,

на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 21.10.2011 (судья Хасаншин И.А.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.02.2012 (председательствующий судья Романенко С.Ш., судьи Балакирева Е.М., Терентьев Е.А.)

по делу N А65-15041/2011

по исковому заявлению гаражно-строительного кооператива "Техуглерод", г. Нижнекамск (ИНН 1651011974, ОГРН 1021602510632) к индивидуальному предпринимателю Фатхутдинову Хамиту Хаматнуровичу, с. Нижнее Афанасово Республики Татарстан (ИНН 165100183090, ОГРНИП 304165123000072), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, г. Казань, с привлечением третьих лиц: открытого акционерного общества "Нижнекамский завод технического углерода", г. Нижнекамск, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, г. Казань, общества с ограниченной ответственностью "Автостоянка "Техуглерод", г. Нижнекамск, об истребовании у Фатхутдинова Хамита Хаматнуровича имущества, входящего в неделимый фонд гаражно-строительного кооператива "Техуглерод", а именно: часть железобетонной крыши застройки гаражно-строительного кооператива "Техуглерод" площадью 5452 кв.м, о запрете Фатхутдинову Хамиту Хаматнуровичу любое использование имущества неделимого фонда гаражно-строительного кооператива "Техуглерод", а именно: часть железобетонной крыши застройки гаражно-строительного кооператива "Техуглерод" площадью 5452 кв.м, расположенной по адресу: г. Нижнекамск, ул. Менделеева, строение 2Д, о понуждении убрать с крыши все расположенные на ней автомобили, о признании государственной регистрации и зарегистрированного права собственности за Фатхутдиновым Хамитом Хаматнуровичем на замощение (асфальтное покрытие) площадью 5452 кв.м недействительным.

по заявлению гаражно-строительного кооператива "Техуглерод", г. Нижнекамск, к Исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, г. Нижнекамск, с привлечением заинтересованных лиц: индивидуального предпринимателя Фатхутдинова Хамита Хаматнуровича, с. Нижнее Афанасово Республики Татарстан, общества с ограниченной ответственностью "Автостоянка "Техуглерод", г. Нижнекамск, о признании постановления исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан от 16.06.2011 N 645 недействительным,

УСТАНОВИЛ:

гаражно-строительный кооператив "Техуглерод" (далее - ГСК "Техуглерод") обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к индивидуальному предпринимателю Фатхутдинову Хамиту Хаматнуровичу (далее - ИП Фатхутдинов Х.Х., предприниматель), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Татарстан, об истребовании у ИП Фатхутдинова Х.Х. часть железобетонной крыши площадью 4819,6 кв.м и запрете ее использования под стоянку автомашин, о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности ИП Фатхутдинова Х.Х. на замощение (асфальтное покрытие) площадью 5452 кв.м. (с учетом уточнения, принятого судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 27.09.2011 на основании статьи 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с настоящим делом в одно производство объединено дело N А65-19055/2011 по иску гаражно-строительного кооператива "Техуглерод" к Исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, о признании недействительным постановления от 16.06.2011 N 645 "О продаже в собственность земельного участка Фатхутдинову Х.Х. и закреплении земельного участка на праве аренды за ГСК "Техуглерод" и Фатхутдиновым Х.Х.".

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 21.10.2011 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.02.2012 решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 21.10.2011 оставлено без изменения.

Не согласившись с принятыми судебными актами, ГСК "Техуглерод" обратился в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит обжалуемые судебные акты отменить, исковые требования удовлетворить.

Заявитель жалобы указал на неправильное применение судами норм материального и процессуального права, а также несоответствие выводов, сделанных судами, фактическим обстоятельствам дела.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, проверив законность решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 21.10.2011 и постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.02.2012, на основании статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, выслушав представителей, обсудив доводы кассационной жалобы, считает обжалуемые судебные акты незаконными и подлежащими отмене по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судами, решением Исполнительного комитета Нижнекамского городского совета народных депутатов от 27.03.1988 N 159 был отведен земельный участок площадью 1,3 га в юго-западной части микрорайона 10 под строительство подземных гаражей на 150 единиц и устройством платной стоянки на кровле гаражей заводу технического углерода.

Указанным постановлением орган местного самоуправления обязал завод технического углерода выполнить проектно-сметную документацию, инженерную подготовку отводимой территории и согласовать проект в установленном порядке.

В дальнейшем, право собственности на автостоянку в составе сложного объекта недвижимости (кадастровый номер 16:53:040312:0008:0020) было приобретено открытым акционерным обществом "Нижнекамский завод технического углерода", что подтверждается свидетельством о регистрации права от 29.01.2007.

По акту приемки-передачи от 07.04.1997 автостоянка (кадастровый номер 16:53:040312:0008:0020) была отчуждена обществу с ограниченной ответственностью "Автостоянка "Техуглерод".

В свою очередь, общество с ограниченной ответственностью "Автостоянка "Техуглерод" произвело отчуждение автостоянки (кадастровый номер 16:53:040312:0008:0020) ИП Фатхутдинову Х.Х.

Впоследствии, ИП Фатхутдинов Х.Х. решением от 17.12.2009 произвел раздел сложного объекта (кадастровый номер 16:53:040312:0008:0020) на три объекта: здание литер А, здание литер А 1 и замощение площадью 5452,7 кв.м.

Замощение общей площадью 5452 кв.м, инвентарный N 1778, литер I, кадастровый номер 16:53:040312:8:2, зарегистрировано за ИП Фатхутдиновым Х.Х. как отдельный объект недвижимости.

Данное замощение используется предпринимателем под стоянку автомашин.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суды пришли к выводу, что спорный объект изначально был построен в качестве самостоятельного объекта недвижимости и вошел в план приватизации Нижнекамского завода технического углерода от 27.02.1995 в связи с чем, отказали ГСК "Техуглерод" в удовлетворении исковых требований.

Однако суды приняли решение без учета всех обстоятельств дела.

Иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим по смыслу пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.

К таким случаям, в частности, относится государственная регистрация права собственности на объект, являющийся движимым имуществом. В этих ситуациях нарушением прав истца является сам факт государственной регистрации права собственности ответчика на имущество, которое не обладает признаками недвижимости. При подобных обстоятельствах нарушенное право истца в полном объеме восстанавливается посредством исключения из Единого государственного реестра прав записи о праве собственности ответчика на объект.

Таким образом, оспаривание зарегистрированного права собственности на объекты в зависимости от того, являются ли они фактически движимыми или недвижимыми, имеются ли у них признаки, предусмотренные статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также намерения собственника земельного участка об его освобождении, возможно предъявлением исков о сносе самовольной постройки либо о признании зарегистрированного права отсутствующим.

При новом рассмотрении, суду следует установить, является ли спорный объект, объектом недвижимости, дать надлежащую оценку доводам, изложенным в кассационной жалобе и с учетом установленных обстоятельств разрешить спор по существу, правильно применив нормы материального и процессуального права.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 3 части 1 статьи 287, статьями 286, 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 21.10.2011 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.02.2012 по делу N А65-15041/2011 отменить.

Дело направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Республики Татарстан.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

А.А. Хайбулов

Судьи

Р.В. Ананьев А.Ф. Фатхутдинова