• ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 4 июля 2012 г. N Ф06-5258/12 по делу N А65-18094/2011

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"Как правильно указал суд апелляционной инстанции, признавая отсутствующим зарегистрированное право собственности ООО "ПМК "Тамерлан" на административное здание с художественными мастерскими площадью 2773,8 кв. м, расположенное по адресу: г. Набережные Челны, ... А (60 микрорайон), суд первой инстанции не учел того, что вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 29.12.2010 по делу N А65-22365/2010 договор купли-продажи между ООО "Онегин" и ООО "ПМК "Тамерлан" от 03.11.2010 признан недействительным лишь в части купли-продажи нежилого помещения площадью 513,6 кв. м, а не в целом, что в соответствии со статьей 180 Гражданского кодекса Российской Федерации не влечет недействительность всей сделки, соответственно, признавая отсутствующим право собственности на все здание, суд первой инстанции не только вышел за рамки заявленных требований, но и нарушил права ответчика ООО "ПМК "Тамерлан".

Отказывая в иске в указанной части, суд апелляционной инстанции исходил из того, что оспариваемого права, а именно зарегистрированного права собственности за ООО "ПМК "Тамерлан" на спорный объект недвижимости - нежилое помещение, площадью 513,6 кв. м, расположенное по указанному выше адресу, не существует.

При этом судом апелляционной инстанции не принято во внимание, что у ООО "ПМК "Тамерлан", ввиду признания за истцом права собственности на 513,6 кв. м помещений, отсутствует зарегистрированной право на помещения площадью 2773,8 кв. м.

Кроме того, по мнению суда апелляционной инстанции, истцом избран ненадлежащий способ защиты нарушенных прав, поскольку о применении последствий недействительности договора может быть заявлено стороной сделки. Вместе с тем, согласно части 2 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом."