Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 17 августа 2012 г. N Ф06-5408/12 по делу N А57-1383/2011

г. Казань

17 августа 2012 г.

Дело N А57-1383/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 15 августа 2012 года.

Полный текст постановления изготовлен 17 августа 2012 года.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Хайбулова А.А.,

судей Карповой В.А., Муравьева С.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания с использованием системы видео-конференц-связи помощником судьи Гараевым М.А.,

при участии в судебном заседании с использованием системы видео-конференц-связи присутствующих в Федеральном арбитражном суде Поволжского округа представителей:

ответчика - Латынцева П.А., доверенность от 31.08.2010, Османова О.С., доверенность от 17.03.2011,

при участии в судебном заседании с использованием системы видео-конференц-связи присутствующего в Арбитражном суде Саратовской области представителя:

истца - Волкова Д.А., доверенность от 10.01.2012,

в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационные жалобы общества с ограниченной ответственностью "Фермерское хозяйство "Деметра" Батраева Ю.И.", р.п. Новые Бурасы Саратовской области, и Батраева Юсупа Исхаковича, р.п. Новые Бурасы Саратовской области,

на решение Арбитражного суда Саратовской области от 28.11.2011 (судья Федорова Ю.Н.) и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.03.2012 (председательствующий судья Волкова Т.В., судьи Агибалова О.И., Никитин А.Ю.)

по делу N А57-1383/2011

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Фермерское хозяйство "Деметра" Батраева Ю.И.", р.п. Новые Бурасы Саратовской области (ИНН 6421012588, ОГРН 1026400551760) к индивидуальному предпринимателю Латынцевой Светлане Владимировне - главе крестьянского (фермерского) хозяйства, п. Белоярский Саратовской области (ИНН 642100809070, ОГРН 304640421900058), администрации Новобурасского муниципального образования Новобурасского муниципального района Саратовской области, р.п. Новые Бурасы Саратовской области (ИНН 6421002653, ОГРН 1066404000464) о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, об устранении нарушения права пользования земельным участком, не соединенного с лишением владения, путем внесения записи о прекращении права собственности на земельный участок, с участием третьих лиц: Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, г. Саратов (ИНН 6455039463, ОГРН 1056405504671), сельскохозяйственного производственного кооператива "Штурм", п. Белоярский Саратовской области (ИНН 6421012820, ОГРН 1026400552815), Федерального бюджетного учреждения "Кадастровая палата" по Саратовской области, г. Саратов (ИНН 6455029082, ОГРН 1026403675099), Живаева Виктора Борисовича, п. Белоярский Саратовской области,

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд Саратовской области обратилось общество с ограниченной ответственностью "Фермерское хозяйство "Деметра" Батраева Ю.И." (далее - ООО "ФХ "Деметра" Батраева Ю.И.", истец) с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Латынцевой Светлане Владимировне - главе крестьянского (фермерского) хозяйства (далее - ИП Латынцева С.В., ответчик) администрации Новобурасского муниципального образования Новобурасского муниципального района Саратовской области (далее - администрация) о признании отсутствующим права собственности ИП Латынцевой С.В. на земельный участок, с кадастровым номером 64:21:110101:314, площадью 44 000 кв. м, расположенный по адресу: Саратовская область, Новобурасский район, северо-западнее с. Жедринка на расстоянии 3,39 км; об устранении нарушения права пользования земельным участком, не соединенного с лишением владения, путем внесения записи о прекращении права собственности ИП Латынцевой С.В. на земельный участок с кадастровым номером 64:21:110101:314, площадью 44 000 кв. м, расположенный по адресу: Саратовская область, Новобурасский район, северо-западнее с. Жедринка на расстоянии 3,39 км.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 28.11.2011 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.03.2012 решение Арбитражного суда Саратовской области от 28.11.2011 оставлено без изменения.

Не согласившись с принятыми судебными актами, ООО "ФХ "Деметра" Батраева Ю.И." и Батраев Ю.И. обратились в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа с кассационными жалобами, в которых просят обжалуемые судебные акты отменить, исковые требования удовлетворить.

Заявители жалоб указали на неправильное применение судами норм материального и процессуального права, а также несоответствие выводов, сделанных судами, фактическим обстоятельствам дела.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, проверив законность решения Арбитражного суда Саратовской области от 28.11.2011 и постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.03.2012, на основании статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, обсудив доводы кассационных жалоб, не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Как следует из материалов дела и установлено судами, постановлением администрации Новобурасского района Саратовской области от 18.08.1992 N 276 Батраеву Ю.И. был предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 234 га, в том числе 234 га сельхозугодий, из них - 234 га пашни, расположенный в 7 км севернее Жедринка, из земель госземзапаса для организации крестьянско-фермерского хозяйства.

Указанным постановлением Батраев Ю.И. был утвержден главой крестьянско-фермерского хозяйства, членами хозяйства утверждены: Батраева А.М., Абушаева А.Д., Абушаева Ф.Д., Тугушева З.Т., Тугушева Ф.И., Дамаева Р.И., Дамаева А.Ю., Дамаева Р.А., Абушаева Г.К., Абушаева В.Н., Кокина А.М., Кокина Г.И., Солоджук И.Д., Солоджук И.А., Кададова Н.Б. Крестьянско-фермерское хозяйство постановлено зарегистрировать под названием Батраева Ю.И.

На основании указанного постановления Батраеву Ю.И. было выдано свидетельство от 18.08.1992 N 103 о праве собственности на землю. В свидетельстве обладателем права собственности на земельный участок площадью 234 га указан Батраев Юсуп Исхакович.

ИП Латынцева С.В. является собственницей земельного участка с кадастровым номером 64:21:110101:314, площадью 44 000 кв. м, расположенного по адресу: Саратовская область, Новобурасский район, северо-западнее с. Жедринка на расстоянии 3,39 км.

Право собственности возникло на основании договора купли-продажи земельного участка от 26.04.2010, заключенного между гражданином Живаевым Виктором Борисовичем (продавец) и Латынцевой Светланой Владимировной (покупатель).

Исходя из представленных ответчиком документов, и как правильно было установлено судами, указанный земельный участок был приобретен уже выделенным и зарегистрированным Живаевым В.Б. в порядке установленном Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в счет земельной доли, ранее находящейся в аренде у сельскохозяйственного производственного кооператива "Штурм", следовательно, довод истца о том, что право собственности ответчицы, главы крестьянского (фермерского) хозяйства Латынцевой С.В., возникло вследствие покупки данного земельного участка у администрации, противоречит материалам дела.

Доказательств того, что администрация в настоящее время является правообладателем спорного земельного участка не подтверждается материалами дела. Также в ходе судебного разбирательства не получил доказательственного обоснования и довод истца о том, что право собственности у ИП Латынцевой С.В. возникло на основании сделки по отчуждению земельного участка администрацией из муниципального фонда.

Следовательно, администрация в заявленном по делу иске является ненадлежащим ответчиком.

На земельном участке с кадастровым номером 64:21:110101:314, площадью 44 000 кв. м, расположены объекты недвижимости, принадлежащие ИП Латынцевой С.В. на праве собственности: сторожка, назначение: нежилое, общей площадью 20 кв. м; навес, назначение: нежилое, общей площадью 50 кв. м; мастерская, назначение: нежилое, общей площадью 50 кв. м.

Кроме того, согласно кадастровому плану территории квартала 64:21:110101 земельный участок, принадлежащий ИП Латынцевой С.В., имеет правильную четырехугольную форму, находиться в центре, и со всех сторон окружен другими земельными участками имеющим кадастровые номера с окончаниями: 316; :310; :314; :311, которые также не имеют никакого отношения к истцу.

Заключением эксперта от 22.08.2011 N 6404 установлено, что наложения земельного участка площадью 44 000 кв. м с кадастровым номером 64:21:110101:314 на земельный участок площадью 1 714 600 кв. м с кадастровым номером 64:21:110101:317 не имеется; наложения земельного участка площадью 44 000 кв. м с кадастровым номером 64:21:110101:314 на земельный участок общей площадью 234 га, предоставленный Батраеву Ю.И. для организации крестьянского фермерского хозяйства на основании постановления от 18.08.1992 N 276 администрации Новобурасского района Саратовской области и свидетельства на право собственности на землю от 18.08.1992 N 103, выданного Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Новобурасского района Саратовкой области, не имеется.

При рассмотрении дела суды пришли к правильному выводу, что истцом выбран ненадлежащий способ защиты права, не доказан факт нарушения ответчиками его прав по владению, пользованию и распоряжению земельным участком площадью 234 га, и обоснованно отказали в удовлетворении исковых требований.

Также суд апелляционной инстанции пришел к правильному выводу, что Батраевым Ю.И. не доказано наличие у него нарушенных прав и законных интересов оспариваемым судебным актом, в связи с чем обоснованно прекратил производство по его апелляционной жалобе.

Судами полно, всесторонне и объективно исследованы доказательства, имеющиеся в материалах дела, им дана надлежащая правовая оценка. На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 209, 223, 301-304 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" суды приняли законное и обоснование решение.

Доводы заявителей кассационных жалоб направлены на переоценку имеющихся в материалах дела доказательств и изложенных выше обстоятельств, установленных судом первой инстанции, что не входит в круг полномочий арбитражного суда кассационной инстанции, перечисленных в статье 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем они подлежат отклонению как несостоятельные и необоснованные.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает обжалуемые решение Арбитражного суда Саратовской области от 28.11.2011 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.03.2012 законными и не подлежащими отмене.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Саратовской области от 28.11.2011 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.03.2012 по делу N А57-1383/2011 оставить без изменений, кассационные жалобы - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

А.А. Хайбулов

Судьи

В.А. Карпова С.Ю. Муравьев