Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 18 сентября 2012 г. N Ф06-6459/12 по делу N А55-17553/2011

г. Казань

18 сентября 2012 г.

Дело N А55-17553/2011

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Хайбулова А.А.,

судей Ананьева Р.В., Карповой В.А.,

в отсутствие:

лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу

на решение Арбитражного суда Самарской области от 27.12.2011 (судья Шабанов А.Н.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.05.2012 (председательствующий судья Балакирева Е.М., судьи Пышкина Н.Ю., Терентьева Е.А.)

по делу N А55-17553/2011

по исковому заявлению Министерства строительства Самарской области, г. Самара (ОГРН 1056315900134) к обществу с ограниченной ответственностью "Мелодия", г. Самара (ОГРН 1026301162887) о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Министерство строительства Самарской области обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Мелодия" (далее - ООО "Мелодия") о взыскании 990 170,85 руб., составляющие задолженность по арендной плате за период с 01.05.2011 по 31.05.2011 в сумме 512 300,37 руб. и неустойку в сумме 477 870,48 руб. на основании договора аренды земельного участка N 83 от 27.08.2007.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 27.12.2011 исковые требования удовлетворены частично.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.05.2012 решение Арбитражного суда Самарской области от 27.12.2011 оставлено без изменения.

Не согласившись с принятыми судебными актами, истец обратился в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит обжалуемые судебные акты отменить, направить дело на новое рассмотрение.

Заявитель указал на неправильное применение судами норм материального права, а так же несоответствие выводов, сделанных судами фактическим обстоятельствам делам.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, проверив законность решение Арбитражного суда Самарской области от 27.12.2011 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.05.2012, на основании статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Как следует из материалов дела и установлено судами, Министерство строительства Самарской области на основании постановления главы г. Самары N 1366 от 23.12.2003, постановления главы г. Самары N 4120 от 29.12.2005, распоряжения Министерства строительства Самарской области N 74-р от 22.02.2007 в соответствии с договором аренды N 83 от 27.08.2007 предоставило ООО "Мелодия" на условиях аренды земельный участок кадастровый номер 63:01:07 07 006:0006 площадью 3964 м2, расположенный по адресу: г. Самара, Промышленный район, ул. Московское шоссе / ул. Андрея Бубнова, для строительства.

Согласно пунктам 3.1, 3.2, 3.3 договор вступает в силу с момента его государственной регистрации, условия договора применяются к отношениям, возникшим между сторонами с 22.02.2007, срок действия договора истекает 22.02.2010.

Сторонами заключено дополнительное соглашение N 1 от 08.12.2010 к договору аренды N 83 от 27.08.2007.

В соответствии с дополнительным соглашением срок действия договора истекает 23.02.2015.

Согласно дополнительному соглашению ответчик обязался вносить арендную плату в размере, определенном в соответствии с расчетом арендной платы (приложение 1 к дополнительному соглашению).

К дополнительному соглашению приложен расчет арендной платы по срокам уплаты, которым определен размер арендной платы по месяцам и годам на период с 2007 по 2012 год. Расчет подписан сторонами.

В соответствии с пунктом 4.4 договора аренды N 83 от 27.08.2007 ответчик обязался вносить арендную плату за каждый месяц не позднее десятого числа текущего месяца.

Следовательно, ООО "Мелодия", подписав указанное дополнительное соглашение, обязано было после его заключения, то есть после его государственной регистрации, уплатить арендную плату в размере, установленном дополнительным соглашением, в том числе за период предшествующий его заключению.

Судами первой и апелляционной инстанции правильно установлено, что ООО "Мелодия" не выполнены обязательства в части полного и своевременного внесения арендной платы за пользование имуществом, в связи с этим за ним образовалась задолженность.

Кроме того, с учетом статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суды правомерно снизили размер неустойки.

Судами полно, всесторонне и объективно исследованы доказательства, имеющиеся в материалах дела, ими дана надлежащая оценка. На основании изложенного, кассационная инстанция полагает, что суды первой и апелляционной инстанции при вынесении обжалуемых судебных актов на основе всестороннего, объективного и полного исследования имеющихся в деле доказательств в их совокупности и взаимной связи, при правильном применении норм материального права и соблюдении норм процессуального права пришли к правомерному выводу об отказе в удовлетворении заявленных администрацией исковых требований.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, не доказывают нарушения судами норм материального права и не влияют на законность и обоснованность вынесенного постановления.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает, что обжалуемые решение Арбитражного суда Самарской области от 27.12.2011 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.05.2012 законным и не подлежащим отмене.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Самарской области от 27.12.2011 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.05.2012 по делу N А55-17553/2011 оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

А.А. Хайбулов

Судьи

Р.В. Ананьев В.А. Карпова