Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 24 сентября 2012 г. N Ф06-6309/12 по делу N А65-29198/2011

г. Казань

24 сентября 2012 г.

Дело N А65-29198/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 18 сентября 2012 года.

Полный текст постановления изготовлен 24 сентября 2012 года.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Нагимуллина И.Р.,

судей Королёвой Н.Н., Александрова В.В.,

в отсутствие:

истца - извещен надлежащим образом,

ответчика - извещен надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Колобова Максима Владимировича, с. Бетьки Тукаевского района Республики Татарстан,

на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 07.02.2012 (судья Гаврилов М.В.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.06.2012 (председательствующий судья Пышкина Н.Ю., судьи: Балакирева Е.М., Терентьев Е.А.)

по делу N А65-29198/2011

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Единство-Капитал", г. Набережные Челны Республики Татарстан (ОГРН 1051614051939) к индивидуальному предпринимателю Колобову Максиму Владимировичу с. Бетьки Тукаевского района Республики Татарстан (ОГРНИП 308168223100010) о взыскании 113 400 руб. долга по арендной плате, 3731,38 руб. долга за электроэнергию, 56 314,44 руб. пени,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Единство-Капитал" (далее - ООО "Единство-Капитал") обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Колобову Максиму Владимировичу (далее - ИП Колобов М.В.) о взыскании 113 400 руб. долга по арендной плате, 3731,38 руб. долга за электроэнергию, 56 314,44 руб. пени.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 07.02.2012, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.06.2012, иск удовлетворен частично.

С ИП Колобова М.В. в пользу ООО "Единство-Капитал" взыскано 94 500 руб. долга по арендной плате, 3731,38 руб. долга за электроэнергию и 3513,29 руб. расходов по государственной пошлине.

В остальной части иска отказано.

В кассационной жалобе ИП Колобов М.В. просит судебные акты отменить и производство по делу прекратить.

В обоснование жалобы указывается, что судебными актами по делу N А65-11013/2010 рассмотрены заявленные истцом по настоящему делу требования, судебные акты по данному делу приняты о том же предмете и по тем же основаниям.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, суд кассационной инстанции оснований для её удовлетворения не находит.

Судом установлено и следует из материалов дела, 01.10.2009 между ООО "Единство-Капитал" (арендодатель) и ИП Колобовым М.В. (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения, согласно которому истец передал ответчику по акту приемки-передачи от 02.10.2009 во временное владение и пользование нежилое помещение, площадью 37,8 кв. м, расположенное по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, пр. Набережночелнинский, д. 88, для использования под офис юридической фирмы, а ответчик (арендатор) принял на себя обязательства по внесению ежемесячной арендной платы в размере 18 900 руб. не позднее 5-го числа текущего месяца.

Согласно пункту 4.6 договора помимо арендной платы арендатор обязуется выплачивать арендодателю плату за использование электроэнергии, телефона (при наличии) на основании отдельно выставленного счета на оплату. Арендатор обязан оплатить данные услуги в течение 5-ти рабочих дней, начиная со дня получения от арендодателя соответствующего счета на оплату, в котором указывается размер платежа.

В связи с несвоевременной оплатой арендатором арендных платежей арендодатель направил в адрес ответчика письмо от 26.03.2010 N 16 и соглашение от 26.03.2010 о расторжении договора аренды нежилого помещения от 01.10.2010, согласно которому стороны пришли к соглашению о расторжении договора аренды с 31.03.2010.

Объект аренды возвращен истцу 02.09.2010.

Истец, ссылаясь на фактическое пользование ответчиком имуществом в период с 01.04.2010 по 31.08.2010 и ненадлежащее исполнение им обязательств по оплате арендных платежей и по оплате за использованную электроэнергию, обратился в арбитражный суд с заявленным иском.

Удовлетворяя частично исковые требования, арбитражный суд правомерно исходил из следующего.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В подтверждение использования ответчиком нежилых помещений за период с 01.04.2010 по 31.08.2010 истец представил соответствующие акты.

Факт потребления предпринимателем электрической энергии в указанный период на общую сумму 3731,98 руб. также подтверждено актами.

Судом установлено, что сторонами согласовано расторжение договора с 31.03.2010, фактически помещение возвращено истцу 02.09.2010.

Согласно договору размер ежемесячной арендной платы составляет 18 900 руб.

Поскольку факт пользования спорным помещением и размер задолженности в силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не оспорил, доказательств оплаты задолженности не представил, судом в соответствии со статьями 307, 309, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации требование истца о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.04.2010 по 31.08.2010 в размере 94 500 руб. удовлетворено обоснованно.

Расчет задолженности за использование электроэнергии судом проверен и признан правильным.

В удовлетворении требования истца о взыскании 56 314,44 руб. неустойки отказано, поскольку договор аренды, по условиям которого истцом была начислена неустойка, с 31.03.2010 является расторгнутым.

Ссылка заявителя кассационной жалобы на судебный акт по другому арбитражному делу N А65-11013/2010 судом апелляционной инстанции признана несостоятельной, поскольку по этому дел установлены иные фактические обстоятельства.

Судебными актами по делу N А65-11013/2010 взыскана задолженность ответчика за период с октября 2009 года по март 2010 года, а по настоящему делу - за период с 01.04.2010 по 31.08.2010.

Следовательно, оснований для отмены судебных актов и прекращения производства по делу не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 110, 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 07.02.2012 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.06.2012 по делу N А65-29198/2011 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Колобова Максима Владимировича в доход федерального бюджета государственную пошлину по кассационной жалобе в размере 2000 руб.

Выдачу исполнительного листа поручить Арбитражному суду Республики Татарстан в соответствии со статьей 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

И.Р. Нагимуллин

Судьи

Н.Н. Королёва В.В. Александров