Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 27 сентября 2012 г. N Ф06-6642/12 по делу N А65-26815/2011

г. Казань

27 сентября 2012 г.

Дело N А65-26815/2011

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Карповой В.А.,

судей Ананьева Р.В., Вильданова Р.А.,

при участии представителей:

истца - Ибрагимовой И.В. (доверенность от 07.03.2012 N 02/12),

ответчика - Афанасьева С.Н. (доверенность от 23.01.2012 N 03),

в отсутствие:

остальных лиц, участвующих в деле - извещены надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу закрытого акционерного общества "Торговая компания "Эдельвейс", город Казань,

на постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.06.2012 (председательствующий судья Рогалева Е.М., судьи Засыпкина Т.С., Холодная С.Т.)

по делу N А65-26815/2011

по иску закрытого акционерного общества "Торговая компания "Эдельвейс", город Казань, к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилищно-коммунальное хозяйство "Дербышки", город Казань, обществу с ограниченной ответственностью "Жилищная компания "Гранит", город Казань, о взыскании материального ущерба, при участии третьего лица: открытого акционерного общества "Эдельвейс Групп", город Казань,

УСТАНОВИЛ:

закрытое акционерное общество "Торговая Компания "Эдельвейс" обратилось (далее - ЗАО "ТК "Эдельвейс", истец) в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилищно-коммунальное хозяйство "Дербышки" (далее - ООО "УК "ЖКХ "Дербышки", ответчик), о взыскании материального ущерба в размере 65 145,04 руб.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 05.03.2012 принят отказ ЗАО "Торговая компания "Эдельвейс" от иска в части взыскания с общества с ограниченной ответственностью "Жилищная компания "Гранит" (далее - ООО "ЖК "Гранит") ущерба в размере 65 145,04 руб., производство по делу в указанной части иска прекращено.

В остальной части заявленные требования удовлетворены.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.06.2012 решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 05.03.2012 в части взыскания с ООО "УК "ЖКХ "Дербышки" в пользу ЗАО "ТК "Эдельвейс" материального ущерба в размере 65 145,04 руб. и государственной пошлины по иску в сумме 2 605,81 руб. отменить.

Принять в указанной части по делу новый судебный акт. В удовлетворении исковых требований в части взыскания с ООО "УК "ЖКХ "Дербышки" в пользу ЗАО "ТК "Эдельвейс" материального ущерба в размере 65 145,04 руб. и государственной пошлины по иску в сумме 2 605,81 руб. отказать.

В остальной части решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 05.03.2012 по делу N А65-26815/2011 оставить без изменения.

В кассационной жалобе истец просит постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.06.2012 отменить как несоответствующее нормам материального и процессуального права, решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 05.03.2012 оставить в силе.

Законность обжалуемого судебного акта проверена в порядке, предусмотренном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд апелляционной инстанции исходил из того, что ответчик и ООО "ЖК "Гранит", как лица на которых собственники помещений в многоквартирном доме возложили обязанность по поддержанию общего домового имущества, в том числе кровли, в надлежащем состоянии, в полном объеме исполнили взятые на себя обязательства, установленные действующим законодательством - очистили кровлю дома.

Доказательства, подтверждающие, что ООО "ЖК "Гранит", осуществляя очистку кровли дома N 69 по адресу ул. Главная, г. Казань, действовало противоправно, отсутствуют.

Из представленных истцом документов также не установлены обстоятельства, свидетельствующие о наличии на стороне ответчика противоправных действий в повреждении вывески.

Вывеска не оборудована сооружением (козырьком), предотвращающим возможное ее повреждение в результате падения снега и сосулек с крыши жилого дома при производстве работ по очистке крыши от снега и сосулек. Падение снега, а также свисающих с крыши дома сосулек на вывеску является неизбежным следствием конструктивного решения кровли основного здания и месторасположения данной вывески.

Истец обязан был предусмотреть ее возможное повреждение в результате самопроизвольного схода снега (сосулек), либо чистки обслуживающей организацией крыши (кровли) дома, и предпринять достаточные и все зависящие от него меры по ее защите (например, посредством установки защитного козырька). В рассматриваемых случаях имела место грубая неосторожность потерпевшего.

Отменяя обжалованный судебный акт и удовлетворяя требование о взыскании ущерба коллегия исходит из следующего.

Суд первой инстанций, в совокупности оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела, на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, установив, что рекламная вывеска была повреждена в результате обрушения снега и наледи с крыши жилого дома N 69, расположенного по ул. Главная в г. Казани, из-за ненадлежащего выполнения ответчиком обязательств по содержанию и эксплуатации имущества указанного многоквартирного дома, руководствуясь статьями 15, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришел к правильному выводу, что требования ЗАО "ТК "Эдельвейс" обоснованны и подлежат удовлетворению.

При выполнении работ по сбрасыванию снега и наледи с крыши была повреждена вывеска магазина "Эдельвейс" N 926, расположенной на первом этаже этого жилого дома, а именно, в слове "Ашамлыклар" разбиты стекла, деформированы каркасы следующих букв: "А", "М", "Л", "А", в слове "Продукты" разбиты стекла, деформированы каркасы следующих букв: "О", "К", "Т", "Ы", в слове "Эдельвейс" разбита буква "Л".

Данное обстоятельство зафиксировано в акте "О повреждении рекламной вывески" от 08.02.2011, составленным с участием инженера ООО "ПД "Мастер" Логинова Ю.П.,директора магазина "Эдельвейс" N 926 Хайруллиной С.М., менеджера магазина "Эдельвейс" N 926 Якуповой Г.Г. Указанный акт представитель ЖЭУ N 4 подписать отказался.

При выполнении работ по очистке кровли от снега 16.02.2011 в слове "Эдельвейс" разбиты стекла, деформированы каркасы следующих букв: "Э", "Д", "Е", "Ь", "Е", "Й", "С", разбито стекло и деформирован каркас эмблемы цветка "Эдельвейс".

Факт повреждения вывески отражен в Акте от 16.02.2011, представитель ЖЭУ N 4 от подписи отказался.

В подтверждении выполнения работ по восстановлении вывески истец представил в материалы дела Акт приемки выполненных работ от 25.03.2011, счет от 25.03.2011 N 12 на сумму 11 875 руб., счет от 21.03.2011 N 247 на сумму 53 270,04 руб., платежное поручение от 23.03.2011 N 2660.

Согласно частей 2.2 и 2.3. статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Поскольку собственниками помещений в многоквартирных домах выбран в соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления управляющей организацией, по договорам управления многоквартирными домами, заключенными собственниками помещений с ООО "УК "ЖКХ "Дербышки" то обязанности возложены на ООО "УК "ЖКХ "Дербышки" в силу вышеуказанных договоров.

Таким образом, договор о передаче объектов общего имущества многоквартирных домов от 01.06.2009 не освобождает общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилищно-коммунальное хозяйство "Дербышки" от ответственности перед собственниками и пользователями помещений за ненадлежащее содержание имущества.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 90, 286, 287, 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.06.2012 по делу N А65-26815/2011 отменить, решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 05.03.2012 оставить в силе.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

В.А. Карпова

Судьи

Р.В. Ананьев Р.А. Вильданов