Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 8 октября 2012 г. N Ф06-6656/12 по делу N А55-20571/2011

г. Казань

08 октября 2012 г.

Дело N А55-20571/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 02 октября 2012 года.

Полный текст постановления изготовлен 08 октября 2012 года.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Карповой В.А.,

судей Альмашевой Г.Д., Муравьева С.Ю.,

при участии представителя:

истца - Рассказчиковой А.Ю. (доверенность от 08.02.2012 N 1316/1),

в отсутствие:

остальных лиц, участвующих в деле - извещены надлежащим образом, не явились,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационные жалобы акционерного коммерческого Сберегательного Банка Российской Федерации в лице Автозаводского отделения N 8213, закрытого акционерного общества "Ставропольагротранс",

на постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.07.2012

по делу N А55-20571/2011

по исковому заявлению мэрии городского округа Тольятти (ИНН 6320001741, ОГРН 1036301078054), г. Тольятти, к закрытому акционерному обществу "Ставропольагротранс" (ИНН 6382000057, ОГРН 1026303945282), Самарская область, о сносе самовольной постройки, с привлечением третьих лиц: муниципального предприятия городского округа Тольятти "Инвентаризатор", г. Тольятти, акционерного коммерческого Сберегательного Банка Российской Федерации в лице Автозаводского отделения N 8213, г. Тольятти,

УСТАНОВИЛ:

мэрия городского округа Тольятти обратилась в Арбитражный суд Самарской области (далее - истец) с иском к закрытому акционерному обществу "Ставропольагротранс" (далее - ответчик, ЗАО "Ставропольагротранс") о сносе административного здания литера А14 общей площадью 341,2 кв. м, расположенного по адресу: г. Тольятти, Центральный район, ул. Ларина, 191.

Определением от 15.12.2011 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено муниципальное предприятие городского округа Тольятти "Инвентаризатор".

Определением от 01.03.2012 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечен акционерный коммерческий Сберегательный Банк Российской Федерации в лице Автозаводского отделения N 8213.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 02.05.2012 в иске отказано.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.07.2012 решение отменено, иск мэрии городского округа Тольятти удовлетворен.

Суд обязал ЗАО "Ставропольагротранс за свой счет снести административное здание литера А14, общей площадью 341,2 кв. м, расположенное по адресу: г. Тольятти, Центральный район, ул. Ларина, 191.

В кассационных жалобах акционерный коммерческий Сберегательный Банк Российской Федерации в лице Автозаводского отделения N 8213 и ЗАО "Ставропольагротранс" просят постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.07.2012 отменить, как несоответствующее нормам материального и процессуального права, решение Арбитражного суда Самарской области от 02.05.2012 оставить в силе.

Законность обжалуемого судебного акта проверена в порядке, предусмотренном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчику принадлежит на праве собственности земельный участок кадастровый номер 63:09:0302051:726 площадью 42 428 кв. м, расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, ул. Ларина, д. 191, стр. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13 для дальнейшей эксплуатации зданий и сооружений автотранспортного предприятия, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.12.2009 N 319194 (л.д. 24).

На основании договора передачи имущества в собственность от 18.07.1995 N 209 ответчик приобрел право собственности на объекты недвижимости, расположенные на указанном земельном участке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 27.02.2008 N 565989, 565979, 565975, 565977, 565978, 565992, 565974, 565976, 565991, 565990.

Согласно пункту 1.1. договора купли-продажи земельного участка от 09.07.2009 N 583 представленным в материалы дела, продавец передает в собственность, а покупатель принимает и обязуется оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 63:09:0302051:726, находящийся по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, ул. Ларина, д. 191, стр. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, для дальнейшей эксплуатации зданий и сооружений автотранспортного предприятия, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, общей площадью 42 428 кв. м.

В пункте 1.2 договора установлено, что на участке имеются объекты недвижимости, находящиеся на праве собственности ЗАО "Ставропольагротранс", на основании договора передачи имущества в собственность от 18.07.1995 N 209.

Истец полагая, что здание литера А14, общей площадью 341,2 кв. м, расположенное по адресу: г. Тольятти, Центральный район, ул. Ларина, 191 является самовольной постройкой обратился в суд с указанным выше требованием.

Арбитражный суд кассационной инстанции, оставляя без изменения обжалованный судебный акт, отклоняет доводы кассационных жалоб и исходит из установленных судом обстоятельств дела и следующих норм материального права, так как суд апелляционной инстанции правильно определил спорное правоотношение и предмет доказывания по делу, с достаточной полнотой выяснил имеющие значение для дела обстоятельства по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Пунктом 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Отменяя решение об отказе в удовлетворении заявленных требований суд апелляционной инстанции мотивировал тем, что выводы, изложенные в решении суда первой инстанции, не соответствуют обстоятельствам дела.

В силу статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации факт самовольного строительства здания литера А14, общей площадью 341,2 кв. м, расположенное по адресу: г. Тольятти, Центральный район, ул. Ларина, 191 установлен решением Арбитражного суда Самарской области по делу N А55-2551/2010.

Судебная коллегия выводы суда находит не противоречащими примененным нормам права и установленным по делу обстоятельствам и правомерным удовлетворение заявленных требований.

Доводы, изложенные в кассационных жалобах, не опровергают обстоятельств дела, установленных судом.

При таких обстоятельствах судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалованного судебного акта и удовлетворения кассационных жалоб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.07.2012 по делу N А55-20571/2011 оставить без изменения, кассационные жалобы - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

В.А. Карпова

Судьи

Г.Д. Альмашева С.Ю. Муравьев