Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 15 октября 2012 г. N Ф06-6856/12 по делу N А65-31545/2011

г. Казань

15 октября 2012 г.

Дело N А65-31545/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 11 октября 2012 года.

Полный текст постановления изготовлен 15 октября 2012 года.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Муравьева С.Ю.,

судей Альмашевой Г.Д., Карповой В.А.,

при участии представителей:

Палаты имущественных и земельных отношений Арского муниципального района Республики Татарстан - Гумерова К.В., решение Арского районного Совета от 26.04.2008 N 185, Хастиевой Э.И., доверенность от 18.06.2012 N 226

общества с ограниченной ответственностью "Кинертехносервис" - Халилова Г.Г., протокол общего собрания от 11.01.2010,

в отсутствие:

иных лиц, участвующих в деле,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Кинертехносервис", Республика Татарстан,

на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 19.03.2012 (судья Кашапов А.Р.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.07.2012 (председательствующий судья Балакирева Е.М., судьи Пышкина Н.Ю., Терентьева Е.А.)

по делу N 65-31545/2011

по иску Палаты имущественных и земельных отношений Арского муниципального района Республики Татарстан, город Арск, к обществу с ограниченной ответственностью "Кинертехносервис", Республика Татарстан, об обязании устранить препятствия по пользованию земельным участком, при участии: Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Республики Татарстан, город Казань,

УСТАНОВИЛ:

Палата имущественных и земельных отношений Арского муниципального района (далее - палата) обратилась в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Кинертехносервис" (далее - общество) об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком площадью 2256 кв. м, расположенном по адресу: Республика Татарстан, Арский муниципальный район, ул. Серп и Молот, д. 55, путем демонтажа объекта недвижимости.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 24.01.2012 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Федеральное агентство по управлению государственным имуществом по Республики Татарстан в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан (далее - теруправление).

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 19.03.2012, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.07.2012, требования удовлетворены.

Общество, обжалуя принятые судебные акты, в кассационной жалобе просит их отменить, в удовлетворении требований отказать, ссылаясь в ее обосновании на неправильное применение судом норм материального права.

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по делу объявлен перерыв до 13:45 11.10.2012.

После перерыва в связи с нахождением судьи Фатхутдиной А.Ф. на стационарном лечении, рассмотрение кассационной жалобы начато с начала.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемых судебных актов, считает их подлежащими оставлению без изменения по следующим основаниям.

Предметом исковых требований является обязание ответчика демонтировать объекты недвижимости, расположенные на земельном участке не принадлежащего на каком-либо праве ответчику.

Суды двух инстанций, удовлетворяя заявленные требования, исходили из следующего.

В соответствии со статьей 11 Земельного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

К вопросам местного значения, входящим в компетенцию органов муниципального образования, отнесено, также осуществление земельного контроля за использованием земель поселения, а также владение, пользование и распоряжение имуществом, находящемся в муниципальной собственности поселения.

Судами установлено, что на спорном земельном участке находится объект недвижимого имущества в отсутствие у ответчика правовых оснований для использования земельного участка.

Ответчиком в обоснование правомерности пользования земельным участком представлен договор купли-продажи арестованного (конфискованного, бесхозяйного) недвижимого имущества от 24.01.2003 N 04-06/05, согласно которому Российский фонд федерального имущества на основании протокола о результатах торгов от 20.01.2003 N 04-03/03 продал обществу недвижимое имущество со всеми прилагающимися к нему инженерно - техническими коммуникациями - объекты ОАО "Кинерская СХТ": административное здание (пл. 403 кв. м); гараж-стоянка 9, пл. 475 кв. м); цех ремонта кареток (пл.2256 кв. м); здание ремонтной мастерской (пл. 2013 кв. м); котельная (пл. 280,5 кв. м); проходная будка (пл. 24 кв. м), расположенные по адресу: Республики Татарстан, Арский район, ул. Серп и Молот, д. 55.

Каких-либо доказательств государственной регистрации приобретенного имущества материалы дела не содержат. Переход права собственности к покупателю также не осуществлен.

Ответчиком не оспаривается факт того, что с 2003 им не предпринималось мер к легализации спорного объекта недвижимости, оформление прав на земельный участок. Сведений об оплате ответчиком налогов в материалах дела не имеется.

Не опровергнуты ответчиком доводы истца об аварийности спорного объекта, находящегося на соседнем участке с детским дошкольным учреждением.

При таких обстоятельствах, суд кассационной инстанции не находит правовых оснований для отмены принятых по делу судебных актов.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 19.03.2012 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.07.2012 по делу N 65-31545/2011 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

С.Ю. Муравьев

Судьи

Г.Д. Альмашева В.А. Карпова