Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 8 ноября 2012 г. N Ф06-6322/12 по делу N А65-20313/2011

г. Казань

08 ноября 2012 г.

Дело N А65-20313/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 01 ноября 2012 года.

Полный текст постановления изготовлен 08 ноября 2012 года.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Нагимуллина И.Р.,

судей Александрова В.В., Нафиковой Р.А.,

при участии представителя:

истца - Бахарева Д.В. (протокол от 01.06.2011 N 5),

в отсутствие:

ответчика - извещен надлежащим образом,

третьих лиц - извещены надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "ТЭСЭРА"

на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 17.01.2012 (судья Кашапов А.Р.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.06.2012 (председательствующий судья Пышкина Н.Ю., судьи: Балакирева Е.М., Терентьев Е.А.)

по делу N А65-20313/2011

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "ТЭСЭРА", г. Набережные Челны Республики Татарстан (ОГРН 1021602024366) к обществу с ограниченной ответственностью "Сотарк", г. Набережные Челны Республики Татарстан (ОГРН 1021602027501) о признании договоров купли-продажи земельных участков от 14.05.2008 N 1 и 2 недействительными, при участии третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, г. Казань, конкурсного управляющего обществом с ограниченной ответственностью "Сотарк" Нурлыгаянова М.Р.,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "ТЭСЭРА" (далее - ООО "ТЭСЭРА") обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к конкурсному управляющему обществом с ограниченной ответственностью "Сотарк" Нурлыгаянову М.Р. о признании договоров от 14.05.2008 N 1 и 2 купли-продажи земельного участка и объекта, не завершенного строительством, недействительными.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 04.10.2011 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 28.11.2011 произведена замена ненадлежащего ответчика - конкурсного управляющего обществом с ограниченной ответственностью "Сотарк" Нурлыгаянова М.Р. на надлежащего - общество с ограниченной ответственностью "Сотарк" (далее - ООО "Сотарк"), к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен конкурсный управляющий ООО "Сотарк" Нурлыгаянов М.Р.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 17.01.2012 в удовлетворении иска отказано.

С ООО "ТЭСЭРА" в доход федерального бюджета взыскана государственная пошлина в размере 4000 руб.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.06.2012 решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 17.01.2012 изменено. Исключено из мотивировочной и резолютивной частей решения указание на взыскание с ООО "ТЭСЭРА" в доход федерального бюджета государственной пошлины в размере 4000 руб. В остальной части решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 17.01.2012 оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ООО "ТЭСЭРА" просит отменить судебные акты и принять новый судебный акт, которым удовлетворить заявленные требования.

В обоснование жалобы указывается, что судами неправильно применены нормы материального права и нарушены нормы процессуального права. Судом не применены нормы о неосновательном обогащении, подлежащие применению по данному делу.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав представителя ООО "ТЭСЭРА", суд кассационной инстанции для удовлетворения жалобы оснований не находит.

Судом установлено и следует из материалов дела, 14.05.2008 между ООО "ТЭСЭРА" (продавец) и ООО "Сотарк" (покупатель) заключен договор N 1 купли-продажи земельного участка, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 1200 кв. м, кадастровый номер 16:52:06 02 02:0047, расположенный по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, бульвар Домостроителей, в сроки, предусмотренные в договоре, а покупатель обязуется принять участок, уплатить за него цену, предусмотренную в договоре.

В соответствии с пунктом 3.1 договора стоимость участка определена сторонами в 1 000 000 руб., в том числе налог на добавленную стоимость 18%.

Земельный участок передан по акту приема- передачи от 14.05.2008.

Также 14.05.2008 между ООО "ТЭСЭРА" (продавец) и ООО "Сотарк" (покупатель) заключен договор N 2 купли-продажи объекта, не завершенного строительством, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателя следующее недвижимое имущество, именуемое в дальнейшем "незавершенный строительством объект": мини-пекарня с магазином, находящийся на земельном участке с кадастровым номером 16:52:06 02 02:47, площадь застройки 208,4 кв. м, расположенный по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, бульвар Домостроителей, 48 микрорайон в районе дома 48/12, в сроки, предусмотренные в договоре, а покупатель обязуется принять объект, уплатить за него цену, предусмотренную в договоре.

В соответствии с пунктом 2.1 договора цена незавершенного строительством объекта установлена сторонами в 500 000 руб., включая налог на добавленную стоимость 18%.

В силу пункта 5.1 договора право собственности на незавершенный строительством объект возникает у покупателя с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Незавершенный строительством объект передан ответчику по акту приема-передачи от 14.05.2008, 23.07.2008 за ООО "Сотарк" было зарегистрировано право собственности, одновременно произведена государственная регистрация ипотеки в силу закона, залогодержателем указано ООО "ТЭСЭРА", номера государственной регистрации 16-16-30/053/2008-085 и 16-16-30/053/2008-086.

Ответчик во исполнение условий пункта 3.2 договора N 1 купли-продажи земельного участка перечислил платежным поручением истцу 100 000 руб.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 15.07.2010 по делу N А65-28134/2009 ООО "Сотарк" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

В период процедуры наблюдения 04.06.2010 между должником и ответчиком заключено соглашение о расторжении вышеуказанного договора от 14.05.2008 N 1 купли-продажи объекта, незавершенного строительством, и по акту приема-передачи от 04.06.2010 данный объект передан должником ООО "ТЭСЭРА".

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 13.01.2011 сделка-соглашение от 04.06.2010 о расторжении договора от 14.05.2008 N 1 купли-продажи земельного участка, заключенного между ООО "Сотарк" и ООО "ТЭСЭРА", признана недействительной. Применены последствия недействительности сделки в виде обязания ООО "ТЭСЭРА" возвратить ООО "Сотарк" земельный участок (кадастровый номер 16:52:06 02 02:0047; общая площадь 1200 кв. м; местоположение - Республика Татарстан, г. Набережные Челны, бульвар Домостроителей).

Судом указано, что в случае возврата указанного имущества в конкурсную массу ООО "Сотарк", ООО "ТЭСЭРА" приобретает право требования к ООО "Сотарк", которое подлежит удовлетворению в порядке, предусмотренном Федеральным законом Российской Федерации от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Производство по заявлению ООО "Сотарк" о признании за ООО "Сотарк" права собственности на земельный участок (кадастровый номер 16:52:06 02 02:0047; общая площадь 1200 кв. м; местоположение - Республика Татарстан, г. Набережные Челны, бульвар Домостроителей) прекращено.

Доводы ООО "ТЭСЭРА" о том, что договоры купли-продажи от 14.05.2008 N 1, 2 являются сделками, совершенными под влиянием злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также вследствие тяжелого стечения обстоятельств, а также являются мнимыми и притворными, рассмотрены арбитражным судом и признаны необоснованными.

В соответствии с пунктом 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным названным Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу пункта 1 статьи 179 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец обязан доказать факт заключения оспариваемой сделки на крайне невыгодных для него условиях, вынужденно - вследствие стечения тяжелых обстоятельств, под воздействием которых он совершил сделку, а также сознательное использование другой стороной сделки этих обстоятельств.

Отказывая в иске, арбитражный суд указал, что истец не представил какие-либо доказательства наличия тяжелых обстоятельств, повлекших вынужденное совершение оспариваемых сделок.

Наличие обмана со стороны ответчика истцом не доказано, спорные договоры подписаны сторонами без разногласий. Пороков воли при подписании договоров не выявлено. Более того, в исковом заявлении и в последующих объяснениях по делу истец указывает, что спорные договоры с условием оплаты в сумме 1 500 000 руб. подписаны им сознательно. Таким образом, кабальность сделки отсутствует.

Истец также не доказал факта угрозы или наличия злонамеренного соглашения при добровольном подписании договоров, оспариваемых по данному делу.

Отклоняя утверждение заявителя апелляционной жалобы о мнимости и притворности сделок, судебная коллегия исходила из следующего.

С доводом ООО "ТЭСЭРА" о том, что ответчик оформил данные сделки без реального намерения исполнить свои обязательства, а с целью расчетов с кредиторами, либо преследовал цель прикрыть иную сделку, арбитражный суд не согласился в связи с тем, что данное утверждение опровергается материалами дела, имущество передано по актам приема-передачи, частично оплачено, переход права собственности зарегистрирован.

Учитывая, что заключенные между сторонами сделки отвечают требованиям закона и частично исполнены сторонами, арбитражный суд пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для квалификации сделок как мнимых либо притворных, и признании их недействительными по указанным основаниям.

В определении Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 10.08.2012 об оставлении кассационной жалобы без движения было указано в том числе на необходимость выполнения заявителем жалобы требований пункта 4 части 2 статьи 277 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В дополнении к кассационной жалобе ООО "ТЭСЭРА" лишь указало на неприменение судами норм о неосновательном обогащении, не пояснив, каким образом эти нормы могут являться основанием для удовлетворения иска о признании оспоренных сделок недействительными.

Решение арбитражного суда первой инстанции изменено в части взыскания государственной пошлины в связи с тем, что истцом была оплачена государственная пошлина в размере 4000 руб. перед обращением истца в суд, что подтверждается квитанцией от 20.09.2011, и суда первой инстанции отсутствовали основания для её повторного взыскания.

Правовых оснований к отмене или изменению постановления суда апелляционной инстанции не имеется.

В соответствии с положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины суд относит на заявителя кассационной жалобы.

Определением от 04.10.2012 Федеральный арбитражный суд Поволжского округа обязал ООО "ТЭСЭРА" представить в суд кассационной инстанции оригинал платежной квитанции от 30.09.2012. Поскольку платежная квитанция ко дню рассмотрения кассационной жалобы ООО "ТЭСЭРА" в суд представлена не была, государственная пошлина подлежит взысканию в доход федерального бюджета постановлением суда.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 110, 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.06.2012 по делу N А65-20313/2011 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ТЭСЭРА" в доход федерального бюджета государственную пошлину по кассационной жалобе в размере 2000 руб.

Выдачу исполнительного листа поручить Арбитражному суду Республики Татарстан в соответствии со статьей 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

И.Р. Нагимуллин

Судьи

В.В. Александров Р.А. Нафикова