Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 18 декабря 2012 г. N Ф06-8927/12 по делу N А57-24205/2011

г. Казань

18 декабря 2012 г.

Дело N А57-24205/2011

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Хайбулова А.А.,

судей Карповой В.А., Фатхутдиновой А.Ф.,

в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу закрытого акционерного общества "Торговый дом Эластик"

на решение Арбитражного суда Саратовской области от 07.06.2012 (судья Конева Н.В.) и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.08.2012 (председательствующий судья Камерилова В.А., судьи Антонова О.И., Лыткина О.В.)

по делу N А57-24205/2011

по исковому заявлению Управления по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, г. Балаково (ОГРН 1096439000943, ИНН 6439071023, Саратовская область, г. Балаково) к закрытому акционерному обществу "Торговый дом Эластик" (ОГРН 1026401414710, ИНН 6439036389, Саратовская область, г. Балаково) о взыскании задолженности по арендной плате, при участии третьего лица: общества с ограниченной ответственностью "Кирпичный завод" (ОГРН 1046403903810, ИНН 6439056498, Саратовская область, г. Балаково),

УСТАНОВИЛ:

Управление по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области далее -, истец) обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу "Торговый дом Эластик" (далее - ЗАО "ТД "Эластик", ответчик, общество) о взыскании задолженности по арендной плате за использование земельного участка по договору аренды земли с множественностью лиц на стороне арендатора от 20.06.2008 N 253 за период с 01.01.2011 по 30.09.2011 в сумме 1 185 401,84 руб. и пени за несвоевременное внесение арендной платы по договору аренды за период с 18.03.2011 по 27.10.2011 в размере 29 397,72 руб.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 07.06.2012, оставленным без изменения постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.08.2012, исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с принятыми судебными актами, общество обратилось в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит обжалуемые судебные акты отменить, направить дело на новое рассмотрение.

Заявитель указал на неправильное применение судами норм материального права, а так же несоответствие выводов, сделанных судами фактическим обстоятельствам делам.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, проверив законность решения Арбитражного суда Саратовской области от 07.06.2012 и постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.08.2012, на основании статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Как следует из материалов дела и установлено судами, на основании постановления главы администрации Балаковского муниципального образования Саратовской области от 06.03.2008 N 587 "О передаче в аренду обществу с ограниченной ответственностью "Кирпичный завод" (далее - ООО "Кирпичный завод"), ЗАО "Торговый дом "Эластик" части земельного участка, расположенного по адресу: г. Балаково, ул. Комсомольская, д. 59, с кадастровым номером 64:40:010315:0047, между Управлением земельных отношений администрации Балаковского муниципального района (арендодатель) и ООО "Кирпичный завод", ЗАО "Торговый дом "Эластик" (арендатор) 20.06.2008 заключен договор аренды земли с множественностью лиц на стороне арендатора N 253, согласно которому передано в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора сроком на 11 (одиннадцать) месяцев часть земельного участка, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: г. Балаково, ул. Комсомольская, д. 59, площадью 7,3212 га (общая площадь участка 8,7231 га), с разрешенным использованием - земли под промышленными объектами, следующим юридическим лицам: ООО "Кирпичный завод" - часть участка площадью 3,3750 га; ЗАО "Торговый дом "Эластик" - часть участка площадью 3,9462 га.

На часть земельного участка площадью 0,00975 га введено обременение - охранная зона систем газоснабжения; на части земельного участка площадью 0,19985 га и 0,2583 га - охранная зона ЛЭП; на части земельного участка площадью 0,0931 га и 0,0019 га - охранная зона систем теплоснабжения.

На часть земельного участка площадью 0,0941 га введено обременение - обеспечение прохода и проезда заинтересованных лиц.

В соответствии с пунктом 2.1. договора, последний заключен сроком на 11 месяцев, с 06.03.2008 по 05.02.2009.

Пунктом 3.2 договора предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором ежеквартально не позднее 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым кварталом расчетного года путем перечисления на расчетный счёт, указанный в договоре.

В соответствии с пунктом 6.2. договора, в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю пени в размере - ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

Сторонами 13.11.2008 подписано дополнительное соглашение к договору аренды земли с множественностью лиц на стороне арендатора от 20.06.2008 N 253. В данный договор были внесены изменения в части увеличения площади земельного участка кадастровым номером 64:40:010315:0047 на 0,2819 га.

На данном земельном участке ЗАО "Торговый дом "Эластик" принадлежат на праве собственности следующие здания и сооружения: здание опалубочного цеха, здание котельной, сооружение камера твердения, здание проходной, здание компрессорного цеха, ограждение, нежилое здание подземного хозяйства котельной, здание административно-бытового корпуса, здание механической мастерской, здание гаража.

ООО "Кирпичный завод" принадлежит здание кирпичного цеха.

Заключив договор от 20.06.2008 N 253 ЗАО "Торговый дом "Эластик" согласилось с условиями договора, определив, что правоотношения возникли из этого договора, в связи с чем, и ответственность сторон наступает в рамках данного договора.

Однако, принятые на себя обязательства по оплате арендованного земельного участка, ответчиком надлежащим образом не исполнялись.

Судами полно, всесторонне и объективно исследованы доказательства, имеющиеся в материалах дела, ими дана надлежащая правовая оценка. На основании изложенного, и руководствуясь пунктом 4 статьи 22, статьей 35, пунктом 3 статьи 33, пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 10 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", статьей 614, частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, суды обеих инстанций пришли к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, фактически повторяют доводы, изложенные в апелляционной жалобе, и направлены на переоценку установленных судебными инстанциями обстоятельств дела, что в силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

Поскольку нарушений норм материального и процессуального права, которые в соответствии со статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются основанием к отмене или изменению обжалуемых судебных актов, не установлено, коллегия считает необходимым оставить решение Арбитражного суда Саратовской области от 07.06.2012 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.08.2012 по делу N А57-24205/2011 без изменений, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Саратовской области от 07.06.2012 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.08.2012 по делу N А57-24205/2011 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

А.А. Хайбулов

Судьи

В.А. Карпова А.Ф. Фатхутдинова