Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 22 апреля 2013 г. N Ф06-1826/13 по делу N А65-19356/2012

г. Казань

22 апреля 2013 г.

Дело N А65-19356/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 16 апреля 2013 года.

Полный текст постановления изготовлен 22 апреля 2013 года.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Хайбулова А.А.,

судей Вильданова Р.А., Альмашевой Г.Д.,

при участии представителей:

истца - Ларионовой Е.М., доверенность от 04.04.2013,

ответчика - Бабий А.М., доверенность от 15.04.2013, Орешниковой Ю.Н., доверенность от 10.04.2013,

третьего лица - Динмухаметовой М.Е., доверенность от 14.03.2013,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "КамаСтройИнвест", г. Казань,

на постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.12.2012 (председательствующий судья Терентьева Е.А., судьи Балакирева Е.М., Романенко С.Ш.)

по делу N А65-19356/2012

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "КамаСтройИнвест", г. Казань (ОГРН 1061655070575) к товариществу собственников жилья "Желудь", г. Казань (ОГРН 1101690045050) о признании участка теплотрассы жилого дома по ул. Фучика, 58 "б" г. Казани от ТК-14 до наружной стены жилого дома общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме, при участии третьего лица - открытого акционерного общества "Казанская теплосетевая компания", г. Казань,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Кама Строй Инвест" (далее - истец, ООО "Кама Строй Инвест") обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском (с учетом уточнения принятого судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) к товариществу собственников жилья "Желудь" (далее - ответчик, ТСЖ "Желудь") о признании участка теплотрассы жилого дома по ул. Фучика, 58 "б" г. Казани от ТК-14 до наружной стены жилого дома общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 10.10.2012 иск удовлетворен, признано право общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Казань, ул. Ю.Фучика, д. 58 "б" на тепловую сеть 64 м по тому же адресу.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.12.2012 решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 10.10.2012 отменено, в удовлетворении исковых требований ООО "Кама Строй Инвест" отказано.

Не согласившись с постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.12.2012, ООО "Кама Строй Инвест" обратилось в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит данный судебный акт отменить как противоречащий нормам процессуального и материального права, вынесенный без учета юридически значимых обстоятельств, направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

В обоснование доводов кассационной жалобы заявитель ссылается на то, что ТСЖ "Желудь" является надлежащим ответчиком, поскольку в силу норм Жилищного кодекса Российской Федерации является законным представителем собственников помещений в многоквартирном доме, спорный участок теплотрассы входит в состав тепловых сетей указанного жилого дома, является элементом инженерной инфраструктуры.

Проверив законность обжалуемого судебного акта по правилам главы 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и отзыва на кассационную жалобу, судебная коллегия не находит правовых оснований для его отмены.

Как следует из материалов дела и установлено судами, 21.02.2011 ООО "Кама Строй Инвест" передало, а ТСЖ "Желудь" приняло в полное хозяйственное ведение безвозмездно 16-ти этажный 2-х подъездный 256-ти квартирный жилой дом, расположенный по адресу г. Казань, ул. Ю.Фучика, 58 "б".

ООО "Кама Строй Инвест", указав, что для обеспечения теплоснабжения жилого дома за счет средств дольщиков была подведена тепловая трасса от ТК-14 до наружной стены жилого дома, поскольку данная тепловая трасса находится на балансе истца, обратился в суд с иском о признании участка теплотрассы жилого дома по ул. Фучика 58 "б" г. Казани от ТК-14 до наружной стены жилого дома общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции руководствовался положениями статей 135, 210, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктами 2, 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила), и пришел к выводу, что спорная тепловая сеть относится к общему имуществу дома, создана за счет средств собственников квартир дома, в связи с чем у собственников возникло право общей долевой собственности на указанное имущество.

Суд апелляционной инстанции, отменяя решение суда первой инстанции и отказывая в удовлетворении иска, правомерно исходил из следующего.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им права.

На основании части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещении в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).

В силу пунктов 2, 5-7 Правил в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе, технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и(или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенные на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенные на этих сетях; внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Пунктом 8 указанных Правил предусмотрено, что внешней границей сетей тепло-водоснабжения, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома.

При этом внешняя граница стены многоквартирного дома не может являться границей транзитных тепловых сетей, поскольку в силу пункта 8 Правил она является границей только сетей тепло-водоснабжения, входящих в состав общего имущества данного многоквартирного дома.

В соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности (прав собственности) и эксплуатационной ответственности сторон от 01.02.2010, согласованному между ОАО "Казанская теплосетевая компания" и ООО "Кама Строй Инвест", стороны согласовали границу раздела балансовой принадлежности - место врезки (сварной шов) в трубопроводы ОАО "Казанская теплосетевая компания" 2 d 325 мм ТК-14, ГВС от ИТП, при этом ООО "Кама Строй Инвест" несет ответственность за техническое состояние и безопасную эксплуатацию трубопроводов от границы балансовой принадлежности до внутренней системы отопления и ГВС.

Согласно акту разграничения балансовой принадлежности (прав собственности) и эксплуатационной ответственности сторон от 28.02.2011, согласованному между ООО "Кама Строй Инвест" и ТСЖ "Желудь", стороны согласовали границу раздела балансовой принадлежности - наружную стену здания по ул. Фучика, д. 58 "б", при этом ООО "Кама Строй Инвест" несет ответственность за техническое состояние и балансовую эксплуатацию трубопроводов до границы балансовой принадлежности.

В соответствии с уставом ТСЖ "Желудь" товарищество собственников жилья является объединением собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом движимого и недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом многоквартирного дома.

Исходя из актов разграничения балансовой принадлежности, суд апелляционной инстанции пришел к правильному выводу, что спорная теплотрасса не отнесена сторонами по делу к общему имуществу жилого дома, а находится на балансе у истца.

В силу статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора, понуждение к заключению договора не допускается.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции пришел к правомерному выводу о том, что истец не вправе понуждать ответчика к принятию указанной теплотрассы в собственность собственников квартир и нежилых помещений жилого дома, в связи с чем обоснованно отказал в удовлетворении иска.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, не опровергают выводов, сделанных судом апелляционной инстанции, кроме того, не доказывают нарушение судом норм материального и процессуального права и не влияют на законность судебного акта.

Поскольку при вынесении обжалуемого судебного акта нормы материального права применены правильно, не нарушены нормы процессуального права, суд кассационной инстанции не усматривает оснований для его отмены и удовлетворения кассационной жалобы.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.12.2012 по делу N А65-19356/2012 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

А.А. Хайбулов

Судьи

Р.А. Вильданов Г.Д. Альмашева