Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 23 апреля 2013 г. N Ф06-2234/13 по делу N А12-21543/2012

г. Казань

23 апреля 2013 г.

Дело N А12-21543/2012

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Хайбулова А.А.,

судей Ананьева Р.В., Муравьева С.Ю.,

в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Бегляровой Нурияды Багчановны, г. Палласовка, Волгоградская область,

на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 23.11.2012 (судья Кулик И.В.) и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.01.2013 (председательствующий судья Александрова Л.Б., судьи Акимова М.А., Жевак И.И.)

по делу N А12-21543/2012

по заявлению индивидуального предпринимателя Бегляровой Нурияды Багчановны, г. Палласовка, Волгоградская область, к администрации Палласовского муниципального района Волгоградской области, г. Палласовка, Волгоградская область (ОГРН 1023405175287, ИНН 3423016222) о признании недействительным постановления о расторжении договора аренды, с участием третьих лиц: Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Палласовского муниципального района Волгоградской области, г. Палласовка, Волгоградская область (ОГРН 1023405168467, ИНН 3423017459),

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель Беглярова Нурияда Багчановна (далее - ИП Беглярова Н.Б., заявитель) обратилась в Арбитражный суд Волгоградской области с заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к администрации Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании недействительным постановления администрации Палласовского муниципального района Волгоградской области от 02.03.2012 N 200 "О расторжении договора аренды земельного участка"; о понуждении администрации Палласовского муниципального района Волгоградской области произвести регистрацию договора аренды земельного участка от 29.09.2008 N 32-ю в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области с регистрацией в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество им сделок с ним.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 23.11.2012, оставленным без изменения постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.01.2013, в удовлетворении заявленных требований отказано.

Не согласившись с вынесенными судебными актами, ИП Беглярова Н.Б. обратилась в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит названные судебные акты отменить, заявленные требования удовлетворить.

Заявитель кассационной жалобы указал на неправильное применение судами норм материального права, а также несоответствие выводов, сделанных судами фактическим обстоятельствам дела.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, проверив законность решения Арбитражного суда Волгоградской области от 23.11.2012 и постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.01.2013 на основании статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Как следует из материалов дела и установлено судами, постановлением администрации Палласовского муниципального района Волгоградской области от 17.06.2008 N 522 утвержден акт выбора и проект границ земельного участка, расположенного по адресу: г. Палласовка, ул. Кирова, д. 29, - под строительство двухэтажного здания магазина.

Постановлением администрации Палласовского муниципального района Волгоградской области от 16.09.2008 N 838 Бегляровой Н.Б. предоставлен в аренду земельный участок площадью 504 кв. м с кадастровым номером: 34:23:190015:15, расположенный по адресу: г. Палласовка, ул. Кирова, д. 29, - для строительства двухэтажного здания магазина.

Между администрацией Палласовского муниципального района Волгоградской области и ИП Бегляровой Н.Б. 29.09.2008 заключен договор аренды земельного участка N 32ю.

Сторонами согласован срок аренды - 3 года (с 29.09.2008 по 29.09.2011).

Судами установлено, что в связи с истечением срока действия договора и в виду неиспользования ИП Бегляровой Н.Б. земельного участка площадью 504 кв. м. администрацией Палласовского муниципального района Волгоградской области 02.03.2012 принято постановление N 200 о расторжении договора аренды земельного участка от 29.09.2008 N 32ю, на основании которого Управлением Росреестра по Волгоградской области произведено прекращение записи регистрации договора аренды в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Полагая, что вышеуказанное постановление администрации Палласовского муниципального района Волгоградской области нарушает права и законные интересы ИП Бегляровой Н.Б. в сфере предпринимательской деятельности, заявитель обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Из материалов дела следует, что в силу пункта 7 договора аренды, договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также в любой другой срок по соглашению сторон, в соответствии с пунктом 4.1 договора, арендатор имеет право на продление в преимущественном порядке договора на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению арендатора, переданному арендодателю не позднее, чем за 30 дней до истечения срока договора.

Судами установлено, что такое уведомление было направлено арендодателю лишь 29.09.2011, в связи с чем, письмом от 01.11.2011 N 1856 Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Палласовского района сообщил заявителю о намерении расторгнуть договор по истечении срока его действия, и заявил о необходимости возврата участка арендодателю по прекращении договора аренды.

Данные обстоятельства послужили основанием для принятия администрацией Палласовского муниципального района Волгоградской области 02.03.2012 постановления N 200 о расторжении договора аренды земельного участка N 32ю от 29.09.2008 в связи с истечением срока его действия и в виду неиспользования предпринимателем ИП Бегляровой Н.Б. земельного участка площадью 504 кв. м.

Судами полно, всесторонне и объективно исследованы доказательства, имеющиеся в материалах дела, ими дана надлежащая правовая оценка. На основании изложенного и руководствуясь частью 1 статьей 198, частью 4, 5 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 13 Гражданского кодекса Российской Федерации, суды пришли к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении заявленных ИП Бегляровой Н.Б. требований.

Доводы кассационной жалобы не опровергают выводов, сделанных судами, не доказывают нарушения норм материального и процессуального права и не влияют на законность вынесенных судебных актов.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает обжалуемые решение Арбитражного суда Волгоградской области от 23.11.2012 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.01.2013 законным и не подлежащим отмене.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Волгоградской области от 23.11.2012 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.01.2013 по делу N А12-21543/2012 оставить без изменений, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

А.А. Хайбулов

Судьи

Р.В. Ананьев С.Ю. Муравьев