Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 25 апреля 2013 г. N Ф06-1240/13 по делу N А57-11876/2012

г. Казань

25 апреля 2013 г.

Дело N А57-11876/2012

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Карповой В.А.,

судей Ананьева Р.В., Альмашевой Г.Д.,

в отсутствие:

заявителя - извещен надлежащим образом,

заинтересованных лиц - извещены надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области, г. Саратов,

на решение Арбитражного суда Саратовской области от 25.09.2012 (судья Калинина А.В.) и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.11.2012 (председательствующий судья Кузьмичев С.А., судьи Пригарова Н.Н., Смирников А.В.)

по делу N А57-11876/2012

по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Термолюкс-С", г. Саратов, к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области, г. Саратов, Инспекции Федеральной налоговой службы по Заводскому району г. Саратова, обществу с ограниченной ответственностью "Цветы", открытому акционерному обществу акционерный коммерческий банк "Газнефтьбанк", г. Саратов, о признании незаконным решений,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Термолюкс-С" (далее - ООО "Термолюкс-С") обратилось в Арбитражный суд Саратовской области к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области (далее - Управление Росреестра по Саратовской области), обществу с ограниченной ответственностью "Цветы" (далее - ООО "Цветы"), открытому акционерному обществу акционерный коммерческий банк "Газнефтьбанк" (далее - ОАО АКБ "Газнефтьбанк") о признании незаконным решения Управления Росреестра по Саратовской области от 06.02.2012 по проведению государственной регистрации запрета на отчуждение (передачу в залог), запрета на какие-либо действия по переоформлению в отношении нежилого помещения общей площадью 341,1 кв. м, расположенного по адресу: г. Саратов, Ново-Астраханское шоссе, д. 117 и обязании Управление Росреестра по Саратовской области снять ограничения (обременения) на указанный объект; о признании незаконным решения Управления Росреестра по Саратовской области от 06.02.2012 по проведению государственной регистрации запрета на отчуждение (передачу в залог), запрета на какие-либо действия по переоформлению в отношении нежилого помещения общей площадью 349,3 кв. м, расположенного по адресу: г. Саратов, Ново-Астраханское шоссе, д. 117 и обязании Управление Росреестра по Саратовской области снять ограничения (обременения) на указанный объект; о признании незаконным решения Управления Росреестра по Саратовской области от 06.02.2012 по проведению государственной регистрации запрета на отчуждение (передачу в залог), запрета на какие-либо действия по переоформлению в отношении нежилого помещения общей площадью 141,3 кв. м, расположенного по адресу: г. Саратов, Ново-Астраханское шоссе, д. 117 и обязании Управление Росреестра по Саратовской области снять ограничения (обременения) на указанный объект; о признании незаконным решения Управления Росреестра по Саратовской области от 06.02.2012 по проведению государственной регистрации запрета на отчуждение (передачу в залог), запрета на какие-либо действия по переоформлению в отношении нежилого помещения общей площадью 231,2 кв. м, расположенного по адресу: г. Саратов, Ново-Астраханское шоссе, д. 117 и обязании Управление Росреестра по Саратовской области снять ограничения (обременения) на указанный объект.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 25.09.2012, оставленным без изменения постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.11.2012, заявленные требования общества удовлетворены.

В кассационной жалобе Управление Росреестра по Саратовской области просит решение и постановление отменить, в удовлетворении заявленных требований отказать. Заявитель ссылается на неправильное применение судами норм материального права, несоответствие выводов суда, обстоятельствам дела.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в порядке, предусмотренном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, 06.02.2012 Управлением Росреестра по Саратовской области зарегистрированы запрет на отчуждение (передачу в залог), запрет на какие-либо действия по переоформлению в отношении следующих объектов недвижимости: нежилого помещения общей площадью 349,3 кв. м, расположенного по адресу: г. Саратов, Ново-Астраханское шоссе, д. 117; нежилого помещения общей площадью 141,3 кв. м, расположенного по адресу: г. Саратов, Ново-Астраханское шоссе, д. 117; нежилого помещения общей площадью 341,1 кв. м, расположенного по адресу: г. Саратов, Ново-Астраханское шоссе, д. 117; нежилого помещения общей площадью 231,2 кв. м, расположенного по адресу: г. Саратов, Ново-Астраханское шоссе, д. 117.

Государственная регистрация запрета на отчуждение (передачу в залог) в отношении указанных выше нежилых помещений, проведена Управлением Росреестра по Саратовской области на основании постановления Инспекции Федеральной налоговой службы по Заводскому району г. Саратова от 07.09.2010 N 2\11.

ООО "Термолюкс-С" полагая, что указанные выше действия регистрация ограничения (обременения) права является незаконными, нарушают права и законные интересы в сфере предпринимательской деятельности, обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с вышеуказанными требованиями.

Арбитражный суд кассационной инстанции, оставляя без изменения судебные акты, отклоняет доводы кассационной жалобы и исходит из установленных судом обстоятельств дела и следующих норм материального права, так как суды правильно определили спорное правоотношение и предмет доказывания по делу.

Дело рассмотрено в порядке требований главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судами установлено, что собственником указанных помещений согласно свидетельству о государственной регистрации права от 15.09.2010 на основании договора купли-продажи помещений от 31.08.2010 является ООО "Термолюкс-С". Зарегистрированное право никем не оспорено и не признано судом недействительным.

Основанием для государственной регистрации запрета на отчуждение (передачу в залог) в отношении указанных выше нежилых помещений послужило постановление Инспекции Федеральной налоговой службы по Заводскому району г. Саратова от 07.09.2010 N 2\11.

Постановлением Инспекции Федеральной налоговой службы по Заводскому району г. Саратова от 07.09.2010 N 2/11 приняты обеспечительные меры в виде запрета на отчуждение (передачу в залог) вышеперечисленных объектов недвижимости, принадлежащих ООО "Цветы" в связи с наличием задолженности по налогам. Указанное постановление вынесено в отношении ООО "Цветы", обеспечительные меры в отношении ООО "Термолюкс-С" не принимались.

На момент совершения указанных действий (06.02.2012), то есть регистрации запрета, ООО "Термолюкс-С" являлось собственником спорных объектов недвижимости.

Из чего следует, что решения Управления Росреестра по Саратовской области в регистрации запрета на отчуждение (передачу в залог) вышеперечисленных объектов недвижимости принадлежащих на праве собственности ООО "Термолюкс-С" нарушают его права пользования и распоряжения этим имуществом.

В данном случае налоговым органом было направлено постановление об обеспечительной мере в отношении ООО "Цветы", в то время когда собственник имущества сменился, и инспекция не могла не знать об указанном обстоятельстве.

Незаконность действий налогового органа повлекла незаконность регистрации ограничения прав лица, претензий к которому налоговый орган не имеет.

Учитывая изложенное суды первой и апелляционной инстанций полно, всесторонне исследовали все обстоятельства дела, дали надлежащую правовую оценку всем представленным в деле документальным доказательствам.

Доводы заявителя кассационной жалобы внимательно изучены, однако подлежат отклонению, поскольку сводятся к неправильному толкованию норм права, что в силу статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является основанием к отмене обжалуемых судебных актов.

Поскольку при принятии решения и постановления нормы процессуального права не нарушены, нормы материального права применены правильно, судебные акты законны и отмене не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Саратовской области от 25.09.2012 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.11.2012 по делу N А57-11876/2012 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

В.А. Карпова

Судьи

Р.В. Ананьев Г.Д. Альмашева