Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 4 апреля 2013 г. N Ф06-1325/13 по делу N А06-4055/2012

г. Казань

04 апреля 2013 г.

Дело N А06-4055/2012

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Хайбулова А.А.,

судей Альмашевой Г.Д., Ананьева Р.В.,

при участии представителей:

истца - Музафаровой З.Р. (доверенность от 10.01.2013 N 7),

третьего лица - государственное бюджетное учреждение здравоохранения Астраханской области "Приволжская центральная районная больница" Музафаровой З.Р. (доверенность от 11.01.2013 N 5),

в отсутствие:

остальных лиц, участвующих в деле - извещены надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационные жалобы администрации муниципального образования "Приволжский район" Астраханской области, общества с ограниченной ответственностью "Аструм",

на решение Арбитражного суда Астраханской области от 12.09.2012 (судья Смирнова Н.В.) и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.11.2012 (председательствующий судья Тимаев Ф.И., судьи Клочкова Н.А., Никитин А,Ю.)

по делу N А06-4055/2012

по иску администрации муниципального образования "Приволжский район" (ИНН 3009005827, ОГРН 1033000813020) к обществу с ограниченной ответственностью "Аструм" (ИНН 3009012292, ОГРН 1033000590710), автономному учреждению Астраханской области "Фонд государственного имущества Астраханской области" (ИНН 3015007773, ОГРН 1023000819588), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области (ИНН 3015067349, ОГРН 1043000718200), третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: государственное бюджетное учреждение здравоохранения Астраханской области "Приволжская центральная районная больница" (ИНН 3009005866, ОГРН 1023000850080), Микаилова Парвана Тофиг кызы, о прекращении права собственности за обществом с ограниченной ответственностью "Аструм" на следующие объекты недвижимости: здание

пищеблока - литер строения И, общей площадью 117,40 кв. м, инвентарный номер 2 791/5, литер И, этажностью 1, назначение нежилое, здание скорой помощи - литер строения Л, общей площадью 121,10 кв. м, инвентарный номер 2 791/5, литер Л, этажностью 1, назначение нежилое, гараж - литер строения К, общей площадью 90,50 кв. м, инвентарный номер 2 791/5, литер К, этажностью 1, назначение - нежилое, расположенные по адресу: г. Астрахань, ул. Александрова 9а/ул. 4-я Дорожная, д. 76, приобретенные обществом с ограниченной ответственностью "Аструм", в соответствии с договором купли-продажи от 16.09.2004 N 568а/04; об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области внести в Единый государственный реестр прав запись о прекращении права собственности у общества с ограниченной ответственностью "Аструм" на объекты недвижимости: здание пищеблока - литер строения И, общей площадью 117,40 кв. м, инвентарный номер 2 791/5, литер И, этажностью 1, назначение нежилое, здание скорой помощи - литер строения Л, общей площадью 121,10 кв. м, инвентарный номер 2 791/5, литер Л, этажностью 1, назначение нежилое, гараж - литер строения К, общей площадью 90,50 кв. м, инвентарный номер 2 791/5, литер К, этажностью 1, назначение - нежилое, расположенные по адресу: г. Астрахань, ул. Александрова 9а/ул. 4-я Дорожная, д. 76, приобретенные по договору от 16.09.2004 N 568а/04,

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Астраханской области обратилась администрация муниципального образования "Приволжский район" (далее - администрация, истец) с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Аструм" (далее - ООО "Аструм"), автономному учреждению Астраханской области "Фонд государственного имущества Астраханской области", Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области о прекращении права собственности за обществом с ограниченной ответственностью "Аструм" на следующие объекты недвижимости: здание пищеблока - литер строения И, общей площадью 117,40 кв. м, инвентарный номер 2791/5, литер И, этажностью 1, назначение нежилое, здание скорой помощи - литер строения Л, общей площадью 121,10 кв. м, инвентарный номер 2791/5, литер Л, этажностью 1, назначение нежилое, гараж - литер строения К, общей площадью 90,50 кв. м, инвентарный номер 2791/5, литер К, этажностью 1, назначение - нежилое, расположенные по адресу: г. Астрахань, ул. Александрова 9а/ул. 4-я Дорожная, д. 76, приобретенные ООО "Аструм", в соответствии с договором купли-продажи от 16.09.2004 N 568а/04; об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области внести в Единый государственный реестр прав запись о прекращении права собственности у ООО "Аструм" на объекты недвижимости: здание пищеблока - литер строения И, общей площадью 117,40 кв. м, инвентарный номер 2791/5, литер И, этажностью 1, назначение нежилое, здание скорой помощи - литер строения Л, общей площадью 121,10 кв. м, инвентарный номер 2791/5, литер Л, этажностью 1, назначение нежилое, гараж - литер строения К, общей площадью 90,50 кв. м, инвентарный номер 2791/5, литер К, этажностью 1, назначение - нежилое, расположенные по адресу: г. Астрахань, ул. Александрова 9а/ул. 4-я Дорожная, д. 76, приобретенные по договору от 16.09.2004 N 568а/04.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены государственное бюджетное учреждение здравоохранения Астраханской области "Приволжская центральная районная больница" и Микаилова Парвана Тофиг кызы.

Решением Арбитражного суда Астраханской области от 12.09.2012 по делу N А06-4055/2012 в удовлетворении исковых требований отказано в полном объеме.

Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.11.2012 данное решение суда в части отказа признании права собственности за муниципальным образованием "Приволжский район" на объект недвижимости: здание пищеблока, литера строения И, общей площадью 117,40 кв. м, инвентарный номер 2791/5, этажностью 1, назначение нежилое, расположенное по адресу: г. Астрахань, ул. Александрова, 9а/ул. 4-ая Дорожная, д. 76 отменено.

Апелляционный суд признал право собственности муниципального образования "Приволжский район" на объект недвижимости: здание пищеблока, литера строения И, общей площадью 117,40 кв. м, инвентарный номер 2791/5, этажностью 1, назначение нежилое, расположенное по адресу: г. Астрахань, ул. Александрова 9а/ул. 4-ая Дорожная, д. 76.

В остальной части решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Апелляционный суд пришел к выводу о том, что спорное здание пищеблока, закрепленное за больницей на праве оперативного управления, использовалось и используется по настоящее время больницей по прямому назначению, в установленном порядке не изымалось и из владения больницы не выбывало и, следовательно, к указанному объекту срок исковой давности не применим.

В кассационных жалобах администрация муниципального образования "Приволжский район" и ООО "Аструм" просят принятые судебные акты отменить в связи с нарушением судами двух инстанций норм процессуального и материального права.

Администрация считает, что в части отказа в признании права собственности на здание скорой помощи и гараж, судебные акты приняты без учета судебных актов по делу N А06-5946/2011 и без учета того обстоятельства, что срок исковой давности начинает течь с момента вынесения решения суда по указанному делу, то есть с 19.12.2011.

Кроме того, заявитель указывает, что по настоящее время в спорном гараже хранится имущество, в виде газового баллона и сверлильного станка, принадлежащих лечебному учреждению, и данное обстоятельство свидетельствует об использовании учреждением данного гаража.

ООО "Аструм" в кассационной жалобе указывает на пропуск срока исковой давности, поскольку и договор купли-продажи и право собственности общества датированы 2004 годом и считает администрацию муниципального образования "Приволжский район" ненадлежащим истцом, поскольку договор купли-продажи спорного имущества заключен с областным государственным учреждением "Фонд государственного имущества Астраханской области".

До рассмотрения кассационной жалобы по существу от ООО "Аструм" поступило ходатайство об отложении судебного разбирательства.

Рассмотрев данное ходатайство коллегия, руководствуясь статьями 158, 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, его отклонила.

Изучив материалы дела, заслушав явившихся на судебное заседание представителей, обсудив доводы кассационных жалоб и отзывов на них, коллегия находит, что они удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании ненормативных актов, принятых органами муниципального образования в 2004 году, разрешивших свободную продажу определенных объектов недвижимости, в том числе спорных зданий и гаража, относящегося к имуществу больницы, между областным государственным учреждением "Фонд государственного имущества Астраханской области" и ООО "Приволжская медицина" (ныне ООО "Аструм") заключен договор купли-продажи ряда объектов недвижимости, в том числе спорных.

В соответствии с пунктом 1.2 договора предметом сделки купли-продажи являются:

- здание пищеблока, литер И, общей площадью 117,4 кв. м, нежилое, одноэтажное, 1960 года постройки, фундамент кирпично-ленточный, стены каркасно-засып., обш. кирпичом, перегородки и перекрытия деревянные, кровля шиферная;

- здание скорой помощи, литер К, общей площадью 90,5 кв. м, нежилое, одноэтажное, 1960 года постройки, фундамент кирпично-ленточный, стены кирпичные, перегородки гипсолитные, перекрытия ж/бетон., кровля шиферная, полы цементные;

- гараж, литер Л, общей площадью 121,1 кв. м, нежилое, одноэтажное, 1960 года постройки, фундамент кирпичное столбы, стены каркасно-засыпн., обш. кирпичом, перегородки двойные, перекрытия деревянные, кровля шиферная, полы цементные.

Основанием для продажи объекта явилось решение Приволжского районного представительного собрания от 28.05.2004 N 14; постановление главы муниципального образования "Приволжский район" от 15.06.2004 N 504 (пункт 1.3 договора).

Согласно акту приема-передачи от 23.09.2004, подписанному между балансодержателем МУЗ "Приволжская районная больница" и покупателем ООО "Приволжская медицина", объект, являющийся предметом купли-продажи, передан продавцом и принят покупателем.

Право собственности на указанные в договоре объекты зарегистрировано за ответчиком в установленном законом порядке 14.03.2005, что подтверждается имеющимися в деле свидетельствами о государственной регистрации права.

Постановлением Двенадцатого арбитражного суда апелляционного суда от 28.03.2012 по делу N А06-5946/2011 по иску ООО "Аструм" к государственному бюджетному учреждению здравоохранения "Приволжская центральная районная больница" муниципального образования "Приволжский район" об истребовании из чужого незаконного владения здания пищеблока, расположенного по адресу: Астраханская область, г. Астрахань, Советский район, ул. Александрова, 9а/ул. 4-ая Дорожная, д. 76, литер И, площадью 117,4 кв.м. и взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 698 530 руб. установлено, что договор от 16.09.2004 N 568а/04 является ничтожной сделкой, как противоречащий нормам пункта 2 статьи 296 и статьи 299 Гражданского кодекса Российской Федерации. В иске о виндикации здания пищеблока из владения больницы было отказано.

Полагая, что у ООО "Аструм" отсутствует право собственности на объекты недвижимости, являвшиеся предметом ничтожного договора, истец обратился с настоящим иском в Арбитражный суд Астраханской области.

Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции указал на пропуск срока исковой давности и на наличие договора купли-продажи от 20.05.2010, согласно которому здание скорой помощи (литера К) продано Микаиловой Парване Тофиг кызы и ею 09.06.2010 зарегистрирован переход права собственности.

Отменяя частично решение суда первой инстанции и признавая право собственности муниципального образования на здание пищеблока (литера И), апелляционный суд исходил из установленных обстоятельств того, что данное здание непрерывно находится во владении больницы, в связи с договором купли-продажи из ее владения не выбывало и, следовательно, к требованию, заявленному в отношении здания пищеблока применимы правила статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При этом апелляционный суд пришел к выводу о том, что целью заявленных требований является восстановление права собственности муниципального образования и, следовательно, заявленные требования следует рассматривать как иск о признании права собственности.

Оставляя в остальной части решение суда первой инстанции без изменения, апелляционный суд указал: на фактическое выбытие здания скорой помощи и гаража из владения истца по его воле еще в 2004 году; на переход права собственности на здание скорой помощи (литера К) к иному лицу и на отсутствие в отношении этого имущества виндикационного требования.

Кроме того, апелляционный суд исходил из правомерности применения судом первой инстанции срока исковой давности к этим двум объектам.

Коллегия выводы апелляционного суда находит не противоречащими установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

Довод администрации об исчислении срока исковой давности только с момента вынесения решения суда по делу N А06-5946/2011 не может служить основанием для удовлетворения кассационной жалобы, поскольку ненормативный акт об отчуждении спорного имущества был принят органом местного самоуправления в 2004 году и договор купли-продажи этих объектов заключен также в 2004 году.

Довод ООО "Аструм" о пропуске срока исковой давности в отношении всех спорных объектов недвижимости противоречит установленным по делу обстоятельствам, поскольку внесение записи о праве собственности на здание пищеблока не связано с лишением владения и право истца возникло до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В отношении остального имущества суд установил, что они из владения истца и учреждения здравоохранения выбыли, и это обстоятельство сторонами не оспаривается.

Так как зарегистрированное за ООО "Аструм" право собственности на здание пищеблока нарушает ранее возникшее в силу закона право муниципальной собственности и право оперативного управления Учреждения здравоохранения на занимаемые и используемые в его деятельности помещения пищеблока, обжалуемое постановление апелляционного суда об удовлетворении иска в части используемого учреждением здания пищеблока являются правомерным.

Остальные доводы жалоб были оценены апелляционным судом и в силу правил статей 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, переоценке в суде кассационной инстанции не подлежат.

Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену обжалуемого судебного акта, не выявлено.

При таких данных коллегия считает, что оснований для отмены обжалуемого постановления апелляционного суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.11.2012 по делу N А06-4055/2012 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

А.А. Хайбулов

Судьи

Г.Д. Альмашева Р.В. Ананьев