Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 27 мая 2013 г. N Ф06-2104/13 по делу N А57-13299/2011

г. Казань

27 мая 2013 г.

Дело N А57-13299/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 21 мая 2013 года.

Полный текст постановления изготовлен 27 мая 2013 года.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Нагимуллина И.Р.,

судей Александрова В.В., Нафиковой Р.А.,

в отсутствие:

истца - извещен надлежащим образом,

ответчика - извещен надлежащим образом,

третьих лиц - извещены надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу закрытого акционерного общества "Поволжский немецкий банк" в лице конкурсного управляющего

на решение Арбитражного суда Саратовской области от 18.07.2012 (судья Яценко Е.В.) и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.12.2012 (председательствующий судья Волкова Т.В., судьи: Клочкова Н.А., Тимаев Ф.И.)

по делу N А57-13299/2011

по исковому заявлению закрытого акционерного общества "Поволжский немецкий банк", г. Саратов (ОГРН 1026400001924) к обществу с ограниченной ответственностью "Лопуховский элеватор", г. Саратов (ОГРН 1106450005826) об обращении взыскания на предмет залога, при участии третьих лиц: открытого акционерного общества "Лопуховский комбинат хлебопродуктов", с. Лопуховка Саратовской области, индивидуального предпринимателя Зарькова Александра Александровича, г. Саратов,

УСТАНОВИЛ:

закрытое акционерное общество "Поволжский немецкий банк" (далее - ЗАО "Поволжский немецкий банк") обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с иском к индивидуальному предпринимателю Зарькову Александру Александровичу (далее - ИП Зарьков А.А.), третье лицо - открытое акционерное общество "Лопуховский комбинат хлебопродуктов" (далее - ОАО "Лопуховский комбинат хлебопродуктов"), об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке от 26.11.2007, а также на право аренды земельного участка с кадастровым номером 64:03:20 04 36:0005 общей площадью 41 499 кв. м, для удовлетворения требований ЗАО "Поволжский немецкий банк" к ОАО "Лопуховский комбинат хлебопродуктов" по кредитному договору от 26.11.2007 N А-44/14 в размере 10 715 695 руб., установлении способа реализации имущества, на которое обращено взыскание - путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона, и установлении начальной продажной цены данного имущества в размере 10 715 695 руб.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 02.11.2011 по настоящему делу произведена замена ненадлежащего ответчика - ИП Зарькова А.А. на надлежащего ответчика - общество с ограниченной ответственностью "Лопуховский элеватор". ИП Зарьков А.А. привлечен к участию в настоящем деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 18.07.2012, оставленным без изменения постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.12.2013, в удовлетворении исковых требований отказано.

В кассационной жалобе ЗАО "Поволжский немецкий банк" просит отменить судебные акты и принять по делу новый судебный акт, удовлетворив его требования.

В обоснование жалобы указывается, что судами нормы права применены неправильно, правопреемник залогодателя становится на место залогодателя и несет все его обязанности, если соглашением с залогодержателем не установлено иное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, суд кассационной инстанции для её удовлетворения оснований не находит.

Судами установлено и следует из материалов дела, между ОАО "Лопуховский комбинат хлебопродуктов" и ЗАО "Поволжский немецкий банк" был заключен кредитный договор от 26.11.2007 N А-44/14.

В обеспечение исполнения должником своих обязательств по указанному договору в соответствии с договором ипотеки от 26.11.2007 ОАО "Лопуховский комбинат хлебопродуктов" передало ЗАО "Поволжский немецкий банк" недвижимое имущество: здание зерносклада N 4, инвентарный номер 63:204:002:00011670, литера Н, назначение: нежилое, этажность 1, общей площадью 1125,1 кв. м, усл. N 63-01/03-4-909, расположено по адресу: Саратовская область, Аткарский район, пос. Лопуховка, ул. Садовая, д. 30; здание рабочей башни элеватора (литера К) с силосным корпусом (литера Л), инвентарный номер 63:204:002:000116100, назначение: нежилое, этажность 6, общей площадью 1794,4 кв. м, усл. N 63-01/03-4-908, расположенное по адресу: Саратовская область, Аткарский район, пос. Лопуховка, ул. Садовая, д. 30; право аренды на земельный участок кадастровый номер 64:03:20 04 36:0005 общей площадью 41 499 кв. м, предоставлено залогодателю на праве аренды на 49 лет.

Указанный выше договор ипотеки был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Саратовской области от 29.11.2007, регистрационный номер 64-64-11/019/2007-329.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 25.05.2009 по делу N А57-4700/2009 ОАО "Лопуховский комбинат хлебопродуктов" было признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство.

Определением арбитражного суда Саратовской области от 16.09.2009 года по делу N А57-4700/2009 требования ЗАО "Поволжский немецкий банк" были признаны обоснованными и включены в реестр требований кредиторов ОАО "Лопуховский комбинат хлебопродуктов" в размере 35 586 366 руб. 93 коп. как требования, обеспеченные залогом имущества должника.

Организатором торгов обществом с ограниченной ответственностью "Специализированная организация "Трэйд-мастер" 05.05.2011 проведены торги по реализации недвижимого имущества ОАО "Лопуховский комбинат хлебопродуктов" и права аренды на земельный участок.

05.05.2011 аукционной комиссией были подписаны протокол N 1/1 и протокол N 2/1, и победителем торгов по приобретению лота N 1 и лота N 2 был признан ИП Зарьков А.А.

По результатам проведенных торгов между ОАО "Лопуховский комбинат хлебопродуктов" в лице конкурсного управляющего Маевского Александра Ивановича и ИП Зарьковым А.А. был заключен договор купли-продажи 05.05.2011 на приобретение имущества ОАО "Лопуховский комбинат хлебопродуктов", выставленного на торги.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области на основании договора купли-продажи имущества от 05.05.2011 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.08.2011 сделаны: запись регистрации N 64-64-35/027/2011-591 о том, что собственником здания зерносклада N 4, инвентарный номер 63:204:002:00011670, литера Н, назначение: нежилое, этажность 1, общей площадью 1125,1 кв. м, усл. N 63-01/03-4-909, расположено по адресу: Саратовская область, Аткарский район, пос. Лопуховка, ул. Садовая, д. 30 является Зарьков Александр Александрович; запись регистрации N 64-64-35/027/2011-590 о том, что собственником здания рабочей башни элеватора (литера К) с силосным корпусом (литера Л), инвентарный номер 63:204:002:000116100, назначение: нежилое, этажность 6, общей площадью 1794,4 кв. м, усл. N 63-01/03-4-908, расположенное по адресу: Саратовская область, Аткарский район, пос. Лопуховка, ул. Садовая, д. 30, является Зарьков Александр Александрович.

19.08.2011 между ИП Зарьковым А.А. и ООО "Лопуховский элеватор" был заключен договор купли-продажи и Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.08.2011 сделаны: запись регистрации N 64-64-35/042/2011-748 о том, что собственником здания зерносклада N 4, инвентарный номер 63:204:002:00011670, литера Н, назначение: нежилое, этажность 1, общей площадью 1125,1 кв. м, усл. N 63-01/03-4-909, расположено по адресу: Саратовская область, Аткарский район, пос. Лопуховка, ул. Садовая, д. 30 является ООО "Лопуховский элеватор"; запись регистрации N 64-64-35/042/2011-749 о том, что собственником здания рабочей башни элеватора (литера К) с силосным корпусом (литера Л), инвентарный номер 63:204:002:000116100, назначение: нежилое, этажность 6, общей площадью 1794,4 кв. м, усл. N 63-01/03-4-908, расположенное по адресу: Саратовская область, Аткарский район, пос. Лопуховка, ул. Садовая, д. 30, является ООО "Лопуховский элеватор".

Как следует из выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 24.08.2011 N 17/259/2011-157 и N 17/259\2011-168 записи об ипотеке в пользу ЗАО "Поволжский немецкий банк" на объекты недвижимости: здание зерносклада N 4, инвентарный номер 63:204:002:00011670 и здание рабочей башни элеватора (литера К) с силосным корпусом (литера Л), инвентарный номер 63:204:002:000116100, были погашены.

Указанные выше обстоятельства по делу установлены как в ходе судебного разбирательства по настоящему делу, так и вступившими в законную силу решением Арбитражного суда Саратовской области от 16.03.2012 и постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.05.2012 по делу N А57-7866/2011 по исковому заявлению ЗАО "Поволжский немецкий банк" к ООО Самарской области "Трейд-мастер", ОАО "Лопуховский комбинат хлебопродуктов", ИП Зарькову А.А. о признании торгов по реализации имущества ОАО "Лопуховский комбинат хлебопродуктов": здание зерносклада N 4 инвентарный номер 63:204:002:00011670, литера Н, назначение: нежилое, этажность 1, общей площадью 1125,1 кв. м, усл. N 63-01/03-4-909, расположенное по адресу: Саратовская область, Аткарский район, пос. Лопуховка, ул. Садовая д. 30; здание рабочей башни элеватора ( литера К) с силосным корпусом ( литера Л), инвентарный номер 63:204:002:000116100, назначение: нежилое этажность 6, общей площадью 1794,4 кв. м, усл. N 63-01/03-4-908, расположенное по адресу : Саратовская область, Аткарский район, пос. Лопуховка, ул. Садовая д. 30, проведенных организатором торгов - обществом с ограниченной ответственностью "Трейд-мастер" 05.05.2011 недействительными.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 16.03.2012, вступившего в законную силу с принятием постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.05.2012 по делу N А57-7866/2011 в удовлетворении исковых требований о признании торгов недействительными ЗАО "Поволжский немецкий банк" отказано.

В силу части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Обращаясь с иском по данному делу, ЗАО "Поволжский немецкий банк" указывало, что поскольку до настоящего времени задолженность ОАО "Лопуховский комбинат хлебопродуктов" перед ЗАО "Поволжский немецкий банк" не погашена, согласно статье 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником того обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества. Согласно статье 335 Гражданского кодекса Российской Федерации, залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо.

В соответствии со статьей 353 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае перехода права собственности на заложенное имущество либо права хозяйственного ведения или права оперативного правления им от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев реализации этого имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом) либо в порядке универсального правопреемства право залога сохраняет силу. Правопреемник залогодателя становится на место залогодателя и несет все обязанности залогодателя, если соглашением с залогодержателем не установлено иное. Согласно статье 51 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости") взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда. В качестве восстановления нарушенного права заявитель, обратился в суд с настоящим иском.

Отказывая истцу в удовлетворении его требований, арбитражный суд правомерно исходил из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно пункту 1 статьи 126 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника несостоятельным (банкротом) и открытия судом конкурсного производства снимаются ранее наложенные аресты на имущество должника и иные ограничения на распоряжение имуществом должника.

В соответствии со статьей 131 Закона о банкротстве имущество должника, являющееся предметом залога, входит в конкурсную массу.

Исходя из правового смысла статьи 131 и пункта 3 статьи 138 Закона о банкротстве продажа включенного в конкурсную массу предмета залога осуществляется путем проведения открытых торгов. В этом случае при реализации заложенных объектов, включенных в конкурсную массу должника, признанного несостоятельным (банкротом), путем проведения открытых торгов не требуется согласие залогодержателя на отчуждение этого имущества.

В силу пункта 5 статьи 18.1 Закона о банкротстве продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8-19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 названного Закона. Реализация заложенного имущества в соответствии с настоящей статьей влечет за собой прекращение залога в отношении конкурсного кредитора, по требованию которого обращено взыскание на предмет залога.

Судом установлено, что имущество: здание зерносклада N 4, инвентарный номер 63:204:002:00011670, литера Н, назначение: нежилое, этажность 1, общей площадью 1125,1 кв. м, усл. N 63-01/03-4-909, расположено по адресу: Саратовская область, Аткарский район, пос. Лопуховка, ул. Садовая, д. 30; здание рабочей башни элеватора (литера К) с силосным корпусом (литера Л), инвентарный номер 204:002:000116100, назначение: нежилое, этажность 6, общей площадью 1794,4 кв. м, усл. N 63-01/03-4-908, расположено по адресу: Саратовская область, Аткарский район, пос. Лопуховка, ул. Садовая, д. 30 продано с торгов в рамках конкурсного производства, и между ОАО "Лопуховский комбинат хлебопродуктов" и ИП Зарьковым А.А. заключен договор купли-продажи недвижимого имущества.

Согласно разъяснениям, данным Пленумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 12 постановления от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя", продажа заложенного имущества в порядке, предусмотренном Законом о банкротстве (пунктами 4, 5, 8-19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111, абзацем третьим пункта 4.1 статьи 138), приводит к прекращению права залога в силу закона применительно к подпункту 4 пункта 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации, абзацу шестому пункта 5 статьи 18.1 Закона о банкротстве.

Поскольку состоявшиеся торги, как и договор купли-продажи спорного имущества, заключенный по результатам их проведения, в установленном законом порядке не оспорены и не признаны недействительными, то залог этого имущества прекратился. Соответственно, обременения, которые в силу закона вытекают из залога, также прекратились и к ответчику не перешли.

Кроме того, выводы о прекращении права залога в отношении спорного имущества в связи с его продажей в порядке, предусмотренном Законом о банкротстве, содержатся во вступивших в законную силу решении Арбитражного суда Саратовской области от 25.01.2012 и постановлении Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.04.2012 по делу N А57-15192/2011 по заявлению закрытого акционерного общества "Поволжский немецкий банк" о признании незаконными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области по погашению регистрационной записи об ипотеке в пользу ЗАО "Поволжский немецкий банк" в отношении спорного недвижимого имущества.

В соответствии с пунктом 3 статьи 340 Гражданского кодекса Российской Федерации ипотека здания или сооружения допускается только с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором находится это здание или сооружение, либо части этого участка, функционально обеспечивающей закладываемый объект, либо принадлежащего залогодателю права аренды этого участка или его соответствующей части.

Подпунктом 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации определен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Следовательно, является правильным вывод судов первой и апелляционной инстанций о том, что прекращение права залога на недвижимое имущество влечет также прекращение права залога на право аренды на земельный участок, функционально обеспечивающий данные объекты недвижимости.

Доводу заявителя кассационной жалобы о том, что судами нормы права применены неправильно, правопреемник залогодателя становится на место залогодателя и несет все его обязанности, если соглашением с залогодержателем не установлено иное, дана надлежащая правовая оценка судами первой и апелляционной инстанций, кассационная жалоба не содержит мотивов, опровергающих вывод судебных инстанций.

Фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судами первой и апелляционной инстанций на основании полного, всестороннего и объективного исследования имеющихся в деле доказательств с учетом доводов и возражений участвующих в деле лиц, выводы судов соответствуют фактическим обстоятельствам и представленным доказательствам, основаны на правильном применении норм материального и процессуального права, в связи с чем у суда кассационной инстанции отсутствуют основания для отмены либо изменения принятых по делу судебных актов.

В силу положений статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины суд относит на заявителя кассационной жалобы.

В связи с предоставлением ЗАО "Поволжский немецкий банк" отсрочки по уплате государственной пошлины до рассмотрения кассационной жалобы по существу и отсутствием доказательств ее оплаты государственная пошлина подлежит взысканию в доход федерального бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 110, 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Саратовской области от 18.07.2012 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.12.2012 по делу N А57-13299/2011 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с закрытого акционерного общества "Поволжский немецкий банк" в доход федерального бюджета государственную пошлину по кассационной жалобе в размере 2000 руб.

Выдачу исполнительного листа поручить Арбитражному суду Саратовской области в соответствии со статьей 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

И.Р. Нагимуллин

Судьи

В.В. Александров Р.А. Нафикова