Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 29 мая 2013 г. N Ф06-2950/13 по делу N А55-11757/2010

г. Казань

29 мая 2013 г.

Дело N А55-11757/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 22 мая 2013 года.

Полный текст постановления изготовлен 29 мая 2013 года.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Ивановой А.Г.,

судей Богдановой Е.В., Желаевой М.З.,

при участии представителей:

ООО "Сиэгла" - Каркашадзе Т.Н., доверенность от 03.09.2012, Хлызова Д.В., доверенность от 19.01.2013,

ОАО "Тольяттиазот" - Колеговой А.В., доверенность от 10.01.2012 N 11, Галина К.А., доверенность от 10.01.2013 N 173, Алтухова А.В., доверенность от 10.01.2013 N 175,

ОАО "Азотреммаш" - Габелая Д.Р., доверенность от 13.05.2013,

в отсутствие:

иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу открытого акционерного общества "Тольяттиазот"

на постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.03.2013 (председательствующий судья Романенко С.Ш., судьи Николаева С.Ю., Пышкина Н.Ю.)

по делу N А55-11757/2010

по исковому заявлению открытого акционерного общества "Тольяттиазот" (ИНН 6320004728 ОГРН 1026302004409) к обществу с ограниченной ответственностью фирма "Сиэгла" (ИНН 6322006270 ОГРН 1036301019512), открытому акционерному обществу "Азотреммаш" (ИНН 6320004630 ОГРН 1036301039631), с участием третьего лица - закрытого акционерного общества Корпорация "Тольяттиазот" (ИНН 6320004728 ОГРН 1026302004409) об определении доли в общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

открытое акционерное общество "Тольяттиазот" (далее - ОАО "Тольяттиазот") (с учетом принятого судом первой инстанции уточнения) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью фирма "Сиэгла" (далее - ООО "Сиэгла") в котором просил:

- определить долю ОАО "Тольяттиазот" в общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой дом поз. 15 по ул. Л.Чайкиной Комсомольском районе г. Тольятти по договору N 10/99 о долевом инвестировании строительства от 23.02.1999 в виде 59 квартир;

- обязать ООО "Сиэгла" передать ОАО "Тольяттиазот" по акту приема-передачи объект незавершенного строительства - жилой дом поз. 15, расположенный по адресу: г. Тольятти, Комсомольский район, ул. Л. Чайкиной,

- обязать ООО "Сиэгла" передать ОАО "Тольяттиазот" документацию - отчет о ведении общих дел, обособленный баланс по договору, проектно-сметную документацию по объекту, исполнительную документацию по объекту (в том числе журналы производства работ, акты на скрытые работы, сертификаты на использованные материалы в строительстве, паспорта качества), технический паспорт объекта, список граждан, с которыми ООО "Сиэгла" заключены договоры о долевом участии в строительстве жилья.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 15.10.2010 в удовлетворении исковых требований отказано в полном объеме.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.03.2011 решение Арбитражного суда Самарской области от 15.10.2010 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 26.07.2011 решение Арбитражного суда Самарской области от 15.10.2010 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.03.2011 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Самарской области.

При новом рассмотрении ОАО "Тольяттиазот" с учетом принятого судом уточнения просило:

1) определить долю ОАО "Тольяттиазот" в праве общей долевой собственности на жилой дом - 10 этажные панельные жилые блок секции с нежилыми помещениями, расположенные по адресу: г. Тольятти, Комсомольский район, ул. Л. Чайкиной, д. 66 (1 этап строительства) на основании договора о долевом участии инвестировании строительства от 23.02.1999 в размере 78,63%;

2) выделить в натуре долю ОАО "Тольяттиазот" в общей долевой собственности на жилой дом - 10 этажные панельные жилые блок секции с нежилыми помещениями, расположенные по адресу: г. Тольятти, Комсомольский район, ул. Л. Чайкиной, д. 66 (1 этап строительства) в виде следующих помещений:

- трехкомнатная квартира N 1, общей площадью без балкона 64,9 кв.м, жилой площадью 42,4 кв.м, площадь балконов и лоджий 2,2 кв.м, на 1 этаже в 1 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 121;

- однокомнатная квартира N 2, общей площадью без балкона 32,6 кв. м, жилой площадью 16.8 кв.м, площадь балконов и лоджий 1,1 кв.м, на 1 этаже в 1 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 122;

- однокомнатная квартира N 3, общей площадью без балкона 33,4 кв. м, жилой площадью 16.9 кв.м, площадь балконов и лоджий 1,1 кв.м, на 1 этаже в 1 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 123;

- трехкомнатная квартира N 4, общей площадью без балкона 64,9 кв. м, жилой площадью 42,3 кв.м, площадь балконов и лоджий 2,2 кв.м, на 1 этаже в 1 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 124;

- трехкомнатная квартира N 5, общей площадью без балкона 64,6 кв.м, жилой площадью 42,3 кв.м, площадь балконов и лоджий 2,2 кв.м, на 2 этаже в 1 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 125;

- однокомнатная квартира N 6. общей площадью без балкона 32.8 кв.м, жилой площадью 17.0 кв.м, площадь балконов и лоджий 1,1 кв.м, на 2 этаже в 1 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 126;

- двухкомнатная квартира N 7, общей площадью без балкона 49,0 кв.м, жилой площадью 28,9 кв.м, площадь балконов и лоджий 1,1 кв.м, на 2 этаже в 1 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 127;

- трехкомнатная квартира N 8, обшей площадью без балкона 64,8 кв.м, жилой площадью 42,3 кв.м, площадь балконов и лоджий 2,2 кв.м, на 2 этаже в 1 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 128;

- трехкомнатная квартира N 9, общей площадью без балкона 64,8 кв.м, жилой площадью 42,2 кв.м, площадь балконов и лоджий 2,2 кв.м, на 3 этаже в 1 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 129;

- однокомнатная квартира N Ю, общей площадью без балкона 32,5 кв.м, жилой площадью 16,9 кв.м, площадь балконов и лоджий 1,1 кв.м, на 3 этаже в 1 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 130;

- трехкомнатная квартира N 12, общей площадью без балкона 64,1 кв.м, жилой площадью 42.1 кв.м, площадь балконов и лоджий 2,2 кв.м на 3 этаже в 1 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 131;

- однокомнатная квартира N 14, общей площадью без балкона 32,9 кв.м, жилой площадью 16,9 кв.м, площадь балконов и лоджий 1,1 кв.м, на 4 этаже в 1 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 134;

- двухкомнатная квартира N 15, общей площадью без балкона 49,2 кв.м, жилой площадью 28.8 кв.м, площадь балконов и лоджий 1,1 кв.м, на 4 этаже в 1 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 135;

- трехкомнатная квартира N 16, обшей площадью без балкона 64,7 кв.м, жилой площадью 42.2 кв.м, площадь балконов и лоджий 2,2 кв.м на 4 этаже в 1 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 126;

- однокомнатная квартира N 18, обшей площадью без балкона 33,1 кв.м, жилой площадью 16.9 кв.м, площадь балконов и лоджий 1,1 кв.м, на 5 этаже в 1 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 138;

- двухкомнатная квартира N 19, общей площадью без балкона 49,2 кв.м, жилой площадью 29,0 кв.м, площадь балконов и лоджий 1,1 кв.м, на 5 этаже в 1 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 139;

- однокомнатная квартира N 22. обшей площадью без балкона 32,4 кв.м, жилой площадью 16.9 кв.м, площадь балконов и лоджий 1,1 кв.м на 6 этаже в 1 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 142;

- трехкомнатная квартира N 24, общей площадью без балкона 64,7 кв.м, жилой площадью 42.3 кв.м площадь балконов и лоджий 2,2 кв.м, на 6 этаже в 1 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 144;

- двухкомнатная квартира N 27, общей площадью без балкона 49,2 кв.м, жилой площадью 29.0 кв.м площадь балконов и лоджий 1,1 кв.м, на 7 этаже в 1 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 147;

- трехкомнатная квартира N 28, общей площадью без балкона 64,9 кв.м, жилой площадью 42.4 кв.м площадь балконов и лоджий 2,2 кв.м, на 7 этаже в 1 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 148;

- трехкомнатная квартира N 29. общей площадью без балкона 64,7 кв.м, жилой площадью 42.3 кв.м, площадь балконов и лоджий 2,2 кв.м, на 8 этаже в 1 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 149;

- однокомнатная квартира N 30. общей площадью без балкона 33,1 кв.м, жилой площадью 17.1 кв.м, площадь балконов и лоджий 1,1 кв.м на 8 этаже в 1 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 150;

- двухкомнатная квартира N 31, общей площадью без балкона 49,4 кв.м, жилой площадью 28,7 кв.м площадь балконов и лоджий 1,1 кв.м, на 8 этаже в 1 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 151;

- трехкомнатная квартира N 32. общей площадью без балкона 64,7 кв.м жилой площадью 42,3 кв.м, площадь балконов и лоджий 2.2 кв.м, на 8 этаже в 1 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 152;

- трехкомнатная квартира N 33. общей площадью без балкона 65.2 кв.м, жилой площадью 42,3 кв.м площадь балконов и лоджий 2.2 кв.м на 9 этаже в 1 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 153;

- однокомнатная квартира N 34, общей площадью без балкона 32,8 кв.м, жилой площадью 16,9 кв.м площадь балконов и лоджий 1,1 кв.м, на 9 этаже в 1 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 154;

- трехкомнатная квартира N 36, общей площадью без балкона 64,8 кв.м жилой площадью 42.2 кв.м, площадь балконов и лоджий 2,2 кв.м, на 9 этаже в 1 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 156,

- трехкомнатная квартира N 37, общей площадью без балкона 64,8 кв.м жилой площадью 42.3 кв.м, площадь балконов и лоджий 2,2 кв.м, на 10 этаже в 1 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 157;

- однокомнатная квартира N 38, общей площадью без балкона 32,8 кв.м, жилой площадью 17,1 кв.м, площадь балконов и лоджий 1,1 кв.м, на 10 этаже в 1 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 158;

- двухкомнатная квартира N 39, общей площадью без балкона 49,7 кв.м, жилой площадью 29.0 кв.м, площадь балконов и лоджий 1,1 кв.м, на 10 этаже в 1 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 159;

- трехкомнатная квартира N 40, общей площадью без балкона 64.9 кв.м, жилой площадью 42,4 кв.м, площадь балконов и лоджий 2,2 кв.м, на 10 этаже в 1 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 160;

- трехкомнатная квартира N 42, общей площадью без балкона 65,4 кв.м, жилой площадью 37.3 кв.м, площадь балконов и лоджий 2,2 кв.м, на 1 этаже в 2 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 4;

- трехкомнатная квартира N 43, общей площадью без балкона 65,1 кв.м жилой площадью 42.4 кв.м, площадь балконов и лоджий 2,2 кв.м, на 2 этаже в 2 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 5;

- однокомнатная квартира N 44. общей площадью без балкона 32.3 кв.м, жилой площадью 16,9 кв.м, площадь балконов и лоджий 1,1 кв.м, на 2 этаже в 2 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 6;

- однокомнатная квартира 1N 48, общей площадью без балкона 32,9 кв.м, жилой площадью 17,0 кв.м, площадь балконов и лоджий 1,1 кв.м, на 3 этаже в 1 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 10;

- двухкомнатная квартира N 49, общей площадью без балкона 49,2 кв.м, жилой площадью 28.8 кв.м, площадь балконов и лоджий 1,1 кв.м, на 3 этаже в 2 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 11;

- трехкомнатная квартира N 50, общей площадью без балкона 65,2 кв.м, жилой площадью 42,7 кв.м, площадь балконов и лоджий 2,2 кв.м, на 3 этаже в 2 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 12;

- трехкомнатная квартира N 51, общей площадью без балкона 65,0 кв.м, жилой площадью 42,2 кв.м, площадь балконов и лоджий 2.2 кв.м на 4 этаже в 2 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 13;

- однокомнатная квартира N 52. общей площадью без балкона 32,6 кв.м, жилой площадью 17,0 кв.м, площадь балконов и лоджий 1,1 кв.м на 4 этаже в 2 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 14;

- двухкомнатная квартира N 53, общей площадью без балкона 49,5 кв.м, жилой площадью 28.9 кв.м, площадь балконов и лоджий 1,1 кв.м, на 4 этаже в 2 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 15;

- однокомнатная квартира N 56, общей площадью без балкона 32,6 кв.м, жилой площадью 16,9 кв.м, площадь балконов и лоджий 1.1 кв.м на 5 этаже в 2 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 18;

- двухкомнатная квартира N 57, общей площадью без балкона 49.6 кв.м, жилой площадью 28,9 кв.м площадь балконов и лоджий 1,1 кв.м на 5 этаже в 2 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 19;

- трехкомнатная квартира N 58, общей площадью без балкона 64,9 кв.м, жилой площадью 42,7 кв.м, площадь балконов и лоджий 2,2 кв.м, на 5 этаже в 2 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 20;

- трехкомнатная квартира N 59, обшей площадью без балкона 65,3 кв.м, жилой площадью 42,2 кв.м, площадь балконов и лоджий 2,2 кв.м, на 6 этаже в 2 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 21;

- однокомнатная квартира N 60. общей площадью без балкона 32,5 кв.м, жилой площадью 17,0 кв.м, площадь балконов и лоджий 1,1 кв.м, на 6 этаже в 2 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 22;

- трехкомнатная квартира N 62, общей площадью без балкона 64,5 кв.м, жилой площадью 41,6 кв.м, площадь балконов и лоджий 2,2 кв.м, на 6 этаже в 2 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 24;

- однокомнатная квартира N 64, общей площадью без балкона 32,5 кв.м, жилой площадью 17,0 кв.м, площадь балконов и лоджий 1,1 кв.м, на 7 этаже в 2 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 26;

- двухкомнатная квартира N 65, общей площадью без балкона 49,8 кв.м, жилой площадью 29.0 кв.м площадь балконов и лоджий 1,1 кв.м, на 7 этаже в 2 подъезде, что соответствует строительному номер) квартиры 27;

- трехкомнатная квартира N 66, общей площадью без балкона 66,1 кв.м, жилой площадью 37.1 кв.м, площадь балконов и лоджий 2.2 кв.м, на 7 этаже в 2 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 28;

- однокомнатная квартира N 68, общей площадью без балкона 32,2 кв.м, жилой площадью 16,9 кв.м, площадь балконов и лоджий 1,1 кв.м, на 8 этаже в 2 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 30;

- двухкомнатная квартира N 69, общей площадью без балкона 49,6 кв.м, жилой площадью 29.0 кв.м, площадь балконов и лоджий 1,1 кв.м на 8 этаже в 2 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 31;

- трехкомнатная квартира N 70, общей площадью без балкона 64,8 кв.м, жилой площадью 42.4 кв.м, площадь балконов и лоджий 2,2 кв.м, на 8 этаже в 2 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 32;

- однокомнатная квартира N 72, общей площадью без балкона 32.2 кв.м, жилой площадью 16.8 кв.м, площадь балконов и лоджий 1.1 кв.м на 9 этаже в 2 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 34;

- двухкомнатная квартира N 73, обшей площадью без балкона 49,6 кв.м, жилой площадью 29.1 кв.м, площадь балконов и лоджий 1.1 кв.м на 9 этаже в 2 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 35;

- трехкомнатная квартира N 75, общей площадью без балкона 65,3 кв.м, жилой площадью 42.3 кв.м, площадь балконов и лоджий 2.2 кв.м, на 10 этаже в 2 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 37;

- однокомнатная квартира N 76. обшей площадью без балкона 32,7 кв.м, жилой площадью 16.9 кв.м площадь балконов и лоджий 1.12 кв.м, на 10 этаже в 2 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 38;

- двухкомнатная квартира N 77, общей площадью без балкона 49,5 кв.м жилой площадью 29,0 кв.м площадь балконов и лоджий 1,1 кв.м, на 10 этаже в 2 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 39;

- трехкомнатная квартира N 78, общей площадью без балкона 65,0 кв.м, жилой площадью 42,3 кв.м, площадь балконов и лоджий 2,2 кв.м, на 10 этаже в 2 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 40;

- трехкомнатная квартира N 79, общей площадью без балкона 65,2 кв.м, жилой площадью 42.6 кв.м, площадь балконов и лоджий 2,0 кв.м, на 1 этаже в 3 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 41;

- однокомнатная квартира N 80, общей площадью без балкона 32.5 кв.м, жилой площадью 17,0 кв.м, площадь балконов и лоджий 1,1 кв.м, на 1 этаже в 3 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 42;

- двухкомнатная квартира N 81, обшей площадью без балкона 49,3 кв.м, жилой площадью 28,9 кв.м, площадь балконов и лоджий 1,1 кв.м, на 1 этаже в 3 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 43;

- трехкомнатная квартира N 82, общей площадью без балкона 65,4 кв.м, жилой площадью 42.2 кв.м, площадь балконов и лоджий 2,2 кв.м на 1 этаже в 3 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 44;

- -трехкомнатная квартира N 83, обшей площадью без балкона 65,0 кв.м жилой площадью 42.5 кв.м, площадь балконов и лоджий 2.2 кв.м, на 2 этаже в 3 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 45;

- однокомнатная квартира N 84, общей площадью без балкона 32,5 кв.м, жилой площадью 16,9 кв.м, площадь балконов и лоджий 1,1 кв.м на 2 этаже в 3 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 46;

- двухкомнатная квартира N 85, общей площадью без балкона 49.0 кв.м, жилой площадью 28.7 кв.м площадь балконов и лоджий 1,1 кв.м, на 2 этаже в 3 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 471;

- трехкомнатная квартира N 86, общей площадью без балкона 64,7 кв.м жилой площадью: 42,2 кв.м, площадь балконов и лоджий 2,2 кв.м, на 2 этаже в 3 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 48;

- трехкомнатная квартира N 87, общей площадью без балкона 65,2 кв.м, жилой площадью 42,0 кв.м, площадь балконов и лоджий 2,2 кв.м, на 3 этаже в 3 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 49;

- двухкомнатная квартира N 89, общей площадью без балкона 48,5 кв.м, жилой площадью 28.6 кв.м, площадь балконов и лоджий 1,1 кв.м, на 3 этаже в 3 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 51;

- трехкомнатная квартира N 90, общей площадью без балкона 64,8 кв.м, жилой площадью 42,2 кв.м, площадь балконов и лоджий 2,2 кв.м, на 3 этаже в 3 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 52;

- однокомнатная квартира N 92, общей площадью без балкона 32,1 кв.м, жилой площадью 16,9 кв.м, площадь балконов и лоджий 1,1 кв.м, на 4 этаже в 3 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 54;

- трехкомнатная квартира N 94, общей площадью без балкона 65,2 кв.м, жилой площадью 42,4 кв.м, площадь балконов и лоджий 2,2 кв.м, на 4 этаже в 31 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 56;

- трехкомнатная квартира 98, общей площадью без балкона 64,5 кв.м, жилой площадью 42.2 кв.м площадь балконов и лоджий 2,2 кв.м, на 5 этаже в 3 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 60;

- трехкомнатная квартира N 99, общей площадью без балкона 64,8 кв.м, жилой площадью 37,0 кв.м, площадь балконов и лоджий 2,2 кв.м, на 6 этаже в 3 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 61;

- однокомнатная квартира N 100, общей площадью без балкона 32.5 кв.м, жилой площадью 16,9 кв.м, площадь балконов и лоджий 1,1 кв.м, на 6 этаже в 3 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 62;

- трехкомнатная квартира N 102, общей площадью без балкона 64.6 кв.м, жилой площадью 37,2 кв.м площадь балконов и лоджий 2,2 кв.м, на 6 этаже в 3 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 64;

- трехкомнатная квартира N 103, общей площадью без балкона 65,2 кв.м, жилой площадью 42,2 кв.м площадь балконов и лоджий 2,2 кв.м, на 7 этаже в 3 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 65;

- двухкомнатная квартира N 105, общей площадью без балкона 49,1 кв.м, жилой площадью 28.8 кв.м, площадь балконов и лоджий 1,1 кв.м, на 7 этаже в 3 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 67;

- трехкомнатная квартира N 106, общей площадью без балкона 65,2 кв.м, жилой площадью 42.7 кв.м, площадь балконов и лоджий 2,2 кв.м, на 7 этаже в 3 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 68;

- трехкомнатная квартира N 107, обшей площадью без балкона 65,0 кв.м, жилой площадью 42,4 кв.м, площадь балконов и лоджий 2,2 кв.м на 8 этаже в 3 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 69;

- трехкомнатная квартира N 110, обшей площадью без балкона 63,7 кв.м, жилой площадью 42,0 кв.м, площадь балконов и лоджий 2,2 кв.м, на 8 этаже в 3 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 72;

- однокомнатная квартира N 112, общей площадью без балкона 32,4 кв.м, жилой площадью 16.9 кв.м, площадь балконов и лоджий 1,1 кв.м, на 9 этаже в 3 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 74;

- двухкомнатная квартира N 113, общей площадью без балкона 49,4 кв.м, жилой площадью 29.0 кв.м, площадь балконов и лоджий 1,1 кв.м, на 9 этаже в 3 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 75;

- трехкомнатная квартира N 114, общей площадью без балкона 64,4 кв.м, жилой площадью 42.1 кв.м, площадь балконов и лоджий 2,2 кв.м, на 9 этаже в 3 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 76;

- трехкомнатная квартира N 115, общей площадью без балкона 65,1 кв.м, жилой площадью 42.3 кв.м, площадь балконов и лоджий 2,2 кв.м, на 10 этаже в 3 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 77;

- однокомнатная квартира N 116. общей площадью без балкона 32,3 кв.м жилой площадью 16.8 кв.м, площадь балконов и лоджий 1.1 кв.м, на 10 этаже в 3 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 78;

- двухкомнатная квартира N 117, общей площадью без балкона 49.4 кв.м, жилой площадью 29.0 кв.м, площадь балконов и лоджий 1,1 кв.м, на 10 этаже в 3 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 79;

- трехкомнатная квартира N 118, общей площадью без балкона 64.6 кв.м жилой площадью 42.2 кв.м, площадь балконов и лоджий 2,2 кв.м, на 10 этаже в 3 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 80;

- трехкомнатная квартира N 119, общей площадью без балкона 65,0 кв.м, жилой площадью 42.4 кв.м площадь балконов и лоджий 2.2 кв.м на 1 этаже в 4 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 81;

- однокомнатная квартира N 120. общей площадью без балкона 32.2 кв.м, жилой площадью 16.8 кв.м, площадь балконов и лоджий 1,1 кв.м, на 1 этаже в 4 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 82;

- однокомнатная квартира N 121. общей площадью без балкона 33,2 кв.м, жилой площадью 16.9 кв.м площадь балконов и лоджий 1.1 кв.м, на I этаже в 4 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 83;

- трехкомнатная квартира N 122. общей площадью без балкона 64,4 кв.м, жилой площадью 42.3 кв.м, площадь балконов и лоджий 1,9 кв.м, на 1 этаже в 4 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 84;

- трехкомнатная квартира N 123, общей площадью без балкона 65,0 кв.м, жилой площадью 42,3 кв.м, площадь балконов и лоджий 2,2 кв.м, на 2 этаже в 4 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 85;

- двухкомнатная квартира N 125, общей площадью без балкона 49,2 кв.м, жилой площадью 28.7 кв.м, площадь балконов и лоджий 1,1 кв.м, на 2 этаже в 4 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 87:

- трехкомнатная квартира N 126. общей площадью без балкона 64,8 кв.м, жилой площадью 42,3 кв.м, площадь балконов и лоджий 2.2 кв.м на 2 этаже в 4 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 88;

- двухкомнатная квартира N 129, общей площадью без балкона 49,6 кв.м, жилой площадью 28.8 кв.м площадь балконов и лоджий 1,1 кв.м, на 3 этаже в 4 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 91;

- трехкомнатная квартира N 130, общей площадью без балкона 64,6 кв.м, жилой площадью 42.3 кв.м, площадь балконов и лоджий 2,2 кв.м на 3 этаже в 4 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 92;

- трехкомнатная квартира N 131, общей площадью без балкона 64,6 кв.м, жилой площадью 42.3 кв.м, площадь балконов и лоджий 2,2 кв.м, на 4 этаже в 4 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 93;

- однокомнатная квартира N 132, общей площадью без балкона 32,5 кв.м, жилой площадью 17,0 кв.м, площадь балконов и лоджий 1,1 кв.м, на 4 этаже в 4 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 94;

- трехкомнатная квартира N 134, общей площадью без балкона 64.9 кв.м, жилой площадью 42.4 кв.м площадь балконов и лоджий 1,9 кв.м, на 4 этаже в 4 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 96:

- трехкомнатная квартира N 135, общей площадью без балкона 65.0 кв.м, жилой площадью 42,4 кв.м, площадь балконов и лоджий 2,2 кв.м, на 5 этаже в 4 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 97;

- однокомнатная квартира N 136, общей площадью без балкона 32,7 кв.м, жилой площадью 17,0 кв.м, площадь балконов и лоджий 1,1 кв.м, на 5 этаже в 4 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 98;

- двухкомнатная квартира N 137. обшей площадью без балкона 49.6 кв.м, жилой площадью: 28.9 кв.м, площадь балконов и лоджий 1,1 кв.м, на 5 этаже в 4 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 99;

- трехкомнатная квартира N 138, обшей площадью без балкона 64,8 кв.м, жилой площадью 42,4 кв.м, площадь балконов и лоджий 2,2 кв.м, на 5 этаже в 4 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 100;

- трехкомнатная квартира N 139, общей площадью без балкона 65,1 кв.м, жилой площадью 42,4 кв.м, площадь балконов и лоджий 2,1 кв.м, на 6 этаже в 4 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 101;

- однокомнатная квартира N 140, общей площадью без балкона 32,7 кв.м, жилой площадью 17.1 кв.м, площадь балконов и лоджий 1,1 кв.м, на 6 этаже в 4 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 102;

- двухкомнатная квартира N 141, общей площадью без балкона 49,5 кв.м, жилой площадью 29.0 кв.м, площадь балконов и лоджий 1,1 кв.м, на 6 этаже в 4 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 103;

- трехкомнатная квартира N 142. общей площадью без балкона 64,7 кв.м, жилой площадью 42,4 кв.м, площадь балконов и лоджий 2,2 кв.м, на 6 этаже в 4 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 104;

- трехкомнатная квартира N 143, общей площадью без балкона 65,2 кв.м, жилой площадью 42.2 кв.м, площадь балконов и лоджий 2,2 кв.м, на 7 этаже в 4 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 105;

- трехкомнатная квартира N 146, общей площадью без балкона 64.7 кв.м, жилой площадью 42.3 кв.м, площадь балконов и лоджий 2,2 кв.м, на 7 этаже в 4 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 108;

- трехкомнатная квартира N 147, общей площадью без балкона 65,1 кв.м, жилой площадью 42.3 кв.м, площадь балконов и лоджий 2,2 кв.м, на 8 этаже в 4 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 109;

- однокомнатная квартира N 148, общей площадью без балкона 32,6 кв.м, жилой площадью 17.1 кв.м, площадь балконов и лоджий 1,1 кв.м, на 8 этаже в 4 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 110:

- двухкомнатная квартира N 149, общей площадью без балкона 49,1 кв.м, жилой площадью 28.8 кв.м площадь балконов и лоджий 1,1 кв.м, на 8 этаже в 4 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 111;

- трехкомнатная квартира N 150, общей площадью без балкона 64,7 кв.м жилой площадью 42,3 кв.м, площадь балконов и лоджий 2.2 кв.м, на 8 этаже в 4 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 112;

- трехкомнатная квартира N 151, общей площадью без балкона 65,0 кв.м, жилой площадью 42.2 кв.м, площадь балконов и лоджий 2,2 кв.м на 9 этаже в 4 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 113;

- однокомнатная квартира N 152, общей площадью без балкона 32.2 кв.м, жилой площадью 16.9 кв.м площадь балконов и лоджий 1,1 кв.м на 9 этаже в 4 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 114;

- двухкомнатная квартира N 153. общей площадью без балкона 49,3 кв.м, жилой площадью 28,9 кв.м площадь балконов и лоджий 1,1 кв.м, на 9 этаже в 4 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 115;

- трехкомнатная квартира N 154, общей площадью без балкона 64,7 кв.м, жилой площадью 42,2 кв.м, площадь балконов и лоджий 2,2 кв.м, на 9 этаже в 4 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 116;

- трехкомнатная квартира N 155, общей площадью без балкона 65,2 кв.м, жилой площадью 42,1 кв.м, площадь балконов и лоджий 2,2 кв.м, на 10 этаже в 4 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 117;

- однокомнатная квартира N 156, общей площадью без балкона 32,3 кв.м, жилой площадью 16,9 кв.м, площадь балконов и лоджий 1,1 кв.м, на 10 этаже в 4 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 118;

- двухкомнатная квартира N 157, общей площадью без балкона 49,2 кв.м, жилой площадью 28,9 кв.м, площадь балконов и лоджий 1,1 кв.м, на 10 этаже в 4 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 119;

- трехкомнатная квартира N 158. общей площадью без балкона 64.7 кв.м, жилой площадью 42,3 кв.м, площадь балконов и лоджий 2.2 кв.м, на 10 этаже в 4 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 120;

- в виде нежилого помещения лит Аа N 1001 (состоящее из нежилых помещений 8-19,32), общей площадью 100,5 кв.м, что соответствует строительному номеру квартиры 1 и 2, что соответствует 76,84 % от общей площади квартир и нежилого помещения;

3) обязать ООО "Сиэгла" передать Открытому акционерному обществу "Тольяттиазот" по акту приема-передачи объект незавершенного строительства - жилой дом поз. 15, расположенного по адресу: г. Тольятти, Комсомольский район, ул. Л. Чайкиной, а также необходимую документацию: отчет о ведении общих дел, обособленный баланс по договору, проектно-сметную документацию по объекту, исполнительную документацию по объекту (в том числе журналы производства работ, акты на скрытые работы, сертификаты на использованные материалы в строительстве, паспорта качества), технический паспорт объекта, список граждан, с которыми ООО "Сиэгла" заключены договоры о долевом участии в строительстве жилья.

При новом рассмотрении дела, определением суда от 21.09.2011 к участию в деле в качестве ответчика привлечено ОАО "Азотреммаш", тем же определением принято заявление истца об отказе от иска в части обязания ООО "Сиэгла" передать ОАО "Тольяттиазот" по акту приема-передачи объект незавершенного строительства - жилой дом поз. 15, расположенного по адресу: г. Тольятти, Комсомольский район, ул. Л. Чайкиной, д. 66, производство по делу в указанной части прекращено.

При новом рассмотрении дела рассмотрено и удовлетворено судом ходатайство истца об изменении основания иска в порядке части 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Определением суда от 19.09.2012 производство по делу N А55-11757/2010 приостановлено до рассмотрения апелляционной жалобы ОАО "Азотреммаш" на определение Арбитражного суда Самарской области от 10.09.2012 о возврате встречного искового заявления.

Постановлением Одиннадцатого Арбитражного апелляционного суда от 09.11.2012 определение Арбитражного суда Самарской области от 10.09.2012 о возвращении встречного искового заявления оставлено без изменения.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 21.12.2012 иск удовлетворен частично:

- определена доля ОАО "Тольяттиазот" в праве обшей долевой собственности на жилой дом - 10 этажные панельные жилые блок секции с нежилыми помещениями, расположенные по адресу: г. Тольятти, Комсомольский район, ул. Л. Чайкиной, д. 66 (1 этап строительства) на основании договора о долевом участии инвестировании строительства от 23.02.1999 N 10/99 в размере 78,63%;

- исковые требования в части выделения в натуре доли открытого акционерного общества "Тольяттиазот" в общей долевой собственности на жилой дом - 10 этажные панельные жилые блок секции с нежилыми помещениями, расположенные по адресу: г. Тольятти, Комсомольский район, ул. Л. Чайкиной, д. 66 (1 этап строительства) в виде выше указанных жилых помещений в указанном жилом доме оставлены без рассмотрения.

- в иске о выделении в натуре доли открытого акционерного общества "Тольяттиазот" в общей долевой собственности на жилой дом - 10 этажные панельные жилые блок секции с нежилыми помещениями, расположенные по адресу: г. Тольятти, Комсомольский район, ул. Л. Чайкиной, д. 66 (1 этап строительства) в виде нежилого помещения лит Аа N 1001 (состоящее из нежилых помещений 8-19, 32), общей площадью 100,5 кв.м, что соответствует строительному номеру квартиры 1 и 2, отказано;

- в иске в части обязания ООО "Сиэгла" передать документацию по ведению дел, а именно: отчета о ведении общих дел; обособленного баланса по договору; проектно-сметной документации по объекту; исполнительной документации по объекту (в том числе журналы производства работ, акты на скрытые работы, сертификаты на использованные материалы в строительстве, паспорта качества); технического паспорта объекта; списка граждан, с которыми ООО "Сиэгла" заключены договоры о долевом участии в строительстве жилья, отказано.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.03.2013 с учетом определения Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.03.2013 об исправлении опечатки решение Арбитражного суда Самарской области от 21.12.2012 отменено в части, принят по делу в данной части новый судебный акт.

Исковые требования ОАО "Тольяттиазот" в части определения доли ОАО "Тольяттиазот" в праве общей долевой собственности на жилой дом - 10 этажные панельные жилые блок секции с нежилыми помещениями, расположенные по адресу: г. Тольятти, Комсомольский район, ул. Л. Чайкиной, д. 66 (1 этап строительства) на основании договора о долевом участии инвестировании строительства от 23.02.1999 N 10/99 в размере 78,63% оставлены без рассмотрения.

Исковые требования ОАО "Тольяттиазот" в части выделения в натуре доли ОАО "Тольяттиазот" в общей долевой собственности на жилой дом - 10 этажные панельные жилые блок секции с нежилыми помещениями, расположенные по адресу: г. Тольятти, Комсомольский район, ул. Л. Чайкиной, д. 66 (1 этап строительства) в виде нежилого помещения литера Аа N 1001 (состоящее из нежилых помещений 8-19, 32), общей площадью 100,5 кв. м, что соответствует строительному номеру квартиры 1 и 2 и в части обязания ООО "Сиэгла" передать документацию по ведению дел, а именно: отчет о ведении общих дел; обособленный баланс по договору; проектно-сметную документацию по объекту; исполнительную документацию по объекту (в том числе журналы производства работ, акты на скрытые работы, сертификаты на использованные материалы в строительстве, паспорта качества); технический паспорт объекта; список граждан, с которыми ООО "Сиэгла" заключены договоры о долевом участии в строительстве жилья, оставлены без рассмотрения.

В остальной части решение Арбитражного суда Самарской области от 21.12.2012 оставлено без изменения.

ОАО "Тольяттиазот" обратилось в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой в которой просило:

- отменить постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.03.2013 полностью;

- отменить решение Арбитражного суда Самарской области от 21.12.2012 в части отказа в удовлетворении требования о выделении в натуре доли ОАО "Тольяттиазот" в виде нежилого помещения литера Аа N 1001 (состоящее из нежилых помещений 8-19, 32), общей площадью 100,5 кв. м;

- принять новый судебный акт об удовлетворении требования о выделении в натуре доли ОАО "Тольяттиазот" в виде нежилого помещения литера Аа N 1001 (состоящее из нежилых помещений 8-19, 32), общей площадью 100,5 кв. м;

- отменить решение Арбитражного суда Самарской области от 21.12.2012 в части отказа в удовлетворении требования ОАО "Тольяттиазот" к ООО "Сиэгла" о передаче документации по ведению общих дел, а именно: проектно-сметной документации по объекту; исполнительной документации по объекту (в том числе журналы производства работ, акты на скрытые работы, сертификаты на использованные материалы в строительстве паспорта качества); технического паспорта объекта; списка граждан, с которыми ООО "Сиэгла" заключены договоры о долевом участии в строительстве жилья;

- принять новый судебный акт об удовлетворении требования ОАО "Тольяттиазот" к ООО "Сиэгла" о передаче документации по ведению общих дел, а именно: проектно-сметной документации по объекту; исполнительной документации по объекту (в том числе журналы производства работ, акты на скрытые работы, сертификаты на использованные материалы в строительстве, паспорта качества); технического паспорта объекта; списка граждан, с которыми ООО "Сиэгла" заключены договоры о долевом участии в строительстве жилья;

- изменить мотивировочную часть решения Арбитражного суда Самарской области от 21.12.2012 путем исключения абзацев 9-11 на странице 16 и абзацев 1-5 на странице 17, содержащих неправомерные выводы о несоответствии дополнительных соглашений от 05.10.2001 и 14.12.2006 к договору N 10/99 положениям статей 160, 450 и 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По мнению заявителя кассационной жалобы, вывод суда апелляционной инстанции о том, что заявленные ОАО "Тольяттиазот" требования подлежат оставлению без рассмотрения, поскольку они фактически направлены на признание права собственности на недвижимое имущество, противоречит содержанию заявленных исковых требований и нарушает положения статьи 201.8 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве).

ОАО "Тольяттиазот" считает, что требование об определении доли в общей собственности товарищей на результат совместной деятельности не должно рассматриваться в рамках дела о банкротстве застройщика на основании пункта 1 статьи 201.8 Закона о банкротстве, поскольку это требование не направлено на признание права собственности на недвижимое имущество, результат его рассмотрения не может служить основанием для признания права собственности или установления обременения на недвижимое имущество и внесения соответствующей записи в ЕГРП; требование о выделении доли товарища в общем деле в натуре в виде нежилого помещения не подлежит рассмотрению в рамках дела о банкротстве застройщика, поскольку параграф 7 главы 9 Закона о банкротстве не регулирует отношения, связанные с нежилыми помещениями; требование о передаче документации по ведению общих дел простого товарищества не является требованием о признании права собственности на недвижимость и никак не направлено на признание прав или установление обременении в отношении недвижимости.

В качестве оснований для отмены решения в обжалуемой части заявитель кассационной жалобы указал следующее.

Содержащийся в обжалуемом решении суда первой инстанции вывод о том, что обязанность ООО "Сиэгла" передать проектно-сметную и исполнительную документацию по объекту якобы не следует ни из закона, ни из договора N 10/99, основан на неправильном применении статьи 1045 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Вывод суда о том, что отсутствуют основания для выделения доли ОАО "Тольяттиазот" в праве общей долевой собственности на жилой дом в виде нежилого помещения в жилом доме, основан на неправильном применении статей 252, 1043 и пункта 2 статьи 1050 Гражданского кодекса Российской Федерации и противоречит имеющимся материалам дела

В нарушение статьи 1045 Гражданского кодекса Российской Федерации обжалуемым решением суда первой инстанции было неправомерно отказано в требовании ОАО "Тольяттиазот" о передаче ему документации по ведению ООО "Сиэгла" общих дел товарищей.

В мотивировочной части решения суда первой инстанции содержится основанный на неправильном применении судом статей 160, 162, 450 и 452 Гражданского кодекса Российской Федерации вывод о противоречии дополнительных соглашений от 05.10.2001 и 14.12.2006 к договору N 10/99 положениям статей 160, 450 и 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, который подлежит исключению из текста судебного акта.

В заседании суда кассационной инстанции представитель ОАО "Тольяттиазот" доводы кассационной жалобы поддержал в полном объеме.

Представитель ОАО "Азотреммаш" просил кассационную жалобу удовлетворить.

Представитель ООО "Сиэгла" в удовлетворении кассационной жалобы просил отказать.

В судебном заседании в порядке статьи 163 АПК РФ был объявлен перерыв до 22.05.2013.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и проверив в соответствии с пунктом 1 статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) правильность применения судом первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, судебная коллегия считает, что постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.03.2013 подлежит отмене, дело - направлению на новое рассмотрение в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд по следующим основаниям.

Как установлено судами и следует из материалов дела, 23.02.1999 между ОАО "Тольяттиазот" (инвестор), открытым акционерным обществом "Азотреммаш" (инвестор-1), ООО "Сиэгла" (подрядчик) заключен договор N 10/99 о долевом инвестировании строительства.

Пункт 1.1. договора определяет предмет договора: "инвестор", "инвестор-1" и "подрядчик", вместе именуемые "участники", обязуются объединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица в целях завершения строительства жилого дома, расположенного по адресу: Комсомольский район, МКР-4 жилой дом поз. 15 с подземной стоянкой легкового транспорта и получения в собственность расположенного в указанном доме жилья общей площадью ориентировочно 7913 кв. м. Согласно разделу 2 договора "участники" вносят с общее дело следующие вклады:

- "инвестор" вносит строительные материалы и услуги на сумму ориентировочно 8 428 390 руб. в ценах 1999 года согласно приложению N 1. Указанные строительные материалы "инвестор" вкладывает в строительство дома по мере необходимости;

- "инвестор-1" вносит в общее дело незавершенный строительством жилой дом с подземной стоянкой легкового транспорта поз. 15 МКР-4 в Комсомольском районе стоимостью 3 996 460 руб. в ценах 1998 года;

- вкладом "подрядчика" является осуществление строительства жилого дома с подземной стоянкой легкового транспорта поз. 15 МКР-4 в Комсомольском районе.

Пунктом 3.1. договора установлено, что ориентировочное распределение доли жилья по стоимости затрат "участников" строительства дома определяется: "инвестор" - 29%, "инвестор-1" - 14%, "подрядчик" - 57%.

Окончательное распределение доли каждого из "участников" производится при сдаче дома согласно фактически внесенного вклада.

15 марта 1999 года к договору от 23.02.1999 N 10/99 было подписано дополнительное соглашение в разделе 3 договора была изменена нумерация пунктов, пункт 3.1., следующий за пунктом 3.4. читать как 3.5., пункт 3.7. читать как 3.6., читать в пункте 3.5. после слова "определяется" в следующей редакции: "инвестор" - 45%, "инвестор-1" - 15%, "подрядчик" - 40%.

05 октября 2001 года между ОАО "Тольяттиазот" и ООО "Сиэгла" было подписано дополнительное соглашение к договору от 23.02.1999 N 10/99, согласно тексту которого "инвестор полностью оплатил денежными средствами и материалами 1656,7 кв. м жилья в жилом доме N 15 по ул. Л. Чайкиной; "инвестор" обязуется поставить "подрядчику" кирпич в количестве 8 260 000 штук по цене 2,10 руб. в счет инвестирования 2226 кв. м жилья в жилом доме N 15 по ул. Л. Чайкиной".

14 декабря 2006 года между ОАО "Тольяттиазот" и ООО "Сиэгла" подписано дополнительное соглашение к договору от 23.02.1999 N 10/99, согласно которому "подрядчик" - ООО "Сиэгла" выделяет квартиры в строящемся жилом доме поз. 15 по ул. Л. Чайкиной в Комсомольском районе г. Тольятти, всего выделено 59 квартир, общая площадь жилья составляет 3698,9 кв. м.

В подтверждение выполнения своих обязательств по внесению вклада, определенного договором, истец представил акт сверки на 01.01.2001, составленный между ОАО "Тольяттиазот" и ООО "Сиэгла", акт сверки по состоянию на 01.02.2004, составленный между ОАО "Тольяттиазот" и ООО "Сиэгла", протоколы взаимозачетов, накладные, доверенности.

22 сентября 1992 года производственному объединению "Азотреммаш" предоставлен земельный участок под жилой дом поз. 15 на ул. Л. Чайкиной в Комсомольском районе г. Тольятти, выдано свидетельство N 8823, земельный участок предоставлен на основании постановления администрации г. Тольятти Самарской области от 01.07.1992 N 586.

Распоряжением мэра г. Тольятти от 26.08.2005 N 2418-1/р разрешение на завершение строительства жилого дома выдано на ОАО "Азотреммаш", основанием для выдачи разрешения послужило наличие свидетельства о праве бессрочного пользования земельным участком от 22.09.1992N 8823.

Распоряжением заместителя мэра г. Тольятти от 15.12.2009 N 11255-р/5 ОАО "Азотреммаш" продлен срок действия разрешения на строительство жилого дома, постановлением мэрии г.о. Тольятти от 30.04.2010 N 1135-П/1 ОАО "Азотреммаш" выдано разрешение на строительство жилого дома с нежилыми помещениями и инженерно-техническим обеспечением по ул. Л. Чайкиной, мкр 4 Комсомольского района г. Тольятти, постановлением мэрии г.о. Тольятти от 30.12.2010 N 3928-П/1 ОАО "Азотреммаш" выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, выдано разрешение от 30.12.2010 N RU 63302000-145.

Поскольку жилой дом достроен, введен в эксплуатацию, суд первой инстанции признал, что он создан как объект гражданских прав.

В целях определения размера вклада истца в общее имущество товарищей определением суда от 13.04.2012 в рамках настоящего дела судом первой инстанции была назначена судебно-бухгалтерская экспертиза, проведение которой поручено Жукову Владиславу Владимировичу - эксперту общества с ограниченной ответственностью "СОЭКС-Тольятти".

Перед экспертом поставлены следующие вопросы:

1. Какова стоимость жилого дома, расположенного по адресу: г. Тольятти, Комсомольский район, ул. Л. Чайкиной, д. 66 (строительный номер поз. 15 по ул. Л. Чайкиной в Комсомольском районе г. Тольятти) по состоянию на 30.12.2010 г. (дата ввода жилого дома в эксплуатацию).

2. Какова стоимость фактически внесенного вклада ООО "Тольяттиазот" в общее дело согласно договору о долевом инвестировании строительства от 23.02.1999 N 10/99 по состоянию на 30.12.2010 с учетом удорожания строительных материалов (внесение вклада подтверждается дополнительным соглашением от 05.10.2001, актами сверки на 01.01.2001; 01.01.2002; 01.10.2002; 01.02.2004, протоколами взаимозачетов, накладными, письмами ООО "СИЭГЛА", в том числе исх. N 209 от 05.06.2003) и с учетом расходов на общее дело, понесенных ОАО "Тольяттиазот" по договору N 988-4077ТОР от 09.12.2008 оказания услуг по технологическому присоединению энергопринимающих устройств, договору от 26.02.2010 N 208-554Т-10 на оказание услуг по подключению объекта капитального строительства к системам коммунальной инфраструктуры, договору от 26.02.2010 N 210-553Т10 на оказание услуг по подключению объекта капитального строительства к системам коммунальной инфраструктуры; КС-3 от 06.06.2007 N ФЗ-24 трансформаторная подстанция; КС-3 от 06.06.2007 N ФЗ-25 тепловые сети.

3. Какова доля участия ОАО "Тольяттиазот" в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: г. Тольятти, Комсомольский район, ул. Л. Чайкиной, д. 66, исходя из размера фактически внесенного вклада.

По результатам проведенной судебно-бухгалтерской экспертизы в материалы дела поступил отчет N 026-039-04-00019, подготовленный экспертом ООО "СОЭКС-Тольятти" с приложенными документами.

По результатам проведенной судебной экспертизы эксперт пришел к следующим выводам:

- стоимость жилого дома, расположенного по адресу: Самарская область, г. Тольятти, ул. Л. Чайкиной, д. 66 (строительный номер поз.15 по ул. Л. Чайкиной в Комсомольском районе г. Тольятти) по состоянию на 30.12.2010 - 132 399 811,26 руб.;

- стоимость фактически внесенного вклада ОАО "Тольяттиазот" в общее дело согласно договору о долевом инвестировании строительства N 10/99 от 23.02.1999 с учетом удорожания строительных материалов: 104 104 569,02 руб.;

- доля участия ОАО "Тольяттиазот" в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: Самарская область, г. Тольятти, ул. Л. Чайкиной, д. 66, исходя из размера внесенного вклада: 78,63%.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 09.02.2010 по делу N А55-6250/2009 ООО "Сиэгла" признано несостоятельным (банкротом).

В рамках дела N А55-11633/2010 рассматривался иск ООО "Сиэгла" к ОАО "Тольяттиазот" о взыскании 97 013 254,50 руб. задолженности за работы, выполненные по договору подряда от 20.05.2005 N 28-163/Т-05 на строительство 5 подъезда 9 этажного дома поз. 15 по ул. Л. Чайкиной г. Тольятти.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 29.06.2010 принято к производству встречное исковое заявление ответчика к истцу о расторжении договора подряда от 20.05.2005 N 28-163/Т-05 и обязании передать по акту приема-передачи не завершенный строительством объект: 5 подъезд 9 этажного дома поз. 15 по ул. Л. Чайкиной г. Тольятти, а также о признании недействительными односторонних актов о приемке выполненных работ, направленные истцом приложением к письму от 15.04.2010 N 19 (N 74, 75, 77-130 без даты составления).

Решением Арбитражного суда Самарской области от 01.12.2010 в удовлетворении исковых требований отказано. Производство по встречному иску в части требований о признании недействительными односторонних актов о приемке выполненных работ N 74, 75, 77-130 прекращено. В удовлетворении остальной части встречного иска отказано.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.04.2011 решение суда первой инстанции от 01.12.2010 в части прекращения производства по встречному иску о признании недействительными односторонних актов о приемке выполненных работ N 74, 75, 77-130 было отменено, в удовлетворении указанной части встречных исковых требований отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 11.08.2011 постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.04.2011 оставлено без изменений.

В частности, суд кассационной инстанции в постановлении по делу N А55-11633/2010 пришел к следующему выводу, что то обстоятельство, что акт сверки на 31.08.2007 отображал общий оборот между фирмами за 2007 год, включая их взаимоотношения в рамках договоров о долевом инвестировании строительства от 29.05.1998 N 50/98 и от 23.02.1999 N 10/99, о чем высказывался истец в тексте своей кассационной жалобы, не подтверждается не только содержанием этого акта сверки от 31.08.2007, но и иных актов сверки, имеющихся в материалах данного дела, определением Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 02.03.2012 N ВАС-15517/11 отказано в передаче дела N А55-11633/2010 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора данного постановления.

Таким образом, в рамках дела N А55-11633/2010 рассматривались правоотношения сторон по поводу договора подряда от 20.05.2005 N 28-163/Т-05.

Установив вышеизложенные обстоятельства, суд первой инстанции признал требования истца в части определения доли ОАО "Тольяттиазот" в праве общей долевой собственности на жилой дом - 10 этажные панельные жилые блок секции с нежилыми помещениями, расположенные по адресу: г. Тольятти, Комсомольский район, ул. Л. Чайкиной, д. 66 (1 этап строительства) на основании договора о долевом участии инвестировании строительства от 23.02.1999 в размере 78,63% обоснованными.

Исковые требования истца в части выдела в натуре доли ОАО "Тольяттиазот" в общей долевой собственности на жилой дом - 10 этажные панельные жилые блок секции с нежилыми помещениями, расположенные по адресу: г. Тольятти, Комсомольский район, ул. Л. Чайкиной, д. 66 (1 этап строительства) в виде жилых помещений суд первой инстанции счел подлежащими оставлению без рассмотрения на основании пункта 4 части 1 статьи 148 АПК РФ.

Оснований для удовлетворения требования об обязании передать документацию по ведению общих дел суд первой инстанции не усмотрел, установив отсутствие части истребуемой документации, а также исходя из отсутствия права ОАО "Тольяттиазот" требовать передачи технического паспорта объекта и списка граждан.

Суд апелляционной инстанции признал, что выводы, изложенные в решении суда первой инстанции, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, и в силу пункта 3 части 1 статьи 270, статьи 148 АПК РФ решение Арбитражного суда Самарской области от 21.12.2012 подлежит отмене в обжалуемой части, с принятием по делу нового судебного акта об оставлении исковых требований в данной части без рассмотрения.

Суд апелляционной инстанции посчитал, что заявленные истцом требования в части определения доли ОАО "Тольяттиазот" в праве общей долевой собственности на жилой дом - 10 этажные панельные жилые блок секции с нежилыми помещениями, расположенные по адресу: г. Тольятти, Комсомольский район, ул. Л. Чайкиной, д. 66 (1 этап строительства) на основании договора о долевом участии инвестировании строительства от 23.02.1999 N 10/99 в размере 78,63%; в части выделения в натуре доли открытого акционерного общества "Тольяттиазот" в общей долевой собственности на жилой дом - 10 этажные панельные жилые блок секции с нежилыми помещениями, расположенные по адресу: г. Тольятти, Комсомольский район, ул. Л. Чайкиной, д. 66 (1 этап строительства) в виде нежилого помещения литера Аа N 1001 (состоящее из нежилых помещений 8-19, 32), общей площадью 100,5 кв. м, что соответствует строительному номеру квартиры 1 и 2, а также в части обязания ООО "Сиэгла" передать документацию по ведению дел, фактически направлены на признание права собственности на спорные объекты недвижимости, включенные в конкурсную массу, подлежат рассмотрению только в рамках дела о банкротстве.

Суд кассационной инстанции выводы суда апелляционной инстанции о наличии оснований для оставления требований ОАО "Тольяттиазот" без рассмотрения считает ошибочными.

Судом апелляционной инстанции не учтено следующее.

С рассматриваемыми исковыми требованиями ОАО "Тольяттиазот" обратился в арбитражный суд 28.05.2010.

Положения параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в редакции Федерального закона от 12.07.2011 N 210-ФЗ применены к должнику определением Арбитражного суда Самарской области от 14.10.2011, то есть после обращения ОАО "Тольяттиазот" в арбитражный суд с настоящим иском.

Установление законодательством нового порядка реализации права участника простого товарищества на определение доли в праве общей долевой собственности на основании договора о долевом участии инвестировании строительства, на выделение доли в натуре в общей долевой собственности, не может приводить к лишению права истца на разрешение спора в исковом производстве, если оно возникло до изменения закона.

Положения Закона о банкротстве, применявшиеся к должнику до вынесения определения Арбитражного суда Самарской области от 14.10.2011 позволяли ОАО "Тольяттиазот" как участнику простого товарищества иметь разумные ожидания о применении к его исковым требованиям, заявленным до изменения закона, прежнего порядка рассмотрения подобных требований.

Вывод суда апелляционной инстанции, касающийся искового требования ОАО "Тольяттиазот" об обязании ООО "Сиэгла" передать документацию - отчета о ведении общих дел, обособленного баланса по договору, проектно-сметной документации по объекту, исполнительную документацию по объекту (в том числе журналы производства работ, акты на скрытые работы, сертификаты на использованные материалы в строительстве, паспорта качества), технического паспорта объекта, списка граждан, с которыми ООО "Сиэгла" заключены договоры о долевом участии в строительстве жилья не соответствует положениям Закона о банкротстве, так как его нормами не предусмотрена возможность рассмотрения в рамках дела о банкротстве требований участника простого товарищества об обязании передать документацию по ведению общих дел.

Учитывая вышеизложенное, кассационная инстанция считает постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.03.2013 подлежащим отмене.

Поскольку проверка на законность и обоснованность судебного акта первой инстанции по доводам, изложенным в апелляционных жалобах арбитражным апелляционным судом не осуществлялась, дело подлежит передаче на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.03.2013 по делу N А55-11757/2010 отменить. Дело направить на новое рассмотрение в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

А.Г. Иванова

Судьи

Е.В. Богданова М.З. Желаева