Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 10 июня 2013 г. N Ф06-3737/13 по делу N А65-18896/2012

г. Казань

10 июня 2013 г.

Дело N А65-18896/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 04 июня 2013 года.

Полный текст постановления изготовлен 10 июня 2013 года.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Афанасьева И.Н.,

судей Карповой В.А., Вильданова Р.А.,

при участии представителей:

ответчика - Пятакова И.О. (председатель правления, протокол от 03.02.2013), Мубаракшина А.И. (доверенность от 03.06.2013),

в отсутствие:

истца - извещен надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу гаражно-строительного кооператива "Броневик"

на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 09.11.2012 (судья Никулина И.Г.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.02.2013 (председательствующий судья Балакирева Е.М., судьи Пышкина Н.Ю., Романенко С.Ш.)

по делу N А65-18896/2012

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Фирма Ял", г. Казань (ОГРН 1021603481701, ИНН 1659018153) к гаражно-строительному кооперативу "Броневик", г. Казань (ОГРН 1031628212582, ИНН 1659047860), о взыскании 300 027 руб. неосновательного обогащения

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Фирма Ял" (далее - ООО "Фирма Ял", истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к гаражно-строительному кооперативу "Броневик" (далее - ГСК "Броневик") о взыскании 300 027 руб. неосновательного обогащения в возмещение стоимости уплаченных налогов на землю за 2009-2011 г.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 09.11.2012, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.02.2013, исковые требования удовлетворены.

В кассационной жалобе ГСК "Броневик" просит решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 09.11.2012 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.02.2013 отменить, отказать в удовлетворении заявленных требований.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в порядке, предусмотренном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок, площадью 5980 кв. м, что подтверждается свидетельством о регистрации права от 12.04.2012.

На указанном земельном участке располагается ГСК "Броневик" и занимает площадь размером 2598 кв. м.

Истец указывая, что земельный участок использовался ответчиком для размещения гаража на 158 боксов, при этом плата за использование земельного участка ГСК "Броневик" не осуществлялась, просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в виде налога на земельный участок площадью 2694,78 км. м (непосредственно использованы под автостоянку по данным общества с ограниченной ответственностью "ИнГеоТоп") за период с 2009-2011 г. в размере 300 027 руб.

Суд, удовлетворяя заявленные требования, указал, что факт незаконного использования земельного участка подтверждается актом обследования земельного участка от 17.08.2009 N 1033, на основании которого вынесено предписание от 17.08.2009 N 1033-1 о приостановлении эксплуатации 2-х уровневого здания гаражей 158 единиц легковых автомобилей до получения установленного законом порядке разрешения на ввод в эксплуатацию, расположенного по ул. Сафиуллина, 17Б (ул. Сафиуллина, 15). В ходе проведения проверки установлен факт эксплуатации без разрешения на ввод 2-х уровневого здания гаражей (1 этаж надземный, 1 этаж - ниже уровня земли) для хранения 158 единиц легковых автомобилей.

Между тем, суд кассационной инстанции считает, что судом не принято во внимание и не дано оценки следующим обстоятельствам.

Исходя из положений пункта 1 статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники несут бремя содержания общего имущества.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать по содержанию и сохранению имущества.

Гаражный комплекс является объектом долевого строительства, полностью профинансированным гражданами-дольщиками.

Доказательств, что ГСК "Броневик" является собственником объектов недвижимости, расположенных на земельном участке, который зарегистрирован за истцом на праве постоянного (бессрочного) пользования в материалы дела не представлено.

Общество с ограниченной ответственностью "ФСК "Татипотека-Центр" заключало договоры о долевом участии в строительстве гаражей.

Между обществом с ограниченной ответственностью "ФСК "Татипотека-Центр" и ООО "Фирма "Ял" был заключен договор простого товарищества от 18.03.2002.

В материалах дела данные договоры отсутствуют, они не были предметом исследования и оценки суда. Суд не устанавливал фактические обстоятельства по делу, о введении объекта недвижимости в эксплуатацию и передачу его дольщикам, бремя содержания во время строительства и после передачи.

Согласно статье 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд, рассматривающий дело в кассационной инстанции, не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены в решении или постановлении либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции.

В соответствии со статьей 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принимаемые арбитражным судом решения, постановления, определения должны быть законными, обоснованными и мотивированными.

Поскольку названные обстоятельства имеют значение для правильного разрешения спора, обжалованные судебные акты подлежат отмене, дело - направлению на новое рассмотрение в суд первой инстанции в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 286, 287, 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 09.11.2012 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.02.2013 по делу N А65-18896/2012 отменить. Дело направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Республики Татарстан.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

И.Н. Афанасьев

Судьи

В.А. Карпова Р.А. Вильданов