Вопрос: Прошу разъяснить, имеет ли налогоплательщик право на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного подп.1 п.1 ст.220 НК РФ, если договор купли-продажи принадлежащей ему на праве собственности квартиры был зарегистрирован органом юстиции в 2000 г., а доход от продажи получен в 2001 г. В каком году: 2001 или в 2002 указанный доход должен быть отражен в налоговой декларации и соответственно уплачен налог? Имеет ли налогоплательщик право на получение данного вычета, если доход от продажи получен в том же году, в котором был зарегистрирован договор? (ответ ДНП Минфина РФ)

Прошу разъяснить:

1. Имеет ли налогоплательщик право на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 1 пункта 1 ст.220 НК РФ, если договор купли-продажи принадлежащей ему на праве собственности квартиры был зарегистрирован органом юстиции в 2000 году, а доход от продажи получен в 2001 году. В этом случае, в каком году: 2001 или в 2002 указанный доход должен быть отражен в налоговой декларации и соответственно уплачен налог.

2. Имеет ли налогоплательщик право на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 1 пункта 1 ст.220 НК РФ, если договор купли-продажи принадлежащей ему на праве собственности квартиры был зарегистрирован органом юстиции в 2000 году и доход от продажи получен в 2000 году, учитывая, что в соответствии со ст.228 НК РФ налог с полученного таким образом дохода исчисляется исходя из налоговой декларации и уплачивается в срок не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом (аналогичный порядок уплаты налога содержался в ст.13 Закона РФ "О подоходном налоге с физических лиц)?

ГАРАНТ:

См. также письмо Департамента налоговой политики Минфина РФ от 28 мая 2001 г. N 04-04-06/277

Департамент налоговой политики рассмотрел Ваше письмо по вопросу применения имущественного налогового вычета при продаже физическим лицом принадлежащей ему на праве собственности квартиры и сообщает следующее.

В соответствии с пунктом 2 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации имущественные налоговые вычеты предоставляются налогоплательщику при подаче им декларации в налоговые органы по окончании налогового периода (по окончании года).

Согласно пункту 4 статьи 228 Налогового кодекса в налоговых декларациях физические лица указывают все полученные ими в налоговом периоде доходы, источники их выплаты, а также иные предусмотренные данным подпунктом сведения.

Учитывая вышеизложенное, физическое лицо, получившее в 2001 году доход от продажи квартиры, должно указать размер полученного дохода в налоговой декларации за 2001 год. Соответственно, на сумму имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса, будет уменьшен доход, полученный этим физическим лицом в 2001 году.

Доход физического лица, полученный в 2000 году от продажи квартиры, не может быть уменьшен на сумму имущественного налогового вычета. Сумму полученного дохода следовало указать в налоговой декларации за 2000 год.

Заместитель руководителя Департамента

А.И.Косолапов