Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 17 июля 2013 г. N Ф06-5648/13 по делу N А55-23420/2010

г. Казань

17 июля 2013 г.

Дело N А55-23420/2010

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Ананьева Р.В.,

судей Альмашевой Г.Д., Муравьева С.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания с использованием системы видеоконференц-связи помощником судьи Шамсутдиновой Р.Р.,

при участии в судебном заседании с использованием системы видеоконференц-связи присутствующих в Арбитражном суде Самарской области представителей:

заявителя (муниципального предприятия городского округа Самара "Транссервис") - Бабаева М.К., доверенность от 11.01.2013 б/н,

заявителя (общества с ограниченной ответственностью "ШАРК") - Василенко А.В., директор; Шаркаевой Э.Р., доверенность от 03.09.2012 б/н,

Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области - Устинова О.В., доверенность от 28.12.2012 N 12-9367,

в отсутствие:

заинтересованного лица - извещено надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, г. Самара,

на определение Арбитражного суда Самарской области от 29.01.2013 (судья Стенина А.В.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.04.2013 (председательствующий судья Кузнецов В.В., судьи Засыпкина Т.С., Марчик Н.Ю.)

по делу N А55-23420/2010

по заявлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о повороте исполнения решения Арбитражного суда Самарской области от 31.01.2011

по заявлению муниципального предприятия городского округа Самара "Транссервис", г. Самара (ИНН 6311098631, ОГРН 1076311005760), общества с ограниченной ответственностью "ШАРК", г. Самара, к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, г. Самара, о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества, понуждении зарегистрировать переход права собственности и право собственности на объект недвижимости, с участием заинтересованного лица - Департамента управления имуществом городского округа Самара, г. Самара,

УСТАНОВИЛ:

муниципальное предприятие городского округа Самара "Транссервис" (далее - МП г.о. Самара "Транссервис") и общество с ограниченной ответственностью "ШАРК" (далее - ООО "ШАРК") обратились в Арбитражный суд Самарской области с заявлением о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (далее - Управление Росреестра по Самарской области), выраженное в сообщении от 25.10.2010 N 01/386/2010-518 об отказе в государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимого имущества - нежилое здание, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, Советский район, ул. Советской Армии, д. 170, литера 1, и понуждении возложить обязанности зарегистрировать переход права собственности и право собственности на указанный объект недвижимости.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 31.01.2011, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.04.2011, заявленные требования удовлетворены.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 09.08.2011 судебные акты судов первой и апелляционной инстанций отменены, в удовлетворении заявленных требований отказано.

Определением от 20.12.2011 N ВАС-12673/11 Высший Арбитражный Суд Российской Федерации отказал в передаче дела в Президиум.

Управление Росреестра по Самарской области обратилось в арбитражный суд с заявлением о повороте исполнения решения Арбитражного суда Самарской области от 31.01.2011 в виде погашения записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности ООО "ШАРК" на нежилое здание, расположенное по адресу: г. Самара. Советский район, ул. Советской Армии, д. 170, литера 1 (номер регистрации 63-63-01/386/2010-518), в обоснование заявления указав, что Управлением Росреестра по Самарской области во исполнение решения Арбитражного суда Самарской области от 31.01.2011 и постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.04.2011, которые в последующем были отменены судом кассационной инстанции, в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.04.2011 внесена запись о праве собственности ООО "ШАРК" на нежилое здание, расположенное по адресу: г. Самара, Советский район, ул. Советской Армии, д. 170, литера 1 (номер записи регистрации 63-63-01/386/2010-518).

Определением Арбитражного суда Самарской области от 29.01.2013, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.04.2013, в удовлетворении заявленных требований о повороте исполнения решения Арбитражного суда Самарской области от 31.01.2011 отказано.

Не согласившись с принятыми судебными актами, Управление Росреестра по Самарской области обратилось в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит обжалуемые судебные акты отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявления.

Заявитель кассационной жалобы указал на неправильное применение судами норм материального права, а также несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе.

Представители МП г.о. Самара "Транссервис" и ООО "ШАРК", явившиеся в судебное заседание, с кассационными жалобами не согласились, просили оставить в силе обжалуемых судебных актов.

Департамент управления имуществом городского округа Самара о времени и месте судебного разбирательства уведомлен, явку представителей в судебное заседание не обеспечил, что в силу статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к рассмотрению кассационной жалобы.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и проверив в соответствии со статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, не нашла оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Согласно части 1 статьи 325 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если приведенный в исполнение судебный акт отменен полностью или в части и принят новый судебный акт о полном или частичном отказе в иске, либо иск оставлен без рассмотрения, либо производство по делу прекращено, ответчику возвращается все то, что было взыскано с него в пользу истца по отмененному или измененному в соответствующей части акту.

Таким образом, поворот исполнения судебного акта позволяет восстановить права лиц, которые были нарушены в результате исполнения судебного акта, впоследствии отмененного судом вышестоящей инстанции.

Суды первой и апелляционной инстанций, отказывая в удовлетворении заявления, исходили из того, что в период с момента исполнения решения суда по настоящему делу до момента обращения Управления Росреестра по Самарской области с заявлением о повороте исполнения решения Арбитражного суда Самарской области от 31.01.2011 в арбитражном суде рассматривалось дело по заявлению Департамента управления имуществом городского округа Самара о признании недействительным договора купли-продажи от 22.09.2010 N 249/КП нежилого здания, производственно-складская база, площадью 619,90 кв. м, литера 1, расположенного по адресу: г. Самара, Советский район, ул. Советской Армии, д. 170, являющегося муниципальной собственностью городского округа Самара, заключенного между МП г.о. Самара "Транссервис" и ООО "ШАРК", и применении последствия недействительности сделки в виде возврата МП г.о. Самара "Транссервис" спорного имущества.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 20.04.2012 по делу N А55-5654/2011, вступившим в законную силу, Департаменту управления имуществом городского округа Самара отказано в удовлетворении требований.

При этом суды по делу N А55-5654/2011 пришли к выводу о законности сделки по купле-продаже объекта недвижимости, расположенного по адресу: г. Самара, ул. Советской Армии, д. 170.

ООО "ШАРК" реализовало исключительное право на приобретение земельного участка, расположенного под нежилым зданием по адресу: г. Самара, ул. Советской Армии, д. 170, на основании статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, заключив договор купли-продажи земельного участка и решений Арбитражного суда Самарской области от 24.07.2012 по делу N А55-15381/2012 и от 20.11.2012 по делу N А55-24966/2012, вступившими в законную силу, которыми подтверждено соответствие указанной сделки требованиям действующего законодательства.

Как правильно указано судами, результатом реализации ООО "ШАРК" исключительного права на выкуп земельного участка, стал тот факт, что здание и земельный участок обрели совместную юридическую судьбу, сформировав при этом единый объект недвижимости, как того требуют положения гражданского и земельного законодательства о единстве земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости.

Таким образом, следует признать правильными выводы судов о том, что в настоящее время устранены обстоятельства, послужившие основанием для отмены судебных актов первой и апелляционной инстанций, а именно: не применение судами пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации и пункта 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", согласно которым отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

При таких обстоятельствах, учитывая, что собственнику объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Самара, Советский район, ул. Советской Армии, д. 170, отказано в удовлетворении иска о применении последствий недействительной сделки, принимая во внимание, что право собственности на указанный объект недвижимости и земельный участок, на котором данный объект недвижимости находится, было зарегистрировано за ООО "ШАРК", в том числе на основании сделок, не признанных в установленном законом порядке недействительными, суды первой и апелляционной инстанций, пришли к обоснованному выводу о том, что заявление Управления Росреестра по Самарской области не подлежит удовлетворению.

Кроме того, судебной коллегией принимается во внимание, что ООО "ШАРК" по договору купли-продажи от 15.04.2013 N 1КП продало земельный участок и объект недвижимости, расположенные по адресу: г. Самара, Советский район, ул. Советской Армии, д. 170, Хохлову Александру Александровичу, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации, в связи с чем осуществить поворот исполнения отмененного судебного акта невозможно.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, полно и всесторонне исследованы судебной коллегией, но в соответствии со статьями 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отклонению, поскольку основаны на ошибочном толковании закона, не опровергают обстоятельств, установленных судами при рассмотрении настоящего дела, не влияют на законность обжалуемых судебных актов, не подтверждены надлежащими доказательствами и направлены на переоценку доказательств, что не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

Поскольку нарушений норм материального и процессуального права, которые в соответствии со статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются основанием к отмене или изменению обжалуемых судебных актов, не установлено, коллегия считает необходимым оставить определение Арбитражного суда Самарской области от 29.01.2013 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.04.2013 без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Самарской области от 29.01.2013 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.04.2013 по делу N А55-23420/2010 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

Р.В. Ананьев

Судьи

Г.Д. Альмашева С.Ю. Муравьев