Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 18 июля 2013 г. N Ф06-5837/13 по делу N А65-1941/2010

г. Казань

18 июля 2013 г.

Дело N А65-1941/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 15 июля 2013 года.

Полный текст постановления изготовлен 18 июля 2013 года.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Сергеева Г.А.,

судей Гарифуллиной К.Р., Петрушкина В.А.,

при участии представителей:

общества с ограниченной ответственностью "Коммерческий банк экономического развития "Банк Казани" - Козловой О.Ю. (доверенность от 10.10.2012 N 121),

общества с ограниченной ответственностью "БулгарРегионСнаб" - Лаврентьева В.А. (конкурсный управляющий; решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 15.12.2010 по делу N А65-14752/2010),

общества с ограниченной ответственностью "Автоменеджмент Групп" - Тубальцева П.В. (доверенность от 09.07.2013), Бегловой Г.З. (доверенность от 17.04.2012),

в отсутствие других лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Коммерческий банк экономического развития "Банк Казани"

на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 11.01.2013 (судья Исхакова М.А.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.04.2013 (председательствующий судья Серова Е.А., судьи Александров В.А., Садило Г.М.)

по делу N А65-1941/2010

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Коммерческий банк экономического развития "Банк Казани", г. Казань (ОГРН 1021600000014), общества с ограниченной ответственностью "БулгарРегионСнаб", г. Казань (ОГРН 1021603267663) к обществу с ограниченной ответственностью "Автоменеджмент Групп", г. Казань (ОГРН 1081690067469) об обращении взыскания на заложенное имущество, при участии третьих лиц: общества с ограниченной ответственностью "Торговый Альянс", г. Казань, общества с ограниченной ответственностью "ДатаДот-Закамье", г. Казань, общества с ограниченной ответственностью "Магазин 101", г. Казань,

по встречному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Автоменеджмент Групп" к обществу с ограниченной ответственностью "Коммерческий банк экономического развития "Банк Казани", обществу с ограниченной ответственностью "БулгарРегионСнаб" о признании договора о залоге недвижимости незаключенным, а также о признании его недействительным, применении последствий его недействительности,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Коммерческий банк экономического развития "Банк Казани" (далее - ООО "КБЭР "Банк Казани", заявитель жалобы, истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Автоменеджмент Групп" (далее - ООО "Автоменеджмент Групп") об обращении взыскания на заложенное имущество по договору залога.

К участию в деле привлечены: в качестве соистца общество с ограниченной ответственностью "БулгарРегионСнаб" (далее - ООО "БулгарРегионСнаб", соистец), в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора общество с ограниченной ответственностью "Торговый Альянс" (далее - ООО "Торговый Альянс"), общество с ограниченной ответственностью "ДатаДот-Закамье" (далее - ООО "ДатаДот-Закамье"), общество с ограниченной ответственностью "Магазин 101" (далее - ООО "Магазин 101").

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 01.09.2010 по делу N А65-1941/2010, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.12.2010, исковые требования были удовлетворены.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 09.03.2011 принятые по делу N А65-1941/2010 судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

При новом рассмотрении ответчик обратился в арбитражный суд со встречным иском о признании договора о залоге недвижимости от 13.03.2009 недействительным и применении последствий его недействительности. Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 11.03.2012 встречное исковое заявление принято к производству для совместного рассмотрения с первоначальным иском.

Кроме того, ООО "Автоменеджмент Групп" обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к ООО "КБЭР "Банк Казани", ООО "БулгарРегионСнаб" о признании договора о залоге недвижимости от 13.03.2009 незаключенным. Исковое заявление принято к производству 23.01.2012. Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 14.03.2012 дело N А65-1482/2012 по данному иску объединено в одно производство с делом N А65-1941/2010 для совместного рассмотрения, с присвоением делу номера N А65-1941/2010.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 09.04.2012 по делу N А65-1941/2010, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.06.2012, требования ООО "КБЭР "Банк Казани" оставлены без удовлетворения.

Требования ООО "Автоменеджмент Групп" удовлетворены частично. Договор о залоге недвижимости от 13.03.2009 признан недействительным, в применении последствий недействительности сделки в виде аннулирования записей о государственной регистрации ипотеки и признании договора залога незаключенным отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 18.09.2012 принятые при повторном рассмотрении дела N А65-1941/2010 судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 11.01.2013 по делу N А65-1941/2010 в удовлетворении исковых требований ООО КБЭР "Банк Казани", ООО "БулгарРегионСнаб" к ООО "Автоменеджмент Групп" об обращении взыскания на заложенное имущество отказано.

Принят отказ ООО "Автоменеджмент Групп" от исковых требований к ООО "БулгарРегионСнаб" о признании договора о залоге недвижимости от 13.03.2009 незаключенным. Производство по делу в указанной части прекращено. Исковые требования ООО "Автоменеджмент Групп" удовлетворены частично, признан недействительным договор о залоге недвижимости от 13.03.2009. В применении последствий недействительности сделки в виде аннулирования записей о государственной регистрации ипотеки, отказано. В части исковых требований к ООО КБЭР "Банк Казани" о признании договора о залоге недвижимости от 13.03.2009 незаключенным, отказано.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.04.2013 решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 11.01.2013 по делу N А65-1941/2010 оставлено без изменения.

В кассационной жалобе заявитель просит отменить решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 11.01.2013 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.04.2013 по делу N А65-1941/2010 в части удовлетворения встречного искового заявления о признании договора о залоге недвижимости недействительным (ничтожным) и отказа в удовлетворении первоначального иска.

Отказать в удовлетворении встречного иска о признании недействительным договора о залоге недвижимости от 13.03.2009.

Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее ООО "Автоменеджмент Групп", являющееся предметом залога по договору о залоге недвижимости от 13.03.2009, зарегистрированному Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан 19.06.2009 за N 16-16-01/104/2009-300, общей рыночной стоимостью предметов залога 139 299 087 руб.

В обоснование жалобы ООО КБЭР "Банк Казани" указывает на неправильное применение судами статей 2, 28 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Закон о регистрации), статьи 115 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации (далее - УПК РФ), нарушение требований статей 69, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

По мнению истца, выводы судов обеих инстанций о том, что обстоятельства наложения ареста на предмет договора о залоге недвижимости установлены вступившими в законную силу судебными актами по делу N А65-14931/2010 не соответствуют действительности. Суд первой инстанции при рассмотрении дела N А65-1941/2010 не выполнил указания Федерального арбитражного суда Поволжского округа, изложенные в постановлении от 18.09.2012, и не оценил истребованные документы о наложении и снятии ареста на заложенное имущество.

Арест на недвижимое имущество, являющееся предметом залога, наложен в рамках уголовного дела. Постановлением следователя от 15.06.2009 отменены меры по наложению ареста на имущество, государственная запись о снятии ареста произведена 17.06.2009.

Государственная регистрация договора о залоге недвижимости произведена 19.06.2009. Постановление вышестоящего должностного лица от 25.06.2009 об отмене постановления следователя не является актом, который служил бы законным основанием для прекращения либо аннулирования зарегистрированного права залога.

По мнению заявителя жалобы, выводы судов первой и апелляционной инстанций об одностороннем отказе ответчика от исполнения договора о залоге недвижимости не соответствуют обстоятельствам дела. Данные выводы, как считает истец, сделаны при неправильном применении статей 310, 334, 352, 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и статей 15, 64, 169, 170 АПК РФ.

В письменном отзыве на кассационную жалобу ООО "Автоменеджмент Групп" просит оставить обжалуемые судебные акты без изменения, как принятые при правильном применении норм материального и процессуального права.

В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель ООО КБЭР "Банк Казани" поддержал доводы, изложенные в жалобе.

Представители ООО "Автоменеджмент Групп" и ООО "БулгарРегионСнаб" просили в удовлетворении кассационной жалобы отказать, считая состоявшиеся по делу N А65-1941/2010 судебные акты законными и обоснованными.

Представители ООО "Торговый Альянс", ООО "ДатаДот-Закамье", ООО "Магазин 101" в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа не явились. Поскольку о времени и месте рассмотрения дела судом кассационной инстанции третьи лица были надлежащим образом извещены, их неявка в силу части 3 статьи 284 АПК РФ признана обстоятельством, не препятствующим рассмотрению дела.

В судебном заседании суда кассационной инстанции 09.07.2013 на основании статьи 163 АПК РФ был объявлен перерыв, информация о котором была размещена на официальном сайте суда в сети Интернет. После перерыва судебное заседание было продолжено 15.07.2013 в том же составе суда.

Заслушав представителей сторон, проверив в пределах статьи 286 АПК РФ правильность применения норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемых судебных актов и исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе и отзыве на нее, Федеральный арбитражный суд считает, что решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 11.01.2013 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.04.2013 по делу N А65-1941/2010 надлежит оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Как установлено судами первой и апелляционной инстанций и подтверждается материалами дела, решением Третейского суда "ПРАВО" от 25.03.2009 по делу N ТСП-172-09 с ООО "Торговый Альянс" в пользу ООО КБЭР "Банк Казани" взысканы: 35 000 000 руб. задолженности по договору на открытие кредитной линии под лимит выдачи от 16.05.2007 N 58/07-ЛВ; 1 288 767,12 руб. процентов, начисленных за пользование кредитом за период с 01.01.2009 по 25.03.2009; 53 790,69 руб. пени, начисленных на сумму просроченных процентов за период с 11.02.2009 по 25.03.2009; 100 000 руб. расходов по третейскому сбору.

Арбитражным судом Республики Татарстан 11.08.2009 выдан исполнительный лист N 282375 на принудительное исполнение решения третейского суда от 25.03.2009 по делу N ТСП-172-09.

Решением Третейского суда "ПРАВО" от 25.03.2009 по делу N ТСП-171-09 с ООО "ДатаДот-Закамье" в пользу ООО КБЭР "Банк Казани" взыскана задолженность по кредитному договору от 21.08.2007 N 118/07-К, в том числе невозвращенный кредит в размере 16 296 000 руб., проценты, начисленные за пользование кредитом за период с 01.01.2009 по 25.03.2009, в размере 947 125,48 руб.; пени, начисленные на сумму просроченных процентов за период с 11.02.2009 по 25.03.2009, в размере 38 317,04 руб.; расходы по третейскому сбору в размере 100 000 руб.

Арбитражным судом Республики Татарстан 11.08.2009 выдан исполнительный лист N 282377на принудительное исполнение решения третейского суда от 25.03.2009 по делу NТСП-171-09.

Решением Третейского суда "Право" от 16.03.2009 по делу N ТСП-169-09 с ООО "Магазин 101" и ООО "Софт-Трейд" солидарно взыскана в пользу ООО КБЭР "Банк Казани" задолженность по кредитному договору от 17.07.2007 N 98/07-К, в том числе: невозвращенный кредит в размере 35 000 000 руб.; просроченные проценты, начисленные за пользование кредитом за период с 01.01.2009 по 01.03.2009, в размере 840 434,22 руб.; пеня, начисленная за неуплату в срок процентов за пользование кредитом за период с 11.02.2009 по 16.03.2009, в размере 26 962,16 руб.; расходы по третейскому сбору в размере 100 000 руб.

Арбитражным судом Республики Татарстан 05.06.2009 выдан исполнительный лист N 277652 на принудительное исполнение решения третейского суда от 16.03.2009 по делу N ТСП-169-09.

В обеспечение своевременного и полного возврата кредитов по договору на открытие кредитной линии под лимит выдачи от 16.05.2007 N 58/07-ЛВ, кредитным договорам от 17.07.2007 N 98/07-К, от 21.08.2007 N 118/07-К, ООО КБЭР "Банк Казани" (залогодержатель) и ООО "Автоменеджмент Групп" (залогодатель) 13.03.2009 подписан договор о залоге недвижимости (далее - договор о залоге недвижимости), зарегистрированный Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан (далее - УФРС по РТ) 19.06.2009 за N 16 -16 -01/104/2009-300.

В соответствии с условиями договора о залоге недвижимости залогодатель передал залогодержателю в залог следующее недвижимое имущество:

- нежилое здание (блок ремонтных цехов), 1-этажное с антресолью, общей площадью 1 338,1 кв.м, инв. N 32/3, литер А, расположенное по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, ул. Набережная, 31, с условным номером N 16:50:03:01726:004; кадастровый номер: 16 -16 -01-386/2008-005, свидетельство о государственной регистрации права серия 16-АА N 133684 от 28.10.2008;

- здание профилактория, назначение нежилое, 2-этажное с антресолью, общей площадью 2 230,6 кв.м, инв. N 32-1/1, литер А 2, А 2`, А 2", расположенное по адресу: Республика Татарстан г. Казань, ул. Набережная, 31, с условным номером N 16-16-01/192/2008 -419; кадастровый номер: 16-16-01/187/2008-594, свидетельство о государственной регистрации права серии 16-АА N 133677 от 28.10.2008;

- нежилое здание (контрольно-пропускной пункт), 1-этажное, общей площадью 43 кв.м, инв. N 32/4, литер А 3, расположенное по адресу: Республика Татарстан г. Казань, ул. Набережная, 31, с условным номером N 16:50:03:01726:005; кадастровый номер: 16-16-01/187/2008-593, свидетельство о государственной регистрации права серии 16-АА N 133676 от 28.10.2008;

- нежилое здание (бойлерная), 1-этажное, общей площадью 77,4 кв.м, инв. N 32/5, литер А 4, расположенное по адресу: Республика Татарстан г. Казань, ул. Набережная, 31, с условным номером N 16:50:03:01726:002; кадастровый номер: 16-16-01/187/2008-598, свидетельство о государственной регистрации права серии 16-АА N 133681 от 28.10.2008;

- нежилое здание (административный корпус), 2-этажное, общей площадью 701,3 кв.м, инв. N 32/2, литер А 5, А 6, расположенное по адресу: Республика Татарстан г. Казань, ул. Набережная, 31, с условным номером N 16:50:03:01726:001; кадастровый номер: 16-16-01/187/2008-599, свидетельство о государственной регистрации права серии 16-АА N 133682 от 28.10.2008;

- нежилое здание (арочный склад), 1-этажное, общей площадью 440,2 кв.м, инв. N 32/6, литер А 7, расположенное по адресу: Республика Татарстан г. Казань, ул. Набережная, 31, с условным номером N 16:50:03:01726:006; кадастровый номер: 16-16-01/187/2008-597, свидетельство о государственной регистрации права серии 16-АА N 133680 от 28.10.2008;

- здание проходной, назначение нежилое, 1-этажное, общей площадью 30,8 кв.м., инв. N 157/1, литер А 9, расположенное по адресу: Республика Татарстан г. Казань, ул. Набережная, 31, с условным номером N 16-16-01/192/2008-414; кадастровый номер: 16-16-01/187/2008-595, свидетельство о государственной регистрации права серии 16-АА N 133678 от 28.10.2008;

- здание, назначение нежилое, 2-этажное (подземных этажей - 1), общей площадью 1 348,5 кв.м, инв. N 32/7, литер Б, расположенное по адресу: Республика Татарстан г. Казань, ул. Набережная, 31, с условным номером N 16-16-01/062/2008-247; кадастровый номер: 16-16-01/187/2008-596, свидетельство о государственной регистрации права серии 16-АА N 133679 от 28.10.2008;

- здание (холодный склад), назначение нежилое, 1-этажное, общей площадью 1 586,4 кв.м, инв. N 157/3, литер В, расположенное по адресу: Республика Татарстан г. Казань, ул. Набережная, 31, с условным номером N 16:16:01/218/2006-341; кадастровый номер: 16-16-01/187/2008-600, свидетельство о государственной регистрации права серии 16-АА N 133683 от 28.10.2008;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 22 579 кв.м, расположенный по адресу: Республика Татарстан г. Казань, ул. Набережная, 31, с условным номером N 16:50:28 01 01:0021; кадастровый номер: 16-16-01/386/2008-008, свидетельство о государственной регистрации права серии 16-АА N 133685 от 28.10.2008 года.

Согласно договору уступки права требования (цессии) от 05.11.2009 право требования к ООО "Магазин N 101", возникшее из кредитного договора от 17.07.2007 N 98/07-К, перешло от ООО КБЭР "Банк Казани" к ООО "БулгарРегионСнаб"; право требования к ООО "ДатаДот-Закамье", возникшее из кредитного договора от 21.08.2007 N 118/07-К, частично, в размере 13 240 440 руб., перешло от ООО КБЭР "Банк Казани" к ООО "БулгарРегионСнаб".

Пунктами 1, 3 статьи 47 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке) предусмотрено, что залогодержатель вправе, если договором не предусмотрено иное, передать свои права другому лицу по обеспеченному ипотекой обязательству (основному обязательству). Если договором не предусмотрено иное, к лицу, которому переданы права по обязательству (основному обязательству), переходят и права, обеспечивающие исполнение обязательства.

Неисполнение обязательств заемщиками ООО "Торговый Альянс", ООО "ДатаДот-Закамье", ООО "Магазин N 101" послужило основанием для обращения ООО КБЭР "Банк Казани" и ООО "БулгарРегионСнаб" с исками к залогодателю ООО "Автоменеджмент Групп" об обращении взыскания на заложенное имущество.

Согласно статье 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна.

В соответствии с пунктом 1 статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Отказывая в удовлетворении заявленных соистцами требований, суды первой и апелляционной инстанций указали, что статьи 334 и 348 ГК РФ, статья 50 Закона об ипотеке не подлежат применению в споре ввиду ничтожности договора о залоге недвижимости.

Часть 2 статьи 115 УПК РФ предусматривает, что наложение ареста на имущество состоит в запрете, адресованном собственнику или владельцу имущества, распоряжаться и в необходимых случаях пользоваться им, а также в изъятии имущества и передаче его на хранение.

В силу статей 8, 131, 339 ГК РФ, статей 10, 11 Закона об ипотеке, договор об ипотеке и ипотека подлежат государственной регистрации, договор считается заключенным, а ипотека - возникшей с момента государственной регистрации.

На момент государственной регистрации ипотеки (19.06.2009) на все объекты недвижимости, передаваемые в залог по договору о залоге недвижимости, на основании статьи 115 УПК РФ был наложен арест постановлением Вахитовского районного суда г. Казани от 17.04.2009. Государственная регистрация ареста недвижимости по постановлению Вахитовского районного суда г. Казани от 17.04.2009 произведена УФРС по РТ 05.06.2009.

Выводы судов обеих инстанций, о том, что арест на имущество, являющееся предметом договора залоге недвижимости, наложен для достижения публично-правовых целей уголовного судопроизводства, основаны на исследованных доказательствах. Суд первой инстанции, выполняя указания Федерального арбитражного суда Поволжского округа, изложенные в постановлении от 18.09.2012 по делу N А65-1941/2010, истребовал из Вахитовского районного суда г. Казани материалы уголовного дела, послужившие основанием для принятия постановления о наложения ареста на имущество, указанное в договоре о залоге недвижимости. Арбитражным судом первой инстанции также были истребованы из Управления Росреестра по Республике Татарстан, документы, представленные для государственной регистрации ареста на недвижимое имущество 05.06.2009, снятия ареста 17.06.2009 и повторной регистрации ареста 01.07.2009.

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 24.01.2012 N 11479/11 разъяснил, что при рассмотрении споров для арбитражного суда имеют обязательную силу постановления о наложении ареста в рамках уголовного дела, вынесенные судом общей юрисдикции в соответствии со статьей 115 УПК РФ.

Поскольку государственная регистрация договора о залоге недвижимости произведена 19.06.2009 после принятия Вахитовским районным судом г. Казани постановления от 17.04.2009, суды первой и апелляционной инстанции пришли к верному выводу о том, что заключение договора о залоге имущества, на которое постановлением суда наложен арест, противоречит статье 115 УПК РФ.

Правильно применив нормы материального и процессуального права, суды обоснованно удовлетворили встречный иск, признав спорный договор недействительным (ничтожным) на основании статьи 168 ГК РФ.

В силу ничтожности договора залога, отсутствующее право залогодержателя ООО КБЭР "Банк Казани" не могло перейти к ООО "БулгарРегионСнаб" по договору уступки права требования (цессии) от 05.11.2009.

Поскольку требования соистцов об обращении взыскания на имущество основаны на ничтожном договоре о залоге недвижимости, суды, руководствуясь пунктом 1 статьи 167 ГК РФ, обоснованно отказали в их удовлетворении.

Доводы кассационной жалобы о том, что суды не выполнили указания кассационной инстанции, изложенные в постановлении Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 18.09.2012 по делу N А65-1941/2010, не соответствуют обстоятельствам дела.

Суды обеих инстанций дали надлежащую оценку факту отмены следователем ареста 15.06.2009.

Согласно части 9 статьи 115 УПК РФ наложение ареста на имущество отменяется на основании постановления лица, в производстве которого находится уголовной дело, когда в применении этой меры отпадает необходимость.

Постановление следователя от 15.06.2009 требованиям части 9 статьи 115 УПК РФ не соответствует, поэтому оно было 25.06.2009 отменено вышестоящим должностным лицом.

При обращении истцов в суд им было известно об отмене постановления следователя от 15.06.2009. Доводы заявителя жалобы о соответствии заключенного 19.06.2009 договора о залоге недвижимости от 13.03.2009 требованиями статьи 115 УПК РФ основаны на неправильном толковании закона, которое нарушает баланс частных правовых и публичных правовых интересов.

Обстоятельства, установленные вступившими в законную силу судебными актами по делу N А65-14931/2010, не находятся в противоречии с выводами, изложенными в обжалуемых по делу N А65-1941/2010 судебных актах. Поэтому доводы кассационной жалобы о нарушении судами положений, предусмотренных частью 2 статьи 69 АПК РФ, кассационная коллегия признает неосновательными.

Действия по государственной регистрации прав не являются юридическими последствиями совершения сделки. Следовательно, отказ суда первой инстанции в удовлетворении встречных требований о применении последствий недействительности ничтожной сделки соответствует правовой позиции, изложенной в пункте 52 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/ 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Доводы кассационной жалобы о неправильной оценке судами волеизъявления ООО "Автоменеджмент групп", которое, по мнению заявителя, не является в действительности односторонним отказом от исполнения договора о залоге недвижимости, противоречат содержанию пункта 2.8 спорного договора. Данные доводы направлены на переоценку установленных судами первой и апелляционной инстанций обстоятельств и исследованных ими доказательств, что не входит в полномочия суда кассационной инстанции.

Суды первой и апелляционной инстанций всесторонне, полно и объективно исследовали имеющиеся в деле доказательства, дали надлежащую оценку каждому доказательству в отдельности и всем доказательствам в их совокупности. Суды правильно применили нормы материально и процессуального права, в связи с чем кассационная коллегия не находит предусмотренных законом оснований для отмены или изменения обжалуемых судебных актов.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 11.01.2013 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.04.2013 по делу N А65-1941/2010 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

Г.А. Сергеев

Судьи

К.Р. Гарифуллина В.А. Петрушкин