Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 19 сентября 2013 г. N Ф06-7989/13 по делу N А57-20852/2012

г. Казань

19 сентября 2013 г.

Дело N А57-20852/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 12 сентября 2013 года.

Полный текст постановления изготовлен 19 сентября 2013 года.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Мельниковой Н.Ю.,

судей Сабирова М.М., Вильданова Р.А.,

при участии представителя:

истца - Сергеева Е.В., доверенность от 16.04.2013 б/н,

в отсутствие:

ответчика - извещен надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу закрытого акционерного общества "Управление механизации N 24"

на решение Арбитражного суда Саратовской области от 27.03.2013 (судья Мещерякова И.В.) и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.06.2013 (председательствующий судья Антонова О.И., судьи Дубровина О.А., Лыткина О.В.)

по делу N А57-20852/2012

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Интерком" (ИНН 6452943202, ОГРН 1096450005849) к закрытому акционерному обществу "Управление механизации N 24" (ИНН 6451107036, ОГРН 1026402488551) о взыскании 5 829 535 руб.,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Интерком" (далее - ООО "Интерком", истец) обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением о взыскании с закрытого акционерного общества "Управление механизации N 24" (далее - ЗАО "Управление механизации N 24", ответчик) 5 829 535 руб. по договору замены стороны в обязательстве от 06.11.2008.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 27.03.2013 по делу N А57-20852/2012 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.06.2013 данное судебное решение оставлено без изменения.

ЗАО "Управление механизации N 24", не согласившись с решением арбитражного суда и постановлением арбитражного апелляционного суда, обратилось в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит данные судебные акты отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в жалобе.

ООО "Интерком" в отзыве на кассационную жалобу не согласилось с доводами ЗАО "Управление механизации N 24", и просит решение суда первой инстанции и постановление апелляционной инстанции оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Все лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ЗАО "Управление механизации N 24" своих представителей в суд не направило, что в соответствии со статьей 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее -АПК РФ) не может служить препятствием для рассмотрения жалобы в их отсутствие.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и отзыва на нее, проверив в соответствии с пунктом 1 статьи 286 АПК РФ правильность применения судами предыдущих инстанций норм материального и процессуального права, заслушав явившегося представителя истца, суд кассационной инстанции оснований для удовлетворения жалобы не находит, по следующим обстоятельствам.

Арбитражным судом установлено, что 22.01.2008 общество с ограниченной ответственностью "Бестужев сад" (далее - ООО "Бестужев сад") и ЗАО "Управление механизации N 24" заключили предварительный договор, в соответствии с которым ООО "Бестужев сад" обязалось заключить с ЗАО "Управление механизации N 24" договор замены стороны в обязательстве по передаче земельного участка площадью 2,2 га, расположенного в г. Саратова, Заводской район в квартале ограниченном улицами 4-я Нагорная и Грузинская; ЗАО "Управление механизации N 24" обязалось заключить с ООО "Бестужев сад" договор долевого участия в строительстве комплекса 6-ти и 7-ми этажных жилых домов, ориентировочно с общей площадью 23 860,680 кв.м, согласно которому ООО "Бестужев сад" будет предоставлено 12,8 % от общей площади застройки, что составляет 3060,87 кв.м (из 14%, составляющие 3340,5 кв.м отнять 241,55 кв.м и отнять 38,08 кв.м); передать 241,55 кв.м в строящемся многоэтажном жилом доме, расположенном по строительному адресу: г. Саратов, Заводской район, 1-й Прессовый проезд; передать 14% от любой площади застройки нежилых помещений на земельном участке, переданном ООО "Бестужев сад" к ЗАО "Управление механизации N 24".

06 ноября 2008 года ЗАО "Управление механизации N 24" и ООО "Бестужев сад" заключили договор замены стороны в обязательстве по договорам аренды земельных участков от 01.02.2008 N 49, от 29.12.2007 N 1000, от 22.01.2008 N 27, от 29.12.2007 N 999, от 12.02.2008 N 60, от 29.12.2007 N 998, от 29.12.2007 N 994, от 29.12.2007 N 997, от 01.02.2008 N 48, от 29.12.2007 N 980, от 29.12.2007 N 993 на земельный участок площадью 22 459 кв.м, находящийся по адресу: г. Саратов, проезд 5 Нагорный (Бестужев сад).

Таким образом, ООО "Бестужев сад" свои обязательства выполнило в полном объеме.

03 сентября 2009 года стороны заключили дополнительное соглашение, которым установлено новое процентное распределение долей (12,8% от общей площади жилых помещений и 14% от площади нежилых помещений) и ЗАО "Управление механизации N 24" обязалось произвести окончательный расчет после оформления разрешительной документации в срок до 31.12.2009.

В счет погашения задолженности 16.02.2009 ЗАО "Управление механизации N 24" передало ООО "Бестужев сад" права требования по договору долевого участия в строительстве многоэтажного жилого дома с подземной автостоянкой и хозблоками по 1-му Прессовому проезду в Заводском районе г. Саратова (строительный адрес) на сумму 5 386 565 руб.

28 февраля 2009 года стороны составили акт о прекращении обязательства зачетом.

24 августа 2009 года ЗАО "Управление механизации N 24" передало ООО "Бестужев сад" права требования по договору долевого участия в строительстве жилого комплекса "Бестужев сад" по 5-му Нагорному проезду в Заводском районе г. Саратова (строительный адрес) на сумму 18 509 200 руб.

30 сентября 2009 года стороны составили акт о прекращении обязательства зачетом.

В счет погашения задолженности 27.05.2010 ЗАО "Управление механизации N 24" передало ООО "Бестужев сад" права требования по договору долевого участия в строительстве жилого комплекса "Бестужев сад" по 5-му Нагорному проезду в Заводском районе г. Саратова (строительный адрес) на сумму 761 600 руб.

31 мая 2010 года стороны составили акт о прекращении обязательства зачетом.

31 мая 2010 года ООО "Бестужев сад" (цессионарий) и ООО "ПКФ "Бестужев сад" заключили договор N 1 возмездной уступки прав (цессии), по которому цедент уступает, а цессионарий принимает в полном объеме право требования от должника 12,8% от общей площади построенных жилых помещений и 14% от нежилых помещений после оформления разрешительной документации для строительства комплекса 5-7 этажных домов жилого комплекса "Бестужев сад" по 5-му Нагорному проезду в Заводском районе г. Саратова, но на сумму не менее 52 160 235 руб. по договору замены стороны в обязательстве от 06.11.2008.

В счет погашения задолженности 28.06.2010 ЗАО "Управление механизации N 24" передало ООО "ПКФ "Бестужев сад" права требования по договору долевого участия в строительстве жилого комплекса "Бестужев сад" по 5-му Нагорному проезду в Заводском районе г. Саратова (строительный адрес) на сумму 761 600 руб.

В счет погашения задолженности 29.06.2010 ЗАО "Управление механизации N 24" передало ООО "ПКФ "Бестужев сад" права требования по договору долевого участия в строительстве многоэтажного жилого дома на пересечении ул. Пензенская и ул. Барнаульская в Заводском районе г. Саратова (III, IV очередь строительства, строительный адрес) на сумму 11 539 600 руб.

В счет погашения задолженности 03.12.2010 ЗАО "Управление механизации N 24" передало ООО "ПКФ "Бестужев сад" права требования по договору долевого участия в строительстве жилого комплекса "Бестужев сад" по 5-му Нагорному проезду в Заводском районе г. Саратова (строительный адрес) на сумму 4 379 400 руб.

В счет погашения задолженности 03.12.2010 ЗАО "Управление механизации N 24" передало ООО "ПКФ "Бестужев сад" права требования по договору долевого участия в строительстве жилого комплекса "Бестужев сад" по 5-му Нагорному проезду в Заводском районе г. Саратова (строительный адрес) на сумму 28 888 200 руб.

Таким образом, задолженность ответчика составила: 76 056 000 руб.-5 386 565 руб.-18 509 200 руб.-761 600 руб.-761 600 руб.-11 539 600 руб.-4 379 400 руб.-28 888 200 руб.=5 829 835 руб.

14 февраля 2011 года ООО "ПКФ "Бестужев сад" (цедент) и общество с ограниченной ответственностью "СМУ-4 "РЕМСТРЙСЕРВИС" (далее - ООО "СМУ-4 "РЕМСТРЙСЕРВИС") заключили договор N 1 возмездной уступки прав (цессии), согласно которому цедент уступает, а цессионарий принимает в полном объеме право требования от должника ЗАО "Управление механизации N 24" 14% от общей площади построенных нежилых помещений комплекса 5-7 этажных домов жилого комплекса "Бестужев сад" по 5-му Нагорному проезду в Заводском районе г. Саратова, но на сумму не менее 5 829 835 руб. по договору замены стороны в обязательстве от 06.11.2008, в соответствии с которым должник обязался уплатить цеденту 76 056 000 руб. за уступленные права и обязанности по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 30.09.2008 N 694, заключенного на основании договоров замены стороны в обязательстве по договорам аренды земельных участков от 01.02.2008 N 49, от 29.12.2007 N 1000, от 22.01.2008 N 27, от 29.12.2007 N 999, от 12.02.2008 N 60, от 29.12.2007 N 998, от 29.12.2007 N 994, от 29.12.2007 N 997, от 01.02.2008 N 48, от 29.12.2007 N 980, от 29.12.2007 N 993, на земельный участок площадью 22 459 кв.м, находящийся по адресу: г. Саратов, проезд 5 Нагорный (Бестужев сад), для индивидуального строительства, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка от 07.06.2008 N С48/08-6332 и являющимся его неотъемлемой частью.

17 сентября 2012 года ООО "СМУ-4 "РЕМСТРЙСЕРВИС" (цедент) и ООО "Интерком" заключили договор N 1 возмездной уступки прав (цессии), согласно которому цеденту уступает, а цессионарий принимает в полном объеме право требования от должника ЗАО "Управление механизации N 24" 14% от общей площади построенных нежилых помещений комплекса 5-7 этажных домов жилого комплекса "Бестужев сад" по 5-му Нагорному проезду в Заводском районе г. Саратова, но на сумму не менее 5 829 835 руб. по договору замены стороны в обязательстве от 06.11.2008, в соответствии с которым должник обязался уплатить цеденту 76 056 000 руб. за уступленные права и обязанности по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 30.09.2008 N 694, заключенного на основании договоров замены стороны в обязательстве по договорам аренды земельных участков от 01.02.2008 N 49, от 29.12.2007 N 1000, от 22.01.2008 N 27, от 29.12.2007 N 999, от 12.02.2008 N 60, от 29.12.2007 N 998, от 29.12.2007 N 994, от 29.12.2007 N 997, от 01.02.2008 N 48, от 29.12.2007 N 980, от 29.12.2007 N 993, на земельный участок площадью 22 459 кв.м, находящийся по адресу: г. Саратов, проезд 5 Нагорный (Бестужев сад), для индивидуального строительства, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка от 07.06.2008 N С48/08-6332 и являющимся его неотъемлемой частью.

Истец уведомил ответчика о заключении договора от 17.09.2012 N 1 возмездной уступки прав (цессии), что подтверждается уведомлением о вручении.

10 октября 2012 года истец направил ответчику претензию с требованием оплатить сумму задолженности.

В подтверждение отсутствия задолженности ответчик сослался на выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 28.02.2013, а также на документы, представленные в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области для снятия ипотеки, а именно заявление ООО "Бестужев сад" от 03.11.2009, подписанное Гамаюновым И.Н., о внесении записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество о прекращении ограничений (обременений) права в связи с выполнением обязательств по договору на объект недвижимости земельный участок общей площадью 22 459 кв.м кадастровый номер 64:48:020619:92 номер государственной регистрации прекращаемого права 64-64-11/688/2008-227, и справку об отсутствии задолженности по договору замены стороны в обязательстве от 06.11.2008, подписанной директором ООО "Бестужев сад" Гамаюновым И.Н. и главным бухгалтером Гамаюновым И.Н. 01.11.2009, согласно которой ООО "Бестужев сад" в лице директора Гамаюнова И.Н. подтверждает, что по состоянию на 01.05.2009 ЗАО "Управление механизации N 24" полностью выполнило свои обязательства по договору замены стороны в обязательстве от 06.11.2008 в размере 76 056 000 руб.

В силу статьи 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Факт отсутствия задолженности должен подтверждаться первичными бухгалтерскими документами. Как, например, платежными документами, свидетельствующими о внесении денежных средств, зачетом однородных требований (статья 410 ГК РФ), передачи товара (продукции), оказание услуг и т.п.

Первичные бухгалтерские документы, подтверждающие факт погашения задолженности, ответчиком не представлены, в связи с чем, представленное ответчиком заявление ООО "Бестужев сад", согласно которому расчеты произведены в полном объеме, не могут быть приняты судом в качестве доказательства, подтверждающего отсутствие задолженности ответчика перед истцом.

Кроме того, после представления документов в регистрирующий орган для снятия ипотеки (03.11.2009) ответчик продолжал исполнять свое обязательство в части расчетов, заключив в частности договор от 27.05.2010.

Согласно статье 384 ГК РФ право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Таким образом, право требования задолженности в размере 5 839 535 руб. перешло от первоначального кредитора ООО "СМУ-4 "РЕМСТРЙСЕРВИС" к новому кредитору ООО "Интерком" на основании заключенного договора N 1 возмездной уступки прав (цессии) от 17.09.2012.

На основании статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Учитывая, что доказательств погашения задолженности в размере 5 839 535 руб. ответчиком не представлено, арбитражные суды пришли к правомерному выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца в полном объеме.

Ответчик указывает на то, что истцу по настоящему делу передано не существующее право. Заявитель полагает, что передаваемое обязательство должно соответствовать основному - денежному, отраженному в договоре 06.11.2008. "Квадратные метры" не могли быть предметом договора уступки, поскольку договором от 06.11.2008 предусматривалась обязанность ЗАО "Управление механизации N 24" оплатить ООО "Бестужев сад" только денежные средства.

Данный довод суд апелляционной инстанции правомерно признал необоснованным.

Как отмечалось ранее 03.09.2009 стороны заключили дополнительное соглашение к договору от 06.11.2008, по условиям которого установлено новое процентное распределение долей (12,8% от общей площади жилых помещений и 14% от площади нежилых помещений) и ЗАО "Управление механизации N 24" обязалось произвести окончательный расчет после оформления разрешительной документации в срок до 31.12.2009 на сумму не менее 52 160 235 руб. в любой форме, не противоречащей действующему законодательству.

Из изложенного следует, что в счет расчетов по обязательствам стороны предусмотрели возможность получения как конкретных помещений в многоквартирных домах, так и денежного эквивалента.

В данной связи ООО "Интерком" воспользовалось своим правом на получение денежных средств, что не противоречит соглашению сторон.

Иные доводы кассационной жалобы всесторонне изучены судебной коллегией и не нашли своего подтверждения в материалах дела.

Таким образом, выводы арбитражных судов соответствуют требованиям действующего законодательства и материалам дела.

Доводы кассационной жалобы не могут быть приняты во внимание, поскольку не влияют на правильность принятия решения арбитражного суда и постановления арбитражного апелляционного суда по настоящему делу.

Фактически кассационная жалоба направлена на переоценку представленных в дело доказательств, его обстоятельств и сделанных арбитражными судами выводов, что противоречит положениям статьи 286 АПК РФ.

При таких обстоятельствах при правильном применении арбитражными судами норм материального права, полном и всестороннем исследовании имеющихся в деле доказательств и обстоятельств дела принятые по делу судебные акты являются законными и обоснованными.

Правовых оснований для их отмены не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Саратовской области от 27.03.2013 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.06.2013 по делу N А57-20852/2012 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

Н.Ю. Мельникова

Судьи

М.М. Сабиров Р.А. Вильданов