Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 30 сентября 2013 г. N Ф06-8444/13 по делу N А55-29990/2012

г. Казань

30 сентября 2013 г.

Дело N А55-29990/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 26 сентября 2013 года.

Полный текст постановления изготовлен 30 сентября 2013 года.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Муравьева С.Ю.,

судей Ананьева Р.В., Карповой В.А.,

в отсутствие:

лиц, участвующих в деле - извещены надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области, г. Самара.

на решение Арбитражного суда Самарской области от 18.03.2013 (судья Шабанов А.Н.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.06.2013 (председательствующий судья Николаева С.Ю., судьи Балакирева Е.М., Романенко С.Ш.)

по делу N А55-29990/2012

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Нерудстром" (ОГРН 1036300000439) к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области (ОГРН 1106315004003) об урегулировании разногласий,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Нерудстром" (далее - общество, истец) обратилось с иском в Арбитражный суд Самарской области к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области (далее - ТУ Росимущества по Самарской области) с требованиями, уточненными в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации (далее - АПК РФ) об урегулировании разногласий, возникших между истцом и ответчиком при заключении договора купли-продажи находящегося в федеральной собственности земельного участка и акта приема-передачи земельного участка, а также принять пункты 4.1.2., 4.1.3., 4.4., 5.3. договора в новой редакции истца, пункты 4.2.1., 6.3. указанного договора исключить; пункты 4, 5, 6 акта приема-передачи земельного участка исключить.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 18.03.2013, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.06.2013, заявленные требования удовлетворены.

Ответчик, не согласившись с принятыми судебными актами, обратился в суд кассационной инстанции с жалобой, в которой просит их отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в иске, поскольку считает судебные акты судов незаконными, вынесенными с нарушением норм материального права.

Проверив законность обжалуемых судебных актов, правильность применения норм материального и процессуального права в пределах, установленных статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия пришла к выводу об отсутствии оснований для их отмены.

Как следует из материалов дела, на земельных участках, находящихся по адресу: Самарская область, г. Самара, Красноглинский район, пос. Козелки с кадастровыми номерами: 63:01:0335005:25, 63:01:0335005:26, 63:01:0335005:27 находятся объекты недвижимого имущества, принадлежащие истцу на праве собственности: трехбункерное приемное устройство с железной дороги, литера 6; известегасильный цех, литера Р, Р1, бытовка РБУ, литера С, склад заполнителя, литера П, вспомогательное нежилое помещение, литера Т, бытовое помещение склада керамзита, литера У, растворно-бетонный узел с автоматизированной 2-секционной бетонной установкой, литера 16, склад цемента, литера Х, цементник, литера Ц, приемное устройство склада цемента, литера Ю, Ю1, мазутонасосная N 2, литера Ш, бетонно_смесительный узел, литера 34, 34-1, 34-2, 34-3, 34-4, 34-5, 34-6, 34-7, будка весовая, литера О, О1, железнодорожный путь 3 выгрузочный, литера стр2 уп1, железнодорожный путь 4 выгрузочный литера стр3 уп2, литера стр1 стр2 - железнодорожный путь 2 ходовой.

Названные земельные участки, в силу положений пункта 2 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) являются федеральной собственностью. Спорные земельные участки образованы и поставлены на кадастровый учет 17.03.2006, им присвоены кадастровые номера.

На основании заявления ответчика и Распоряжений Территориального управления от 17.08.2012 N 581-р между ТУ Росимущества по Самарской области (продавец) и обществом (покупатель) был подписан договор купли-продажи находящегося в федеральной собственности земельного участка, по условиям которого, продавец обязуется передать в собственность, а покупатель принять и оплатить по цене и на условиях договора земельные участки.

При заключении договора стороны не пришли к согласию, что и послужило основанием для обращения истца в суд.

При вынесении судебных актов по настоящему делу суды руководствуясь статьями 160, 168, 319, 330, 393, 394 частью 1 статьи 421 ГК РФ, пунктами 1, 3 статьи 426 ГК РФ, статьей 445 ГК РФ, пунктами 1, 5 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) обоснованно удовлетворили заявленные требования.

Представленная истцом редакция спорных условий договора не нарушает прав ответчика и не противоречит законодательству, учитывает интересы, как продавца, так и покупателя, не лишая ответчика возможности взыскания соответствующих сумм за пользование ответчиком имуществом до перехода к нему права собственности в рамках искового судопроизводства.

Доводы кассационной жалобы повторяют позицию ответчика в судах первой и апелляционной инстанции, которым дана надлежащая правовая оценка.

Иных доводов, являющихся в соответствии со статьей 288 АПК РФ, основанием для отмены обжалуемых судебных актов, в кассационной жалобе не приведено.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Самарской области от 18.03.2013 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.06.2013 по делу N А55-29990/2012 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

С.Ю. Муравьев

Судьи

Р.В. Ананьев В.А. Карпова