Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 19 ноября 2013 г. N Ф06-9335/13 по делу N А55-32362/2012

г. Казань

19 ноября 2013 г.

Дело N А55-32362/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 14 ноября 2013 года.

Полный текст постановления изготовлен 19 ноября 2013 года.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Муравьева С.Ю.,

судей Петрушкина В.А., Хайруллиной Ф.В.,

при участии представителя:

заявителя - закрытого акционерного общества "Отрадненский газоперерабатывающий завод" - Селезнёвой Ю.А., доверенность от 14.12.2012 N 103,

в отсутствие:

иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

рассмотрел в открытом судебном заседании кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, г. Самара,

на решение Арбитражного суда Самарской области от 14.03.2013 (судья Бойко С.А.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.06.2013 (председательствующий судья Марчик Н.Ю., Бажан П.В., Рогалева Е.М.)

по делу N А55-32362/2012

по заявлению закрытого акционерного общества "Отрадненский газоперерабатывающий завод", Самарская область, к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, г. Самара, о признании незаконным отказа, третье лицо: Комитет по управлению имуществом городского округа Отрадный, Самарская область,

УСТАНОВИЛ:

закрытое акционерное общество "Отрадненский газоперерабатывающий завод" (далее - заявитель, общество) обратилось в Арбитражный суд Самарской области с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (далее - ответчик, Управление Росреестра) о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности на сооружение - примыкание пожарного выезда с территории завода к автодороге Самара-Бугуруслан, площадью 1 699,5 кв. м., расположенное по адресу: Самарская область, г. Отрадный, Промышленная зона - 3, содержащегося в сообщении от 29.08.2012 N 06/004/2012-513.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора к участию в деле, привлечен Комитет по управлению имуществом городского округа Отрадный (далее - комитет).

Решением Арбитражного суда Самарской области от 14.03.2013, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.06.2013, заявление удовлетворено.

Не согласившись с принятыми судебными актами, Управление Росреестра обратилось в суд кассационной инстанции с жалобой, в которой просит их отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на нарушение и неправильное применение норм материального права.

Общество в отзыве на жалобу просит оставить судебные акты в силе.

Проверив законность обжалуемых судебных актов, правильность применения норм материального и процессуального права в пределах, установленных статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия пришла к выводу об отсутствии оснований для их отмены.

Как следует из материалов дела, в ответ на заявление общества о государственной регистрации права собственности на вновь созданный объект недвижимого имущества - примыкание пожарного выезда с территории завода к автодороге Самара-Бугуруслан, Управление Росреестра сообщением от 29.08.2012 N 06/004/2012-513 отказало в государственной регистрации права, мотивировав это тем, что вышеназванный объект недвижимости является самовольной постройкой.

Считая отказ в государственной регистрации права незаконным и нарушающим его права и законные интересы, заявитель обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Удовлетворяя заявленные требования, суды правомерно исходили из следующего.

Материалами дела подтверждается, что постановлением администрации городского округа Отрадный от 15.07.2011 N 871 (в редакции постановления от 10.10.2011 г. N 1389) заявителю предоставлен земельный участок площадью 1 700 кв.м. с кадастровым номером 63:06:0402007:449, расположенный по адресу: г. Отрадный, Промышленная зона - 3, в аренду сроком на 8 месяцев для строительства примыкания пожарного выезда с территории завода к автодороге Самара-Бугуруслан.

Между комитетом по управлению имуществом городского округа Отрадный Самарской области и заявителем подписан договор N 271/11 аренды земельного участка от 10.10.2011, по условиям которого последний принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 63:06:0402007:449 для строительства примыкания пожарного выезда с территории завода к автодороге Самара-Бугуруслан сроком с 01.02.2011 по 31.09.2011.

10.10.2011 между теми же сторонами подписано дополнительное соглашение к вышеназванному договору аренды земельного участка, по условиям которого заявителю в аренду предоставляется тот же земельный участок сроком до 31.12.2011.

Администрацией городского округа Отрадный выдано разрешение на строительство от 02.11.2011 N RU 63307000-235, 07.12.2011 выдано разрешение N RU 63307000220 на ввод объекта в эксплуатацию.

Судами установлено, что все правоустанавливающие документы предоставлены заявителем в регистрирующий орган, объект недвижимого имущества создан на предоставленном для его строительства земельном участке в соответствии с разрешением на строительство и введен в эксплуатацию в установленном порядке, в связи с чем вывод ответчика о том, что объект является самовольной постройкой, правомерно признан судами несостоятельным.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, суды пришли к обоснованному выводу о том, что оспариваемый отказ противоречит требованиям статей 18, 20 Федерального закона от 21.06.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и нарушает права и законные интересы заявителя.

При таких обстоятельствах, заявленные требования удовлетворены правомерно.

На основании изложенного суд кассационной инстанции считает, что оснований для отмены обжалуемых судебных актов не имеется.

Выводы судов по данному делу основаны на установленных обстоятельствах и имеющихся в деле доказательствах при правильном применении норм материального и процессуального права.

Доводы кассационной жалобы повторяют позицию Росреестра в судах первой и апелляционной инстанции, которым дана надлежащая правовая оценка.

Иных доводов, являющихся в соответствии со статьей 288 АПК РФ, основанием для отмены обжалуемых судебных актов, в кассационной жалобе не приведено.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Самарской области от 14.03.2013 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.06.2013 по делу N А55-32362/2012 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

С.Ю. Муравьев

Судьи

В.А. Петрушкин Ф.В. Хайруллина