Фирма арендует часть здания под офис с отдельным входом. Нашему арендодателю мы заказали производство и монтаж входной группы.
На какой счет бухгалтерского учета отнести понесенные расходы?
Из текста вопроса следует, что предприятие-арендатор осуществило за свой счет неотделимые улучшения арендованного имущества (ст.623 ГК РФ), а арендодатель в этом случае выступал в качестве подрядчика. Отметим, что поскольку работы производились самим арендодателем, можно утверждать, что улучшения произведены арендатором с согласия арендодателя, и в этом случае в соответствии с п.2 ст.623 ГК РФ арендатор имеет право на возмещение понесенных им затрат, если иное не установлено договором аренды.
В соответствии с правилами бухгалтерского учета затраты арендатора, связанные с производством неотделимых улучшений арендованного имущества, учитываются им в составе капитальных вложений на счете 08.
По взаимному согласию сторон произведенные арендатором неотделимые улучшения арендованного имущества могут передаваться им на баланс арендодателя как после окончания срока аренды, так и сразу же по окончании работ по производству улучшений (в данном случае - по окончании работ по производству и монтажу входной группы).
Можно предположить, что в изложенной ситуации произведенные арендатором улучшения по окончании работ на баланс арендодателя не передаются. В этой связи в соответствии с п.33 Методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств, утвержденных Приказом Минфина РФ от 20.07.98 N 33н (действуют в части, не противоречащей Положению по бухгалтерскому учету "Учет основных средств" ПБУ 6/01, утвержденному Приказом Минфина России от 30.03.01 N 26н), произведенные арендатором улучшения по мере окончания работ должны были быть списаны с кредита счета 08 в дебет счета 01, образуя новый объект основных средств. При этом на сумму фактически произведенных затрат арендатором должна была быть открыта отдельная инвентарная карточка.
После принятия за
Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете подать заявку на получение полного доступа к системе бесплатно на 3 дня.
Получить бесплатный доступ
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Предлагаемый материал содержится в электронной версии Финансово-правового абонемента "Предпринимательская практика: вопрос-ответ".
Начиная с N 7 за 2003 год журнал (финансово-правовой абонемент) "АКДИ Экономика и жизнь" выходит под измененным названием: "Новая бухгалтерия".
