Вопрос: Мне на праве собственности принадлежит 1/4 доли квартиры. Я предполагаю приобрести остальные 3/4 доли у отца своего мужа. При этом вся квартира будет принадлежать на праве собственности мне. Смогу ли я воспользоваться имущественным налоговым вычетом как покупатель квартиры? ("Аудиторские ведомости", N 10, октябрь 2001 г.)

Мне на праве собственности принадлежит 1/4 доли квартиры. Я предполагаю приобрести остальные 3/4 доли у отца своего мужа. При этом вся квартира будет принадлежать на праве собственности мне. Смогу ли я воспользоваться имущественным налоговым вычетом как покупатель квартиры?

В соответствии с п.п.2 п.1 ст.220 НК РФ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных расходов на приобретение на территории Российской Федерации квартиры в размере фактически произведенных расходов. Если вы становитесь собственником квартиры путем приобретения долей, то на основании письменного заявления, договора купли-продажи, документов, подтверждающих их оплату, и налоговой декларации вы вправе воспользоваться имущественным вычетом в налоговом органе по месту жительства. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный п.п.2 п.1 ст.220 НК РФ, не предоставляется в случаях, когда сделка купли-продажи квартиры совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии с п.2 ст.20 НК РФ. Взаимозависимыми лицами для целей налогообложения признаются физические лица в случае, если они состоят в соответствии с семейным законодательством Российской Федерации в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя и усыновленного, а также попечителя и опекаемого. Исходя из того что в рассматриваемом случае сделка осуществляется между вами и отцом вашего мужа, т.е. между физическими лицами, состоящими в отношениях свойства, имущественный вычет вам предоставлен быть не может.

Е.В. Воронина,

инспектор налоговой службы I ранга

17 октября 2001 г.

"Аудиторские ведомости", N 10, октябрь 2001 г.