Письмо Управления МНС по г. Москве от 28 мая 2001 г. N 03-12/23501 Об отражение в бухгалтерском учете выручки от аренды при изменении удельного веса арендной платы в общей сумме выручки

Письмо Управления МНС по г. Москве от 28 мая 2001 г. N 03-12/23501

Вопрос: На каком счете в 2000 г. следовало отражать выручку от аренды: на счете 80 "Прибыли и убытки" или счете 46 "Реализация", учитывая, что удельный вес арендной платы в общей сумме выручки от периода к периоду меняется?

Ответ: Согласно п. 4 Положения по бухгалтерскому учету "Доходы организации" ПБУ 9/99, утвержденного приказом Министерства финансов Российской Федерации от 06.05.99 N 32н, для целей бухгалтерского учета организации самостоятельно признают поступления доходами от обычных видов деятельности или прочими поступлениями исходя из требований настоящего Положения, характера своей деятельности, вида доходов и условий их получения.

С 1 января 2000 г. с введением в действие вышеназванного Положения сдача помещений в аренду является доходом от обычных видов деятельности или является операционным доходом.

Исходя из указанного ПБУ 9/99 обычными для организации могут являться виды деятельности, которые поименованы в уставе организации, или предусмотрены уставом в качестве "прочих, не запрещенных законодательством", а также систематически осуществляемые организацией и приносящие доход.

В соответствии с п. 14 Положения о составе затрат по производству и реализации продукции (работ, услуг), включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг), и о порядке формирования финансовых результатов, учитываемых при налогообложении прибыли, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 05.08.92 N 552, и п. 2.7 инструкции МНС России от 15.06.2000 N 62 "О порядке исчисления и уплаты налога на прибыль предприятий и организаций" доходы от сдачи имущества в аренду учитываются в составе внереализационных доходов.

Таким образом, если сдача помещений в аренду является доходом от обычных видов деятельности, то арендная плата является выручкой от реализации и учитывается на счете 46 "Реализация продукции (работ, услуг)". Если полученная арендная плата не признается организацией доходами от обычных видов деятельности, то данный вид дохода отражается на счете 80 "Прибыли и убытки" в составе внереализационных доходов.

Заместитель руководителя Управления государственный советник налоговой службы III ранга

А.А. Глинкин