Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 8 августа 2013 г. N Ф06-2066/12 по делу N А55-12198/2011

г. Казань

08 августа 2013 г.

Дело N А55-12198/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 02 августа 2013 года.

Полный текст постановления изготовлен 08 августа 2013 года.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Муравьева С.Ю.,

судей Ананьева Р.В., Вильданова Р.А.,

в отсутствие:

лиц, участвующих в деле - извещены надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области, г. Самара

на решение Арбитражного суда Самарской области от 04.12.2012 (судья Пономарева О.Н.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.02.2013 (председательствующий судья Романенко С.Ш., судьи Николаева С.Ю., Терентьев Е.А.)

по делу N А55-12198/2011

по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области, г. Самара, к обществу с ограниченной ответственностью "ТЕКС", г. Самара, о взыскании неосновательного обогащения.

УСТАНОВИЛ:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области (далее - теруправление) обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ТЕКС" (далее - общество) о взыскании неосновательного обогащения в размере 8 099 751 руб. 78 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 1 170 163 руб. 90 коп.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 26.08.2011, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.12.2011 в удовлетворении требований отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 11.04.2012 решение от 26.08.2011 и постановление от 28.12.2011 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Самарской области.

При новом рассмотрении решением Арбитражного суда Самарской области от 04.12.2012, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.02.2013, в иске отказано.

Теруправление, обжалуя принятые судебные акты, в кассационной жалобе просит их отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении требований, ссылаясь в ее обосновании на неправильное применение судом норм материального права.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемых судебных актов, считает их подлежащими отмене по следующим основаниям.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - реестр) от 08.05.2008 N 01/036/2008-2136 земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, Безымянка, ул. Алма - Атинская, д. 29, площадью 5600,76 кв.м., с кадастровым номером 63:01:024702:0320 (177), является собственностью Российской Федерации.

На спорном земельном участке находится нежилое здание (корпус 76з) площадью 464 кв. м, принадлежащее на праве собственности ответчику, о чем в реестре сделана запись регистрации от 08.11.2007 63-96-01/261/207-562.

Согласно пункту 2 статьи 9 Земельного кодекса Российской Федерации Российская Федерация осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Российской Федерации. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Ответчик обязан вносить плату за землепользование исходя из площади, занимаемой объектом недвижимости, принадлежащим ему на праве собственности, и необходимой для его использования.

Теруправлением проведена оценка рыночной стоимости права аренды используемого ответчиком земельного участка и согласно отчету об оценке от 19.09.2007 N 241006, выполненному обществом с ограниченной ответственностью "Независимая оценка", величина рыночной стоимости права аренды земельного участка составляет 331 руб. за 1 кв. м в год.

Согласно отчету об оценке от 20.10.2010 N 3/ОЦ-7А, выполненному обществом с ограниченной ответственностью "Интер - Стандарт", величина рыночной стоимости права аренды земельного участка составляет 32 056 000 руб.

Теруправление письмами от 20.04.2011 N 7897, 26.02.2010 N 24/762 уведомило общество о необходимости осуществления платы за использование спорного земельного участка, что сделано не было.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Повторно отказывая в удовлетворении иска суды исходили из недоказанности истцом факта и периода пользования ответчиком земельным участком 5600,76 кв. м, приняв во внимание оплату ответчиком неосновательного обогащения за пользование земельным участком, занимаемым принадлежащим ему на праве собственности зданием площадью 464 кв.м в сумме 503 871,92 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 65 894,94 руб. Кроме того, истцом пропущен срок исковой давности, о применении которого заявлено в суде первой инстанции.

Указанные выводы противоречат имеющимся в деле доказательствам и сделаны вопреки указаниям суда кассационной инстанции, содержащимся в постановлении Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 11.04.2012.

Ответчик с 08.11.2007 является собственником нежилого здания общей площадью 464 кв. м, распложенного на вышеназванном земельном участке.

Исковые требования заявлены теруправлением в июне 2011 за период с 10.11.2007 по 10.05.2011 и мотивированы отсутствием какой-либо оплаты ответчиком пользования земельным участком, и последнее ответчиком не оспаривалось.

Ссылка суда на пропуск исковой давности за период с июня 2008 ошибочна, как противоречащая положениям статей 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Оплата ответчиком после обращения в суд самостоятельно рассчитанного долга и процентов за пользование чужими денежными средствами не освобождает суд от проверки доводов истца о размере имеющейся задолженности, при том, что ответчиком представленные истцом доказательства фактически не опровергались.

Согласно кадастровому плану земельный участок площадью 5600,76 кв. м на момент приобретения ответчиком объекта недвижимости был сформирован и ранее находился на условиях аренды у ОАО "Самарский металлургический завод".

При этом при описании указанного земельного участка обществом с ограниченной ответственностью "Независимая оценка" следует, что он огражден сплошным бетонным забором (л.д. 131, т. 1).

Не учтено судами последующее поведение ответчика, который обратился к истцу с заявлением о предоставлении в собственность всего земельного участка и распоряжением от 07.06.2012 N 359 теруправлением обществу предоставлен названный земельный участок площадью 5600,76 кв. м, а в дальнейшем заключен договор купли-продажи земельного участка от 14.06.2012.

Указания суда кассационной инстанции о необходимости при разрешении спора исходить из положений статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 33, 35 Земельного кодекса Российской Федерации, фактических обстоятельств данного дела судами не выполнены, что нельзя признать соответствующим части 2 статьи 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах судебные акты подлежат отмене, а дело - направлению на новое рассмотрение.

При новом рассмотрении суду необходимо исследовать указанные обстоятельства, предложить сторонам представить дополнительные доказательства заявленных требований и возражений, и с учетом установленного разрешить спор.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Самарской области от 04.12.2012 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.02.2013 по делу N А55-12198/2011 отменить.

Дело направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Самарской области в ином составе судей.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

С.Ю. Муравьев

Судьи

Р.В. Ананьев Р.А. Вильданов