г. Казань |
|
29 июля 2014 г. |
Дело N А49-5504/2013 |
Резолютивная часть постановления объявлена 22 июля 2014 года.
Полный текст постановления изготовлен 29 июля 2014 года.
Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:
председательствующего судьи Хайруллиной Ф.В.,
судей Коноплевой М.В., Фатхутдиновой А.Ф.,
при участии представителя:
истца - Авдониной Ю.Н., доверенность от 09.01.2014 N 1,
в отсутствие:
ответчика - извещен надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "РАВ Агро-Пенза"
на решение Арбитражного суда Пензенской области от 25.11.2013 (судья Гук Н.Е.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.04.2014 (председательствующий судья Николаева С.Ю., судьи Балакирева Е.М., Терентьев Е.А.)
по делу N А49-5504/2013
по исковому заявлению администрации Каменского района Пензенской области, г. Каменка (ОГРН 1035800500240) к обществу с ограниченной ответственностью "РАВ Агро-Пенза", г. Пенза (ОГРН 1115802001765), обществу с ограниченной ответственностью "Орион-Агро", с. Варваровка, Каменский район, Пензенская область (ОГРН 1085802000646) о признании сделок недействительными в силу ничтожности и истребовании имущества,
УСТАНОВИЛ:
администрация Каменского района Пензенской области (далее - истец), администрация) обратилась в Арбитражный суд Пензенской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "РАВ Агро-Пенза" (далее - ООО "РАВ Агро-Пенза") о признании договоров уступки прав и обязанностей арендатора земельных участков от 07.12.2011 N 01/УК и 02/УК, заключенных между ответчиком и обществом с ограниченной ответственностью "Орион-Агро" (далее - ООО "Орион-Агро") недействительными в силу их ничтожности и применении последствий недействительности сделок виде возврата в натуре следующих земельных участков:
- земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 119 700,0 кв. м с кадастровым номером 58:10:460101:299 расположенный примерно в 3,8 км по направлению на северо-запад от ориентира здание сельской администрации, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Каменский район, с. Кобылкино, ул. Школьная д. 11;
- земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 280 400,0 кв. м с кадастровым номером 58:10:460101:298 расположенный примерно в 3,6 км по направлению на северо-запад от ориентира здание сельской администрации, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Каменский район, с. Кобылкино, ул. Школьная, д. 11;
- земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 4 612 700,0 кв. м с кадастровым номером 58:10:460101:297, расположенный примерно в 3,3 км по направлению на северо-запад от ориентира здание сельской администрации, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Каменский район, с. Кобылкино, ул. Школьная д. 11;
- земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 15 457 800,0 кв. м с кадастровым номером 58:10:460101:296, расположенный примерно в 6,1 км по направлению на северо-запад от ориентира здание сельской администрации, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Каменский район, с. Кобылкино, ул. Школьная д. 11;
- земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 6 703 400,0 кв. м с кадастровым номером 58:10:460101:295, расположенный примерно в 5,7 км по направлению на северо-запад от ориентира здание сельской администрации, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Каменский район, с. Кобылкино, ул. Школьная д. 11;
- земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 1 557 100,0 кв. м с кадастровым номером 58:10:460101:294, расположенный примерно в 5,8 км по направлению на северо-запад от ориентира здание сельской администрации, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Каменский район, с. Кобылкино, ул. Школьная д. 11;
- земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 5 352 600,0 кв.м с кадастровым номером 58:10:460102:7, расположенный примерно в 3,9 км по направлению на северо-запад от ориентира здание сельской администрации, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Каменский район, с. Варваровка, ул. Победы, д. 12;
- земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 173 300,0 кв. м с кадастровым номером 58:10:460102:8, расположенный примерно в 4,4 км по направлению на север от ориентира здание сельской администрации, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Каменский район, с. Варваровка, ул. Победы, д. 12;
- земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 6 969 600,0 кв. м с кадастровым номером 58:10:460102:9, расположенный примерно в 2,7 км по направлению на северо-запад от ориентира здание сельской администрации, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Каменский район, с. Варваровка, ул. Победы, д. 12;
- земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 1 684 200,0 кв. м с кадастровым номером 58:10:460102:10, расположенный примерно в 205 м по направлению на запад от ориентира здание сельской администрации, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Каменский район, с. Варваровка, ул. Победы, д. 12;
- земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 5 074 900,0 кв. м с кадастровым номером 58:10:460102:11, расположенный примерно в 300 м по направлению на запад от ориентира здание сельской администрации, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Каменский район, с. Варваровка, ул. Победы, д. 12;
- земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 1 107 600,0 кв. м с кадастровым номером 58:10:460102:13, расположенный примерно в 890 м по направлению на запад от ориентира здание сельской администрации, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Каменский район, с. Варваровка, ул. Победы, д. 12;
- земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 1 153 500,0 кв. м с кадастровым номером 58:10:462601:212, расположенный примерно в 3,2 км по направлению на северо-восток от ориентира здание сельской администрации, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Каменский район, с. Варваровка, ул. Победы, д. 12;
- земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 1 147 000,0 кв. м с кадастровым номером 58:10:462601:213, расположенный примерно в 1,5 км по направлению на северо-восток от ориентира здание сельской администрации, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Каменский район, с. Варваровка, ул. Победы, д. 12;
- земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 667 200,0 кв. м с кадастровым номером 58:10:462601:214, расположенный примерно в 1,0 км по направлению на северо-восток от ориентира здание сельской администрации, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Каменский район, с. Варваровка, ул. Победы, д. 12;
- земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 894 000,0 кв. м с кадастровым номером 58:10:462601:215, расположенный примерно в 1,3 км по направлению на северо-восток от ориентира здание сельской администрации, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Каменский район, с. Кобылкино, ул. Победы, д.12.
Требования заявлены на основании статей 167, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации.
К участию в деле в качестве второго ответчика привлечено общество ООО "Орион-Агро".
Решением Арбитражного суда Пензенской области от 25.112013, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.04.2014, исковые требования администрации удовлетворены.
Не согласившись с решением суда первой и постановлением апелляционной инстанций, ООО "РАВ Агро-Пенза" обратилось в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит обжалуемые судебные акты отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на их незаконность и необоснованность.
Изучив материалы дела, выслушав представителя ответчика, обсудив доводы кассационной жалобы, суд кассационной инстанции не находит оснований для ее удовлетворения исходя из нижеследующего.
Как установлено судом, вступившим в законную силу постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.07.2013 по делу N А49-9781/2012 по иску администрации к ООО "РАВ Агро-Пенза" об истребовании имущества из чужого незаконного владения установлено, что 18.09.2001 между Министерством государственного имущества Пензенской области и СПК "Варваровский" заключен договор N 10 аренды земель сельскохозяйственного назначения сроком на 15 лет, предметом договора является земельный участок в с. Кобылкино Каменского района Пензенской области с кадастровым номером 58:10:46 01 01:0001 площадью 2830 га.
Арендованный земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи 18.09.2001.
25.03.2009 сторонами заключено дополнительное соглашение N 1 к договору аренды, в соответствии с которым арендодателем по договору выступает администрация.
01.12.2009 в связи с принятием администрацией постановления от 25.06.2009 N 473 о разделе земельного участка с кадастровым номером 58:10:46 01 01:0001 на шесть участков и об утверждении схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории, между сторонами заключено дополнительное соглашение N 2 к договору аренды от 18.09.2001, согласно которому в арендное пользование СПК Варваровский" администрацией сроком до 18.09.2016 переданы следующие земельные участки:
- земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 119 700,0 кв. м с кадастровым номером 58:10:460101:299, расположенный примерно в 3,8 км по направлению на северо-запад от ориентира здание сельской администрации, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Каменский район, с. Кобылкино, ул. Школьная, д. 11;
- земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 280 400,0 кв. м с кадастровым номером 58:10:460101:298, расположенный примерно в 3,6 км по направлению на северо-запад от ориентира здание сельской администрации, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Каменский район, с. Кобылкино, ул. Школьная, д. 11;
- земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 4 612 700,0 кв. м с кадастровым номером 58:10:460101:297, расположенный примерно в 3,3 км по направлению на северо-запад от ориентира здание сельской администрации, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Каменский район, с. Кобылкино, ул. Школьная, д. 11;
- земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 15 457 800,0 кв. м с кадастровым номером 58:10:460101:296, расположенный примерно в 6,1 км по направлению на северо-запад от ориентира здание сельской администрации, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Каменский район, с. Кобылкино, ул. Школьная, д. 11;
- земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 6 703 400,0 кв. м с кадастровым номером 58:10:460101:295, расположенный примерно в 5,7 км по направлению на северо-запад от ориентира здание сельской администрации, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Каменский район, с. Кобылкино, ул. Школьная, д. 11;
- земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 1 557 100,0 кв. м с кадастровым номером 58:10:460101:294 расположенный примерно в 5,8 км по направлению на северо-запад от ориентира здание сельской администрации, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Каменский район, с. Кобылкино, ул. Школьная, д. 11.
Вновь сформированные земельные участки переданы арендатору по акту приема-передачи. Договоры и дополнительные соглашения к ним зарегистрированы в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по Пензенской области.
В силу пункта 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
В связи с принятием администрацией постановления от 08.12.2009 N 1045 о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования СПК "Варваровский" земельным участком сельскохозяйственного назначения площадью 24 700 000,0 кв. м с кадастровым номером 58:10:000000:171 и постановлением от 25.06.2009 N 476 о разделе земельного участка с кадастровым номером 58:10:000000:171 на десять участков и об утверждении схем расположения земельных участков на кадастровом плате территории, 08.12.2009 между администрацией и СПК "Варваровский" заключен договор N 110 аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения сроком на 49 лет для ведения сельскохозяйственного производства. Предметом данного договора являлись десять земельных участков в с. Варваровка Каменского района Пензенской области.
Арендованные земельные участки, а именно:
- земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 5 352 600,0 кв. м с кадастровым номером 58:10:460102:7, расположенный примерно в 3,9 км по направлению на северо-запад от ориентира здание сельской администрации, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Каменский район, с. Варваровка, ул. Победы, д. 12;
- земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 173 300,0 кв. м с кадастровым номером 58:10:460102:8, расположенный примерно в 4,4 км по направлению на север от ориентира здание сельской администрации, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Каменский район, с. Варваровка, ул. Победы, д. 12;
- земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 6 969 600,0 кв. м с кадастровым номером 58:10:460102:9, расположенный примерно в 2,7 км по направлению на северо-запад от ориентира здание сельской администрации, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Каменский район, с. Варваровка, ул. Победы, д. 12;
- земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 1 684 200,0 кв. м с кадастровым номером 58:10:460102:10, расположенный примерно в 205 м по направлению на запад от ориентира здание сельской администрации, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Каменский район, с. Варваровка, ул. Победы, д. 12;
- земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 5 074 900,0 кв. м с кадастровым номером 58:10:460102:11, расположенный примерно в 300 м по направлению на запад от ориентира здание сельской администрации, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Каменский район, с. Варваровка, ул. Победы, д. 12;
- земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 1 107 600,0 кв. м с кадастровым номером 58:10:460102:13, расположенный примерно в 890 м по направлению на запад от ориентира здание сельской администрации, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Каменский район, с. Варваровка, ул. Победы, д. 12;
- земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 1 153 500,0 кв. м с кадастровым номером 58:10:462601:212, расположенный примерно в 3,2 км по направлению на северо-восток от ориентира здание сельской администрации, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Каменский район, с. Варваровка, ул. Победы, д. 12;
- земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 1 147 000,0 кв. м с кадастровым номером 58:10:462601:213, расположенный примерно в 1,5 км по направлению на северо-восток от ориентира здание сельской администрации, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Каменский район, с. Варваровка, ул. Победы, д. 12;
- земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 667 200,0 кв. м с кадастровым номером 58:10:462601:214, расположенный примерно в 1,0 км по направлению на северо-восток от ориентира здание сельской администрации, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Каменский район, с. Варваровка, ул. Победы, д. 12;
- земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 894 000,0 кв. м с кадастровым номером 58:10:462601:215, расположенный примерно в 1,3 км по направлению на северо-восток от ориентира здание сельской администрации, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Каменский район, с. Кобылкино, ул. Победы, д. 12, переданы арендатору по акту приема-передачи 08.12.2009.
Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке 18.12.2009.
Определением Арбитражного суда Пензенской области от 07.09.2010 по делу N А49-5824/2010 в отношении СПК "Варваровский" введена процедура наблюдения.
Решением Арбитражного суда Пензенской области от 04.02.2011 по делу N А49-5824/2010 СПК "Варваровский" признан банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство.
25.05.2011 между СПК "Варваровский" в лице конкурсного управляющего и ООО "Орион-Агро" заключены договоры: N 01 уступки прав и обязанностей арендатора по договору аренды от 18.09.2001 N 10 и N 02 уступки прав и обязанностей арендатора по договору аренды от 08.12.2009 N 110. Договоры зарегистрированы в установленном законом порядке 20.06.2011.
07.12.2011 ООО "Орион-Агро" уступило принадлежащие ему права и обязанности арендатора по договорам аренды от 08.12.2009 N 110 и от 08.09.2001 N 10 новому арендатору ООО "РАВ Агро-Пенза". Уступка оформлена договорами уступки прав и обязанностей по договору аренды от 07.12.2011 N 01/УК и N 02/УК. Договоры зарегистрированы в установленном законом порядке.
СПК "Варваровский" в лице конкурсного управляющего в рамках дела о банкротстве обратился в Арбитражный суд Пензенской области с заявлением о признании договоров уступки прав и обязанностей арендатора N 01 и N 02, заключенных 25.05.2011 между СПК "Варваровский" и ООО "Орион-Агро" и договоров уступки прав обязанностей арендатора земельных участков от 07.12.2011 N 01/УК и N 02/УК, заключенных между ООО "Орион-Агро" и ООО "РАВ Агро-Пенза", недействительными на основании статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, как не соответствующие требованиям Закона о банкротстве. Требование о признании недействительными договоров уступки прав и обязанностей арендатора земельных участков от 07.12.2011 N 01/УК, N 02/УК, заключенных между ООО "Орион-Агро" и ООО "РАВ Агро-Пенза", СПК "Варваровский" мотивировано тем, что ООО "Орион-Агро" не имело права уступать права, приобретенные по недействительным сделкам.
Вступившим в законную силу определением Арбитражного суда Пензенской области от 21.11.2012 по делу N А49-5824/2010 договоры уступки прав и обязанностей арендатора земельных участков от 25.05.2011 N 01 и N 02, заключенные между СПК "Варваровский" и ООО "Орион-Агро" признаны недействительными. В остальной части заявление оставлено без удовлетворения по причине избрания заявителем неверного способа защиты прав.
Ссылаясь на то, что ООО "Орион-Агро" не могло приобрести права и обязанности в отношении спорных земельных участков по ничтожным договорам уступки и, следовательно, не вправе было распоряжаться данными земельными участками, администрация обратилась в арбитражный суд с настоящим иском.
Удовлетворяя исковые требования администрации, суды обоснованно исходили из следующего.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, а также применения последствий недействительности ничтожной сделки.
В соответствии с пунктом 2 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.
Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом.
Аналогичное правило закреплено и в части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, устанавливающей, что в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов вправе обратиться заинтересованное лицо.
Под заинтересованным лицом следует понимать лицо, имеющее юридически значимый интерес в оспариваемой сделке. Такая юридическая заинтересованность может признаваться за участниками сделки либо за лицами, чьи права и законные интересы прямо нарушены оспариваемой сделкой.
В данном случае администрация является заинтересованным лицом, которому принадлежит право требовать признания спорных договоров уступки недействительными в силу их ничтожности.
Как обоснованно указано судом, на момент рассмотрения настоящего дела, обязательственные правоотношения администрации и СПК "Варваровский" по владению и пользованию спорными земельными участками, основанные на гражданско-правовых сделках, а именно договорах аренды земель сельскохозяйственного назначения от 18.09.2001 N 10 и от 01.12.2009 N 110, прекращены в силу закона, поскольку определением Арбитражного суда Пензенской области от 23.05.2013 по делу N А49-5824/2010 конкурсное производство в отношении СПК "Варваровский" завершено, 28.06.2013 в ЕГРЮЛ внесены сведения о ликвидации СПК "Варваровский".
Из смысла части 3 статьи 49 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в момент завершения ликвидации юридического лица прекращается его правоспособность, то есть способность иметь гражданские права, соответствующие целям его деятельности, и способность нести связанные с этой деятельностью гражданские обязанности.
Согласно части 8 статьи 63 Гражданского кодекса Российской Федерации ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим существование после внесения об этом записи в Единый государственный реестр юридических лиц.
В силу статьи 419 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается ликвидацией юридического лица (должника или кредитора), кроме случаев, когда законом или иными правовыми актами исполнение обязательства ликвидированного юридического лица возлагается на другое лицо (по требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и др.).
Согласно части 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение землями, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий, если законодательством не предусмотрено иное.
На основании статьи 14 указанного закона к вопросам местного значения поселений отнесено владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселений, а на основании статьи 50 - в собственности поселения могут находиться земельные участки, отнесенные к муниципальной собственности в соответствии с федеральными законами.
В соответствии с Федеральным законом от 17.04.2006 N 53-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.
Таким образом, полномочия по распоряжению спорными земельными участками осуществляются администрацией Каменского района Пензенской области.
Поскольку арендные отношения между администрацией и СПК "Варваровский" прекращены в силу статьи 419 Гражданского кодекса Российской Федерации, а договоры уступки прав и обязанностей арендатора земельных участков от 25.05.2011 N 01 и N 02, заключенные между СПК "Варваровский" и ООО "Орион-Агро" признаны недействительными, то оспариваемые администрацией договоры уступки прав и обязанностей арендатора земельных участков от 07.12.2011 N 01/УК и N 02/УК, заключенные между ООО "Орион-Агро" и ООО "РАВ Агро-Пенза" влекут ограничений автономии воли истца и его имущественной самостоятельности, а потому администрация является субъектом, в чью правовую сферу данные договоры вносят неопределенность, и, следовательно, является лицом, имеющим материально-правовой интерес в признании договоров уступки прав и обязанностей арендатора земельных участков от 07.12.2011 N 01/УК и N 02/УК, заключенных между ООО "Орион-Агро" и ООО "РАВ Агро-Пенза", недействительными в силу их ничтожности.
Согласно статьям 167, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Договоры уступки прав и обязанностей арендатора по договорам аренды земель сельскохозяйственного назначения от 25.05.2011 N 01, 02, заключенные между СПК "Варваровский" и ООО "Орион-Агро" признаны судом недействительными, а потому последующие сделки - договоры уступки прав и обязанностей арендатора земельных участков от 07.12.2011 N 01/УК и 02/УК, заключенные между ООО "Орион-Агро" и ООО "РАВ Агро-Пенза", также являются недействительными в силу их ничтожности.
Суды, удовлетворяя заявленные требования, правомерно указали на то, что в данном случае, ООО "Орион-Агро" по ничтожным сделкам не могло приобрести прав и обязанностей арендатора спорных земельных участков по договорам от 25.05.2011 N 01 и N 02, а, следовательно, не приобрело правомочий по распоряжению этим имуществом в последующем в виде заключения договоров уступки прав и обязанностей арендатора земельных участков от 07.12.2011 N 01/УК и N 02/УК с ООО "РАВ Агро-Пенза".
При таких обстоятельствах арбитражный суд первой инстанции обоснованно признал договоры уступки прав и обязанностей арендатора земельных участков от 07.12.2011 N 01/УК и N 02/УК, заключенные между ООО "Орион-Агро" и ООО "РАВ Агро-Пенза" ничтожными в силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации и не влекущими для сторон правовых последствий.
Удовлетворяя заявленные требования о возврате спорных земельных участков в натуре, суды правомерно руководствовались статьями статья 1102, 1104 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре (статья 1104 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Данные взаимосвязанные положения, направлены на защиту имущественных интересов собственника, имущество которого находится в чужом незаконном владении.
Собственником спорных земельных участков является администрация Каменского района Пензенской области.
Поскольку договоры уступки прав и обязанностей арендатора по договорам аренды земель сельскохозяйственного назначения от 25.05.2011 N 01 и N 02, заключенные между СПК "Варваровский" и ООО "Орион-Агро", и договоры уступки прав и обязанностей арендатора земельных участков от 07.12.2011 N 01/УК и N 02/УК, заключенные между ООО "Орион-Агро" и ООО "РАВ Агро-Пенза" признаны судом недействительными, арбитражные суды обеих инстанций верно указали, что спорные земельные участки находятся в пользовании ООО "РАВ Агро-Пенза" без законных на то оснований.
Учитывая, что в судебном заседании установлен факт незаконного владения ООО "РАВ Агро-Пенза" спорными земельными участками, а так же исходя из того, что в силу статьи 1104 Гражданского кодекса Российской Федерации спорные земельные участки подлежат возврату их собственнику, арбитражный суд правомерно признал исковые требования администрации о возврате спорных земельных участков в натуре подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Таким образом, исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации всесторонне, полно и объективно фактические обстоятельства и представленные в дело доказательства, суды пришли к правомерному выводу об удовлетворении заявленных требований.
Доводы, изложенные в кассационной жалобе, были предметом рассмотрения в судах первой и апелляционной инстанций и получили надлежащую правовую оценку, не опровергают выводы судов и направлены на переоценку доказательств и установленных судами фактических обстоятельств дела.
В силу требований статьи 286 и части 2 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд кассационной инстанции не обладает полномочиями давать иную оценку собранным по делу доказательствам, устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены в решении или постановлении либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции.
Нарушения процессуальных норм, влекущие отмену обжалуемых судебных актов (статья 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), не установлены.
На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда Пензенской области от 25.11.2013 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.04.2014 по делу N А49-5504/2013 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий судья |
Ф.В. Хайруллина |
Судьи |
М.В. Коноплева |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
"Удовлетворяя заявленные требования о возврате спорных земельных участков в натуре, суды правомерно руководствовались статьями статья 1102, 1104 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре (статья 1104 Гражданского кодекса Российской Федерации).
...
Учитывая, что в судебном заседании установлен факт незаконного владения ООО "РАВ Агро-Пенза" спорными земельными участками, а так же исходя из того, что в силу статьи 1104 Гражданского кодекса Российской Федерации спорные земельные участки подлежат возврату их собственнику, арбитражный суд правомерно признал исковые требования администрации о возврате спорных земельных участков в натуре подлежащими удовлетворению в полном объеме."
Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 29 июля 2014 г. N Ф06-11949/13 по делу N А49-5504/2013
Хронология рассмотрения дела:
29.07.2014 Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа N Ф06-11949/13
30.05.2014 Определение Арбитражного суда Пензенской области N А49-5504/13
29.04.2014 Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда N 11АП-1400/14
04.04.2014 Определение Арбитражного суда Пензенской области N А49-5504/13
25.11.2013 Решение Арбитражного суда Пензенской области N А49-5504/13