Письмо Управления МНС по г. Москве от 9 июня 2001 г. N 03-12/25752 Об обложении налогом на прибыль компенсации, полученной от органов исполнительной власти административного округа, в связи со сносом объекта недвижимости

Письмо Управления МНС по г. Москве от 9 июня 2001 г. N 03-12/25752

Вопрос: Организация - собственник объекта недвижимости, подлежащего сносу в соответствии с постановлением Правительства г. Москвы, просит разъяснить, является ли объектом обложения налогом на прибыль компенсация, полученная от органов исполнительной власти административного округа, за данный объект недвижимости.

Ответ: Порядок отражения в бухгалтерском учете предприятия выбытия основных средств определен Методическими рекомендациями о порядке формирования показателей бухгалтерской отчетности организации, утвержденными приказом Минфина России от 28.06.2000 N 60н, Планом счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности предприятий, утвержденным приказом Минфина России от 31.10.2000 N 94н, Положением по бухгалтерскому учету основных средств ПБУ 6/01, утвержденным приказом Минфина России от 30.03.2000 N 26н.

Доходами организации согласно п.2 раздела 1 Положения по бухгалтерскому учету "Доходы организации" ПБУ 9/99, утвержденного приказом Минфина России от 30.12.99 N 107н, признается увеличение экономических выгод в результате поступления активов (денежных средств, иного имущества) и (или) погашения обязательств, приводящее к увеличению капитала этой организации, за исключением вкладов участников (собственников имущества).

Исходя из данного определения компенсация стоимости собственнику объекта недвижимости, подлежащего сносу, в целях бухгалтерского учета является доходом.

Так как такие доходы не являются доходами по обычным видам деятельности, то в соответствии с ПБУ 9/99 они относятся к операционным доходам.

Реализация и прочее выбытие (ликвидация, списание, безвозмездная передача и др.) принадлежащих предприятию основных средств отражается по счету реализации (выбытия) имущества. Согласно Плану счетов бухгалтерского учета списание остаточной стоимости основных средств, в том числе объектов недвижимости, при продаже, списании, передаче безвозмездно и по другим причинам отражается по дебету счета 91 "Прочие доходы и расходы" (субсчет 91-2 "Прочие расходы").

Сумма компенсации, подлежащая выплате организации, отражается по кредиту счета 91 (субсчет 91-1 "Прочие доходы").

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 27.12.91 N 2116-1 "О налоге на прибыль предприятий и организаций" (с учетом изменений и дополнений) (далее - Закон) объектом обложения налогом является валовая прибыль предприятия, включая сумму прибыли (убытка) от реализации основных фондов (включая земельные участки).

При определении прибыли от реализации основных фондов предприятия для целей налогообложения учитывается разница между продажной ценой и первоначальной или остаточной стоимостью этих фондов, увеличенной на индекс инфляции, исчисленный в порядке, устанавливаемом Правительством Российской Федерации.

При этом отрицательный результат от их реализации и от безвозмездной передачи в целях налогообложения не уменьшает налогооблагаемую прибыль.

На основании вышеизложенного, объектом обложения налогом на прибыль в случае, если организации - собственнику объекта недвижимости, подлежащего сносу в соответствии с постановлением Правительства Москвы, выплачивается компенсация за сносимый объект, является прибыль, определяемая как разница между суммой компенсации, полученной за объект недвижимости, и остаточной стоимостью выбываемого основного средств, что соответствует Закону Российской Федерации "О налоге на прибыль предприятий и организаций" N 2116-1 от 27.12.91 (с изменениями и дополнениями).

Заместитель руководителя Управления, государственный советник налоговой службы III ранга

А.А. Глинкин