Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 25 августа 2014 г. N Ф06-14214/13 по делу N А55-29464/2013

г. Казань

25 августа 2014 г.

Дело N А55-29464/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 19 августа 2014 года.

Полный текст постановления изготовлен 25 августа 2014 года.

Арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Карповой В.А.,

судей Муравьева С.Ю., Хайруллиной Ф.В.,

при участии представителей:

истца - Мохова С.В. (доверенность от 02.07.2014), Исаева В.Н. (доверенность от 02.07.2014),

ответчика - администрации муниципального района Нефтегорский Самарской области - Кашаевой И.В. (доверенность 11.07.2017),

в отсутствие:

ответчиков - извещены надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу открытого акционерного общества "Нефтегорская теплоэнергетическая компания"

на решение Арбитражного суда Самарской области от 11.04.2014 (судья Ануфриева А.Э.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.06.2014 (председательствующий судья Балакирева Е.М., судьи Пышкина Н.Ю., Романенко С.Ш.)

по делу N А55-29464/2013

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Инстройпроект ДВИ", г. Самара (ОГРН 1026300962665) к администрации муниципального района Нефтегорский Самарской области, г. Нефтегорск (ОГРН 1026303857436), Звягинцеву Алексею Николаевичу, г. Нефтегорск, открытому акционерному обществу "Нефтегорская теплоэнергетическая компания", г. Нефтегорск (ОГРН 1036377000345) о признании договора о создании открытого акционерного общества "Нефтегорская теплоэнергетическая компания" недействительным, признании права отсутствующим, применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Инстройпроект ДВИ" (далее - ООО "Инстройпроект ДВИ") обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к администрации муниципального района Нефтегорский Самарской области, Звягинцеву Алексею Николаевичу, открытому акционерному обществу "Нефтегорская теплоэнергетическая компания" (далее - ОАО "Нефтегорская теплоэнергетическая компания"), в котором просит:

- признать недействительными договор о создании ОАО "Нефтегорская теплоэнергетическая компания" от 27.07.2009 и акт приёма-передачи от 27.07.2009 в части внесения в уставный капитал земельного участка из земель населённых пунктов, площадью 34 588,00 кв.м, с кадастровым номером 63:27:0704002:21, расположенного по адресу: Самарская область, г. Нефтегорск, ул. Промышленности, д. 17, под нежилыми зданиями и территорией обслуживания (далее - спорный земельный участок), и применить последствия их недействительности в виде двусторонней реституции;

- признать отсутствующим право собственности ОАО "Нефтегорская теплоэнергетическая компания" в отношении спорного земельного участка;

- аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись за N 63-63-27/019/2009-378 от 07.11.2009 о государственной регистрации права собственности ОАО "Нефтегорская теплоэнергетическая компания" в отношении спорного земельного участка.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 11.04.2014, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.06.2013, иск удовлетворен частично. Признан недействительным договор о создании ОАО "Нефтегорская теплоэнергетическая компания" от 27.07.2009 и акт приёма-передачи от 27.07.2009 в части внесения в уставный капитал земельного участка из земель населённых пунктов, площадью 34 588,00 кв.м, с кадастровым номером 63:27:0704002:21, расположенного по адресу: Самарская область, г. Нефтегорск, ул. Промышленности, д. 17, под нежилыми зданиями и территорией обслуживания.

Применены последствия недействительности сделки в виде аннулирования в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационной записи за N 63-63-27/019/2009-378 от 07.11.2009 о государственной регистрации права собственности ОАО "Нефтегорская теплоэнергетическая компания" в отношении спорного земельного участка.

В остальной части иска отказано.

С ответчиков в пользу истца взысканы расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1333 руб. 33 коп. с каждого.

В кассационной жалобе ОАО "Нефтегорская теплоэнергетическая компания" просит решение и постановление отменить, принять новый судебный акт. Заявитель жалобы ссылается на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, неправильное применение норм материального и процессуального права.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в порядке, предусмотренном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит производственное здание (сооружение) - Блок газотурбинной установки "VOLVO VT 4400" с котлом утилизатором "DANSTOKER", расположенный по адресу: Самарская область, Нефтегорский район, г. Нефтегорск, ул. Промышленности, 17, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.09.2006. Указанный объект недвижимости расположен на спорном земельном участке.

Постановлением Главы муниципального района Нефтегорский Самарской области от 16.07.2009 N 980 "Об участии во вновь созданном ОАО "Нефтегорская теплоэнергетическая компания"" определен перечень муниципального имущества, подлежащего внесению в качестве вклада в уставный капитал ОАО "Нефтегорская теплоэнергетическая компания", в пункте 10 приложения к которому предусмотрено внесение в качестве вклада в уставный капитал ОАО "Нефтегорская теплоэнергетическая компания" спорного земельного участка.

27 июля 2009 года между Комитетом по вопросам управления муниципальным имуществом муниципального района Нефтегорский Самарской области и Звягинцевым Алексеем Николаевичем (учредители) заключен договор о создании ОАО "Нефтегорская теплоэнергетическая компания", в соответствии с которым Комитет оплатил акции путем внесения муниципального имущества в уставный капитал на сумму 950 000 руб. и передал имущество по акту приема-передачи от 27.07.2009, в том числе спорный земельный участок.

Право собственности ОАО "Нефтегорская теплоэнергетическая компания" на указанный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.11.2009 за N 63-63-27/019/2009-378, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 31.10.2012, выпиской из ЕГРП от 25.12.2013.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Самарской области от 18.09.2013 по делу N А55-15114/2013 удовлетворено заявление ООО "Инстройпроект ДВИ", признан недействительным абзац 3 пункта 1 постановления Главы муниципального района Нефтегорский Самарской области от 16.07.2009 N 980 и пункт 10 приложения к нему, в части внесения в качестве вклада в уставный капитал ОАО "Нефтегорская теплоэнергетическая компания" спорного земельного участка. Суд обязал администрацию муниципального района Нефтегорский Самарской области и Главу муниципального района Нефтегорский Самарской области по вступлении настоящего решения в законную силу устранить допущенные нарушения прав и законных интересов ООО "Инстройпроект ДВИ".

Постановлением администрации муниципального района Нефтегорский Самарской области от 26.11.2013 N 1643 из Перечня муниципального имущества, передаваемого в качестве вклада в уставный капитал ОАО "Нефтегорская теплоэнергетическая компания", исключен спорный земельный участок.

Истец, полагая, что договор о создании ОАО "Нефтегорская теплоэнергетическая компания" от 27.07.2009 и акт приёма-передачи от 27.07.2009 в части внесения в уставный капитал спорного земельного участка являются недействительными, поскольку основания, положенные в основу возникновения права собственности указанного лица на земельный участок, признаны незаконными, обратился в арбитражный суд с настоящим иском. При этом истец указал, что является законным владельцем спорного земельного участка, на котором расположен принадлежащий ему объект недвижимого имущества.

Арбитражный суд кассационной инстанции, оставляя без изменения решение и постановление, отклоняет доводы кассационной жалобы и исходит из установленных судом обстоятельств дела и следующих норм права.

Согласно части 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Из вышеизложенного следует, что исключительным правом на приобретение в собственность либо в аренду (по своему усмотрению) спорного земельного участка обладает собственник расположенного на нем недвижимого имущества.

Вступившим в закону силу судебным актом по делу N А55-15114/2013, установлено нарушение постановлением Главы муниципального района Нефтегорский Самарской области от 16.07.2009 N 980 "Об участии во вновь созданном ОАО "Нефтегорская теплоэнергетическая компания" в части внесения в качестве вклада в уставный капитал ОАО "Нефтегорская теплоэнергетическая компания" спорного земельного участка прав и законных интересов истца в сфере предпринимательской деятельности, а именно исключительного права на приобретение в собственность либо в аренду земельного участка, занятого объектом недвижимости, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Указанное решение арбитражного суда имеет преюдициальное значение для рассматриваемого дела.

Поскольку договор о создании ОАО "Нефтегорская теплоэнергетическая компания" от 27.07.2009 и акт приёма-передачи от 27.07.2009 в части внесения в уставный капитал спорного земельного участка нарушают статью 36 Земельного кодекса Российской Федерации, содержащую императивную норму, а основания, положенные в основу возникновения права собственности указанного лица на спорный земельный участок, признаны судом незаконными, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что оспариваемые договор и акт в указанной части являются ничтожными сделками.

Довод ОАО "Нефтегорская теплоэнергетическая компания" о том, что признание оспариваемого договора недействительным приведет к нарушению его исключительного права на приобретение в собственность спорного земельного участка, на котором расположены принадлежащие ему объекты недвижимого имущества, является не обоснованным, поскольку положения статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (пункты 3,4) предусматривают возможность приобретения земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Довод заявителя кассационной жалобы о пропуске истцом срока исковой давности был предметом рассмотрения в судах первой и апелляционной инстанций, получил надлежащую правовую оценку, в связи с чем сводится лишь к переоценке установленных по делу обстоятельств.

Другие доводы, изложенные в кассационной жалобе, полно и всесторонне исследованы судебной коллегией, но в соответствии со статьями 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отклонению, поскольку основаны на ошибочном толковании закона, не опровергают обстоятельств, установленных судами при рассмотрении настоящего дела, не подтверждены надлежащими доказательствами и направлены на переоценку доказательств, что не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

Поскольку нарушений норм материального и процессуального права, которые в соответствии со статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются основанием к отмене или изменению обжалуемых судебных актов, не установлено, коллегия считает необходимым оставить решение и постановление без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Самарской области от 11.04.2014 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.06.201 по делу N А55-29464/2013 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

В.А. Карпова

Судьи

С.Ю. Муравьев Ф.В. Хайруллина