Вопрос: Бывшая учительница - пенсионерка живет в рабочем поселке и оплату за ее жилье осуществляет местный совет. Оплату за жилье в размере 400 рублей получают хозяева жилья, тоже пенсионеры. Являются ли плательщиками налога на доходы физических лиц учительница- пенсионерка, получающая бесплатное жилье и пенсионер, получающий арендную плату в размере 400 рублей за сдаваемое в аренду жилье?

Бывшая учительница - пенсионерка живет в рабочем поселке и оплату за ее жилье осуществляет местный совет. Оплату за жилье в размере 400 рублей получают хозяева жилья, тоже пенсионеры. Являются ли плательщиками налога на доходы физических лиц учительница- пенсионерка, получающая бесплатное жилье и пенсионер, получающий арендную плату в размере 400 рублей за сдаваемое в аренду жилье?

Если оплата жилья за жилье учительницы - пенсионерки осуществляется во исполнение положений статьи 55 Закона Российской Федерации от 10.07.92 N 3266-1 "Об образовании" устанавливающей, что педагогические работники образовательных учреждений в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, пользуются правом на получение пенсии за выслугу лет до достижения ими пенсионного возраста, на бесплатную жилую площадь с отоплением и освещением в сельской местности, рабочих поселках (поселках городского типа), на первоочередное предоставление жилой площади, то суммы оплаты за такое жилье являются компенсационными и налогообложению не подлежат (не облагаются налогом на доходы физических лиц).

Сумма в размере 400 рублей, получаемая владельцем жилья от поселкового совета за аренду жилья, является доходом владельца жилья и подлежит налогообложению по ставке 13 процентов.

Однако, если владелец жилья (в данном случае пенсионер), помимо сумм оплаты жилья, никаких других доходов не имеет, то представив декларацию о своих доходах в налоговую инспекцию по окончании года, он вправе получить положенные ему стандартные налоговые вычеты. Если учесть, что сумма арендной платы за жилье в месяц составляет 400 рублей, то уплаченный налог за получаемый доход пенсионер получит в полном объеме. Таким образом, при получении дохода в размере 400 рублей ежемесячно, владелец жилья получит возврат удержанного с него налога на доходы физических лиц.

Н.А. Шорохова,

советник налоговой службы 1 ранга

30 мая 2001 г.