|
25 апреля 2006 г.
|
Дело N А06-445-3/05
|
Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:
председательствующего Альмашевой Г.Д.,
судей К.Т.Юсупова, А.Я.Шагимуратова,
при участии:
от истца - не явился, извещен,
от ответчика - не явился, извещен,
рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Чернушкина Сергея Александровича, г. Астрахань,
на решение Арбитражного суда Астраханской области от 16.05.05 (судья Вятчин В.А.) и постановление апелляционной инстанции того же суда от 15.12.05 (председательствующий Баскакова И.Ю., судьи Рыбников А.Н., Винник Ю.А.) по делу N А06-445-3/05,
по иску НО "Гаражного кооператива N 40", г. Астрахань, к Комитету имущественных отношений г. Астрахани, г. Астрахань, 3-е лицо: гражданин Чернушкин Сергей Александрович, г. Астрахань
о признании действий незаконными,
УСТАНОВИЛ:
Некоммерческая организация "Гаражный кооператив N 40", просит суд признать незаконными действия Комитета имущественных отношений города Астрахани по выставлению на торги земельного участка по улице Савушкина, 52 города Астрахани и обязать ответчика оформить документы о передаче указанного участка в аренду гаражному кооперативу N 40.
Решением Арбитражного суда Астраханской области, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 15.12.05, требования НО "Гаражный кооператив N 40" удовлетворены, признаны незаконными действия Комитета имущественных отношений города Астрахани по выставлению на торги по продаже права на заключение договора аренды земельного участка в городе Астрахани по улице Савушкина, 52, занимаемого на основе договора аренды от 08.04.04 N 1561 НО "Гаражный кооператив N 40", как противоречащие положениям статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации и 621 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Не согласившись с состоявшимися судебными актами третье лицо обратилось с кассационной жалобой, в которой просит их отменить в связи с нарушением судом норм материального права.
Заявитель кассационной жалобы считает, что права арендатора земельного участка - НО "Гаражный кооператив N 40" оспоренными действиями Комитета имущественных отношений города Астрахани не нарушены, так как после проведения торгов не предпринимались меры по прекращению их прав, как арендатора.
Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и возражений на нее, коллегия находит, что она не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела НО "Гаражный кооператив N 40" является арендатором земельного участка площадью 600 кв.м. по улице Савушкина, 52 города Астрахани по договору аренды от 08.09.04 N 1651 со сроком действия по 15.07.05.
Однако 02.02.05 Комитет имущественных отношений города Астрахани поместил в газете "Горожанин" извещение о проведении торгов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, в том числе земельного участка по улице Савушкина, 52.
Признавая незаконными действия Комитета имущественных отношений города Астрахани по выставлению на торги по продаже права на заключение договора аренды земельного участка в городе Астрахани по улице Савушкина, 52, занимаемого на основании договора аренды N 1561 от 08.09.04 НО "Гаражный кооператив N 40" суд указал на наличие действующего договора аренды земельного участка и недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств.
Коллегия выводы суда о применении нормы права находит не противоречащими установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.
В силу правил статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации основанием возникновения права аренды земельного участка я
