Вопрос: Правомерно ли включение в состав себестоимости продукции (работ, услуг) затрат арендатора по оплате коммунальных услуг и услуг телефонной связи без переоформления договоров на пользование коммунальными услугами и услугами местной телефонной связи на арендатора? ("Московский налоговый курьер", N 16, август 2001 г.)

Правомерно ли включение в состав себестоимости продукции (работ, услуг) затрат арендатора по оплате коммунальных услуг и услуг телефонной связи без переоформления договоров на пользование коммунальными услугами и услугами местной телефонной связи на арендатора?

ГАРАНТ:

См. также письмо Управления МНС по г. Москве от 13 июня 2001 г. N 03-12/25844

В соответствии со ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст.607 Кодекса в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Статьей 611 Кодекса предусмотрено, что имущество сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (техническим паспортом, сертификатом качества и т.п.), если иное не предусмотрено договором.

В соответствии со ст.545 Кодекса абонент может передавать энергию, принятую им от энергоснабжающей организации через присоединенную сеть, другому лицу (субабоненту) только с согласия энергоснабжающей организации.

Согласно п.4 Правил оказания услуг телефонной связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 26.09.97 N 1235, услуги телефонной связи оказываются на основании договора об оказании услуг телефонной связи, заключаемого между оператором связи и абонентом (клиентом). Права и обязанности сторон по договору могут передаваться другим лицам только в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и настоящими Правилами.

Если договор на предоставление коммунальных услуг и услуг телефонной связи по арендуемому помещению заключен с соответствующими организациями непосредственно арендатором, то для целей налогообложения расходы по оплате данных услуг относятся на себестоимость продукции (работ, услуг) согласно пп."и" п.2 Положения о составе затрат по производству и реализации продукции (работ, услуг), включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг), и о порядке формирования финансовых результатов, учитываемых при налогообложении прибыли, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 05.08.92 N 552 (с учетом изменений и дополнений).

Если по договору аренды помещения предусмотрено предоставление арендодателем арендатору права пользования в арендуемом помещении услугами тепло-, энергоснабжения и телефонной связью с возложением на арендатора возмещения расходов арендодателя по оплате услуг тепло-, энергоснабжения и телефонной связи помимо арендной платы, арендатор может отнести на себестоимость продукции (работ, услуг) расходы по возмещению арендодателю затрат по вышеуказанным услугам при подтверждении данных расходов соответствующими первичными документами - счетами арендодателя, составленными на основании аналогичных документов, выставленных энергоснабжающей организацией и организацией - оператором связи в отношении фактически используемых арендатором тепло-, энергосетей и телефонных линий.

А.А. Глинкин,

заместитель руководителя Управления,

государственный советник налоговой службы III ранга

13 июня 2001 г.

"Московский налоговый курьер", N 16, август 2001 г.