Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 28 октября 2014 г. N Ф06-16472/13 по делу N А55-26133/2013

г. Казань

28 октября 2014 г.

Дело N А55-26133/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 21 октября 2014 года.

Полный текст постановления изготовлен 28 октября 2014 года.

Арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Королёвой Н.Н.,

судей Гарифуллиной К.Р., Смоленского И.Н.,

при участии представителей:

истца - Рубцова В.В. (доверенность от 21.01.2014), Нестеровой О.А. (доверенность от 10.01.2014),

в отсутствие:

ответчика - извещен надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Министерства имущественных отношений Самарской области, г. Самара,

на постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.07.2014 (председательствующий судья Романенко С.Ш., судьи Балакирева Е.М., Пышкина Н.Ю.)

по делу N А55-26133/2013

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью научно-производственное коммерческое предприятие "Глобус", г. Самара (ОГРН 1036300446566, ИНН 6315522763) к Министерству имущественных отношений Самарской области, г. Самара (ОГРН 1066315051824, ИНН 6315800964) о взыскании излишне уплаченной арендной платы в размере 2 111 123 руб. 40 коп. по договору от 26.08.2005 N 023975з и 976 478 руб. 80 коп. по договору от 26.08.2005 N 023976з,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью научно-производственное коммерческое предприятие "Глобус" (далее - истец, ООО "НПКП "Глобус") обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области (далее - ответчик) о взыскании излишне уплаченной арендной платы в размере 3 087 602 руб.

Исковые требования с учетом уточнения заявлены в соответствии с условиями договоров от 26.08.2005 N 023975з и N 023976з аренды земельных участков, предоставленных под автомобильную заправочную станцию, и мотивированы тем, что комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости земельных участков, находящихся в арендном пользовании истца, принято решение от 15.08.2013 N 13/10с-2 об определении кадастровой стоимости этих земельных участков в размере их рыночной стоимости на основании отчета от 09.04.2013 N 107-13А об оценке рыночной стоимости, в связи с чем истец в 2013 году уплатил арендную плату в размере, превышающем размер, подлежащий уплате в этот период.

Решением от 18.03.2014 Арбитражный суд Самарской области в иске отказал.

Постановлением от 18.07.2014 Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд решение отменил, исковые требования удовлетворил частично, взыскав 569 062 руб. 37 коп. неосновательного обогащения за период с сентября по декабрь 2013 года, в остальной части исковые требования оставил без удовлетворения.

В кассационной жалобе Министерство имущественных отношений Самарской области просит постановление суда апелляционной инстанции отменить как не соответствующее нормам права.

Заявитель кассационной жалобы указывает на отсутствие оснований для применения кадастровой стоимости земельного участка, определенных решением от 15.08.2013 N 13/10с-2 комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

В отзыве на кассационную жалобу ООО "НПКП "Глобус" просит в удовлетворении кассационной жалобы отказать.

Арбитражный суд Поволжского округа, проверив законность решения суда первой инстанции и постановления суда апелляционной инстанции, изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы и отзыва на нее, заслушав представителей истца, не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Отказывая в удовлетворении иска о взыскании излишне уплаченной в 2011, 2012, 2013 годах арендной платы, суд первой инстанции признал, что при расчете арендной платы по спорным договорам аренды за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, кадастровая стоимость земельных участков, утвержденная постановлением Правительства Самарской области от 22.01.2013 N 9, не применяется, поскольку кадастровая стоимость спорных земельных участков определялась в соответствии с кадастровой оценкой земель, утвержденной постановлением Правительства Самарской области от 10.12.2009 N 473.

Суд апелляционной инстанции, отменяя решение суда первой инстанции и удовлетворяя исковые требования в части взыскания излишне уплаченной с сентября по декабрь 2013 года арендной платы со ссылкой на статью 1102 ГК РФ, признал возникновение на стороне ответчика обязательств вследствие неосновательного обогащения в этот период.

При этом суд апелляционной инстанции исходил из того, что с 23.08.2013 изменилась кадастровая стоимость земельных участков, что подтверждается кадастровыми справками о кадастровой стоимости земельных участков, выданными филиалом федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Самарской области от 31.10.2013.

Вывод суда апелляционной инстанции соответствует материалам дела и закону.

Согласно части 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации (пункт 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации").

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела и установлено судом апелляционной инстанции, по результатам рассмотрения заявления ООО "НПКП "Глобус" комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости земельных участков, находящихся в арендном пользовании истца, определила кадастровую стоимость объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером 63:01:0417001:3 в размере рыночной стоимости, равной 1 591 650 руб., установленной в отчете об оценке рыночной стоимости от 09.04.2013 N 107-1 ЗА, определила кадастровую стоимость объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером 63:01:0417001:2 в размере рыночной стоимости, равной 699 400 руб., установленной в отчете об оценке рыночной стоимости от 09.04.2013 N 107-1 ЗА.

Поскольку истец уплачивал арендную плату в спорный период (с сентября по декабрь 2013 года) исходя из кадастровой стоимости, определенной на основании постановления Правительства Самарской области от 10.12.2008 N 473, суд апелляционной инстанции правомерно признал возникновение на стороне ответчика обязательства вследствие неосновательного обогащения.

Доводы кассационной жалобы отклоняются судом кассационной инстанции как не соответствующие материалам дела и закону.

Оснований для отмены постановления суда апелляционной инстанции не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.07.2014 по делу N А55-26133/2013 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

Н.Н. Королёва

Судьи

К.Р. Гарифуллина И.Н. Смоленский