Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 22 декабря 2014 г. N Ф06-16943/13 по делу N А12-26879/2013

г. Казань

22 декабря 2014 г.

Дело N А12-26879/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 18 декабря 2014 года.

Полный текст постановления изготовлен 22 декабря 2014 года.

Арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Карповой В.А.,

судей Петрова А.Л., Петрушкина В.А.,

в отсутствие:

истца - извещен надлежащим образом,

ответчика - извещен надлежащим образом,

третьих лиц - извещены надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "ТРК"

на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 23.01.2014 (судья Малышкин А.П.) и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.07.2014 (председательствующий судья Антонова О.И., судьи Волкова Т.В., Тимаев Ф.И.)

по делу N А12-26879/2013

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "ТРК", г. Волгоград (ИНН 1103459004010, ОГРН 1103459004010) к обществу с ограниченной ответственностью "БРК", г. Волгоград (ИНН 3445049824, ОГРН 1023403851965) о признании отсутствующим права собственности, с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области, муниципального унитарного предприятия "Центральное межрайонное бюро технической инвентаризации",

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "ТРК" (далее - истец, ООО "ТРК") обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "БРК" (далее - ответчик, ООО "БРК"), в котором просит признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ответчика на здание "Многофункциональный комплекс "Сталинградский" с пристройками, назначение: нежилое, площадь общая 44 410,7 кв.м, инвентарный номер: 04241, литеры А, А1, А1-1 - А1-8, этажность: 2-4, подземная этажность: 1, расположенное по адресу: город Волгоград, площадь имени Дзержинского, 1б, в части площади здания, превышающей 43 218,9 кв.м.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области, муниципальное унитарное предприятие "Центральное межрайонное бюро технической инвентаризации".

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 23.01.2014, оставленным без изменения постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.07.2014, в удовлетворении иска отказано.

В кассационной жалобе ООО "ТРК" просит решение и постановление отменить, принять новый судебный акт, которым заявленные требования удовлетворить. Заявитель ссылается на нарушение судами норм материального и процессуального права.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в порядке, предусмотренном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, истец является собственником недвижимого имущества, расположенного по адресу: город Волгоград, площадь имени Дзержинского, 1б: здания перехода, назначение: нежилое, площадь общая 975,1 кв.м, инвентарный номер 4241, литер А1-9, этажность: 9, нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь общая 170,7 кв.м, номера на поэтажном плане: 25, этаж 1, сооружение - лестница, инвентарный номер 4241, литер 3, площадь 46,0 кв.м, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 20.08.2012.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 18.12.2012 ООО "БРК" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него было открыто конкурсное производство.

ООО "ТРК" указывает, что из материалов о банкротстве ООО "БРК" ему стало известно, что конкурсный управляющий ООО "БРК" включил в конкурсную массу имущество, принадлежащее истцу, и зарегистрировал на него право собственности.

Из свидетельства о государственной регистрации права от 10.07.2013 видно, что ответчик является собственником здания "Многофункциональный комплекс "Сталинградский" с пристройками, назначение: нежилое, площадь общая 44 410,7 кв.м, инвентарный номер: 04241, литер А, А1, А1-1 - А1-8, этажность: 2-4, подземная этажность: 1, расположенное по адресу: город Волгоград, площадь имени Дзержинского, 1б, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11.12.2006 сделана запись регистрации N 34-34-01/322/2006-267.

Основанием для регистрации права собственности ответчика являются разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 12.12.2006 N RU34301000-30, выданное администрацией Волгограда и договор купли-продажи от 15.01.2003 N 1.

Истец полагает, что этажность здания "Многофункциональный комплекс "Сталинградский" с пристройками, назначение: нежилое, площадь общая 44 410,7 кв.м, инвентарный номер: 04241, литеры А, А1, А1-1 - А1-8, этажность: 2-4, подземная этажность: 1, расположенное по адресу: город Волгоград, площадь имени Дзержинского, 1б, свидетельствует о том, что в состав зарегистрированного за ответчиком здания включены помещения, сооружение и здание перехода, право собственности на которые зарегистрировано за истцом, что, по его мнению, подтверждается техническим паспортом на многофункциональный комплекс "Сталинградский" по состоянию на 19.07.2012.

Приведенные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Отказывая в удовлетворении заявленных исковых требований, суд первой инстанции, исходил из того, что из технической документации не усматривается, что право собственности на принадлежащее истцу недвижимое имущество, расположенное по адресу: город Волгоград, площадь имени Дзержинского, 1б: здания перехода, назначение: нежилое, площадь общая 975,1 кв.м, инвентарный номер 4241, литер А1-9, этажность: 9, нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь общая 170,7 кв.м, номера на поэтажном плане: 25, этаж 1, сооружение - лестница, инвентарный номер 4241, литер 3, площадь 46,0 кв.м зарегистрировано за ответчиком.

Как следует из представленного в материалы дела технического паспорта на здание многофункциональный комплекс "Сталинградский, составленного МУП "Центральное межрайонное бюро технической инвентаризации" по состоянию на 07.05.2013, на основании которого были внесены сведения об объекте в Единый государственный реестр прав и выдана свидетельство о государственной регистрации права собственности ООО "БРК" на здание многофункционального комплекса "Сталинградский" в состав зарегистрированного за ответчиком комплекса не входят помещения 1-2 этажа, входящие в состав литер А1-9, помещения 1 этажа, входящие в состав литер А1-10 и лестница примыкающая к помещению Литер А1-9, что также нашло свое отражение в примечании на последней странице экспликации технического паспорта.

Согласно представленного в материалы дела свидетельства о государственной регистрации права собственности ООО "БРК" серия 34-АБ N 023532, выданного 24.05.2013 (том 1 л.д.134) в состав зарегистрированного за ответчиком на праве собственности объекта входят помещения литеры П, А1, А1-1 - А1-8,А1. помещения литера А1-9 с лестницей и литера А1-10 в составе зарегистрированного за ответчиком объекта не значатся.

Согласно пункту 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Суды первой и апелляционной инстанций, в совокупности оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела, в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришли к выводу, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих, что право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, в связи с чем отказали в удовлетворении требований ООО "ТРК".

При таких обстоятельствах, оснований для отмены обжалованных судебных актов не имеется.

Доводов, являющихся в соответствии со статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены либо изменения судебных актов, из кассационной жалобы не усматривается.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Волгоградской области от 23.01.2014 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.07.2014 по делу N А12-26879/2013 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

В.А. Карпова

Судьи

А.Л. Петров В.А. Петрушкин