Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 6 апреля 2015 г. N Ф06-22273/13 по делу N А55-15325/2014

г. Казань

06 апреля 2015 г.

Дело N А55-15325/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 02 апреля 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 06 апреля 2015 года.

Арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Муравьева С.Ю.,

судей Ананьева Р.В., Петрова А.Л.,

при участии представителей:

истца - закрытого акционерного общества "Тольяттисинтез" - Марченковой Ю.Н., доверенность от 26.12.2014 N 155/д, Веселкова С.В., доверенность от 16.02.2015 N 28/д,

в отсутствие:

ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области - извещено надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу закрытого акционерного общества "Тольяттисинтез", г. Тольятти,

на решение Арбитражного суда Самарской области от 03.10.2014 (судья Агеенко С.В.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.12.2014 (председательствующий судья Холодная С.Т., судьи Кузнецов В.В., Рогалева Е.М.)

по делу N А55-15325/2014

по иску закрытого акционерного общества "Тольяттисинтез", г. Тольятти, к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, г. Самара, об отказе в государственной регистрации права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

закрытое акционерное общество "Тольяттисинтез" (далее - общество) обратилось в Арбитражный суд Самарской области к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (далее - управление) о признании незаконным решения от 13.05.2014 N 09/008/2014-789 об отказе в государственной регистрации права собственности на нежилое здание - помещение склада Д-1а, расположенное по адресу: Самарская обл., г. Тольятти, Центральный район, ул. Новозаводская, д. 8, обязании произвести государственную регистрацию права собственности на вышеуказанный объект.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 03.10.2014, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.12.2014, в удовлетворении заявленных требований отказано.

Общество, обжалуя принятые судебные акты, в кассационной жалобе просит их отменить, принять новый судебный акт о признании решения управления незаконным, ссылаясь в ее обосновании на неправильное применение судом норм материального права.

Арбитражный суд Поволжского округа, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемых судебных актов, считает их подлежащими оставлению без изменения по следующим основаниям.

Общество обратилось в управление с заявлением от 04.04.2014 о государственной регистрации права собственности на нежилое здание -помещение управления склада Д-1а, расположенное по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, ул. Новозаводская, д. 8.

Управление сообщением от 13.05.2014 N 09/008/2014-789 отказало обществу в государственной регистрации права собственности по причине не предоставления правоустанавливающих документов, необходимых для государственной регистрации прав.

Общество, полагая отказ в государственной регистрации незаконным и нарушающим его права, обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Суды двух инстанций, отказывая в удовлетворении заявленных требований, исходили из того, что решениями единственного акционера общества и единственного акционера ОАО "Химпром" утвержден договор о присоединении от 09.09.2011, в соответствии с пунктом 1.1 которого стороны договорились об осуществлении реорганизации путем присоединения ОАО "Химпром" к обществу с переходом всех прав и обязанностей от присоединяемого общества к основному обществу.

В соответствии с передаточным актом от 23.12.2011 к договору присоединения ОАО "Химпром" передало, а общество приняло активы и пассивы реорганизуемого общества, а также все права и обязанности последнего.

10.01.2012 в Единый государственный реестр юридических лиц (далее - реестр) внесена запись о прекращении деятельности ОАО "Химпром" путем реорганизации в форме при соединения.

Судами установлено, что распоряжением мэра г. Тольятти от 10.06.2002 N 2595-1/р право постоянного (бессрочного) пользования земельного участка ОАО "Химпром" переоформлено на право аренды, в связи с чем 10.01.2003 заключен договор аренды земельного участка N 605 согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает земельный участок пригодный для дальнейшей эксплуатации зданий и сооружений.

На основании распоряжения мэра г. Тольятти от 26.05.2003 N 1258-1/Р "О разрешении ОАО "Химпром" строительства отдельно стоящего помещения для управления складом Д-1а в границах отведенной территории по ул. Новозаводской, д. 8 в Центральном районе г. Тольятти" ОАО "Химпром" выдано разрешение на строительство объекта недвижимости от 23.03.2004 N 28.

На основании постановления мэра городского округа Тольятти от 30.05.2007 N 1382-1/П "О разрешении на ввод отдельно стоящего помещения управления для склада Д-1А в эксплуатацию" ОАО "Химпром" выдано разрешение от 21.06.2007 N 28 на ввод указанного объекта в эксплуатацию. В данное время земельный участок принадлежит на праве собственности обществу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.12.2012 серия 63-АК N 173409.

В соответствии с частью 2 статьи 16 Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.

Обществом на государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости представлены постановление мэра городского округа Тольятти от 30.05.2007 N 1382-1/П, разрешение от 21.06.2007 N 28, которыми объект введен в эксплуатацию.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 24.10.2008 по делу N А55-12714/2008 в удовлетворении заявленных требований ОАО "Химпром" к регистрирующему органу о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности на нежилое здание - отдельно стоящее помещение управления для склада Д-1-А, расположенное по адресу: г. Тольятти, Центральный район, ул. Новозаводская, д. 8, незаконным и об обязании осуществить государственную регистрацию права собственности указанного объекта было отказано. Постановлением апелляционного суда от 28.01.2009 по делу N А55-12714/2008 решение суда первой инстанции от 24.10.2008 отменено, удовлетворены заявленные требования о признании незаконным отказа управления в государственной регистрации права собственности ОАО "Химпром" на вышеуказанное нежилое здание, суд обязал управление осуществить государственную регистрацию права собственности ОАО "Химпром" на указанное нежилое здание.

12.02.2009 управление зарегистрировало право собственности ОАО "Химпром" на спорный объект. Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 13.05.2009 года по делу N А55-12714/2008 постановление суда апелляционной инстанции от 28.01.2009 отменено, решение суда первой инстанции от 24.10.2008 по делу N А55-12714/2008 оставлено в силе. Определением Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 16.09.2009 в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора отказано.

В связи с чем суды двух инстанций пришли к выводу о том, что на момент подписания передаточного акта от 23.12.2011 у ОАО "Химпром" отсутствовали права на спорное здание, а у общества отсутствовали основания для приобретения прав на спорный объект.

Оценивая представленные обществом доказательства, суды двух инстанций пришли к выводу о том, что обществом какие-либо другие документы на регистрацию данного объекта, подтверждающие возникновение права собственности на спорный объект недвижимости, представлены не были.

Оставляя обжалуемые судебные акты в силе, суд кассационной инстанции исходит, в том числе, из обстоятельств, установленных при разрешении дела N А55-37380/2009 по заявлению ОАО "Химпром" и общества к управлению о признании незаконным отказа в государственной регистрации перехода права собственности на указанный выше объект (постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 22.07.2010 л.д. 95-102, т. 1, определение Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.10.2010, л.д. 103-107,т. 1).

В кассационной жалобе кассатор ссылается на постановление Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 16.02.2010 N 14434/09 по делу N А55-19811/2008. Однако суд кассационной инстанции в постановлении от 22.07.2010 данному доводу заявителя давал надлежащую оценку (л.д. 101, т. 1).

Факт прекращения деятельности ОАО "Химпром" на момент принятия оспариваемого отказа управления не влияет на законность принятых по настоящему делу судебных актов, поскольку по ранее рассмотренным делам судами дана оценка возможности легализации упомянутого объекта недвижимости в данном порядке.

Иных доводов, являющихся в соответствии со статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены обжалуемых судебных актов, в кассационной жалобе не приведено.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Самарской области от 03.10.2014 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.12.2014 по делу N А55-15325/2014 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке и сроки предусмотренные статьями 291.1, 291.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья

С.Ю. Муравьев

Судьи

Р.В. Ананьев А.Л. Петров