Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 12 августа 2015 г. N Ф06-26469/15 по делу N А65-27793/2014

г. Казань

12 августа 2015 г.

Дело N А65-27793/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 06 августа 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 12 августа 2015 года.

Арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Нагимуллина И.Р.,

судей Гарифуллиной К.Р., Галиуллина Э.Р.,

при участии представителя:

ответчика - Мубаракшиной О.Е. (доверенность от 16.07.2015),

в отсутствие:

истца - извещен надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу муниципального казенного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани"

на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 09.04.2015 (судья Исхакова М.А.)

по делу N А65-27793/2014

по исковому заявлению муниципального казенного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани", г. Казань (ОГРН 1061655000582, ИНН 1655065674) к обществу с ограниченной ответственностью "Стан", г. Казань (ОГРН 1021603139865, ИНН 1657014347), о взыскании 233 260 руб. задолженности, 140 919 руб. 85 коп. пени,

УСТАНОВИЛ:

муниципальное казенное учреждение "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани" (далее - Комитет) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Стан" (далее - ООО "Стан") о взыскании 233 260 руб. задолженности, 140 919 руб. 85 коп. пени.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 09.04.2015 исковые требования удовлетворены частично. С ООО "Стан" в пользу Комитета взысканы 959 руб. 98 коп. пени, проценты, начисленные на присужденную сумму, исходя из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации 8,25% годовых, за период с момента вступления настоящего решения в законную силу и по день фактической уплаты указанной денежной суммы (ее части) ответчиком истцу.

В удовлетворении 233 260 руб. задолженности, 139 959 руб. 87 коп. пени отказано.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.06.2015 апелляционная жалоба Комитета на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 09.04.2015 возвращена заявителю в связи с отказом в восстановлении пропущенного процессуального срока на подачу апелляционной жалобы.

В кассационной жалобе Комитет просит изменить решение суда первой инстанции, удовлетворив исковые требования в полном объеме.

В обоснование жалобы указывается, что при определении размеров арендной платы судом неправильно применен поправочный коэффициент, поскольку спорный земельный участок не использовался ответчиком по прямому назначению.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав представителя ответчика, Арбитражный суд Поволжского округа для удовлетворения жалобы оснований не находит.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании постановления главы администрации г. Казани от 17.08.2004 N 1378 между Комитетом (арендодатель) и ООО "Стан" (арендатор) 31.05.2005 был заключен договор аренды земельного участка N 10643, по условиям которого арендодатель передал, а арендатор принял в аренду земельный участок общей площадью 0,876 га, расположенный по адресу г. Казань, Ново-Савиновский район, ул. Воровского в коммунальной зоне района "Восточное заречье", у кафе "Бистро". Разрешенное использование, целевое назначение земельного участка: под автостоянку. Договор заключен сроком на 49 лет до 17.08.2053.

Договор аренды земельного участка зарегистрирован в установленном законом порядке.

В соответствии с пунктом 3.5. договора аренды арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 15-го числа каждого месяца.

Истец, полагая, что ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанность по внесению арендной платы, обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Частично удовлетворяя исковые требования, арбитражный суд правомерно исходил из следующего.

В соответствии с абзацем 5 части 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В Республике Татарстан порядок определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, определен Положением, утвержденным постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 09.02.1995 N 74 "Об арендной плате за землю".

Согласно пункту 2.1 раздела 2 указанного положения арендная плата начисляется с применением поправочного коэффициента, учитывающего вид использования земельного участка.

Решением Верховного Суда Республики Татарстан от 10.06.2010 по делу N 3-29/10, вступившим в законную силу 28.06.2010, установлено, что применение поправочных коэффициентов, установленных Кабинетом Министров Республики Татарстан от 09.02.1995 N 74 "Об арендной плате за землю" при расчете арендной платы, определяемой от кадастровой стоимости, не противоречит федеральному законодательству.

Поправочный коэффициент в отношении спорного земельного участка равен 3 - под открытые стоянки автотранспорта.

Суд первой инстанции, проверив расчёт Комитета и контрасчёт ООО "Стан", произвёл перерасчёт подлежащей уплате арендной платы за период с 01.01.2011 по 31.12.2014, основанный на постановлении Кабинета Министров Республики Татарстан от 09.02.1995 N 74 "Об арендной плате за землю", которым утвержден Порядок определения размеров арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Республики Татарстан и государственная собственность на которые не разграничена, с учетом внесенных изменений постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 24.12.2010 N 1102 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенный пунктов по Республике Татарстан", решениями Казанской городской Думы от 24.10.2011 N 12-8, 03.03.2011 N 14-4, которыми внесены изменения в решение Представительного органа муниципального образования города Казани от 29.11.2005 N 2-3 "О земельном налоге", с учётом фактической оплаты установил, что у ООО "Стан" не имеется задолженности перед Комитетом, и отказал в удовлетворении исковых требований в части взыскания долга в размере 233 260 руб..

Поскольку ответчик допустил просрочку исполнения обязательств по внесению арендных платежей, суд первой инстанции, произведя перерасчёт пени, правомерно удовлетворил требования Комитета о взыскании пени в размере 959 руб. 98 коп.

Довод заявителя кассационной жалобы о том, что поправочный коэффициент применён судом неправильно, подлежит отклонению.

Судом первой инстанции установлено, что спорный земельный участок был предоставлен под автостоянку.

Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 09.02.1995 N 74 "Об арендной плате за землю" предусмотрен поправочный коэффициент, учитывающий предоставление земельных участков под открытые стоянки автомототранспорта со значением 3.

Представленный Комитетом расчёт суммы исковых требований свидетельствует о том, что в расчётах истцом использовался также поправочный коэффициент 3.

Комитет в подтверждение своего довода о нецелевом использовании спорного земельного участка ссылается на акт обследования земельного участка от 01.12.2014 N 765. Однако материалы дела, исследованные судом, свидетельствуют о том, что нежилое здание, расположенное на части спорного земельного участка, принадлежит иному лицу, и ООО "Стан" отказалось от части земельного участка, расположенного под этим зданием.

При таких обстоятельствах правовых оснований к отмене или изменению судебного акта не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 09.04.2015 по делу N А65-27793/2014 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

И.Р. Нагимуллин

Судьи

К.Р. Гарифуллина Э.Р. Галиуллин