Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 15 сентября 2015 г. N Ф06-468/15 по делу N А72-12637/2012

г. Казань

15 сентября 2015 г.

Дело N А72-12637/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 10 сентября 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 15 сентября 2015 года.

Арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Карповой В.А.,

судей Муравьева С.Ю., Петрушкина В.А.,

при участии представителей:

общества с ограниченной ответственностью "Отделочник" - Семина Н.А. (решение от 20.12.2013), Волковой М.А. (доверенность от 12.01.2015), Россошанской Г.В. (доверенность от 12.01.2015),

Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области - Матвеева А.К. (доверенность от 12.01.2015),

администрации города Ульяновска - Киреева С.В. (доверенность от 17.06.2015),

общества с ограниченной ответственностью "Ланцет" - Курбатова И.В. (доверенность от 15.01.2015), Ярового Д.С. (доверенность от 11.11.2014), Фишмана А.Л. (доверенность от 20.08.2013),

в отсутствие иных лиц участвующих в деле, извещенных надлежащим образом.

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Отделочник"

на постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.06.2015 (председательствующий судья Терентьев Е.А., судьи Николаева С.Ю., Пышкина Н.Ю.)

по делу N А72-12637/2012

по иску общества с ограниченной ответственностью "Отделочник" (ОГРН 1027301109142, ИНН 7327007582) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области (ОГРН 1047301035528, ИНН 7325051089) о признании незаконным отказа в государственной регистрации перехода права собственности, с привлечением к участию в деле третьих лиц - администрации города Ульяновска; федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Ульяновской области, Департамента государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, город Ульяновск, общества с ограниченной ответственностью "Ланцет",

и по иску администрации города Ульяновска (ОГРН 1027301171446, ИНН 7303014573) к обществу с ограниченной ответственностью "Отделочник" (ОГРН 1027301109142, ИНН 7327007582) о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности, с привлечением к участию в деле третьих лиц -Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, общества с ограниченной ответственностью "Ланцет",

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Отделочник" (далее - ООО "Отделочник") обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области (далее - Управление Росреестра по Ульяновской области) о признании недействительным отказа Управления Росреестра по Ульяновской области в государственной регистрации перехода права собственности на объект незавершенного строительства к ООО "Отделочник", изложенный в сообщении от 07.12.2012 N 01/433/2012-027, обязании Управления Росреестра по Ульяновской области осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на незавершенный строительством фундамент жилого дома, расположенного по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, на пересечении проспектов Ульяновский и Ленинского Комсомола (рядом с домом N 32) кадастровый номер 73:24:021009:7729 к ООО "Отделочник".

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 18.12.2012 исковое заявление было принято к производству Арбитражного суда Ульяновской области, и делу был присвоен номер А72-12637/2012.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 01.02.2013 в соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена администрация города Ульяновска.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 01.03.2013 в соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Ульяновской области (далее - ФГБУ "ФКП Росреестра по Ульяновской области).

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 06.05.2013 в соответствии со статьей 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Департамент государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, общество с ограниченной ответственностью "Ланцет" (далее - ООО "Ланцет").

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 22.05.2013, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.06.2014, требования истца удовлетворены.

Сообщение Управления Росреестра по Ульяновской области от 07.12.2012 N 01/433/2012-027 признано незаконным. На Управление Росреестра по Ульяновской области возложена обязанность осуществить государственную регистрацию права собственности ООО "Отделочник" на незавершенный строительством объект с кадастровым номером 73:24:021009:7729, расположенный по адресу: г. Ульяновск, на пересечении проспектов Ульяновский и Ленинского Комсомола.

Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 21.08.2014 решение Арбитражного суда Ульяновской области от 22.05.2013 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.06.2014 отменены, а дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Ульяновской области.

Администрация города Ульяновска обратилась в Арбитражный суд Ульяновской области с иском к ООО "Отделочник" о признании права собственности ООО "Отделочник" на незавершенный строительством 14-этажный 91-квартирный дом с кадастровым номером 73:24:021009:7729, расположенный по адресу: город Ульяновск, на пересечении проспектов Ульяновский и Ленинского Комсомола (рядом с домом N 32) отсутствующим, просит обязать Управление Росреестра по Ульяновской области исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности ООО "Отделочник" 73-73-01/433/2012-027 от 18.06.2014.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 03.07.2014 исковое заявление было принято к производству Арбитражного суда Ульяновской области, и делу был присвоен номер А72-8275/2014.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 03.07.2014 в соответствии со статьей 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены: Управление Росреестра по Ульяновской области и ООО "Ланцет".

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 03.07.2014 было удовлетворено заявление администрации города Ульяновска о принятии мер по обеспечению иска - Управлению Росреестра по Ульяновской области запрещено совершать действия по государственной регистрации сделок, направленных на передачу в собственность третьим лицам незавершенного строительством 14-этажного 91 квартирного дома с кадастровым номером 73:24:021009:7729, адрес объекта город Ульяновск, на пересечении проспектов Ульяновский и Ленинского Комсомола (рядом с домом N 32).

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 11.11.2014 исковые требования ООО "Отделочник" удовлетворены.

Сообщение Управления Росреестра по Ульяновской области от 07.12.2012 N 01/433/2012-027 признано незаконным. На Управление Росреестра по Ульяновской области возложена обязанность осуществить государственную регистрацию права собственности ООО "Отделочник" на незавершенный строительством объект с кадастровым номером 73:24:021009:7729, расположенный по адресу: г. Ульяновск, на пересечении проспектов Ульяновский и Ленинского Комсомола.

Исковое требование администрации города Ульяновска о признании отсутствующим права собственности ООО "Отделочник" на спорный объект недвижимости оставлено без удовлетворения.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.06.2014 решение Арбитражного суда Ульяновской области от 11.11.2014, принятое по делу N А72-12637/2012, отменено. Принят по делу новый судебный акт. Исковые требования ООО "Отделочник" к Управлению Росреестра по Ульяновской области о признании незаконным отказа в государственной регистрации перехода права собственности - оставлены без удовлетворения.

Исковые требования администрации города Ульяновска к ООО "Отделочник" о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности удовлетворены.

Признано отсутствующим зарегистрированное право собственности ООО "Отделочник" в отношении объекта - незавершенного строительством 14 этажного 91 квартирного дома с кадастровым номером 73:24:021009:7729, расположенного по адресу: город Ульяновск, на пересечении проспектов Ульяновский и Ленинского комсомола (рядом с домом N 32), отсутствующим, суд обязал Управление Росреестра по Ульяновской области исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности ООО "Отделочник" 73-73-01/433/2012-027 от 18.06.2014.

В кассационной жалобе ООО "Отделочник" просит постановление апелляционной инстанции отменить, оставить в силе решение суда первой инстанции, по основаниям указанным в кассационной жалобе.

Законность обжалуемого судебного акта проверено в порядке, предусмотренном главой 35 АПК РФ по доводам изложенным в кассационной жалобе.

Как следует из материалов дела и установлено судом, предприятию п/я А104-Б города Ульяновска для строительства предоставлено в бессрочное и бесплатное пользование 5353,91 га земли в границах согласно плану землепользования.

Согласно акту приема - передачи от 30.03.1992 на основании постановления Правительства Российской Федерации от 26.11.1991 N 23, акта стоимости незавершенного капитального строительства по состоянию на 01.01.1992 государство в лице Департамента авиационной промышленности Министерства промышленности Российской Федерации передало на баланс АО "Авиастар" (наряду с иным имуществом) незавершенное капитальное строительство - жилой дом N4-А-1, жилой дом N4-А-2.

ОАО "УАПК "Авиастар" регистрацию своего права на незавершенный строительством фундамент, расположенный по адресу: г. Ульяновск, на пересечении проспекта Ульяновский и Ленинского Комсомола (рядом с домом N 32) не произвел.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 05.07.2002 по делу N А72-3923/2002 в отношении открытого акционерного общества "Ульяновский авиационный промышленный комплекс "Авиастар" введена процедура внешнего наблюдения, временным управляющим общества назначен Игин И.М.

12 июля 2002 года генеральным директором ОАО "Ульяновский авиационный промышленный комплекс "Авиастар" издан приказ N 12, в соответствии с которым отделу недвижимости было предписано организовать куплю-продажу незавершенного строительством фундамента 188 квартирного дома (строительный номер VI-А, первая и вторая очереди).

16 июля 2002 года между ОАО "Ульяновский авиационный промышленный комплекс "Авиастар" (продавец) и ООО "Отделочник" (покупатель) был подписан договор купли-продажи N 710/10, по условиям которого продавец продал, а покупатель приобрел незавершенный строительством фундамент 188 квартирного дома (строительный N VI-А первая и вторая очередь), расположенный по адресу: на пересечении проспектов Ульяновский и Ленинского Комсомола (рядом с домом N 32). Продаваемое имущество расположено на земельном участке площадью 6952,91 кв.м. под жилищное строительство (постановление мэра от 16.09.1996 N 1518) на праве постоянного бессрочного пользования. Согласованная сторонами стоимость имущества - 480 000 руб. (в т.ч. НДС (20%) - 80 000 руб.).

Обусловленное договором имущество передано продавцом покупателю по акту приема - передачи от 16.07.2002.

В доказательство оплаты цены договора истцом представлялись: справка от 07.04.2011 N 171 Конкурсного управляющего В.В. Сульдина, согласно которой ООО "Отделочник" произвело оплату имущества по договору от 16.07.2002 N 710/10 в полном объеме; копию платежного поручения от 24.07.2002 N86 согласно которому ООО "Отделочник" перечислило ОАО "Авиастар" оплату за объект незавершенного строительства - фундамента жилого дома по договору от 16.07.2002 КП N710/10 - 480 000 руб.

В доказательство получения согласия временного управляющего на совершение АОА "УАПК "Авиастар" ООО "Отделочник" представило письмо Государственной корпорации по атомной энергии "Росатом" от 25.09.2014, в котором директор Департамента контрольно-ревизионной деятельности Игин И.М. указал, что в определение Арбитражного суда Ульяновской области от 05.07.2002 по делу N А72-3923/02 он был назначен временным управляющим ОАО "УАПК "Авиастар", 16.07.2002 по факсу он направил в адрес генерального директора Лопухова В.Н. письменное согласие на совершение сделки, передав оригинал документа Лопухову в августа 2002 года.

Кроме того ООО "Отделочник" представило факс (письмо) б/н от 16.07.2002 Федеральной службы России по финансовому оздоровлению и банкротству, подписанное заместителем директора Департамента по контролю территориальных органов ФСФО России - государственным арбитражным управляющим ОАО "УАПК "Авиастар" И.М.Игиным, указанным письмом согласована сделка по передаче в собственность (продаже) незавершенного строительством фундамента 188 квартирного дома (N IV-А), расположенного на пересечении проспектов Ульяновский и Ленинского Комсомола (рядом с домом N 32). 02.10.2012.

ООО "Отделочник" обратилось в Управление Росреестра по Ульяновской области с заявлением о регистрации права собственности на незавершенный строительством фундамент по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, на пересечении проспектов Ульяновского и Ленинского Комсомола (рядом с домом N 32).

Сообщением от 07.12.2012 N 01/433/2012-027 Управление Росреестра по Ульяновской области отказало ООО "Отделочник" в государственной регистрации права собственности на незавершенный строительством объект - фундамент, расположенный по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, на пересечении проспектов Ульяновский и Ленинского Комсомола (рядом с домом N32) на основании договора купли-продажи от 16.06.2002 N710/10. Отказ обоснован отсутствием сведений о регистрации права собственности продавца (ОАО "УАПК "Авиастар") на проданный объект. Поскольку в ЕГРЮЛ внесена запись о ликвидации ОАО "УАПК "Авиастар" указанные причины, препятствующие регистрации признаны регистрирующим органом имеющими неустранимый характер.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения ООО "Отделочник" в арбитражный суд с вышеуказанными требованиями.

В обоснование встречного иска администрация города Ульяновска указала, что спорный дом не является единым объектом, не является объектом недвижимости, по указанному адресу находится объект муниципальной собственности торговая площадка. Основанием для государственной регистрации права у ответчика послужил ничтожный договор купли-продажи N 710/10, совершенный с лицом, не обладающим правомочиями по распоряжению спорным имуществом, а в доказательство возмездности приобретения ответчиком было сфабриковано платежное поручение.

Арбитражный суд кассационной инстанции, оставляя без изменения обжалованный судебный акт, исходит из установленных судом обстоятельств дела и следующих норм права.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) только собственнику имущества принадлежит право пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Статьей 219 ГК РФ установлено, что право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу пункта 2 статьи 25 Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции, действовавшей на 16.07.2002) в случае необходимости совершения сделки с объектом незавершенного строительства право на указанный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования земельным участком для создания объекта недвижимого имущества, в установленных случаях, на основании проектно - сметной документации, а также документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции, действовавшей на момент рассмотрения Управлением Росреестра по Ульяновской области заявления ООО "Отделочник") государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В ситуации ликвидации стороны по сделке покупатель недвижимого имущества, может защитить свои права в соответствии с разъяснениями, данными в пункте 62 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22). Покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности. Отказ государственного регистратора зарегистрировать переход права собственности в связи с отсутствием заявления продавца может быть обжалован в суд по правилам главы 25 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации или главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (абзац третий пункт 62). Рассматривая такое требование покупателя, суд проверяет исполнение продавцом обязанности по передаче и исполнение покупателем обязанности по оплате. Если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет соответствующее требование покупателя. В резолютивной части решения суд обязывает государственного регистратора совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности (абзац четвертый пункт 62).

В силу изложенного, оценив и исследовав, представленные сторонами в обоснование своих доводов и возражений доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных требований, а также из достаточности и взаимной связи всех доказательств в их совокупности, установив все обстоятельства, входящие в предмет доказывания и имеющие существенное значение для правильного разрешения спора, руководствуясь положениями действующего законодательства, принимая во внимание конкретные обстоятельства именно данного дела, а также судебную практику, сложившуюся по данному вопросу, суд апелляционной инстанции отказал в удовлетворении заявленных требований обществу.

Отменяя решение суда первой инстанции и отказывая в удовлетворении ООО "Отделочник", удовлетворив требования администрации города Ульяновска суд апелляционной инстанции правомерно исходил из текста представленного ООО "Отделочник" договора, где предметом договора является незавершенный строительством фундамент 188-квартирного дома (строительный номер VI-А, первая и вторая очередь), расположенный по адресу: на пересечении проспектов Ульяновский и Ленинского Комсомола (рядом с домом N 32). Между тем, доказательств того, что указанный незавершенный строительством фундамент жилого дома был передан ОАО "Авиастар" на каком-либо праве в материалах дела не имеется, идентифицировать предмет договора как идентичный с незавершенными строительством жилыми домами N N 4-А-1 и 4-А-2, находящихся на пересечении проспекта Ленинского Комсомола и проспекта Ульяновский - не представляется возможным, надлежащих доказательств указанному обстоятельству не представлено, пояснительная записка конкурсного управляющего ОАО "Авиастар" от 07.04.2011 N 172 (т.1 л.д.61), на которую ссылается истец, в силу пункта 1 статьи 452 ГК РФ не может рассматриваться в качестве доказательства того, что предметом договора купли-продажи от 16.07.2002 N 710/10 являлись незавершенные строительством жилые дома N N 4-А-1 и 4-А-2 (изменено не только наименование продаваемого объекта, но и количество проданных домов).

Сообщение от 07.12.2012 N 01/433/2012-027 Управления Росреестра по Ульяновской области в качестве обоснования отказа в осуществлении государственной регистрации права собственности ООО "Отделочник", основан не только на ликвидации продавца, но и на отсутствии государственной регистрации права собственности на проданный объект за продавцом.

Заключению между ООО "Отделочник" и ОАО "УАПК "Авиастар" сделки купли-продажи спорного объекта в силу закона должно было предшествовать осуществление государственной регистрации права за продавцом, как обязательное условие возможности для продавца осуществить сделку по отчуждению принадлежащего ему недвижимого имущества.

Кроме того, действующее законодательство не предусматривает возможность регистрации перехода права собственности на объекты недвижимого имущества на основании ничтожной сделки, так как сделка от 16.07.2002 могла быть совершена исключительно с согласия временного управляющего.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 05.07.2002 по делу N А72-3923/2002 в отношении ОАО "УАПК "Авиастар" была введена процедура внешнего наблюдения, при этом внешним управляющим общества был назначен Игин И.М.

В соответствии с пунктом 2 статьи 58 Федерального закона Российской Федерации от 18.01.1998 N 6-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" органы управления должника могут совершать исключительно с согласия временного управляющего сделки связанные с передачей недвижимого имущества в аренду, залог, с внесением указанного имущества в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или с распоряжением таким имуществом иным образом; связанные с распоряжением иным имуществом должника, балансовая стоимость которого составляет более 10 процентов балансовой стоимости активов должника; связанные с получением и выдачей займов (кредитов), выдачей поручительств и гарантий, уступкой прав требований, переводом долга, а также с учреждением доверительного управления имуществом должника.

В нарушение статьи 65 АПК РФ ООО "Отделочник" надлежащих и допустимых доказательств, которые бы с достаточной бесспорностью подтверждали наличие согласия временного управляющего на заключение договора купли-продажи от 16.07.2002 N 710/10 не представило.

Представленное ООО "Отделочник" письмо Госкопорации "Росатом" от 25.09.2014 не может рассматриваться как согласие временного управляющего на совершение сделки, поскольку по состоянию на дату письма Игин И.М. временным управляющим продавца не являлся, а его утверждение о даче соответствующего согласия на совершение сделки в 2002 году не может считаться подтвержденным без представления соответствующего письменного документа.

Представленное письмо от 16.07.2002 также не является доказательством наличия письменного согласия временного управляющего ОАО "УАПК "Авиастар" на совершение сделки, поскольку в письме отсутствуют сведения о согласовании с временным управляющим всех существенных условий сделки, в том числе предмета сделки (по договору продан незавершенный строительством фундамент 188 квартирный дом строительный номер VI-А, первая и вторая очередь, в письме указано на согласие на продажу незавершенного строительством фундамента 188 квартирного дома (N IV-А)), цены сделки, порядка и условий ее оплаты. Кроме того на момент заключения сделки, как указывает в своем объяснении Игин И.М., указанное письмо имелось у ОАО "УАПК "Авиастар" только в виде факс - копии (оригинал был передан генеральному директору Лопухову В.Н. в августе 2002 года). Более того, оригинал письма в материалы дела сторонами не представлен, а поэтому опровергнуть утверждения о том, что указанный документ в 2002 году вообще не существовал и был создан позже (сфальсифицирован) невозможно.

Изложенное свидетельствует о том, что суд апелляционной инстанции пришел к обоснованным выводам об отсутствии у ОАО "УАПК "Авиастар" согласия временного управляющего на отчуждение спорного имущества, что в силу статьи 168 ГК РФ (в редакции, действовавшей в период заключения договора) свидетельствует о не соответствии договора от 16.07.2002 N 710/10 требованиям закона, о его ничтожности.

Судебная практика (определение ВАС РФ от 25.09.2009 N 11883/09) относит сделки, заключенные без согласия временного управляющего, к ничтожным.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 23.06.2014 за ООО "Отделочник" зарегистрировано право собственности (номер и дата государственной регистрации права 73-73-01/433/2012-027 от 18.06.2014) в отношении объекта недвижимого имущества с кадастровым (условным) номером 73:24:021009:7729, наименование объекта незавершенный строительством 14-этажный 91 квартирный дом, назначение объекта нежилое, площадь застройки 9450 кв.м, степень готовности 21%, адрес объекта город Ульяновск, на пересечении проспектов Ульяновский и Ленинского Комсомола (рядом с домом N 32).

Основанием для регистрации права послужило решение Арбитражного суда Ульяновской области от 22.05.2013, принятое по делу N А72-12637/2012, оставленное без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.06.2014, которые в последующем постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 21.08.2014 были отменены, а дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Поскольку документ, послуживший основанием для регистрации оспариваемого права за ООО "Отделочник", отсутствует, поэтому соответствующая запись о регистрации права из реестра может быть удалена регистрирующим органом по заявлению заинтересованных лиц либо по инициативе самого регистрирующего органа во внесудебном порядке.

С учетом вышеизложенного, оснований для отмены обжалованного постановления апелляционной инстанции не имеется.

Иных доводов, являющихся в соответствии со статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены либо изменения обжалованных судебных актов, из кассационной жалобы также не усматривается.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.06.2015 по делу N А72-12637/2012 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке и сроки, установленные законом.

Председательствующий судья

В.А. Карпова

Судьи

С.Ю. Муравьев В.А. Петрушкин