Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 21 сентября 2015 г. N Ф06-26360/15 по делу N А65-29906/2014

г. Казань

21 сентября 2015 г.

Дело N А65-29906/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 15 сентября 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 21 сентября 2015 года.

Арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Нагимуллина И.Р.,

судей Королёвой Н.Н., Смоленского И.Н.,

в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу муниципального казенного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани"

на решение Арбитражного суда Арбитражного суда Республики Татарстан от 16.03.2015 (судья Харин Р.С.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.06.2015 (председательствующий судья Николаева С.Ю., судьи: Романенко С.Ш., Терентьев Е.А.)

по делу N А65-29906/2014

по исковому заявлению муниципального казенного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани", г. Казань (ОГРН 1061655000582, ИНН 1655065674) к обществу с ограниченной ответственностью "ФОН", Высокогорский район, пос. ст. Киндери (ОГРН 1021603148500, ИНН 1656008446) о взыскании 103 675 руб. 76 коп. задолженности по арендной плате и 197 009 руб. 24 коп. договорной неустойки,

УСТАНОВИЛ:

муниципальное казенное учреждение "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани" (далее - Комитет) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "ФОН" (далее - ООО "ФОН"), с учётом уточнения заявленных требований, о взыскании 103 675 руб. 76 коп. задолженности по арендной плате за период с 15.11.2012 по 28.02.2014 и 197 009 руб. 24 коп. договорной неустойки за период с 15.12.2012 по 04.03.2015.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 16.03.2015, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.06.2015, исковые требования удовлетворены частично. С ООО "ФОН" в пользу Комитета взысканы 103 675 руб. 76 коп. задолженности по арендной плате за период с 15.11.2012 по 28.02.2014 и 150 387 руб. 63 коп. договорной неустойки за период с 15.12.2012 по 04.03.2015, всего 254 063 руб. 39 коп. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано. С ООО "ФОН" в пользу Комитета взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму удовлетворенных требований по ставке Центрального банка Российской Федерации 8,25% годовых с момента вступления настоящего решения в законную силу и по день фактической уплаты указанной денежной суммы.

В кассационной жалобе Комитет просит изменить судебные акты и удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В обоснование жалобы указывается, что, поскольку у ответчика образовалась задолженность по аренде, и она взыскана, то и начисленные пени также должны быть удовлетворены в полном объеме.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, Арбитражный суд Поволжского округа для ее удовлетворения оснований не находит.

Как установлено судом и следует из материалов дела, между Комитетом (арендодатель) и ООО "ФОН" (арендатор) 10.07.2008 заключен договор аренды земельного участка N 12926, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 7450 кв. м кадастровый номер 16:50:110605:261, расположенный по адресу: г. Казань, Ново-Савиновский район, ул. Ямашева, под строительство жилого комплекса, категория земель - земли населенных пунктов (раздел 1 договора аренды).

Срок действия договора определен сторонами на 49 лет до 16.07.2051.

В соответствии с требованиями статей 131, 164 Гражданского кодекса Российской Федерации государственная регистрация договора произведена 18.08.2008.

В соответствии с пунктом 3.3 договора аренды N 12926 арендатор вносит арендную плату ежемесячно, не позднее 15-го числа каждого текущего месяца, в размере указанном в приложении к договору в графе "Сумма арендной платы к оплате в месяц". В случае принятия нормативно-правового акта, устанавливающего иной, чем в договоре, срок внесения арендной платы, он принимается к исполнению сторонами с даты вступления его в силу без внесения изменений в настоящий договор.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Суды обеих инстанций, исследовав и оценив все представленные сторонами доказательства, руководствуясь статьями 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 22, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, рассмотрев ходатайство ответчика о снижении размера заявленной неустойки и не усмотрев правовых оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, удовлетворили исковые требования, взыскав 103 675 руб. 76 коп. задолженности по арендной плате за период с 15.11.2012 по 28.02.2014 и 150 387 руб. 63 коп. договорной неустойки за период с 15.12.2012 по 04.03.2015.

Довод заявителя кассационной жалобы о том, что, поскольку у ответчика образовалась задолженность по аренде, и она взыскана, то и начисленные пени также должны быть удовлетворены в полном объеме, подлежит отклонению, так как при расчёте размера неустойки истцом допущены неточности в подсчёте количества дней, за которые начислена договорная неустойка. Суды первой и апелляционной инстанций, проверив расчёт неустойки, представленный истцом, а также контррасчёт, произведённый ответчиком, пришли к правильному выводу о том, что сумма пени, образовавшаяся в связи с несвоевременным исполнением ответчиком своих обязательств, составила 150 387 руб. 63 коп.

При таких обстоятельствах суд округа не усматривает оснований для отмены обжалуемых судебных актов. Нарушений норм материального и процессуального права, в том числе предусмотренных частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при разрешении спора не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Арбитражного суда Республики Татарстан от 16.03.2015 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.06.2015 по делу N А65-29906/2014 оставить без изменений, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

И.Р. Нагимуллин

Судьи

Н.Н. Королёва И.Н. Смоленский